Via Luccoli Albissola Marina (SV) (semicentro) Rif: S 1218

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1 Via Luccoli Albissola Marina (SV) (semicentro) Rif: S 1218 Appartamento 100 mq 3 Locali Chiusano & C Liguria - Via Roma, Sanremo (IM)

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3 DESCRIZIONE IMMOBILE RIF. S Albissola Marina - VILLA AMALIA - INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE E RESTAURO CONSERVATIVO - Villa Amalia, un'elegante abitazione monofamiliare dei primi del 900, presenta tutte le caratteristiche architettoniche delle abitazioni signorili dell'epoca. Esternamente le facciate sono decorate da fregi in pietra, timpani sopra le finestre e lunette con inserti marmorei; all'interno gli spazi sono caratterizzati da ampi volumi, soffitti alti che, in alcune stanze, sono impreziositi da trompe l'oeil in buono stato conservativo. La ristrutturazione, necessaria per adeguare lo stabile agli standard abitativi moderni (classe energetica, impianti di riscaldamento e produzione di acqua tecnologicamente avanzati, serramenti a taglio termico, bagni) ha cercato di rispettare e valorizzare al massimo la struttura originale. Anche le finiture previste nel capitolato fanno utilizzo di materiali (legno, pietra e cotto) e colori che ben si armonizzano con il gusto della villa. Il risultato dell'intervento è costituito da 6 appartamenti di diverse dimensioni e dal taglio funzionale caratterizzati dallo charme abitativo di un'abitazione storica. Gli appartamenti ad oggi disponibili sono due al piano terreno di circa mq 100 con giardino con possibilità di unirli, un appartamento di circa mq 165 con terrazzo al piano secondo e l'attico di circa mq 155 con due terrazzi. Nelle immediate vicinanze della villa non ci sono abitazioni incombenti ma solo terreni agricoli e giardini. Ai confini della proprietà si estende il parco di Villa Faraggiana. La vista aperta sul verde, la tranquillità dei dintorni sono l'ideale per chi vuole vivere la propria casa in completo relax. A 350 metri dal centro storico, in 5 minuti a piedi si raggiungono i principali servizi: negozi, farmacia, banche, ufficio postale. In auto, a soli 5 minuti, l'ingresso della A10. Possibilità di scelta finiture in base a capitolato. Un posto auto e cantina compresi nel prezzo se interessa box auto richiesta 45/5 DETTAGLI IMMOBILE Classe Energetica: A Prestazione Energetica: non Stato manutenzione: nuovo disponibile Arredato: assente Piano: intero edificio Piani edificio: 3 Mq.Commerciali: 100 mq Cucina: angolo cottura Numero Bagni: 1 Riscaldamento: autonomo Tipo Costruzione: epoca Anno Costruzione: 1900 Stato Costruzione: nuovo Ascensore: Si N.Ascensori: 1 Giardino Condominiale: Si Box: singolo Zona: semicentro APPROFONDIMENTO Esposizione: Interna Esterna 4 Arie Panoramico: Si Pavimento Cucina: ceramica Pavimento Soggiorno: parquet Pavimento Camera: parquet Pavimento Bagno: ceramica Persiane: legno Stato Serramenti: nuovo N.Terrazzi: 1 Mq Terrazzi: 40 mq Soffitta: Si Mansarda: Si Cantina: Si Terrazzo Annesso: No Rispostiglio: Si Lavanderia: Si Allarma: Si Numero Box: 1 Prezzo Box: ,00 Porta Blindata: Si Posti Auto: 1 Stato Nuova Costruzione: da rifinire Aria Condizionata: Si Cancello Elettrico: Si Chiusano & C Liguria - Via Roma, Sanremo (IM)

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