Intermediazioni. Servizi Offerti e Informazioni Utili

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1 Servizi Offerti e Informazioni Utili Intermediazioni - compravendita di immobili residenziali e commerciali - locazioni di abitazioni civili. - affitti commerciali e artigianali. - Intermediazioni per vendita, acquisto, permute o affitto di immobili - Valutazioni e stime del vostro immobile - Gestioni locazioni di immobile civile abitazione (disbrigo di ogni pratica relativa) - Consulenza e proposte di assistenza tecnica, legale, notarile e fiscale - Convenzioni con tutti i primari Istituti di Credito per ottenere mutui o finanziamenti per acquistare l'immobile che desidera - Preventivo degli oneri fiscali per tutta l'operazione immobiliare - Costi & Tariffe Nel caso di compravendita di immobili, il costo della mediazione è pari al 2% + iva a carico di ciascuna delle parti (acquirente e venditore) con un minimo di euro + iva. Nel caso di locazione, sia residenziale che commerciale, il costo della mediazione è pari ad una mensilità + iva a carico di ciascuna delle parti (locatore e conduttore) con un minimo di 500 euro + iva per contratti con durata annuale o superiore. Nel caso di contratti con durata inferiore all anno, il costo della mediazione è pari a mezza mensilità + iva a carico di ciascuna delle parti (locatore e conduttore) con un minimo di 250 euro + iva. Per le locazioni estive il costo della mediazione è del 5% + iva sul prezzo pattuito. Nel caso di cessione di azienda o attività, il costo della mediazione è pari al 3% + iva a carico 1 / 5

2 di ciascuna delle parti (acquirente e cessionario) con un minimo di 500 euro + iva. Valutazioni e stime - siamo regolarmente iscritti al Ruolo Agenti d'affari in Mediazione e offriamo stime gratuite finalizzate alla vendita dell'immobile e perizie al fine di ottenimento mutui o atti divisionali. - La nostra agenzia è affiliata FIMAA Promozione - la sede della nostra è ubicata in via principale con grande passaggio pedonale che garantisce ampia visibilità delle offerte in vetrine. - vetrine espositive sparse sul territorio di operatività diretta. - pubblicità costante su stampa locale e/o nazionale - pubblicità su diversi portali immobiliari - collaboriamo con le migliori agenzie immobiliari locali e nazionali Documenti necessari per vendere il tuo immobile - COPIA FRONTERETRO DEI PROPRI DOCUMENTI D'IDENTITA' E CODICE FISCALE - ATTO DI PROVENIENZA E NOTA TRASCRIZIONE 2 / 5

3 - ATTO DI SUCCESSIONE (nel caso che provenga da successione) - PLANIMETRIA CATASTALE CONFORME ALLO STATO ATTUALE + VISURA CATASTALE - RELAZIONE TECNICA (se in possesso) - CONFORMITA' URBANISTICA O SANATORIE (se presentate e/o avvenute) - CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA (per i terreni o per i giardino superiori a 1000 mq) - CERTIFICAZIONI DI CONFORMITA' PER GLI IMPIANTI REALIZZATI O CERTIFICATI DI RISPONDENZA RILASCIATI DA TECNICI PROFESSIONISTI DI OGNI SETTORE Documenti necessari per comprare un immobile - FOTOCOPIA FRONTERETRO DOCUMENTO IDENTITA' E CODICE FISCALE - RELAZIONE TECNICA RILASCIATA DA TECNICO DI PROPRIA FIDUCIA DA PRESENTARE AL ROGITO NOTARILE Documenti necessari per ottenere preventivi di mutuo 3 / 5

4 - FOTOCOPIA FRONTERETRO DOCUMENTO IDENTITA' CON NUMERO DI TELEFONO - CUD/DICHIARAZIONE DEI REDDITI - ULTIME TRE BUSTE PAGA - COPIA DEL PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA SULL'IMMOBILE IN OGGETTO (se già in possesso) N.B. Gli stessi documenti sono richiesti anche per chi interviene come garante. Guida fiscale acquisto e vendita Consulta le guide fiscali Nello Specifio - Le competenze notarili devono essere corrisposte il giorno del rogito nelle mani dello stesso Notaio e sono detraibili nella denuncia dei redditi le spese attinenti al contratto di mutuo. - L'imposta di registro per prima casa è del 3% calcolata sul valore catastale (rendita catastale) mentre per seconda casa è pari all' 11% calcolata sempre sul valore catastale e si paga direttamente al notaio al contratto di vendita. - L'imposta IVA viene pagata di volta in volta che la ditta all'emissione di ciascuna fattura di acconto. - Gli importi per gli allacciamenti / accampionamenti e accatastamenti sugl'immobili acquistati da società si corrispondono al rogito notarile e sono sempre esclusi dal prezzo della compravendita, devono essere corrisposti alla società costruttrice. - L'imposta di registrazione del preliminare di compravendita viene calcolata con una tassa fissa pari a 168,00 più lo 0,50% sulla caparra confirmatoria - Sugli acconti previsti dovrà essere corrisposta l'imposta per legge (3% prima casa 11% seconda casa) sulle transazioni fra privati. In caso di acquisto da società per la registrazione del preliminare si paga solo lo 0,50% sulla caparra ed euro 168,00 fisse. Sugli acconti si paga l'iva sulla fattura. - Le spese per l'agenzia sono detraibili fino a Euro 1000,00 nella denuncia dei redditi. - Le spese notarile per il contratto di mutuo si detraggono per intero. 4 / 5

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