Formulario dei contratti

Transcript

1 Formulario dei contratti

2

3 Parte I Contratti tipici tradizionali

4

5 a) Obbligazioni e diritti reali

6

7 Contratti traslativi

8

9 Formula 1 Contratti traslativi 27 FORMULA 1 VENDITA A PROVA (Art c.c.) Tra i signori: -..., nato a..., il..., residente a..., via..., c.f...., da una parte; -..., nato a..., il..., residente a..., via..., c.f...., dall altra parte; si conviene e si stipula quanto segue: 1) Il sig.... vende al sig.... i seguenti beni:... 2) La vendita viene effettuata a prova, ovvero si presume che venga fatta sotto la condizione sospensiva che la cosa abbia le qualità pattuite o sia idonea all uso a cui è destinata. 3) Tale prova verrà eseguita nel termine di 8 giorni da oggi, facendo il compratore esaminare il bene descritto al punto 1) da un tecnico di sua fiducia. oppure 3) Il compratore si recherà nei magazzini del venditore, in..., via..., con l assistenza di persona tecnica di sua fiducia, a provare il funzionamento di... vendutagli, entro cinque giorni da oggi (oppure: il giorno..., alle ore...). 4) In caso di esito positivo della prova, il venditore sarà esonerato dalla responsabilità per i vizi apparenti della cosa. 5) Per la vendita di tale bene è fissato un prezzo in euro..., da versarsi entro... 6) Al presente contratto si applicano le disposizioni dell art del Codice Civile. Si approvano specificamente, ai sensi degli articoli 1341 e 1342 c.c., le seguenti clausole: 2), 3) e 4). Gi u r i s p r u d e n z a La vendita a prova è caratterizzata dal fatto che le parti fanno dipendere l efficacia del contratto dall esito dell accertamento, secondo le modalità stabilite dal contratto stesso o

10 28 Formulario dei contratti Formula 1 dagli usi, che la cosa abbia le qualità pattuite e sia esente da vizi ovvero sia idonea all uso cui è destinata. Ne consegue che se l esito è negativo la vendita si risolve automaticamente, senza necessità di fare ricorso alle norme sulla garanzia accordata al compratore per i vizi della cosa a lui venduta e con preclusione di qualsivoglia conservazione del contratto o riduzione del prezzo. * Cass. civ., sez. II, 29 gennaio 2003, n. 1318, Coop. Ortoagrumicola Biondo Srl c. F.lli Di Bartolo Srl. [560116]

11 Formula 2 Contratti traslativi 29 FORMULA 2 VENDITA A RATE (Art c.c.) Tra i signori: -..., nato a..., il..., residente a..., via..., c.f...., da una parte; -..., nato a..., il..., residente a..., via..., c.f...., dall altra parte; si conviene e si stipula quanto segue: 1) Il sig.... vende al sig...., che accetta, i seguenti oggetti che l acquirente dichiara di aver esaminato e trovato di proprio gradimento: Descrizione Prezzo unitario Importo euro Importo totale euro... 2) Il pagamento del suddetto importo avverrà nel modo seguente: all atto della firma del presente atto:......; alla consegna della merce......; n.... rate da... scadenti dal... al...; n.... rate da... scadenti dal... al...; Totale... A copertura del suddetto importo il compratore rilascia i seguenti effetti cambiari: autorizza l emissione delle seguenti tratte: n.... effetti da... cad. scadenti dal... al...; n.... effetti da... cad. scadenti dal... al...; n.... effetti da... cad. scadenti dal... al...; Tali termini di pagamento sono indifferibili e gli eventuali effetti a copertura del prezzo non potranno essere rinnovati alle singole scadenze originarie. 3) Il venditore si riserva sulle cose vendute il diritto di proprietà a norma degli articoli 1523 e segg. del Codice Civile, fino al pagamento completo del prezzo. Di conseguenza il compratore si obbliga: a) a farne buon uso, secondo la loro destinazione; b) a non trasferire a terzi, a qualsiasi titolo, la proprietà e il godimento; c) a non rimuoverle dal proprio domicilio, quale risulta dal presente atto, senza preventiva autorizzazione scritta dal venditore.

12 30 Formulario dei contratti Formula 2 Allo scopo di constatare il rispetto degli impegni che precedono, il venditore potrà disporre in qualsiasi momento ispezioni di propri incaricati al domicilio del compratore. 4) Il compratore risponderà delle cose acquistate anche per furto, incendio o altro caso fortuito. 5) In caso di atti esecutivi il compratore si impegna a rendere noto all ufficiale giudiziario, la sua qualità di semplice depositario delle cose e ad avvertire il venditore entro le 24 ore a mezzo lettera raccomandata. 6) Il mancato pagamento di un importo superiore all ottava parte del prezzo e l inosservanza degli altri obblighi stabiliti dal presente atto produrranno ipso iure lo scioglimento del contratto e la conseguente facoltà del venditore di esigere l immediato pagamento di tutte le rate, anche non scadute, oppure la immediata restituzione delle cose vendute. In quest ultimo caso gli importi già versati in pagamento del prezzo resteranno acquisiti al venditore quale risarcimento per l uso e il deprezzamento degli oggetti; ciò senza pregiudizio di eventuali maggiori responsabilità. Le contestazioni che sorgessero tra le parti non costituiranno motivo valido per sospendere o dilazionare i pagamenti. 7) Ove si rendesse necessaria la registrazione del presente atto, a seguito di leggi o per l inadempienza dell acquirente, le imposte di bollo e di registro, e relative penali, saranno a carico del compratore. 8) Per qualunque contestazione relativa al presente contratto sarà esclusivamente competente il foro del venditore. 9) Al presente contratto si applicano le disposizioni degli articoli 1523 e seguenti del Codice Civile e le disposizioni sulle regolamentazioni delle vendite a rate. Si approvano specificamente, ai sensi degli artt e 1342 c.c., i punti 2), 3), 6), 7) e 8). Gi u r i s p r u d e n z a Nel leasing traslativo va esclusa la nullità per difetto di causa del patto contrattuale che, secondo quanto dispone l art c.c., ponga a carico dell utilizzatore i rischi del perimento del bene locato sin dal momento della consegna del bene stesso. * Cass. civ., sez. III, 23 giugno 2009, n , Bancaperta Spa c. Frau Autotrasporti Di Frau Snc ed altri. [608530]

13 Formula 3 Contratti traslativi 31 FORMULA 3 VENDITA CON TOLLERANZA Tra i signori: -..., nato a..., il..., residente a..., via..., c.f...., da una parte; -..., nato a..., il..., residente a..., via..., c.f...., dall altra parte; si conviene e si stipula quanto segue: 1) Il sig.... vende al sig...., che accetta, i seguenti beni:... 2) Il prezzo unitario di vendita per singolo bene è fissato in euro... da corrispondersi entro 30 gg. dalla data della fattura. 3) La consegna di tali beni è fissata per... 4) L acquirente si riserva, al momento del ritiro della merce, di verificare il peso netto delle singole merci, a nulla rilevando il fatto che le stesse siano preimballate da terzi o dal venditore medesimo. 5) Qualora si riscontri una differenza di peso, e quindi superiore ai margini tollerati dagli usi, la parte acquirente potrà, a sua insindacabile scelta, decidere se rifiutare l acquisto dei beni oppure richiedere la revisione dei prezzi contrattati. A tal guisa il venditore non potrà esimersi dal rinegoziare le condizioni di prezzo e di pagamento. 6) Qualora la parte acquirente decida di non acquistare i beni descritti al punto 1), la medesima parte acquirente chiederà il risarcimento dei danni pari a euro..., che già ora la parte venditrice riconosce come dovuti. 7)... 8) Al presente contratto si applicano le disposizioni del Codice Civile. Si approvano specificamente, ai sensi degli artt e 1342 c.c., le seguenti clausole: 5) e 6).

14 32 Formulario dei contratti Formula 4 FORMULA 4 VENDITA CON PREZZO DA DETERMINARSI (Art c.c.) Tra i signori: -..., nato a..., il..., residente a..., via..., c.f...., da una parte; -..., nato a..., il..., residente a..., via..., c.f...., dall altra parte; si conviene e si stipula quanto segue: 1) Il sig.... vende al signor..., che accetta, i seguenti beni:... 2) Il venditore garantisce che i beni come sopra descritti e venduti sono di sua esclusiva proprietà e non sono gravati da diritti di terzi, né da sequestri o pignoramenti. 3) Il compratore dichiara di conoscere lo stato di conservazione dei beni come sopra acquistati, che sono di suo gradimento, e rinuncia a qualsiasi eccezione o contestazione al riguardo, anche per vizi occulti. 4) La vendita s intende fatto al domicilio del venditore, e tutte le spese di trasporto dei beni sono a carico del compratore. Nessun compenso è dovuto al venditore per la custodia dei beni da oggi al giorno del ritiro. I rischi, compresi quelli per incendio, furto e casi fortuiti, sono a carico del compratore. 5) Il prezzo viene determinato dalle parti al momento della consegna dei beni, con riferimento agli attuali prezzi di mercato. 6)... 7) Le spese del presente contratto e successive sono a carico del compratore. 8) Al presente contratto si applicano le disposizioni dell art del Codice Civile. Si approvano specificamente, ai sensi degli articoli 1341 e 1342 c.c., le seguenti clausole: 2), 3) e 4). Gi u r i s p r u d e n z a Se il contratto ha per oggetto cose che il venditore vende abitualmente, o la sommministrazione di beni a carattere periodico ai sensi rispettivamente degli articoli 1474 e 1561 c.c.,

15 Formula 4 Contratti traslativi 33 la mancata determinazione espressa del prezzo non ne importa la nullità, giacché si presume che le parti abbiano voluto riferirsi al prezzo normalmente praticato dal venditore, che, se si tratta di cose aventi un prezzo di borsa o di mercato, si desume salvo patto contrario dai listini o dalle mercuriali del luogo in cui deve essere eseguita la consegna o da quelli della piazza più vicina (per la compravendita) ovvero dai listini o dalle mercuriali del luogo in cui devono essere eseguite le prestazioni (per la somministrazione). (In applicazione del suindicato principio la S.C. ha escluso la nullità del contratto avente ad oggetto merce il cui prezzo era stato determinato dal giudice di merito mediante C.T.U., avuto riguardo ai prezzi ricavabili dalle fatture facenti espresso riferimento agli articoli messi in vendita). * Cass. civ., sez. III, 8 maggio 2006, n , Faro Srl c. D Accordi. [590824]

16 34 Formulario dei contratti Formula 5 FORMULA 5 VENDITA CON RISERVA DI GRADIMENTO (Art c.c.) Tra i signori: -..., nato a..., il..., residente a..., via..., c.f...., da una parte; -..., nato a..., il..., residente a..., via..., c.f...., dall altra parte; si conviene e si stipula quanto segue: 1) Il sig.... vende al sig.... i seguenti beni:... 2) Il compratore si riserva di comunicare il suo gradimento entro il termine di... giorni da oggi, dopo aver proceduto all esame... del... vendutogli, depositato nei magazzini del venditore..., in..., via... n.... La comunicazione sarà fatta a mezzo... 3) Il venditore, in caso di esito negativo dell esame, si impegna a mettere a disposizione del compratore altro bene della stessa natura, di gradimento del compratore, entro... giorni. 4) Il prezzo è fissato in euro... da corrispondersi con assegno circolare alla consegna della merce che avverrà entro... 5) Al presente contratto si applicano le disposizioni dell art del Codice Civile. Si approvano specificamente, ai sensi degli artt e 1342 c.c., le seguenti clausole: 2) e 3). Gi u r i s p r u d e n z a La riserva di gradimento disciplinata dall art cod. civ. può essere esercitata dal compratore con riguardo ad eventuali vizi della merce, purchè non conosciuti nè facilmente riconoscibili. * Cass. civ., sez. II, 16 luglio 1988, n. 4686, Bardoni c. Soc. Richter Nella vendita con riserva di gradimento, che costituisce una forma di opzione, si ha una promessa unilaterale vincolante per il solo venditore. Il contratto si perfeziona ex nunc, con l accettazione da parte del compratore, espressa con la dichiarazione di gradimento comunicata all altra parte. * Cass. civ., sez. III, 13 febbraio 1970, n. 353

17 Formula 6 Contratti traslativi 35 FORMULA 6 VENDITA CON SERVIZIO DI ASSISTENZA TECNICA Tra i signori: -..., nato a..., il..., residente a..., via..., c.f...., da una parte; -..., nato a..., il..., residente a..., via..., c.f...., dall altra parte; si conviene e si stipula quanto segue: 1) Il sig.... vende al sig.... che accetta, i seguenti beni:... 2) Il prezzo di tali beni è fissato in complessive euro..., da corrispondersi entro... 3) La consegna dei beni è effettuata entro... 4) Successivamente all acquisto la parte venditrice si impegna ad istituire, mantenere e potenziare un servizio di assistenza post-vendita. 5) Tale assistenza verrà effettuata al termine del normale periodo di garanzia. Per l utilizzo di tale assistenza l acquirente si impegna a versare euro..., entro... 6) Il servizio tecnico di assistenza verrà effettuato per gli interventi di collaudo e consegna, gli interventi di manutenzione periodica, gli interventi di riparazione ordinaria e straordinaria, gli interventi di riparazione in regime di garanzia. 7) Al presente contratto si applicano le disposizioni del Codice Civile. Si approvano specificamente, ai sensi degli articoli 1341 e 1342 c.c., le seguenti clausole:...