Comune di Novara PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILI

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1 Comune di Novara PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILI

2 PIANO DELLE ALIENAZIONI IMMOBILIARI ALLEGATO A Anno esercizio n. scheda Descrizione Riferimenti Catastali Valori di perizia e/o Stima di massima Note Podere "Buraxella" Albisola Superiore - compendio immobiliare " 2 "Casa della Porta" - 1 piano + 3 autorimesse " 3A Palazzina ad Uffici e Tettoia al Mercato Coperto " 3B Mercato Coperto (3 campate tra palazzina e porzione oggetto di lavori ristrutturazione) " 4 Ex essicatoio e terreno adiacente - via Cinque Porte - Pernate C.T. fg. 23 nn C.E.U. fg. 23 n. 176 subb. 1-2 n C.T. fg. 168 n C.E.U. fg. 168 n subb /p C.T. fg. 163 mapp C.E.U. fg. 163 mapp sub C.T. fg. 163 mapp C.E.U. fg. 163 mapp sub 8/p C.T. fg. 163 mapp C.E.U. fg. 163 mapp sub C.T. fg. 163 mapp C.E.U. fg. 163 mapp sub 8/p ,00 <1> ,00 <2*> ,00 <3A> ,00 <3B> C.T. fg. 45 mapp C.E.U. fg. 45 mapp ,00 <4*> " 5 Terreno edificabile in via Fara C.T. fg. 37 mapp. 43/p -1488/p ,00 <5> " 6 Palazzo Dominioni - corso Cavour 3 - Magazzino " 7 Palazzo Dominioni - corso Cavour 3 - Negozio " 8 Palazzo Dominioni - corso Cavour 3 - Negozio e Magazzino " 9 Terreno edificabile via Spreafico - via Alberti " 10 Alloggio ad Olengo - via delle Scuole (primo piano) " 11 "Ex Macello Civico" Piazza Pasteur C.T. fg. 163 mapp. 320/p C.E.U. fg. 163 mapp.8759 sub. 39 C.T. fg. 163 mapp. 320/p C.E.U. fg. 163 mapp sub ,00 <6> ,00 <7> C.T. fg. 163 mapp. 320/p C.E.U. fg. 163 mapp sub ,00 <8> C.T. fg. 99 mapp /p ,00 <9*> C.T. fg. 129 mapp. 116 sub 2/p e 3/p C.E.U. fg. 129 mapp ,00 <10> C.T. fg. 97 mapp. 24 C.E.U. fg. 97 mapp sub sub sub ,00 <11> " 12 "Ex Acquedotto" - via Giulietti C.T. fg. 168 mapp. 141 C.E.U. fg. 168 mapp.9363 sub ,00 <12> " 13 Terreno in via Vanvitelli (solo diritto di superficie) C.T. fg. 113 mapp. 791/p ,00 <13> " 14 Trasformazione di diritti di superficie in proprietà e rimozione vincoli ,00 <14> " 15 Porzione di immobile in via Pietro Generali 23 (ex sede uffici Polizia C.T. fg. 112 mapp. 344 Locale) CEU fg. 112 mapp. 344 sub. 2 e ,00 <15> " 16 Porzione di terreno sito in Olengo zona ex Cimitero C.T. fg. 158 mapp. 83/p 206,00 <16> Totale anno ,00

3 PIANO DELLE ALIENAZIONI IMMOBILIARI ALLEGATO A Palazzina ex medico condotto - via Collodi 26 - Pernate C.T. fg. 45 mapp. 387 CEU fg. 45 mapp. 387 e 421 sub ,00 <17> " 18 Stadio Silvio Piola - viale Kennedy " 19 Stadio di via Alcarotti (tribune e campo) C.T. fg. 74 mapp C.E.U. fg. 74 mapp sub. dal 2 al ,00 <18> C.T. fg. 75 mapp. 37/p C.E.U. fg. 75 mapp. 37 sub.1 e mapp ,00 <19> " 20 Villa di Ameno fraz. Vacciago - ex opera pia Donnino C.T. fg. 1 mapp. 213 e 473 C.E.U. fg. 1 mapp. 213 e ,00 <20> " 21 Cessione in diritto di proprietà delle aree del PPE Integrato di pubblica iniziativa denominato "Vignale" approvato con DCC n. 55 del C.T. foglio 12 mapp ,00 <21> " 22 Trasformazione di diritti di superficie in proprietà e rimozione vincoli ,00 <22> Totale anno , Casa Rognoni - via Canobio 14 (parte residenziale) C.T. fg. 168 mapp C.E.U. fg. 168 mapp.9344 sub /p /p ,00 <23> " 24 Pala dal Lago - viale Kennedy (porzione ad uso piscina) C.T. fg. 74 mapp. 508/p C.E.U. fg. 74 mapp ,00 <24> Totale anno ,00

4 <1> PIANO DELLE ALIENAZIONI IMMOBILIARI ALLEGATO A <2*> Perizia di stima gennaio n 2 aste pubbliche deserte riduzione del 20% del valore (Delibera C.C. n 80/2013 art. 8 comma 6 ) <3A> <3B> <4*> <5> Perizia di stima ottobre n 1 asta pubblica deserta riduzione del 20 % del valore (Delibera di C.C. n 80/2013 art. 8 comma 6 ) <6> Perizia di stima conclusa - bando da pubblicare <7> Perizia di stima conclusa - bando da pubblicare <8> Perizia di stima conclusa - bando da pubblicare <9*> Perizia di stima gennaio n 2 aste pubbliche deserte riduzione del 20% del valore (Delibera C.C. n 80/2013 art. 8 comma 6 ) <10> Valore a base d'asta deserta proposto nell'anno 2009 e ridotto del 20% (Delibera C.C. n 80/2013 art. 8 comma 6 ) Stima di massima con valore al mq. in ipotesi di destinazioni terziarie e residenziali. Analogo risultato con la stima del bene valutata da tecnico esterno Stima di massima comparativa del diritto d'uso trentennale suscettibile di modifica in sede di redazione di perizia estimativa" Perizia di stima gennaio n 2 aste pubbliche deserte con la medesima base d'asta riduzione del 20% del valore (Delibera C.C. n 80/2013 art. 8 comma 6 ) Stima di massima con valore al mq. in ipotesi di destinazioni residenziali. <11> ACR <analisi costi ricavi> studio di fattibilità per la variante urbanistica giugno 2013 <12> Attribuito un valore al mq. di trasformazione a residenza considerato lo stato di conservazione e i vincoli della Soprintendenza Partendo dal valore del consulente immobiliare per immobili residenziali si è calcolato il valore dell'area edificabile in relazione agli indici di <13> edificabilità, altezze e localizzazione; ad essa è stato applicato un decremento per la sola concessione del diritto di superficie <14> Valore forfettario previsto per la trasformazione del diritto di superficie di alloggi residenziali in piena proprietà <15> Stima di massima con valore al mq. in ipotesi di destinazioni direzionali <16> Determinazione valori di riferimento aree edificabili IMU anno 2013 (ambito A57) <17> Stima di massima con valore al mq. in ipotesi di destinazioni residenziali. <18> Perizia dell'agenzia del Territorio anno valore dei 3 campi esterni per analogia + pubblica illuminazione di un campo Tribuna nord, tribuna sud e ricompreso campo di calcio con esclusione del convenzionato Centro sportivo Alcarotti e del parcheggio multipiano <19> Fastpark Stima di massima con valore al mq. in ipotesi di destinazioni ricettive tenuto conto della vetustà dell'immobile e come da perizia di tecnico <20> esterno 2012 ridotta del 10%. Stima di massima con valore al mq. in ipotesi di cedere in diritto di proprietà le superfici edificabili al netto della <21> realizzazione delle OO.UU. - stima 2014 <22> Valore forfettario previsto per la trasformazione del diritto di superficie di alloggi residenziali in piena proprietà <23> Perizia di stima eseguita da un tecnico esterno e ridotta del 10% <24> Stima del valore al mq. con riduzione del 30% per vetustà Valori come da perizie di stima effettuate dal Servizio Patrimonio e GdL (Gruppo di Lavoro) Valori come da perizie di stima effettuate da tecnici esterni e/o analisi già svolte sui beni Stima di massima <valori al mq.>

5 1-PODERE BURAXELLA Albisola Superiore (SV)

6 SCHEDA TECNICA SINTESI DENOMINAZIONE 1 TERRENO PODERE BURAXELLA (Albisola Superiore) Localizzazione dell area Albisola Superiore Savona Frazione Luceto località Buraxella Identificazione catastale Censito al Comune di Albisola: Terreni NCT foglio 23 mapp Boschi NCT foglio 23 mapp NCEU foglio 23 mapp. 176 sub 1-2 foglio 23 mapp Superfici Superficie terreni mq Superficie boschiva mq Superficie complessiva mq Superficie fabbricato principale mq. 171,50 Depositi mq. 105,00 Provenienza Lascito testamentario A. Faraggiana Atto a rogito notaio Zanobini di Savona rep. n del 11/12/1961 Classificazione inventario Beni classificato nelle schede della sezione Terreni Bene patrimoniale disponibile Destinazione Urbanistica Piano Urbanistico Comunale In parte territorio di presidio ambientale da riqualificare e in parte territori non insediabili con valore ambientale, per quanto attiene il fabbricato è ammesso un ampliamento del 20% del valore residenziale esistente fino ad un massimo di mc Valore Euro ,00 Piano alienazioni esercizio 2014

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8 2 CASA della PORTA (unità immobiliari al 1 piano e box) Via Canobio angolo Via Mossotti

9 SCHEDA TECNICA SINTESI DENOMINAZIONE 2 COMPLESSO IMMOBILIARE CASA DELLA PORTA (unità immobiliari al 1 piano e box) Localizzazione dell area Ingresso Via Canobio 4/6 - (2 unità immob.) Ingresso Via Mossotti 11 (1 unità immob.) Ingresso Via Canobio 8 (3 autorimesse) Identificazione catastale C.T. fg.168 mapp C.E.U. fg.168 mapp sub /p Superficie immobile Lotto 2 mq. 121,58 box mq. 24,23= mq. 145,81 Lotto 3 mq. 66,74 box mq. 18,17 = mq. 84,91 Lotto 4 mq. 120,98 box mq. 23,28 = mq. 144,26 SUPERFICIE TOTALE MQ. 374,98 Tipologia unità immobiliare Complesso immobiliare costituito da: Primo Piano - n 3 unità immobiliari Piano Terra n 3 autorimesse Provenienza Atto di compravendita tra Comune di Novara e Società Sistemi Immobiliari con rogito Notaio Paolo Pedrazzoli rep. n racc del 21/10/98 registrato a Novara il 28/10/98 n Serie 1 Classificazione inventariale Destinazione Urbanistica P.R.G. vigente approv. Delib. Giunta Reg. n del 16/06/2008 Scheda inventario n ID 6 sez. Fabbricati Bene patrimonio disponibile Tessuto urbano del centro storico esistente (I.F. 5mc/mq) Interventi di cui: gruppo G1 restauro conservativo gruppo G2 risanamento conservativo Immobile vincolato ai sensi D.Lgs. 42/04 Valore Euro ,00 Piano alienazioni esercizio 2014

10 IMMOBILE CASA DELLA PORTA Sotto il profilo urbanistico, secondo il progetto definitivo della variante generale al P.R.G. vigente del Comune di Novara, approvata con deliberazione di Giunta Regionale n in data 16/06/2008 e s.m.i. la destinazione di P.R.G. è la seguente: Tessuto urbano del centro storico esistente (I.F. 5mc/mq) Interventi di cui gruppo G1 restauro conservativo Interventi di cui gruppo G2 risanamento conservativo Immobile soggetto ai vincoli ex D.Lgs. 42/2004

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12 3A PALAZZINA AD UFFICI E TETTOIA AL MERCATO COPERTO (viale Dante Alighieri)

13 SCHEDA TECNICA SINTESI DENOMINAZIONE 3 A Localizzazione dell area PALAZZINA AD UFFICI E TETTOIA AL MERCATO COPERTO Largo Don Minzoni angolo Viale Dante Identificaz. catastale immobile Identificaz. Catastale tettoia: C.T. fg. 163 mapp C.E.U. fg. 163 mapp sub C.T. fg. 163 mapp C.E.U. fg. 163 mapp sub 8/p Superficie piani f.t. Superficie piano cantina Totale > Superficie tettoia collegamento Mq. 867,00 Mq. 112,00 Mq. 979,00 Mq. 267,00 Tipologia unità immobiliare n 4 piani f.t. Piano cantinato Classificazione Inventario uffici Scheda inventario ID n 5 sez. Fabbricati Patrimonio Indisponibile Destinazione Urbanistica P.R.G. vigente approv. Delib. Giunta Reg. n del 16/06/2008 Palazzina : Tessuto urbano esistente 3 (I.F. 3 mc/mq), in Aree di antico impianto e con Tipo di intervento degli edifici G3-Ristrutturazione edilizia leggera. Tettoia : Attrezzature di interesse comunale Mercati, in Aree di antico impianto Tipo di intervento degli edifici G4 - Ristrutturazione pesante con vincolo tipologico, ricadenti in immobili soggetti ai vincoli ex D.L. 42/2004. Valore Euro ,00 Piano alienazioni esercizio 2014

14 IMMOBILE PALAZZINA MERCATO COPERTO Largo Don Minzoni Sotto il profilo urbanistico, secondo il progetto definitivo della variante generale al P.R.G. vigente del Comune di Novara, approvata con deliberazione di Giunta Regionale n in data 16/06/2008 e s.m.i. la destinazione di P.R.G. è la seguente: Palazzina : Tessuto urbano esistente 3 (I.F. 3 mc/mq, in Aree di antico impianto e con Tipo di intervento degli edifici G3-Ristrutturazione edilizia leggera. Tettoia : Attrezzature di interesse comunale Mercati, in Aree di antico impianto Tipo di intervento degli edifici G4 - Ristrutturazione pesante con vincolo tipologico, ricadenti in immobili soggetti ai vincoli ex D.L. 42/2004.

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16 3B MERCATO COPERTO (n. 3 campate tra palazzina uffici e porzione oggetto di lavori ristrutturazione)

17 SCHEDA TECNICA SINTESI DENOMINAZIONE 3 B Localizzazione dell area MERCATO COPERTO (n. 3 campate tra la palazzina e porzione oggetto di lavori di ristrutturazione) Largo Don Minzoni - Viale Dante Alighieri Identificazione catastale immobile C.T. fg. 163 mapp C.E.U. fg. 163 mapp sub. 8 e 9 Superficie piani f.t. Superficie piano cantina Superficie spazi comuni (scala su via Marconi - -ingresso su viale D. Alighieri) Mq. 1558,00 Mq. 625,00 Totale Mq. 2183,00 Mq. 48,00 Tipologia unità immobiliare n 1 piani f.t. ( interrato e piano terra) Classificazione Inventariale Scheda inventario ID n 14 sez. Fabbricati anno 1995 Patrimonio Demaniale Destinazione Urbanistica P.R.G. vigente approv. Delib. Giunta Reg. n del 16/06/2008 Attrezzature di interesse comunale Mercati Aree di antico impianto (ambiticb) Le aree sono inoltre soggette in parte al Tipo di intervento degli edifici G4: L area è già inserita negli addensamenti storici e compresa nel Piano del Commercio del Comune di Novara Immobile in tutto o in parte soggetti ai vincoli ex D.L. 42/2004 art d NA C3.2 Mercati Valore Euro ,00 Piano alienazioni esercizio 2014

18 IMMOBILE MERCATO COPERTO (n. 3 campate tra la palazzina e porzione oggetto di lavori di ristrutturazione) Sotto il profilo urbanistico, secondo il progetto definitivo della variante generale al P.R.G. vigente del Comune di Novara, approvata con deliberazione di Giunta Regionale n in data 16/06/2008 e s.m.i. la destinazione di P.R.G. è la seguente: Palazzina : Tessuto urbano esistente 3 (I.F. 3 mc/mq), in Aree di antico impianto e con Tipo di intervento degli edifici G3-Ristrutturazione edilizia leggera. Tettoia : Attrezzature di interesse comunale Mercati, in Aree di antico impianto Tipo di intervento degli edifici G4 - Ristrutturazione pesante con vincolo tipologico, ricadenti in immobili soggetti ai vincoli ex D.L. 42/2004.

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20 4 Ex Essiccatoio e terreno adiacente Via Cinque Porte - Pernate

21 SCHEDA TECNICA SINTESI DENOMINAZIONE 4 STRUTTURA EX ESSICATOIO E TERRENO ADIACENTE Localizzazione dell area Identificazione catastale Superficie fabbricato Superficie tettoie Superficie lotto di pertinenza Superficie terreno a sud Superficie complessiva area Tipologia unità immobiliare Tipologia terreno a sud Provenienza struttura: Provenienza terreno a sud: Classificazione struttura: Classifazione terreno a sud: Destinazione Urbanistica P.R.G. vigente approv. Delib. Giunta Reg. n del 16/06/2008 Frazione Pernate - Via Cinque Porte Struttura: C.T. fg. 45 mapp. 406 C.E.U. fg.45 mapp. 457 Terreno adiacente a sud: C.T. fg.45 mapp. 718 Mq. 133,00 Mq. 223,00 Totale superficie coperta mq. 356,00 Mq. 950,00 Mq. 241,00 Mq. 1191,00 Fabbricato a 1 piano f.t. costituito da : n 1 edificio principale n 2 tettoie Terreno incolto edificabile gravato da servitù Atto a rogito notaio Giacalone rep. n del 26/03/2004 da parte Ente Nazionale Risi. Reliquato stradale Scheda inventario ID 239 sez. Fabbricati Bene patrimonio disponibile Delibera C.C. n 69 18/03/2009 Lotto non censito in inventario, frazionato dalla partita strade. Tessuto urbano esistente 1,5 (IF 1,5 mc/mq) Area soggetta al rispetto dei pozzi Valore Euro ,00 Piano alienazioni esercizio 2014

22 EX ESSICATOIO DI PERNATE TERRENO EDIFICABILE ADIACENTE ESSICATOIO Sotto il profilo urbanistico, secondo il progetto definitivo della variante generale al P.R.G. vigente del Comune di Novara, approvata con deliberazione di Giunta Regionale n in data 16/06/2008 e s.m.i. la destinazione di P.R.G. è la seguente: Tessuto urbano esistente 1,5 (IF 1,5 mc/mq) Area soggetta al rispetto dei pozzi

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24 5 TERRENO EDIFICABILE IN VIA FARA

25 SCHEDA TECNICA SINTESI DENOMINAZIONE 5 TERRENO EDIFICABILE IN VIA FARA Localizzazione dell area Via Fara Identificazione catastale 1) C.T. foglio 37 mapp. 1488/p 2) C.T. foglio 37 mapp. 43/p Dimensioni aree Superficie complessiva mq. 558,00 Provenienza Classificazione inventario Riacquisto del Comune di Novara con atto Notaio Nunzia Giacalone rep del 20/12/1988 1) Scheda inventario n ID 2952 sez. Terreni 2) Scheda inventario n ID 2697 sez. Terreni Destinazione Urbanistica P.R.G. vigente approv. Delib. Giunta Reg. n del 16/06/2008 Tessuto urbano esistente 2 (I.F. 2 mc/mq) Valore Euro ,00 Piano alienazioni esercizio 2014

26 TERRENO EDIFICABILE VIA FARA Sotto il profilo urbanistico, secondo il progetto definitivo della variante generale al P.R.G. vigente del Comune di Novara, approvata con deliberazione di Giunta Regionale n in data 16/06/2008 e s.m.i. la destinazione di P.R.G. è la seguente: Tessuto urbano esistente 2 (I.F. 2 mc/mq)

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28 6 PALAZZO DOMINIONI (Unità immobiliare destinazione magazzino) Corso Cavour 3

29 SCHEDA TECNICA SINTESI DENOMINAZIONE 6 PALAZZO DOMINIONI Corso Cavour n 3 Magazzino Localizzazione Palazzo Dominioni Corso Cavour 3 Centro storico Identificazione catastale Comune di Novara C.T. fg.163 mapp. 320/p C.E.U. fg.163 mapp.8759 sub. 39 Superficie unità immobiliare Piano Terra mq. 38,00 Provenienza 50% della proprietà a seguito di: Rogito Notaio Pedrazzoli rep del 16/06/ % della proprietà a seguito di: DGR n del 04/07/1989 Classificazione inventariale Scheda inventario n ID 58 sez. Fabbricati Bene patrimonio disponibile Destinazione Urbanistica P.R.G. vigente approv. Delib. Giunta Reg. n del 16/06/2008 Tessuto urbano del centro storico (Ambito Ca) Soggetta al vincolo ai sensi del D.Lgs. 42/2004 ed interventi del tipo G2 Risanamento conservativo Valore Euro ,00 Piano alienazioni esercizio 2014

30 PALAZZO DOMINIONI C.so Cavour n 3 UNITA IMMOBILIARE A DESTINAZIONE MAGAZZINO Sotto il profilo urbanistico, secondo il progetto definitivo della variante generale al P.R.G. vigente del Comune di Novara, approvata con deliberazione di Giunta Regionale n in data 16/06/2008 e s.m.i. la destinazione di P.R.G. è la seguente: Tessuto urbano centro storico (Ambito Ca) immobile in tutto o in parte soggetto ai vincoli ai sensi del D.Lgs. 42/2004 e s.m.i. art. 22.1d delle NA L immobile è inoltre soggetto al Tipo di interventi degli edifici G2 Risanamento Conservativo

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32 7 PALAZZO DOMINIONI (Unità immobiliare destinazione commerciale) Corso Cavour 3

33 SCHEDA TECNICA SINTESI DENOMINAZIONE 7 PALAZZO DOMINIONI C.so Cavour n 3 Negozio vendita abbigliamento Localizzazione Palazzo Dominioni Corso Cavour 3 Centro storico Identificazione catastale Comune di Novara C.T. fg. 163 mapp. 320/p C.E.U. fg.163 mapp.8759 sub. 17 Superficie unità immobiliare Superficie complessiva mq. 116,00 Provenienza 50% della proprietà a seguito di: Rogito Notaio Pedrazzoli rep del 16/06/ % della proprietà a seguito di: DGR n del 04/07/1989 Classificazione inventariale Scheda inventario n ID 58 sez. Fabbricati Bene patrimonio disponibile Destinazione Urbanistica P.R.G. vigente approv. Delib. Giunta Reg. n del 16/06/2008 Tessuto urbano del centro storico (Ambito Ca) Soggetta al vincolo ai sensi del D.Lgs. 42/2004 ed interventi del tipo G2 Risanamento conservativo Valore Euro ,00 Piano alienazioni esercizio 2014

34 PALAZZO DOMINIONI C.so Cavour n 3 UNITA IMMOBILIARE A DESTINAZIONE COMMERCIALE Sotto il profilo urbanistico, secondo il progetto definitivo della variante generale al P.R.G. vigente del Comune di Novara, approvata con deliberazione di Giunta Regionale n in data 16/06/2008 e s.m.i. La destinazione di P.R.G. è la seguente: Tessuto urbano centro storico (Ambito Ca) immobile in tutto o in parte soggetto ai vincoli ai sensi del D.Lgs. 42/2004 e s.m.i. art. 22.1d delle NA L immobile è inoltre soggetto al Tipo di interventi degli edifici G2 Risanamento Conservativo

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36 8 PALAZZO DOMINIONI (Negozio e Magazzino) Corso Cavour 3

37 SCHEDA TECNICA SINTESI DENOMINAZIONE 8 PALAZZO DOMINIONI Corso Cavour n 3 (Negozio e magazzino) Localizzazione Palazzo Dominioni Corso Cavour 3 Centro storico Identificazione catastale Comune di Novara C.T. fg.163 mapp. 320/p C.E.U. fg. 163 mapp.8759 sub. 15 e 38 Superficie unità immobiliare Negozio in parte soppalcato sub. 18 mq. 57,75 Deposito negozio sub. 15 mq. 20,00 Provenienza 50% della proprietà a seguito di: Rogito Notaio Pedrazzoli rep del 16/06/ % della proprietà a seguito di: DGR n del 04/07/1989 Classificazione inventariale Scheda inventario n ID 58 sez. Fabbricati Bene patrimonio disponibile Destinazione Urbanistica P.R.G. vigente approv. Delib. Giunta Reg. n del 16/06/2008 Tessuto urbano del centro storico (Ambito Ca) Soggetta al vincolo ai sensi del D.Lgs. 42/2004 ed interventi del tipo G2 Risanamento conservativo Valore Euro ,00 Piano alienazioni esercizio 2014

38 PALAZZO DOMINIONI C.so Cavour n 3 UNITA IMMOBILIARE A DESTINAZIONE COMMERCIALE Sotto il profilo urbanistico, secondo il progetto definitivo della variante generale al P.R.G. vigente del Comune di Novara, approvata con deliberazione di Giunta Regionale n in data 16/06/2008 e s.m.i. la destinazione di P.R.G. è la seguente: Tessuto urbano centro storico (Ambito Ca) Immobili in tutto o in parte soggetti al vincolo ai sensi del D.Lgs. 42/2004 L immobile è inoltre soggetto al Tipo di interventi degli edifici G2 Risanamento Conservativo

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40 9 TERRENO EDIFICABILE Via Spreafico - Via Alberti

41 SCHEDA TECNICA SINTESI DENOMINAZIONE 9 TERRENO EDIFICABILE Via Spreafico / Via Alberti Localizzazione Comprensorio PEEP-SUD Novara Via Spreafico - Via Alberti Identificazione catastale C.T. foglio. 99 mapp. 544 C.T. foglio. 99 mapp. 545/p Dimensioni aree Superficie complessiva 4.260,00 Classificazione inventario Bene non classificato in inventario Provenienza mappale indagine suppletiva per la provenienza mappale Atto a rogito Notaio Mittino rep del 27/02/1976 Destinazione Urbanistica P.R.G. vigente approv. Delib. Giunta Reg. n del 16/06/2008 Tessuto urbano esistente 2 (I.F. 2,00 mc/mq) (art ) Valore Euro ,00 Piano alienazioni esercizio 2014

42 TERRENO EDIFICABILE Via Spreafico angolo via Alberti Sotto il profilo urbanistico, secondo il progetto definitivo della variante generale al P.R.G. vigente del Comune di Novara, approvata con deliberazione di Giunta Regionale n in data 16/06/2008 e s.m.i. la destinazione di P.R.G. è la seguente: Tessuto urbano esistente 2 (IF mc/mq) art

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44 10 ALLOGGIO AD OLENGO Via delle Scuole (primo piano)

45 SCHEDA TECNICA SINTESI DENOMINAZIONE Localizzazione 10 ALLOGGIO DI OLENGO Olengo - Via delle Scuole Identificazione catastale C.T. fg. 129 mapp. 116 sub 2/p C.T. fg. 129 mapp. 116 sub 3/p C.E.U. fg. 129 mapp. 116 Superficie alloggio Superficie complessiva mq. 68,00 Provenienza da verificare Tipologia unità immobiliare Appartamento al 1 piano di corte Corte anche di pertinenza dei locali al P.T. Classificazione Inventario Scheda inventario n 124 sez. Fabbricati Patrimonio Disponibile Destinazione Urbanistica P.R.G. vigente approv. Delib. Giunta Reg. n del 16/06/2008 Tessuto Urbano del Centro Storico minore (I.F. 2 mc/mq) Valore Euro ,00 Piano alienazioni esercizio 2014

46 ALLOGGIO AD OLENGO Via delle Scuole Sotto il profilo urbanistico, secondo il progetto definitivo della variante generale al P.R.G. vigente del Comune di Novara, approvata con deliberazione di Giunta Regionale n in data 16/06/2008 e s.m.i. la destinazione di P.R.G. è la seguente: Tessuto urbano del Centro Storico minore (I.F. 2 mc/mq)

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48 11 - EX MACELLO CIVICO Piazza Pasteur

49 SCHEDA TECNICA SINTESI DENOMINAZIONE 11 EX MACELLO CIVICO Localizzazione Piazza Pasteur Identificazione catastale Comune di Novara C.T. fg.97 mapp. 24 C.E.U. fg.97 mapp. 278 mapp. 279 sub. 2 mapp. 280 mapp. 281 sub. 1 mapp mapp. 287 sub. 2 mapp. 290 Superficie alienabile Superficie totale lorda mq. 5665,00 tettoie mq. 263,00 interrato mq. 66,00 n. 2 piani fuori terra + interrato Provenienza Immobile costruito dall Amministrazione Comunale Classificazione inventariale Scheda inventario n ID 19 anno 1995 e n ID 93 anno 2012 sez. Fabbricati Bene demaniale Destinazione Urbanistica P.R.G. vigente approv. Delib. Giunta Reg. n del 16/06/2008 Ambiti soggetti a scheda di prescrizione specifica S13 Tessuto urbano di progetto Ambiti soggetti a scheda di prescrizione specifica S13 Attrezzature di interesse comunale di progetto Tipo di intervento degli edifici G3 Ristrutturazione edilizia leggera Viabilità esistente Valore Euro ,00 Piano alienazioni esercizio 2014

50 EX MACELLO CIVICO Piazza Pasteur Sotto il profilo urbanistico, secondo il progetto definitivo della variante generale al P.R.G. vigente del Comune di Novara, approvata con deliberazione di Giunta Regionale n in data 16/06/2008 e s.m.i. la destinazione di P.R.G. è la seguente: Ambiti soggetti a scheda di prescrizione specifica S13 Tessuto urbano di progetto Ambiti soggetti a scheda di prescrizione specifica S13 Attrezzature di interesse comunale di progetto Tipo di intervento degli edifici G3 Ristrutturazione edilizia leggera Viabilità esistente Le aree di cui ai punti a)b)c)d) sono soggette a SUE (Strumento Urbanistico Esecutivo), mentre le aree di cui a)b)c) sono ricadenti nelle Aree di antico impianto

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52 12 EX ACQUEDOTTO Via Giulietti 10

53 SCHEDA TECNICA SINTESI DENOMINAZIONE 12 EX ACQUEDOTTO COMUNALE Localizzazione Via Giulietti n. 10 Identificazione catastale Comune di Novara C.T. fg.168 mapp. 141 C.E.U. fg. 168 mapp sub Superficie unità immobiliare Superficie complessiva mq. 620,00 ca Provenienza Realizzato dal Comune di Novara Tipologia unità immobiliare Edificio a corte chiusa ad 1 piano f.t. ad eccezione del corpo di fabbrica lungo la via Giulietti a 2 piani f.t. Classificazione inventariale Destinazione Urbanistica P.R.G. vigente approv. Delib. Giunta Reg. n del 16/06/2008 Scheda inventario ID 8 sez. Fabbricati anno 1995 Aree comprese nel Perimetro del Centro Storico classificate: parte a Tessuto urbano del centro storico parte ad Attrezzature di interesse comunale parte a Verde Pubblico ed attrezzature di interesse comunale di progetto Tipo di interventi agli edifici: parte: G3 ristrutturazione leggera parte: G5 Sostituzione con vincolo tipologico Decreto Ministero per i Beni Culturali prot del 17/11/2008 Valore Euro ,00 Piano alienazioni esercizio 2014

54 IMMOBILE EX SEDE ACQUEDOTTO COMUNALE Via Giulietti 10 Sotto il profilo urbanistico, secondo il progetto definitivo della variante generale al P.R.G. vigente del Comune di Novara, approvata con deliberazione di Giunta Regionale n in data 16/06/2008 e s.m.i. la destinazione di P.R.G. è la seguente: Aree comprese nel Perimetro del Centro Storico classificate: parte a Tessuto urbano del centro storico parte ad Attrezzature di interesse comunale parte a Verde Pubblico ed attrezzature di interesse comunale di progetto Tipo di interventi agli edifici: parte: G3 ristrutturazione leggera parte: G5 Sostituzione con vincolo tipologico Decreto Ministero per i Beni Culturali prot del 17/11/2008

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56 13 TERRENO IN VIA VANVITELLI (solo diritto di superficie)

57 SCHEDA TECNICA SINTESI DENOMINAZIONE 13 TERRENO di via VANVITELLI Localizzazione Via Vanvitelli Identificazione catastale Comune di Novara C.T. foglio 113 mappale 791/parte Superficie alienabile Superficie mq Provenienza Classificazione inventariale Atto Notaio C. Bellezza del 26/7/2007 in atti dal 2/8/2007 Rep. N Non presente Destinazione Urbanistica P.R.G. vigente approv. Delib. Giunta Reg. n del 16/06/2008 PRG Ambito Speciale S17 <ex PRUSST 8.04 e 8.05 programmi complessi e servizi alla Rizzottaglia > soggetto a SUE d iniziativa pubblica. PP approvato con DCC n. 56 del Verde ambientale e standard di piano in aggiunta allo standard residenziale. In data unitamente all approvazione dei Contratti di Quartiere 2 è stato firmato un Protocollo d Intesa ed ottenuto un finanziamento per la realizzazione delle OO.UU. relativo al piano integrato dell intero contratto. Valore Euro ,00 Piano alienazioni esercizio 2014

58 AREA IN VIA VANVITELLI (Q.re Rizzottaglia) Destinazione Urbanistica P.R.G. vigente approv. Delib. Giunta Reg. n del 16/06/2008 Ambito Speciale S17 <ex PRUSST 8.04 e 8.05 programmi complessi e servizi alla >Rizzottaglia> soggetto a SUE d iniziativa pubblica. PP approvato con DCC n. 56 del Verde ambientale e standard di piano in aggiunta allo standard residenziale. In data unitamente all approvazione dei Contratti di Quartiere 2 è stato firmato un Protocollo d Intesa ed ottenuto un finanziamento per la realizzazione delle OO.UU. relativo al piano integrato dell intero contratto.

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60 SCHEDA TECNICA SINTESI DENOMINAZIONE 14 - PROGRAMMA TERRITORIALE - AREE COMPRESE NEI PIANI DI ZONA CEDUTE IN DIRITTO DI SUPERFICIE In applicazione di quanto previsto dall art. 8 del vigente regolamento comunale per la cessione in proprietà delle aree comprese nei Piani approvati a norma della L. 18 aprile 1962, n. 167 già concesse in diritto di superficie, in attuazione di quanto previsto dall art. 31, commi da 45 a 50, della Legge 23 dicembre 1998, n. 448 e ss. mm. ed i., trattasi di n 12 aree, per le quali risultano essere state presentate istanze in passato. Seguendo l ordine cronologico di presentazione delle istanze, così come previsto dal citato regolamento comunale e in analogia a quanto già effettuato per l esercizio precedente, le aree sono le seguenti: 1) Condominio BECCARIA Via Europa n. 27 (ang. Via Beccaria) Fg. 24 Mapp ) Condominio LA NUOVA 2 Via Ballario n. 6 Fg. 98 Mapp ) Condominio DON PRIMO MAZZOLARI Via Don Primo Mazzolari n Fg. 37 Mapp ) Condominio MONTI Via Calvari n. 4 Fg. 78 Mapp ) Condominio TONIETTI Via Morazzone n Fg. 78 Mapp ) Condominio ORCHIDEA Via Giusti n. 31 Fg. 78 Mapp ) Condominio S. FRANCESCO Via Rizzottaglia n. 32/b Fg. 99 Mapp ) Complesso residenziale PRIMA CASA Via Bonfantini Fg. 138 lotto 1 : Mapp lotto 2 : Mapp lotto 3 : Mapp ) Complesso residenziale CORECEP Via Ariosto n. 71 Fg. 114 Mapp ) Condominio TUSCANIA Via San Tommaso d Aquino n Fg. 99 Mapp ) Condominio VIA DEL SABBIONE 46 Fg. 24 Mapp ) Condominio EDIFICATRICE UNO di via Ghiberti n. 1-3 Fg. 99 Mapp. 694

61 SCHEDA n 1 DENOMINAZIONE CONDOMINIO BECCARIA localizzazione dell area PEEP NORD zona territoriale S 8 Via Europa n ang. Via Beccaria foglio 24 mappale 539 (ex 434) di mq catastale (effettiva mq ) dimensioni area Sup. mq ,00 unità immobiliari Condominio con n. 30 alloggi atto di concessione Atto a rogito notaio G. Mittino in data 16 ottobre 1989 Durata anni 90 rep. n racc.n concessionario Soc. Coop. Edilizia La Nuova a.r.l. licenza edilizia da acquisire corrispettivo versato Totale ,88 = ( costo cessione area indennità fittavolo) estremi versamento quietanza n del prezzo per singola unità da verificare in base alla consistenza dei vari immobiliare alloggi richiedente Amministratore Studio Gestione Immobiliare di Farina Michele. Istanza del 18/03/2008 SCHEDA n 2 DENOMINAZIONE CONDOMINIO LA NUOVA 2 localizzazione dell area PEEP SUD zona territoriale S 6 Via Ballario n. 6 foglio 98 mappale n 656 (ex 35/a e 656/a) dimensioni area Sup. mq ,00 unità immobiliari Condominio con n. 10 alloggi atto di concessione Atto a rogito notaio G. Mittino in data 20 dicembre 1979 rep racc Durata anni 90 concessionario Soc. Coop. Edilizia La Nuova a.r.l. corrispettivo versato Totale ( x mq ) estremi versamento quietanza n del Data istanza di trasformazione In data 20/03/2008 Richiedente Amministratore Privato proprietario geom. Ruggerone Teresio - Via Pietro Custodi n. 22/F Novara tel

62 SCHEDA n 3 DENOMINAZIONE CONDOMINIO DON PRIMO MAZZOLARI localizzazione dell area PEEP NORD zona territoriale S 8 Via Don Primo Mazzolari n foglio 37 mappale n 1590 dimensioni area Sup. mq ,00 unità immobiliari Condominio ad L con 6 piani f.t. e n. 46 alloggi atto di concessione Atto a rogito notaio Claudio Bellezza in data 8 ottobre 1992 rep racc Durata anni 90 concessionario Soc. CO.NO.CO. Consorzio Novarese Costruttori corrispettivo versato Totale ,76 = estremi versamento quietanza n del 5 ottobre 1992 Data istanza di trasformazione In data 24 aprile 2008 Richiedente Amministratore Privato proprietario Studio PANI Via Giotto n. 2 Novara Tel SCHEDA n 4 DENOMINAZIONE CONDOMINIO MONTI localizzazione dell area PEEP EST zona territoriale S 4 Via Calvari n. 4 foglio 78 mappale n 679 di mq quota/parte del mappale n. 600 (mq. 227,37) zona territoriale S 4 dimensioni area Sup. mq ,00 + quota/parte del mapp. 600 (area verde indivisibile quota proporzionale mq. 227,37) unità immobiliari Condominio con n. 12 alloggi atto di concessione Atto notaio C. Bellezza in data 22/10/1987 rep racc Durata anni 90 concessionario Soc. C.C.P.L. Consorzio Cooperative di Produzione Lavoro corrispettivo versato Totale ,08 = così ottenuto: ( /mq. x mq ) ( /mq. x mq ) ( quota proporzionale del mappale 600 /mq. 227, x mq. 227, x mq 227,37) estremi versamento quietanza n del Data istanza di trasformazione In data 19/10/2010 Richiedente Amministratore Amministratore Rag. Schiavo Anna Via Dei Carbonari n. 23/C Novara e mail : studio.annaschiavo@alice.it - tel/fax:

63 SCHEDA n 5 DENOMINAZIONE CONDOMINIO TONIETTI localizzazione dell area PEEP EST Via Morazzone n. 12, 14 e 16 foglio 78 mappale n 678 di mq. + quota/parte del mappale 600 (mq. 372,63) zona territoriale S 4 dimensioni area Sup. mq ,00 + mq. 372,63 unità immobiliari Condominio con n. 24 alloggi atto di concessione Atto a rogito notaio Claudio Bellezza in data 22 ottobre 1987 rep racc Durata anni 90 concessionario Soc. C.C.P.L. Consorzio Cooperative di Produzione Lavoro corrispettivo versato Totale ,49 = così ottenuto: ( /mq. x mq ,13) ( /MQ. x mq ,13) estremi versamento Quietanza n del e n del Data istanza di trasformazione In data 19/10/2010 Richiedente Amministratore Amministratore Sig. Facchinetti Luca Immobiliare P.zza Brustia 2/A Novara tel. 0321/ cell. 329/ E mail facchinettiservizi@hahoo.it. SCHEDA n 6 DENOMINAZIONE CONDOMINIO ORCHIDEA localizzazione dell area PEEP EST zona territoriale S 4 Via Giusti n. 31 foglio 78 mappale n 543 dimensioni area Sup. mq unità immobiliari Condominio con n. 32 alloggi con cantine e n. 36 autorimesse atto di concessione Atto a rogito notaio C.Bellezza in data rep racc Durata anni 90 concessionario Soc. Coop. Edilizia CO.P.E.A. corrispettivo versato Totale estremi versamento quietanza n in data Data istanza di trasformazione In data 07/10/2008 Richiedente Amministratore Privato proprietario Studio Airoldi C.so Vercelli n. 80 Novara Tel/fax

64 SCHEDA n 7 DENOMINAZIONE localizzazione dell area CONDOMINIO S. FRANCESCO PEEP SUD OVEST zona territoriale S Via Rizzottaglia n. 32/b foglio 99 mappale n. 209 (ex i 797 di mq. 890, 629 di mq. 10, 798 di mq. 240, 209 di mq. 900 e 276 di mq. 320 ) dimensioni area Sup. mq unità immobiliari Condominio di 4 piani f.t. con n. 12 alloggi e n. 12 autorimesse atto di concessione Atto a rogito notaio C.Bellezza in data rep in data 20 dicembre 1979 rep racc Durata anni 90 concessionario Soc. Coop. CO.P.E.A. a.r.l. corrispettivo versato Totale ,54 = estremi versamento quietanza n del Data istanza di trasformazione In data 29/10/2008 Richiedente Amministratore Cadelano Carlo via Cernaia, 17 Novara Tel SCHEDA n 8 DENOMINAZIONE CONDOMINIO PRIMA CASA localizzazione dell area PEEP LUMELLOGNO 2 Via Bonfantini foglio 138 lotti: n.1 di mq mappali n. 372 e 376 n. 2 di mq mappali n. 3 di mq mappali e 384 zona territoriale PEEP LUMELLOGNO dimensioni area Sup. complessiva mq unità immobiliari Condominio su n. 3 corpi di n. 6 villette a schiera atto di concessione Atto a rogito notaio Renato Bucolo in data rep racc Durata sino al concessionario Soc. Coop. PRIMACASA corrispettivo versato Totale ,00 (così ottenuto: /mq. 43,59 x mq. 3884) estremi versamento quietanza n del Data istanza di trasformazione In data 27/01/2009 Richiedente Cooperativa a proprietà divisa PRIMACASA Via Scavini, 2/A - Novara

65 SCHEDA n 9 DENOMINAZIONE COMPLESSO RESIDENZIALE CORECEP localizzazione dell area PEEP SUD zona territoriale S 13 Via Ariosto n. 71 foglio 114 mapp. n 429 sub. dal n. 2 al 25 dimensioni area Sup. mq unità immobiliari n. 12 villette a schiera atto di concessione Atto a rogito notaio G. V. Cafagno in data rep Durata anni 90 concessionario Soc. Coop. CORECEP SRL corrispettivo versato Totale ,325 = ( ) estremi versamento quietanza n del 3 ottobre 1989 Data istanza di trasformazione In data 28/01/2009 Richiedente Privato proprietario SCHEDA n 10 DENOMINAZIONE CONDOMINIO TUSCANIA localizzazione dell area PEEP SUD-OVEST zona territoriale S 8 Via S. Tommaso d Aquino n.ri foglio 99 mappale 843 di mq dimensioni area Sup. catastale mq unità immobiliari Condominio a 4 piani f.t. con n. 24 alloggi atto di concessione Atto a rogito notaio C. Bellezza in data Durata anni 90 rep. n racc concessionario Consorzio Provinciale Edilizia Abitativa CO.P.E.A. Novara Soc. Coop. a.r.l. licenza edilizia prot. n P.G.e successiva variante prot P.G.in data corrispettivo versato Totale estremi versamento quietanza n del prezzo per singola unità da verificare in base alla consistenza dei vari immobiliare alloggi richiedente Amministratore: Geom. Albertaro Istanza del 16/02/2009

66 SCHEDA N. 11 DENOMINAZIONE CONDOMINIO Via Del SABBIONE n. 46 localizzazione dell area PEEP NORD zona territoriale S 8 Via Del Sabbione n. 46 foglio 24 mappale n. 626 (ex 13/d) di mq ,00 dimensioni area Sup. effettiva mq unità immobiliari 35 alloggi atto di concessione atto a rogito notaio G. Mittino in data rep racc. 3631, trascritto a Novara il ai nn. 7820/6052 concessionario Soc. SINCO Coop. a.r.l. licenza edilizia prot. n in data e in data n ed in data n. 76 abitabilità rilasciata in data prot.n. 1296/84. corrispettivo versato Totale ( costo terreno I.V.A. 15% indennità fittavolo) estremi versamento quietanza n del prezzo per singola unità immobiliare da verificare in base alla consistenza dei vari alloggi richiedenti Amministratore: Singoli proprietari Geom. Bembo Anna C.so XXIII Marzo, Novara tel

67 SCHEDA N. 12 DENOMINAZIONE CONDOMINIO EDIFICATRICE UNO localizzazione dell area PEEP NORD Via Ghiberti n.ri 1/3 foglio 99 mappali 694 di mq e 693 di mq zona territoriale S 13 dimensioni area Sup. effettiva mq unità immobiliari 69 alloggi atto di concessione atto a rogito notaio G. Mittino in data rep racc concessionario Coop. Edificatrice 1 licenza edilizia prot. n in data e in data n ed in data n. 76 abitabilità rilasciata in data prot.n. 1296/84. corrispettivo versato Totale estremi versamento quietanza n del prezzo per singola unità immobiliare richiedenti Amministratore: da verificare in base alla consistenza dei vari alloggi Singoli proprietari studio ROSSINI MAURO e mail info@rossiniamministrazioni.it - tel fax: cell con studio in via Wild n. 2 - Novara

68 15 PORZIONE DI IMMOBILE IN VIA PIETRO GENERALI 23 (ex sede Uffici Polizia Locale)

69 SCHEDA TECNICA SINTESI DENOMINAZIONE 15 PALAZZINA Via Pietro Generali 23 Localizzazione dell area Via Pietro Generali n.23 Identificazione catastale Comune di Novara C.T. fg.112 mapp. 344 C.E.U. fg.112 mapp. 344 sub. 2 mapp. 345 Superficie alienabile Superficie complessiva mq 2435,00 Piano interrato mq 347,00 Tettoia mq 320,00 + piano terra mq 129,00 Piano primo mq 347,00 Piano secondo mq 646,00 Sottotetto mq 646,00 Provenienza area Atto notaio Bellezza rep del Classificazione inventariale Scheda inventario n ID 6 sez. Fabbricati anno 2001 Bene patrimonio indisponibile Destinazione Urbanistica P.R.G. vigente approv. Delib. Giunta Reg. n del 16/06/2008 e s.m.i. Usi previsti dall art N.A. di PRG usi amministrativi e destinazione d uso terziaria di cui agli usi C2 dell art Valore Euro ,00 Piano alienazioni esercizio 2014

70 PALAZZINA VIA PIETRO GENERALI 23 Sotto il profilo urbanistico, secondo il progetto definitivo della variante generale al P.R.G. vigente del Comune di Novara, approvata con deliberazione di Giunta Regionale n in data 16/06/2008 e s.m.i. la destinazione di P.R.G. è la seguente: Usi previsti dall art N.A. di PRG usi amministrativi e destinazione d uso terziaria di cui agli usi C2 dell art. 13.2

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72 16 PORZIONE DI TERRENO SITO IN OLENGO ZONA EX CIMITERO

73 SCHEDA TECNICA SINTESI DENOMINAZIONE 16 PORZIONE DI TERRENO ( Via Cimitero Vecchio - Olengo ) Localizzazione dell area Via Cimitero Vecchio - Olengo Identificazione catastale C.T. foglio 158 mapp. 83/parte Dimensioni aree Superficie mq. 9,00 Provenienza Atto Notaio C. Bellezza del 26/7/2007 in atti dal 2/8/2007 Rep. N Classificazione inventario Scheda inventario n 3664 Patrimonio indisponibile Destinazione Urbanistica P.R.G. vigente approvazione Delibera Giunta Regionale n del 16/06/2008 e s.m.i. Ambiti soggetti a scheda di prescrizione specifica A57, di Riqualificazione Ambientale, con Indice Territoriale di ambito pari ad 1 mc/3mq, in aree soggette a SUE (Strumento urbanistico Esecutivo) Valore di stima sommaria Euro 206,00 Piano alienazioni esercizio 2014

74 PORZIONE DI TERRENO SITO IN OLENGO Via Cimitero Vecchio Sotto il profilo urbanistico, secondo il progetto definitivo della variante generale al P.R.G. vigente del Comune di Novara, approvata con deliberazione di Giunta Regionale n in data 16/06/2008 e s.m.i. la destinazione di P.R.G. è la seguente: Ambiti soggetti a scheda di prescrizione specifica A57, di Riqualificazione Ambientale, con indice Territoriale di ambito pari ad 1 mc/3mq in aree soggette a SUE (Strumento Urbanistico Esecutivo)

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76 17 - PALAZZINA EX MEDICO CONDOTTO Via Collodi 26 - Pernate

77 SCHEDA TECNICA SINTESI DENOMINAZIONE 17 PALAZZINA PERNATE Ex medico condotto Localizzazione Via Collodi n 26 - Pernate Identificazione catastale Comune di Novara C.T. fg.45 mapp. 387 C.E.U. fg.45 mapp. 387 mapp. 421 sub. 1 e 2 Superficie Superficie mq. 257,00 n. 2 piani fuori terra Provenienza da verificare Classificazione inventariale * Scheda inventario n ID 127 sez. Fabbricati anno 1995 e scheda inventario n ID 70 anno 2012 * Bene patrimonio indisponibile Destinazione Urbanistica P.R.G. vigente approv. Delib. Giunta Reg. n del 16/06/2008 Attrezzature d Interesse Comunale Art. 10 e 21.4 N.A. di PRG Usi specifici attrezzature sanitarie, assistenziali e d interesse generale Categoria d Intervento Ammessa sull immobile tutte Valore Euro ,00 Piano alienazioni esercizio 2015

78 PALAZZINA EX MEDICO CONDOTTO Via Collodi 26 Pernate Sotto il profilo urbanistico, secondo il progetto definitivo della variante generale al P.R.G. vigente del Comune di Novara, approvata con deliberazione di Giunta Regionale n in data 16/06/2008 e s.m.i. la destinazione di P.R.G. è la seguente: Attrezzature d Interesse Comunale Art. 10 e 21.4 N.A. di PRG Usi specifici attrezzature sanitarie, assistenziali e d interesse generale Categoria d Intervento Ammessa sull immobile tutte

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80 18 - STADIO COMUNALE SILVIO PIOLA Viale Kennedy

81 SCHEDA TECNICA SINTESI DENOMINAZIONE 18 STADIO COMUNALE SILVIO PIOLA Localizzazione Viale J.F. Kennedy Identificazione catastale C.T. fg. 74 mapp C.E.U. fg. 74 mapp sub Provenienza Realizzato dal Comune di Novara Dimensioni aree Superficie complessiva stadio mq ,00, di cui mq ,00 di superficie campo da gioco, tribuna e sottotribune (spogliatoi,servizi igienici, palestre,uffici,bar,locali tecnici,ecc.) Campetti esterni d allenamento mq ,00 Classificazione inventario Scheda inventario ID n 26 sez. Fabbricati Patrimonio disponibile Destinazione Urbanistica P.R.G. vigente approv. Delib. Giunta Reg. n del 16/06/2008 Verde attrezzato per lo sport ricadente nella classe geologica di idoneità alla edificazione 3b2 di cui all art. 11 dell allegato 4 delle norme tecniche di attuazione Valore Euro ,00 Piano alienazioni esercizio 2015

82 STADIO COMUNALE SILVIO PIOLA Viale J.F. Kennedy Sotto il profilo urbanistico, secondo il progetto definitivo della variante generale al P.R.G. vigente del Comune di Novara, approvata con deliberazione di Giunta Regionale n in data 16/06/2008 e s.m.i. la destinazione di P.R.G. è la seguente: Verde attrezzato per lo sport ricadente nella classe geologica di idoneità alla edificazione 3b2 di cui all art. 11 dell allegato 4 delle norme tecniche di attuazione

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84 19 - STADIO DI VIA ALCAROTTI

85 SCHEDA TECNICA SINTESI DENOMINAZIONE 19 STADIO ALCAROTTI (tribune e campo di calcio) Localizzazione Via Alcarotti Via Marconi via Sottile Identificazione catastale Comune di Novara C.T. fg.75 mapp. 37/parte C.E.U. fg.75 mapp. 37 sub. 1 mapp Superficie alienabile Superficie fondiaria mq c.a. Superficie n. 1 piano f.t. mq. 930 parte su via Sottile mq parte su via Alcarotti Provenienza da verificare Classificazione inventariale * Scheda inventario n ID 88 inventario anno 2012 * Bene patrimonio disponibile Destinazione Urbanistica P.R.G. vigente approv. Delib. Giunta Reg. n del 16/06/2008 Verde Attrezzato per lo Sport art. 10, 21.4 e 21.5b delle N.A. di PRG Categoria d Intervento Ammessa sull immobile una parte è soggetta a G2 Per una porzione infinitesimale vincolo della visuale delle Alpi art. 25.5/7 Valore Euro ,00 Piano alienazioni esercizio 2015

86 STADIO DI VIA ALCAROTTI Sotto il profilo urbanistico, secondo il progetto definitivo della variante generale al P.R.G. vigente del Comune di Novara, approvata con deliberazione di Giunta Regionale n in data 16/06/2008 e s.m.i. la destinazione di P.R.G. è la seguente: Verde Attrezzato per lo Sport art. 10, 21.4 e 21.5b delle N.A. di PRG Categoria d Intervento Ammessa sull immobile una parte è soggetta a G2 Per una porzione infinitesimale vincolo della visuale delle Alpi art. 25.5/7

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88 20 VILLA DI AMENO frazione Vacciago

89 SCHEDA TECNICA SINTESI DENOMINAZIONE 20 COMPLESSO IMMOBILIARE VILLA DI AMENO Localizzazione Identificazione catastale Frazione Vacciago Ameno Via Santuario della Bocciola n 6 Comune di Ameno C.T. - fg.1 mapp C.E.U. edif. Princ. fg.1 mapp.213 C.E.U. edif. Second. fg.1 mapp.473 Superficie fabbricati Superficie lotto Mq. 429,00 Mq ,00 Tipologia unità immobiliare Complesso immobiliare costituito da: Villa in muratura (edif. principale) n. 3 piani f.t. (mq. 349,00) Villino in muratura (edif. secondario) n. 2 piani P f.t. alloggio custode (mq.80,00) Fabbricato ad uso rimessa (mq. 30,00) Provenienza In attuazione Decreto Regione Piemonte rep. 198 del 26/9/1994 di estinzione Opera Pia Donnino passaggio patrimonio immobiliare al Comune di Novara. Opera Pia Giovanni e Angiolina Donnino atto notaio Vercelli in Novara rep. n del 30/1/1961 Classificazione inventariale Destinazione Urbanistica rilasciata dal Comune di Ameno in data 3/8/2010 Scheda inventario ID 32 sez. Fabbricati Bene patrimonio indisponibile Aree Commerciali - Terziarie T2 (1) art. 50 NTA Aree Agricole boschive E2 di cui art. 49 NTA Valore Euro ,00 Piano alienazioni esercizio 2015

90 VILLA DI AMENO Frazione Vacciago Sotto il profilo urbanistico la destinazione PRG è la seguente: Aree Commerciali - Terziarie T2 (1) art. 50 NTA Aree Agricole boschive E2 di cui art. 49 NTA

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92 21 AREE PPE (Piano Particolareggiato Esecutivo) di iniziativa pubblica denominato Vignale (in diritto di proprietà)

93 SCHEDA TECNICA SINTESI DENOMINAZIONE 21 AREE PPE (Piano Particolareggiato Esecutivo) di iniziativa pubblica denominato Vignale (in diritto di proprietà) Localizzazione Identificazione catastale Area a Nord di Novara nella zona di Vignale, tra la ferrovia Novara-Varallo ed il Canale Cavour Comune di Novara C.T. foglio 12 mappali Superficie aree Superficie mq Provenienza da verificare Classificazione inventariale non presente Destinazione Urbanistica P.R.G. vigente approvato Deliberazione. Giunta Reg. n del 16/06/2008 Scheda dell ambito S2 usi ammessi MIX R con destinazione principale edilizia residenziale pubblica, Volume Max mc , modalità di intervento SUE di iniziativa pubblica, indice fondiario medio del Piano 3 mc/mq. superfici destinate alla residenza mq Valore Euro ,00 Piano alienazioni esercizio 2015

94 AREE PPE (Piano Particolareggiato Esecutivo) di iniziativa pubblica denominato Vignale (in diritto di proprietà) Sotto il profilo urbanistico, secondo il progetto definitivo della variante generale al P.R.G. vigente del Comune di Novara, approvata con deliberazione di Giunta regionale n in data 16/06/2008 la destinazione di P.R.G. è la seguente: Scheda dell ambito S2 usi ammessi MIX R con destinazione principale edilizia residenziale pubblica, Volume Max mc , modalità di intervento SUE di iniziativa pubblica, indice fondiario medio del Piano 3 mc/mq., superfici destinate alla residenza mq

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96 SCHEDA TECNICA SINTESI DENOMINAZIONE 22 - PROGRAMMA TERRITORIALE - AREE COMPRESE NEI PIANI DI ZONA CEDUTE IN DIRITTO DI SUPERFICIE In applicazione di quanto previsto dall art. 8 del vigente regolamento comunale per la cessione in proprietà delle aree comprese nei Piani approvati a norma della L. 18 aprile 1962, n. 167 già concesse in diritto di superficie, in attuazione di quanto previsto dall art. 31, commi da 45 a 50, della Legge 23 dicembre 1998, n. 448 e ss. mm. ed i., trattasi di n 12 aree, per le quali risultano essere state presentate istanze in passato. Seguendo l ordine cronologico di presentazione delle istanze, così come previsto dal citato regolamento comunale e in analogia a quanto già effettuato per l esercizio precedente, le aree sono le seguenti: 1) Fabbricato ad uso commerciale sito in via Monte San Gabriele n. 56 Fg. 114 Mapp ) Condominio ATLANTA Via Don Primo Mazzolari n. 6 Fg. 36 Mapp ) Condominio LE CASCINETTE Via Don Primo Mazzolari n Fg. 36 Mapp ) Condominio FATA MORGANA Via Spreafico n Fg. 114 Mapp ) Complesso edilizio 8 VILLETTE A SCHIERA Via C. Lewis Pernate Fg. 81 Mapp ) Condominio MONTEDISON Via Pietro Generali n. 3 Fg. 99 Mapp. 5 7) Condominio TERDOPPIO Via Calvari n. 14 Fg. 78 Mapp e ) Condominio IL PARCO Via Calvari n. 9 Fg. 78 Mapp ) Condominio 12 ALLOGGI Via C.Lewis n. 18 Fg. 81 Mapp ) Complesso edilizio 8 VILLETTE A SCHIERA Via C. Lewis Pernate Fg. 81 Mapp ) Fabbricato ad uso GARAGE di via Gibellini ang.lo via Giardino Fg. 38 Mapp ) Condominio LE ROSE Via Beccarla n. 15 Fg. 24 Mapp. 353

97 DENOMINAZIONE localizzazione dell area SCHEDA D INTERVENTO N. 1 IMMOBILE AD USO COMMERCIALE PEEP SUD Via Monte S. Gabriele n. 56/ang. Via Vanvitelli foglio 114 mappale 226 zona territoriale S13 dimensioni area Sup. effettiva mq unità immobiliari 3 fabbricati composti da 6 unità abitative = Tot. 18 atto di concessione concessionario Atto a rogito notaio Enrico Comola in data 20 ottobre 1986 rep racc Soc. FE.CO. S.R.L. corrispettivo versato Totale = ,46 estremi versamento quietanza n in data 17 ottobre 1986 Data istanza di trasformazione In data Richiedenti Amministratore: UNI S.P.A. c/o lo Studio REDI P.zza Martiri della Libertà n. 4 Novara Virgilio Colli Vignarelli P.zza Martiri della Libertà n. 4 - Novara SCHEDA D INTERVENTO N. 2 DENOMINAZIONE CONDOMINIO ATLANTA localizzazione dell area PEEP NORD Via Don Primo Mazzolari n. 6 foglio 36 mappali n.ri zona territoriale S9 dimensioni area Sup. effettiva mq unità immobiliari Edificio con 22 unità abitative ed autorimesse atto di concessione Atto a rogito notaio Claudio Bellezza in data 9 ottobre 1992 rep concessionario Soc. Consorzio per l Edilizia Abitativa COPEA corrispettivo versato Totale estremi versamento quietanza n del Data istanza di trasformazione In data Richiedenti Amministratore: Singoli proprietari Rag. Benassi Giorgio Via Don Primo Mazzolari n. 6 - Novara

98 DENOMINAZIONE localizzazione dell area SCHEDA D INTERVENTO N. 3 CONDOMINIO LE CASCINETTE PEEP NORD Via Don Primo Mazzolari n foglio 36 mappali di mq zona territoriale S6 dimensioni area Sup. mq ,00 unità immobiliari Condominio con n. 3 corpi separati 24 alloggi Atto di concessione Atto a rogito notaio C. Bellezza in data 8 ottobre 1992 rep Notaio G. Mittino in data rep Durata anni 90 concessionario Soc. Coop. La Nuova s.r.l. corrispettivo versato Totale. (da definire) estremi versamento da verificare Data istanza di trasformazione In data 23 marzo 2008 Richiedente Privato proprietario Amministratore Studio Airoldi Via V. Aina n. 6 Novara tel SCHEDA D INTERVENTO N. 4 DENOMINAZIONE CONDOMINIO FATA MORGANA localizzazione dell area PEEP SUD zona territoriale S13 Via Spreafico n foglio 114 mappale 463 dimensioni area Sup. mq ,00 unità immobiliari Condominio costituito da 2 fabbricati a nove piani f.t. Atto di concessione Atto a rogito notaio Domenico Avondola in data 22 maggio 1981 rep racc Durata anni 90 Concessionario Concessione edilizia ITAL POSTE S.P.A. P.G del 16 luglio 198 corrispettivo versato Totale estremi versamento quietanza n del Data istanza di trasformazione In data 23 marzo 2008 Richiedente Privati proprietari Amministratore Studio Airoldi Via V. Aina n. 6 Novara tel

99 SCHEDA D INTERVENTO N. 5 DENOMINAZIONE CONDOMINIO VILLETTE DI VIA C. LEWIS localizzazione dell area PEEP PERNATE zona territoriale S15 Via Carroll Lewis foglio 81 mappale n. 497 dimensioni area Sup. mq. 3160,00 unità immobiliari Complesso edilizio composto da villette a schiera Atto di concessione Atto a rogito notaio Claudio Bellezza in data rep racc Durata anni 90 concessionario Soc. EDIL PERNATE di Trombin Mario & C. S.N.C. corrispettivo versato Totale estremi versamento quietanza del Data istanza di trasformazione In data Richiedente Privati proprietari Amministratore Studio Airoldi Via V. Aina n. 6 Novara tel SCHEDA D INTERVENTO N. 6 DENOMINAZIONE CONDOMINIO MONTEDISON localizzazione dell area PEEP SUD zona territoriale S13 Via Pietro Generali n. 3 foglio 99 C.T. mappale 5 C.E.U. mappale 526 dimensioni area Sup. mq ,00 unità immobiliari Condominio con n. 2 corpi separati Atto di concessione Atto a rogito notaio Domenico Avondola in data rep racc Durata anni 90 Licenze edilizie In data 28/05/1975 rep e in data rep concessionario Istituto Autonomo per le Case Popolari della Provincia di Novara corrispettivo versato Totale estremi versamento quietanza versata in data Data istanza di trasformazione In data Richiedente Privati proprietari Amministratore Studio Airoldi Via V. Aina n. 6 Novara tel

100 SCHEDA D INTERVENTO N. 7 DENOMINAZIONE CONDOMINIO TERDOPPIO localizzazione dell area PEEP zona territoriale S4 Via Calvari n. 14 foglio 78 mappali (per Edificio A) e (per Edificio B) dimensioni area Sup. mq. 1540,00 unità immobiliari Condominio formato da n. 2 edifici: Edificio A Edificio B complessivi n. 16 alloggi Atto di concessione Atto a rogito notaio Giuseppe Mittino in data rep racc Durata anni 90 concessionario Coop. Edilizia LA NUOVA a.r.l. corrispettivo versato Totale estremi versamento quietanza del Data istanza di trasformazione In data 5 novembre 2010 Richiedente Privati proprietari SCHEDA D INTERVENTO N. 8 DENOMINAZIONE CONDOMINIO IL PARCO localizzazione dell area PEEP EST zona territoriale S4 Via Calvari n. 9 foglio 78 mappale 949 dimensioni area Sup. mq ,00 unità immobiliari Condominio con n. 2 corpi separati Atto di concessione Atto a rogito notaio Paolo Pedrazzoli in data 13 aprile 1992 rep racc Durata anni 90 Concessioni edilizie In data 31 luglio 1992 prot. gen C.I In data 17 gennaio 1995 prot. 568 In data 20 dicembre 1995 prot concessionario Società IL FARO s.p.a. Corrispettivo pagato Estremi pagamento Quietanza n del 8 aprile 1992 Data istanza di trasformazione In data 24 novembre 2010 Richiedente Privati proprietari

101 SCHEDA D INTERVENTO n 9 DENOMINAZIONE CONDOMINIO VIA C. LEWIS localizzazione dell area PEEP PERNATE zona territoriale S15 Via Carroll Lewis n. 18 foglio 81 mappali dimensioni area da verificare unità immobiliari Condominio con n. 2 corpi separati Atto di concessione Atto a rogito notaio C. Bellezza rep in data Durata anni 90 concessionario Edil Pernate di Rondini Geom. Francesco & C. s.n.c. con sede in Novara Data istanza di trasformazione In data 18 maggio 2010 Richiedente Amministratore Privati proprietari Studio Cardinali di Geom. Lucia Cardinali SCHEDA D INTERVENTO N. 10 DENOMINAZIONE COMPLESSO EDILIZIO 8 VILLETTE A SCHIERA localizzazione dell area PEEP PERNATE zona territoriale S15 Via Carroll Lewis Pernate foglio 81 mappale 859 dimensioni area Sup. mq. 3160,00 unità immobiliari Complesso edilizio composto da n. 8 villette a schiera Atto di concessione Atto a rogito notaio Pedrazzoli in data 22 aprile 1988 rep racc Durata anni 90 concessionario Società I.C.O.R. Impresa Costruzioni Rastellli s.p.a. corrispettivo versato Totale estremi versamento quietanza in data 22/04/1988 Data istanza di trasformazione In data 24 novembre 2010 Richiedente Privati proprietari

102 SCHEDA n 11 DENOMINAZIONE localizzazione dell area FABBRICATO AD USO GARAGE PEEP NORD EST Via Gibellini angolo Via Giardino foglio 38 mappale 800 zona territoriale S3 dimensioni area Sup. mq ,00 unità immobiliari Edificio composto da n. 112 autorimesse Atto di concessione Atto a rogito notaio Giuseppe Mittino in data 26 maggio 1989 rep.n Durata anni 90 concessionario SOC. CO.MAN.EDIL S.R.L. COSTRUZIONI MANUTENZIONI EDILI corrispettivo versato Totale Data istanza di trasformazione In data 4 giugno 2013 Richiedente Privati proprietari SCHEDA n 12 DENOMINAZIONE localizzazione dell area CONDOMINIO LE ROSE PEEP NORD Via Beccaria n. 15 foglio 24 mappale n. 353 di mq dimensioni area Sup. mq unità immobiliari Condominio con n. 12 alloggi Atto di concessione Atto a rogito notaio Domenico Avondola in data , rep racc Durata anni 90 Concessioni edilizie In data 31 luglio 1992 prot. gen C.I In data 17 gennaio 1995 prot In data 20 dicembre 1995 prot concessionario Istituto Autonomo per le Case Popolari della Provincia di Novara (I.A.C.P.) Corrispettivo pagato (ottocentoundicimila540) Data istanza di trasformazione In data 28 ottobre 2013

103 23 CASA ROGNONI Via Canobio 14 (parte residenziale)

104 SCHEDA TECNICA SINTESI DENOMINAZIONE 23 COMPLESSO IMMOBILIARE CASA ROGNONI (parte residenziale) Localizzazione Via Canobio n 14 Identificazione catastale Comune di Novara C.T. fg.168 mapp C.E.U. fg.168 mapp.9344 sub /p /p Superficie (parte residenziale) Superficie mq ,00 circa Parte residenziale distribuita su n. 3 piani f.t. Provenienza Lascito testamentario Sig.ra Salvaneschi Atto Notaio E. Comola Rep. Gen. n /8517 del 21/12/1983 Classificazione inventariale Destinazione Urbanistica P.R.G. vigente approv. Delib. Giunta Reg. n del 16/06/2008 * Scheda inventario n ID 59 sez. Fabbricati * Bene patrimonio disponibile approv. Piano Alienaz. 2009/11 Delib. C.C. 69 del 18/3/09 Autorizzazione vendita Ministero Beni Culturali prot /09 del 30/11/2009 * Aree mapp Tessuto urbano del centro storico (ambito ca) Immobile soggetto ai vincoli ex D.Lgs. 42/2004 Interventi di cui gruppo G1 restauro conservativo Intervento di cui gruppo G2 risanamento conservativo Intervento di cui gruppo G3 ristrutturazione edilizia leggera * Aree mapp Tessuto urbano del centro storico (ambito ca) Intervento di cui gruppo G2 risanamento conservativo Intervento di cui gruppo G3 ristrutturazione edilizia leggera Valore Euro ,00 Piano alienazioni esercizio 2016

105 IMMOBILE CASA ROGNONI Via CANOBIO 14 (parte residenziale) Sotto il profilo urbanistico, secondo il progetto definitivo della variante generale al P.R.G. vigente del Comune di Novara, approvata con deliberazione di Giunta Regionale n in data 16/06/2008 e s.m.i. la destinazione di P.R.G. è la seguente: Tessuto urbano del centro storico (ambito ca) Immobile soggetto ai vincoli ex D.Lgs. 42/2004 Interventi di cui gruppo G1 restauro conservativo Interventi di cui gruppo G2 risanamento conservativo Interventi di cui gruppo G3 ristrutturazione edilizia leggera