CAPITOLATO E DESCRIZIONE DELLE OPERE COSTRUZIONE DI 4 VILLE BIFAMILIARI IN VAPRIO D ADDA VIA MANDELLI E S.S. PIETRO E PAOLO

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1 CAPITOLATO E DESCRIZIONE DELLE OPERE COSTRUZIONE DI 4 VILLE BIFAMILIARI IN VAPRIO D ADDA VIA MANDELLI E S.S. PIETRO E PAOLO 1) FONDAZIONI Le fondazioni saranno del tipo diretto su terreno in cls armato fino alla quota di buon appoggio come da specifiche tecniche del progettista e D.L. delle opere in Cemento Armato; tra le fondazioni sotto i box e le cantine verrà creato il vespaio areato mediante il posizionamento di elementi plastici e sovrastante soletta in c.a. 2) STRUTTURE PORTANTI La struttura portante verrà realizzata mediante muri in c.a. nel piano seminterrato e una maglia strutturale composta da pilastri e travi in Cemento Armato con interposti solai tipo Predalles REI con isolamento interno nella zona autorimesse e solai in latero-cemento per i piani superiori, il tutto come da specifiche tecniche del Progettista e D.L. delle opere in Cemento Armato. I balconi, le scale e i pianerottoli verranno realizzati con strutture in Cemento Armato seguendo le specifiche tecniche del Progettista e D.L. delle opere in Cemento Armato. 3) MURATURE ESTERNE Le pareti di tamponamento perimetrale dell edificio saranno realizzate con muratura in Poroton sp. 25 cm; ai fini dell isolamento, su tutte le pareti perimetrali esterne verrà applicato un rivestimento a cappotto spessore cm. 12 con un K termico come da specifiche tecniche indicate dal Progettista Termotecnico nel rispetto delle normative vigenti. Tutte le murature esterne saranno posate su carta catramata o guaina fonoisolante. 4) COPERTURA EDIFICIO La copertura sarà del tipo a capanna su solaio piano composta da : - Posa di isolamento cm 12 con sovrastante getto di calcestruzzo; - Orditura primaria in legno lamellare; - Orditura secondaria in legno lamellare; - Assito in perline di abete coperto dal telo freno vapore; - Pannelli in polistirene sp. 5 cm; - Listoni di ventilazione; - Posa del manto di copertura mediante tegole in cotto discontinuo tipo Cotto Max - Installazione dell impianto anticaduta composto da pali con fune e assorbitore winter 9001comed e ganci coppo my 2012 comed.

2 5) LATTONERIE Le lattonerie composte dai canali di gronda, scossaline, pluviali e relativi accessori, verranno realizzate in lamiera preverniciata sp. 8/10. 6) MURATURE INTERNE Le pareti divisorie tra alloggi contigui saranno realizzate con doppio tavolato di mattoni forati in laterizio tipo poroton spessori cm 8 + 8, con interposto pannello termo-acustico, non combustibile in lana di vetro sp. 8 cm; fissato sull intonaco rustico applicato sulla faccia interna del primo tavolato realizzato sarà posato inoltre una lamina fonoimpedente. Le pareti interne divisorie degli appartamenti saranno realizzate con mattoni forati in laterizio spessore cm 8. Le murature nella zona autorimesse verranno realizzate in prismi spess. cm 12. Tutte le murature interne saranno posate su carta catramata o guaina fonoisolante. 7) INTONACI ESTERNI Realizzazione di cappotto esterno mediante il seguente ciclo di lavorazione : - Formazione di rasatura per formazione appoggio futuro cappotto; - Fissaggio pannelli coibenti con specifiche idonee posati con colle e tasselli meccanici; - Applicazione e stesura di rete porta intonaco in fibra di vetro; - Applicazione di rasante tirato in piano a frattazzo fine; - Applicazione a frattazzo di malta colorata in materiale al quarzo in colore a scelta della D.L.; - Profilo di base e angolari di protezione in alluminio. 8) INTONACI INTERNI I tavolati interni degli alloggi ed i plafoni saranno finiti con intonaco premiscelato a base calce tirato in piano a frattazzo, rasato con finitura speculare a regola d arte, spessore complessivo cm 1,5 compresa la formazione di spigoli vivi sulle pareti e soffitti. Sugli spigoli delle pareti verticali è prevista l applicazione di paraspigoli in lamiera zincata. Le pareti ed i plafoni dei bagni, non rivestiti in piastrelle, saranno finiti con intonaco al civile. 9) PAVIMENTI E RIVESTIMENTI DEGLI ALLOGGI Le pavimentazioni verranno posate su massetti cementiti cosi costituiti: - Posa impianti sulla caldana del solaio; - Stesura di primo massetto alleggerito coibente a protezione degli impianti; - Posa di pannelli isolanti sp. 4 cm (solo per il primo solaio); - Posa di membrana fonoassorbente e termica; - Posa pannelli termici per impianto di riscaldamento a pavimento; - Formazione di massetto cementizio di finitura atto a ricevere le nuove pavimentazioni. - Rivestimento a cappotto sp. 12 cm per le superfici a contatto con l esterno.

3 Tutte le pavimentazioni dell alloggio verranno realizzate in piastrelle di ceramica di prima scelta o in alternativa in gres fine porcellanato formato indicativo 30 x 30; prezzo di listino delle solo ceramiche 25.00/mq. Il bagno verrà pavimentato con piastrelle di ceramica decorata formato 20 x 20 o 30x30 a scelta. Le pavimentazioni dei balconi, dei marciapiedi e relativo zoccolino saranno realizzate in piastrelle formato 15 x 15 in gres porcellanato antigelivo per esterni. Nei bagni è previsto un rivestimento di altezza cm 200, in piastrelle di ceramica decorata. Sulla parete attrezzata delle cucine è previsto un rivestimento altezza cm 160, con piastrelle di ceramica formato 20x20. Il prezzo di listino dei rivestimenti solo materiale 25/mq. Le pavimentazioni delle cantine verranno realizzate su massetti così costituiti: - Posa impianti sulla caldana del vespaio areato; - Pavimento tipo industriale con finitura al quarzo. Le pavimentazioni della autorimesse verranno realizzate con pavimento tipo industriale con finitura al quarzo cosi come per la pavimentazione del corsello comune, mentre per quanto riguarda lo scivolo lo stesso verrà realizzato in cls al quarzo con finitura a lisca di pesce. Tutti gli alloggi verranno completati con la posa di zoccolino in legno. 10) PIETRE NATURALI Le soglie ed i davanzali per porte finestre e finestre saranno realizzate in pietra naturale tipo Serizzo a scelta della D.L. con spessore di cm 3 per le soglie e spessore esterno di cm 3+3 per i davanzali. I davanzali saranno provvisti di gocciolatoio, sagoma a scelta della D.L. levigatura delle parti a vista ed intagli ove necessario. 11) PORTE E SERRAMENTI Il portoncino blindato d ingresso degli alloggi sarà della DIERRE mod. SINGLE1PLUS completo di: battente apribile, protezione antieffrazione struttura mono lamiera, serratura con cilindro europeo a chiave corta, asta ad espansione verticale, rostri fissi in acciaio lato cerniere e deviatore inferiore, soglia mobile antispiffero, guarnizione sul telaio e limitatore di apertura, rivestimento esterno in materiale marino spess. Mm 8 serigrafato tinto noce, rivestimento interno liscio in laminatino abbinato alle porte e maniglieria in alluminio bronzato. Le porte interne degli alloggi saranno in laminatino serie Classica composte da anta tamburata rivestita con struttura interna cellulare cieca ed ossatura perimetrale di sezione adeguata, con impiallacciatura sulle due facce del pannello in legno, corredata di maniglia in ottone lucido e copritelai in legno arrotondati. Ove previsto dal progetto, saranno montate porte scorrevoli a scomparsa nello spessore del tavolato. Le porte delle autorimesse saranno in lamiera preverniciata, con interposte griglie di aerazione minime previste per legge. Gli infissi degli alloggi verranno realizzati in legno Pino Svezia massiccio ad anta battente e/o vasistas (nei bagni), con le seguenti caratteristiche: - Telaio fisso perimetrale di spessore indicativo mm Telaio mobile spessore mm Vetrate termoisolanti - Ferramenta a nastro con almeno tre punti di chiusura e manigli in ottone - Sistema d oscuramento per mezzo di antoni tradizionali in legno Pino Svezia.

4 L accesso al tetto per le manutenzioni degli impianti presenti in copertura sarà garantito da una scala retrattile posta sul soffitto del disimpegno del primo piano. 12) OPERE DI VERNICIATURA e TINTEGGIATURA Tutte le componenti in ferro non preventivamente smaltate o zincate verranno verniciate mediante applicazione di due mani di smalto a base di resine acriliche ( specifico per esterni) previa preparazione dei supporti consistente in spazzolatura, applicazione di fondo antiruggine e carteggiatura. 13) IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO L impianto di riscaldamento sarà del tipo a pavimento, mediante la posa di pannelli isolanti e tubazioni per il riscaldamento; la caldaia sarà esterna posizionata nei marciapiedi o nei balconi. L impianto di riscaldamento e della produzione di acqua calda sanitaria è composto dal pacchetto Trio Erp Immergas idronico abbinato a bollitore sanitario da lt. 160 e pompa di calore Audax Top 6 Erp. Aria, acqua-invert monofase 6 Kw con accumulo inerziale da lt 25 e caldaia murale Immergas Victrix 24 Kw TT Plus camera stagna a condensazione con potenzialità di 24 Kw per riscaldamento e 28 Kw per sanitario. E prevista la predisposizione dell impianto di raffrescamento tipo scambio aria-acqua a partire dall unità esterna pompa di calore per il soggiorno al piano terra e le tre camere al piano primo. 14) IMPIANTO IDRICO SANITARIO L alloggio sarà dotato di acqua potabile e di servizi igienici con dotazione di apparecchi Sanitari avente le seguenti caratteristiche: - Vaso wc sospeso in porcellana dura bianca della ditta Duravit, serie D -Code o similari, con cassetta ad incasso da Lt. 10, sedile in metacrilato; - Lavabo rettangolare con spigoli smussati cm. 65 della Ditta Duravit, serie D- Code o similari, in porcellana dura bianca, completi di mensole, morsetti viti e quant altro necessario per il montaggio, semicolonna in porcellana, miscelatore (Ceraplan o similari), monocomando per acqua calda e fredda; - Bidet sospeso in porcellana dura bianco della Ditta Duravit serie D-Code o similari, con miscelatore (Ceraplan o similari) monocomando per acqua calda e fredda, parte in vista cromate e scarico a saltarello; - Piatto doccia in porcellana dura bianca a bordo piatto, misure da progetto, apparecchiatura completa, tubo a braccio fisso con soffione, miscelatore (Ceraplan o similari) monocomando per acqua calda e fredda, piletta a griglia. La zona cucina sarà dotata degli attacchi necessari per rubinetterie lavabo, attacchi e scarico lavastoviglie e metano per i fuochi. Nel bagno al piano terra è previsto scarico e attacco lavatrice; nel seminterrato sarà predisposto una presa d acqua.

5 15) IMPIANTO ELETTRICO L impianto elettrico sarà realizzato con frutti della ditta serie Living International/LIGHT/TECH o similare completi di placca in termopolimero. Tubazioni di tipo corrugato pesante di varie sezioni con colorazioni diverse per circuiti telefono ed antenna. L unità abitativa sarà dotata di impianto di videocitofono Terraneo. L impianto verrà posato nella misura necessaria di frutti per i vari locali, in funzione di un arredo standard degli stessi; centro a plafone per illuminazione di ogni locale; parete cucina attrezzata di n 1 prese oltre a quelle previste per gli elettrodomestici; nel bagno è previsto un punto luce a plafone, presa e campanello d allarme a parete. Le prese del telefono saranno posizionate una nella zona giorno e nella zona notte. L edificio sarà dotato di antenna autonoma terrestre completa di tubazione, cavi e punti presa in tutte le stanze. L unità abitativa avrà nel disimpegno, un quadro generale della serie ABB ad incasso con sportello corredato di Interruttore Generale per luce, prese e forza. Esternamente sui balconi è prevista l istallazione di corpo illuminante a scelta del D.L.; Le automazioni dei cancelli dovranno essere CAME Le unità immobiliari prevedono inoltre l impianto fotovoltaico autonomo per la produzione di energia elettrica grazie alle fonti rinnovabili. 16) OPERE ESTERNE Le aree esterne saranno dotate di recinzione costituita da muretto in cls e sovrastante inferriata metallica verniciata (ciclo verniciatura vedi sopra) con inserito ingresso pedonale e carraio. Le aree verdi saranno debitamente sistemate con la posa della sola terra di coltivo. I vialetti saranno realizzati mediante posa di porfido. Fatto Letto e Sottoscritto