O P I S A S. verseas roperty nvestment olutions nd ervices. UK tel: +44 (0) skype: opisas web:

Transcript

1 O P I S A S verseas roperty nvestment olutions nd ervices UK tel: +44 (0) info@opisas.com skype: opisas web: Italy tel: italy@opisas.com skype: opisasitaly web:

2 Il punto di forza di OPISAS è l ampia esperienza del suo team, che è in grado di offrire una vasta gamma di servizi ai singoli clienti, agli agenti, ai costruttori e a società di gestione specializzate sia nella locazione che nella ristrutturazione. Si occupa di ricercare i migliori immobili, fornire consulenze legali, fiscali ed amministrative e offrire un ampia varietà di opportunità di investimenti immobiliari. La stretta collaborazione con gruppi e fondi d investimento ha permesso a OPISAS di ottenere forza e credibilità nel mercato immobiliare internazionale garantendo ai suoi clienti e partner maggiori vantaggi. Siamo orgogliosi di poter offrire alti standard lavorativi caratterizzati da qualità e trasparenza. La sede centrale di OPISAS, situata a Londra, vanta di un ampia rete di vendita e di collaboratori in continua espansione che va a coprire, oltre alla già consolidata Inghilterra, anche Europa (in particolare Italia e Slovenia), Canada, Sud America, Russia ed Estremo Oriente.

3 We transform your emotions into investment opportunities, symplifying what appears to be complex OPISAS intende accompagnare, supportare e affiancare i clienti nel raggiungere obiettivi di investimento immobiliare all estero con un offerta completa chiavi in mano. Cosa facciamo: Selezioniamo ed acquisiamo la commercializzazione dei prodotti di nostra proprietà o tramite esclusive da costruttori qualificati. Ci assicuriamo di instaurare un ufficio di assistenza in loco per dare assistenza legale/fiscale oltre alla gestione dell immobile per il cliente finale. Commercializziamo i prodotti tramite il personale OPISAS che agisce direttamente attraverso i siti della società, ma anche tramite portali, social network e altri canali. Selezioniamo ed affiliamo agenti immobiliari che hanno la possibilità di commercializzare i prodotti OPISAS Forniamo al cliente assistenza durante la fase di transazione e, se richiesto, nella fase successiva all acquisto. OPISAS è costantemente in espansione e alla ricerca di: Nuove opportunità per i suoi clienti Nuovi agenti che possano implementare il network Nuovi costruttori / società di gestione fondi immobiliari

4 Vantaggi per i costruttori: Hanno a disposizione una vetrina internazionale ed un bacino d utenza molto più ampio che, in un momento di mercato come quello attuale è di vitale importanza. Inoltre hanno la possibilità di interfacciarsi con un interlocutore unico per quel che riguarda la commercializzazione all estero del proprio prodotto. Collaborando con OPISAS il costruttore ha la possibilità di conoscere anche i mercati nei quali verranno proposti gli immobili in modo da poter fornire un prodotto adatto alle caratteristiche richieste evitando di incorrere in costi troppo elevati o di sviluppare prodotti che non rispecchiano le aspettative degli investitori o dei clienti finali. OPISAS sviluppa uno studio di mercato identificando le modalità più idonee alla commercializzazione del prodotto in oggetto e identifica le località che più si prestano alla commercializzazione dello stesso. Tale ricerca si basa su dati relativi a flussi turistici, collegamenti aerei, tour operator, ecc. OPISAS controlla inoltre tutta la documentazione legale e procede alla stesura di due diligence completi grazie alle verifiche in loco dell Area Manager e agli studi legali con i quali collabora in ogni Paese.

5 Vantaggi per l Agenzia Immobiliare: Opportunità di incrementare il portafoglio clienti e prodotti, avendo la possibilità di accedere ad un business in continua crescita tramite l affiliazione al network completamente GRATUITA. Possibilità di accedere ad un portafoglio immobili già selezionato e completo di due diligence, planimetrie, rendering, materiale marketing già pronti all uso. Possibilità di interconnettersi con diversi Paesi ed agenzie. OPISAS farà da interfaccia fra le varie agenzie che potranno ulteriormente allargare il proprio business o inserirà nella propria rete il prodotto in modo che sia commercializzabile da tutti gli agenti. OPISAS garantisce la promozione e la vendita dei prodotti attraverso una molteplicità di canali comunicativi che vanno oltre quelli tradizionali solitamente utilizzati dai competitors, sviluppando così un numero molto elevato di contatti grazie alla rete capillare OPISAS presente in UK, Italia, Slovenia, Russia, Canada, Sud America ed Estremo Oriente. OPISAS ha sviluppato l area Investment in modo da dare supporto, tramite l inserimento di figure professionali che hanno lavorato a stretto contatto con vari fondi immobiliari, per la promozione di eventuali aree o dismissioni di immobili che possono venire proposti a fondi immobiliari o ad investitori anche esteri che richiedono quotidianamente tali prodotti. Maggiore fidelizzazione del cliente al quale viene garantita assistenza anche dopo l acquisto dell immobile, tramite il servizio di PROPERTY MANAGEMENT.

6 Vantaggi per l agenzia immobiliare: Network e Training agenti OPISAS collabora con Communication Manager e Team Maker di alto livello nell intento di formare al meglio gli agenti e di trasferire loro le nozioni utili e necessarie inerenti alle modalità di vendita e gestione cliente più consone. OPISAS intende in tal modo fare innamorare gli agenti del prodotto estero, spiegando loro le modalità di approccio al cliente, le strategie e la comunicazione che più si adattano alla commercializzazione del prodotto in questione, facendo comprendere i vantaggi e i plus che il prodotto estero rappresenta. Le dinamiche che intercorrono nella vendita di un prodotto estero sono diverse: NON si tratta più di una vendita CLASSICA, MA EMOZIONALE. Gli agenti grazie ad un area dedicata e riservata all interno del sito Opisas hanno accesso diretto a tutte le informazioni e materiale marketing di ogni progetto e destinazione. Vantaggi per il cliente: Assistenza legale per trovare la soluzione più adatta alle esigenze di ogni singolo investitore privato o istituzionale che sia, garantendo l anonimato sia per privati che per società. Servizio di PROPERTY MANAGEMENT, il cliente viene assistito anche dopo l acquisto per la messa a reddito dell immobile o l eventuale rivendita futura. Aumento dell indotto economico del cliente che ha la possibilità di accedere ad un investimento a basso rischio, basso importo di acquisto a corpo dell immobile e con redditività sicura molto elevata. Opportunità unica in Italia di ricevere un pacchetto completo di servizi personalizzati che comprendono anche consulenza fiscale e legale. Assistenza in loco per la visita degli immobili, possibilità di conoscere la città, assistenza legale e la gestione dell immobile in fase di post vendita (affitti, utenze, tasse ecc.).

7 OPISAS nel mondo Presenza Attuale OPISAS Coming Soon

8 Perché OPISAS: Il mercato immobiliare in molti paesi soffre di una grave crisi data da prezzi alti e saturazione del mercato che non garantisce più rendite elevate e possibilità di apprezzamento degli immobili nel breve periodo Il mercato immobiliare estero offre un elevato margine di apprezzamento e possibilità di acquisto di unità a prezzi a corpo molto accessibili. Perché ogni paese ha molte società che propongono investimenti immobiliari all estero, ma solo poche di queste offrono una tipologia di servizi e assistenza come OPISAS. OPISAS si rivolge a: privati che vogliono acquistare una casa vacanze a prezzi accessibili con la garanzia di un interlocutore che ha preselezionato gli immobili. privati che vogliono acquistare con la finalità di avere una rendita garantita ed una rivalutazione nel tempo piccoli o grandi imprenditori che vogliano acquistare un pacchetto personalizzato di immobili che possa garantire una sicura fonte di guadagno nel tempo o la possibilità di realizzare un capital gain di immobili a prezzi molto scontati (come nel caso dei foreclosure in USA).

9 La comunicazione Opisas: Oggi gli investitori sono fortemente influenzati dalla presenza sul web. La vetrina di OPISAS è il sito web attraverso il quale siamo in grado di gestire la maggior parte dei contatti. Le pubbliche relazioni si traducono in contatto web di base, ai quali seguono i contatti diretti. Comunicati stampa, newsletter, direct mail, facebook, twitter, sono alcuni degli strumenti di comunicazione utilizzati per consolidare il brand OPISAS e al tempo stesso rafforzare la solidità del marketing. OPISAS dispone di web designer, web master, copywriter e sviluppatori dedicati, atti a promuovere la visibilità sui motori di ricerca attraverso studi di marketing, di immagine e di comunicazione. Ciò include tutte e tre le aree chiave di ottimizzazione, SEO (search engine optimization), PPC (Pay-per-clic) e directory web pertinenti. Tutti gli sviluppi di OPISAS sono promossi trasversalmente in ogni suo ufficio o sede di rappresentanza, consentendo così di raggiungere un pubblico più ampio. OPISAS produce inoltre in-house il materiale e necessario per il suo team di vendita e per il suo network di agenti. Ciò contempla un opuscolo dettagliato di sviluppo, una scheda in sintesi, le FAQ e tutto il supporto marketing necessario. Questo materiale, una volta approvato viene tradotto nelle diverse lingue. OPISAS è attiva nell organizzazione di eventi, seminari e workshop con la finalità di spiegare al meglio i propri servizi e i vantaggi degli investimenti proposti. Gran parte di questi eventi vengono organizzati assieme alle banche, camere di commercio, associazioni di categoria, ecc.

10 OPISAS USA offre un ampia gamma di investimenti immobiliari ad alta rendita negli Stati Uniti d America. Varie tipologie di immobili situati in ottime zone residenziali, che garantiscono un alta redditività oltre a un importante rivalutazione grazie ai prezzi di acquisto ridotti. OPISAS MIAMI offre ai visitatori la possibilità di una completa ricerca di tutti gli immobili in vendita a Miami e Greater Miami-Dade County. Il Multi Listing System (MLS) permette la ricerca di proprietà in tempo reale, inclusi progetti di costruzione, proprietà delle banche/short-sales, immobili in stile Art Deco, ville, case indipendenti, appartamenti, condo e residence. OPISAS LUXURY offre progetti residenziali e proprietà di lusso e ultralusso, accuratamente selezionati tenendo presente fattori quali la posizione, la dimensione degli interni l accessibilità, la sicurezza, il comfort e l alta qualità di tutti i dettagli. Tutte queste proprietà sono situate in famose capitali mondiali e località molto prestigiose come N.Y.C., Miami, Londra, Venezia e molte altre. L attenzione ai dettagli e il lusso sono considerati elementi essenziali.

11 Memberships, collaborazioni ed eventi: OPISAS è impegnata nel migliorare gli standard professionali del mercato immobiliare internazionale. È membro dell Associazione Internazionazionale Agenti Immobiliari Professionali del Regno Unito (AIPP) e del Florida Realtors Association. Inoltre, grazie all accordo di collaborazione con la Federazione Italiana di Agenti Immobiliari Professionali (FIAIP), OPISAS è il suo principale referente per gli investimenti immobiliari all estero e per la formazione dei loro associati. AIPP: L AIPP è un organizzazione non-profit impegnata nel migliorare gli standard professionali del mercato immobiliare estero. I suoi membri seguono le regole professionali del Code of Conduct. Florida Realtors Association: L obiettivo di Florida Realtors è quello di migliorare l industria immobiliare della Florida attraverso standard e procedure operative ed etiche che tutti gli associati devono rispettare. La FRA offre a tutti i membri vari strumenti di lavoro per permettere la promozione attraverso vari canali in modo professionale. FIAIP: FIAIP, Federazione Italiana di Agenti Immobiliari Professionali, è il principale referente di tutti i professinisti del settore immobiliare in Italia. È la principale associazione di categoria del settore riconosciuta dalla Comunità Europea, con 11mila operatori del settore (inclusi agenti immobiliari, turistici, consulenti del credito, promotori immobiliari, amministratori e getori di beni immobili). Golf Events: OPISAS inoltre organizza e sponsorizza vari tornei di golf e seminari finalizzati alla promozione delle opportunità nel settore degli investimenti immobiliari esteri. OPISAS è lo sponsor principale di vari circuiti di golf, come il Panama on The Top che si disputa nei campi più belli e prestigiosi d Italia.

12 O P I S A S UK tel: + 44 (0) info@opisas.com skype: opisas UK Head Office Address Opisas Ltd Suite 11- Penhurst House Battersea Park Road LONDON SW11 3BY Italy tel: italy@opisas.com skype: opisasitaly FOLLOW US: