VARIANTE AL VIGENTE P.R.G.C ex art. 17bis comma 6 L.R. 56/77 s.m.i. e art. 19 d.p.r. 327/2001

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1 COMUNE DI BARDONECCHIA PROVINCIA DI TORINO PROGETTO DEFINITIVO REALIZZAZIONE PASSERELLA CICLO-PEDONALE SUL TORRENTE DORA IN CORRISPONDENZA DELLA FONTANA GIOLITTI VARIANTE AL VIGENTE P.R.G.C ex art. 17bis comma 6 L.R. 56/77 s.m.i. e art. 19 d.p.r. 327/2001 RELAZIONE ILLUSTRATIVA - SCHEDE DI PIANO PARTICOLAREGGIATO DELLE ZONE B DEL CAPOLUOGO

2 La presente relazione viene redatta a supporto della variante parziale al vigente Piano Regolatore Generale contestuale all approvazione del progetto di realizzazione della passerella ciclo-pedonale sul torrente Dora di Melezet in corrispondenza della Fontana Giolitti. In tale area esisteva in passato un ponte, che è stato rimosso per problemi di sicurezza, e nel corso degli ultimi anni è stata collocata, nei mesi estivi, una passerella provvisoria. Il progetto in corso di approvazione prevede invece la realizzazione definitiva della passerella pedonale in legno che collega Via Pineta con la sponda destra del fiume, con contestuale sistemazione di un area circostante mediante posa di illuminazione pubblica e pavimentazione, nonchè la sistemazione e riqualificazione dell area destinata a parcheggio pubblico già esistente sempre al termine di Via Pineta, previa acquisizione delle aree necessarie. Ai sensi del vigente PRGC (si riporta di seguito un estratto della tavola 3B5) la zona interessata dai lavori riguarda le aree identificate ai nn. 58A (con area a parcheggio ad uso pubblico), 56D e 56C, nonché parte dell area con destinazione urbanistica VA - aree per verde attrezzato pubblico o di uso pubblico in sponda destra del torrente Dora di Melezet. Figura 1 -PRGC VIGENTE La proposta di variante prevede: - Inserimento in cartografia del ponte di collegamento tra le due sponde - nuova perimetrazione dell area 58A con esclusione da quest ultima dell area a parcheggio ad uso pubblico PU lungo via Pineta - inserimento di un area con destinazione PP- parcheggio pubblico di circa mq. 500 in via Pineta, in sostituzione della precedente area PU- parcheggio di uso pubblico di pari superficie - rettifica del perimetro delle aree 56D e 56C lungo via Pineta, a seguito dell esatto rilievo di tale strada - individuazione della nuova area con destinazione APU - Attrezzature pubbliche urbane e comprensoriali in sponda destra del torrente Dora come meglio rappresentato nella tavola sotto riportata:

3 Figura 2 - PRGC IN VARIANTE A supporto della variante si riportano in allegato le schede relative agli ambiti urbanistici n. 58A, 56C e 56D, in originale ed in variante.

4 SCHEDE AMBITI URBANISTICI VIGENTI 58/A 56/C 56/D

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8 SCHEDE AMBITI URBANISTICI IN VARIANTE 58/A 56/C 56/D

9 UNITA URBANA D INTERVENTO N 58/A scheda n 58/A DESCRIZIONE CATASTALE DELL AREA: Comune censuario di BARDONECCHIA foglio 26 n 196p 1203p Superficie di pertinenza: privata mq DEFINIZIONI DEL TESSUTO EDILIZIO ESISTENTE Numero fabbricati: 501 A carico urbanistico complessivo: mc pari a 1.43 mc/mq B epoca storica di formazione: posteriore all anno 1943 C tipologia edilizia: condominio D destinazione d uso in atto: residenza PREVISIONI DI ASSETTO FINALE DELL UNITA : Interventi ammessi : Manutenzione ordinaria - Manutenzione straordinaria - Restauro e risanamento conservativo - Ristrutturazione edilizia senza incremento di carico urbanistico Modalità di attuazione: autorizzazione concessione edilizia Tipologia edilizia: condominio Classe normativa di riferimento: n.. B1/IX Precisazioni plani volumetriche massime consentite: V: H mt.: Attuale Rs : Attuale Aree da assoggettare a destinazioni pubbliche o d uso pubblico: PRESCRIZIONI PARTICOLARI UNITA URBANA D INTERVENTO N 58/A scheda n 58/A

10 UNITA URBANA D INTERVENTO N 56/C scheda n 56/C DESCRIZIONE CATASTALE DELL AREA: Comune censuario di BARDONECCHIA foglio 26 n p Superficie di pertinenza: privata mq DEFINIZIONI DEL TESSUTO EDILIZIO ESISTENTE Numero fabbricati: 490 A carico urbanistico complessivo: mc pari a 1,82 mc/mq B epoca storica di formazione: anteriore all anno 1943 C tipologia edilizia: caserme D destinazione d uso in atto: residenza temporanea PREVISIONI DI ASSETTO FINALE DELL UNITA : Interventi ammessi : Manutenzione ordinaria - Manutenzione straordinaria - Restauro e risanamento conservativo - Ristrutturazione edilizia senza incremento di carico urbanistico Modalità di attuazione: autorizzazione concessione edilizia Tipologia edilizia: blocco isolato Classe normativa di riferimento: n.. B1/IX Precisazioni planivolumetriche massime consentite: V: H mt.: Attuale Rs : Attuale Aree da assoggettare a destinazioni pubbliche o d uso pubblico: PRESCRIZIONI PARTICOLARI: UNITA URBANA D INTERVENTO N 56/C scheda n 56/C

11 UNITA URBANA D INTERVENTO N 56/D scheda n 56/D DESCRIZIONE CATASTALE DELL AREA: Comune censuario di BARDONECCHIA foglio 26 n 331(parte) 1004(parte) Superficie di pertinenza: privata mq. 794 DEFINIZIONI DEL TESSUTO EDILIZIO ESISTENTE Numero fabbricati: 576 A carico urbanistico complessivo: mc 493 pari a 0.62 mc/mq B epoca storica di formazione: posteriore all anno 1943 C tipologia edilizia: capannone D destinazione d uso in atto: terziario PREVISIONI DI ASSETTO FINALE DELL UNITA : Interventi ammessi : Manutenzione ordinaria - Manutenzione straordinaria - Restauro e risanamento conservativo - Ristrutturazione edilizia senza incremento di carico urbanistico Modalità di attuazione: autorizzazione concessione edilizia Tipologia edilizia: capannone Classe normativa di riferimento: n.. B1/IX Precisazioni plani volumetriche massime consentite: V: 493 H mt.: Attuale Rs : Attuale Aree da assoggettare a destinazioni pubbliche o d uso pubblico: PRESCRIZIONI PARTICOLARI La situazione particolare dell immobile non ne consente un utilizzo diverso dall attuale. In caso di trasferimento dell attività in corso nella specifica unità 53 l area di risulta e l immobile relativo dovranno venire acquisiti all uso pubblico in quanto la volumetria esistente risulta superiore a quella definibile secondo il P.R.G. (mq. 261 x 1,5 = 391 mc) ed inoltre giacente oltre il limite idrogeologico, fatta salva comunque ogni azione di tutela delle acque da parte del Genio Civile, UNITA URBANA D INTERVENTO N 56/D scheda n 56/D

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