VILLA DI PRESTIGIO IN VENDITA IN UMBRIA

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1 Rif VILLA LE STELLE EUR ,00 VILLA DI PRESTIGIO IN VENDITA IN UMBRIA Montone - Perugia - Umbria Superficie: 188 mq Terreno: 1 ettari Camere: 3 Bagni: 3

2 L'IMMOBILE IN SINTESI EUR ,00 CODICE RIF: 1265 TIPOLOGIA: Villa CONDIZIONE: Perfettamente ristrutturata con finiture di pregio POSIZIONE: Collinare, panoramica COMUNE: Montone PROVINCIA: Perugia REGIONE: Umbria DIMENSIONE: 188 mq TOT. N VANI: 8 CAMERE: 3 BAGNI: 3 CARATTERISTICHE: Costruzione in pietra, pavimento in pietra indiana, pavimento in rovere, pavimento in ghiaino, pavimento in terracotta, pavimento in sassolini, soffitto con pianelle decorate a mano, soffitto con decori, soffitto a volte in mattoncini, camini in pietra, loggia. ANNESSI: No ACCESSO: 2 km di strada bianca in buone condizioni. Cancello elettrico. PISCINA: Sì, piscina rettangolare di 30 m2 ELETTRICITÀ: Già collegata ACQUA: Già collegata TELEFONO: Già collegato ADSL: si GAS: Serbatoio di GPL RISCALDAMENTO: Radiatori GIARDINO: Sì, molto curato. TERRENO: 1 ettaro

3 DESCRIZIONE POSIZIONE GEOGRAFICA In Umbria, a pochi km dal borgo medievale di Montone, in posizione collinare e panoramica, villa di prestigio con piscina e terreno. L aeroporto più vicino è quello di Perugia Sant Egidio, raggiungibile in circa 45 minuti di auto, mentre la superstrada E45 consente di raggiungere alcune tra le località più importanti del Centro Italia. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La villa ha una superficie di 188 metri quadrati ed è disposta su due livelli. A piano terra si trova l ingresso centrale con scala doppia; la simmetria è una caratteristica tipica delle case del XVIII secolo. A sinistra dell ingresso, che vanta un pavimento in pietra indiana, è situato il grande studio con libreria, camino in pietra, soffitto con pianelle decorate a mano e scuri interni decorati. Lo studio è dotato di un bagno di servizio. A destra dell ingresso, invece, c è il salotto, caratterizzato da un pavimento in rovere e soffitto con decori. Dal salotto si accede alla cantina con soffitti a volte in mattoncini e pavimento in ghiaino, ideale per mantenere la temperatura e l umidità costanti. Dal salotto si passa alla cucina, caratterizzata da pavimento in cotto fatto a mano montato a spina con pietre intorno. I mobili della cucina sono in ferro e acciaio Corten, con lavandino in marmo antico. Dalla cucina si accede alla loggia esterna, ideale per pranzi e cene all aperto. Sempre a piano terra si trova un grandissimo locale tecnico con zona lavanderia. Salendo le due scale si raggiunge il primo piano. A sinistra si trovano un disimpegno, una grande camera da letto padronale con pavimento in sassolini e una sala da bagno, mentre a destra ci sono un ampia sala da bagno e altre due camere da letto padronali, la prima con pavimento in legno di rovere, la seconda con camino e balconcino. STATO E FINITURE La proprietà, originariamente un rudere, è stata ricostruita con materiali antichi e di pregio, alcuni dei quali provenienti da Paesi lontani, come l India o il Marocco. Le porte sono a doppia anta e hanno stipiti in pietra. Ogni stanza vanta pavimenti diversi e, grazie alle numerose finestre, gli ambienti sono molto luminosi. SPAZI ESTERNI La villa è circondata da un ettaro di terreno. Di fronte all ingresso della villa si trova una splendida fontana con ninfee e pesci rossi, mentre sul retro, salendo alcuni gradini, si raggiunge la splendida piscina rettangolare di 30 mq con un muretto con teste di leone e una grande pergola, luogo ideale per prendere il sole e rilassarsi. UTILIZZO E POTENZIALITÀ Questa proprietà può essere utilizzata come residenza privata di prestigio o per affitti vacanze.

4 FOTO IMMOBILE: ESTERNI

5 FOTO IMMOBILE: INTERNI