Trattativa Riservata. Rif Borgo in vendita a Firenze.

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1 Rif 0403 Borgo in vendita a Firenze Trattativa Riservata Area Chianti Comune Provincia Regione Nazione Lastra a Signa Firenze Toscana Italia Superficie Immobile: 2.200Mq Superficie Terreno: Mq Classe Energetica G Stato Ristrutturato Agenzia Ville Casali Real Estate

2 DESCRIZIONE Vendita Borgo vicino a Firenze Il Complesso immobiliare posto a circa 20 km da Firenze e costituito da una Villa di origini seicentesche, da un corpo di fabbrica adiacente (ex fattoria) e da altri tre corpi di fabbrica vicini (ex frantoio, una colonica, ex fienile). Tutto in condizioni buone, recentemente ristrutturato. Solo una parte del primo piano della Villa è ancora al grezzo. La superficie degli edifici è complessivamente di circa mq. Il complesso è circondato da terreni agricoli per una superficie complessiva della proprietà di circa 33 ettari. Villa seicentesca Al piano seminterrato è la vecchia cantina di circa 300 mq; conserva particolari molto suggestivi ma è pienamente adeguata per la vinificazione delle uve prodotte dai vigneti presenti. Al piano terra: sul lato anteriore ci sono tre grandi saloni attualmente utilizzati per ricevimenti e cerimonie; sul retro un appartamento; vari locali accessori e le scale per l accesso al piano superiore; a lato una cappella seicentesca. Al piano primo un grande appartamento ed un altro più piccolo ancora al grezzo. Complessivi circa mq lordi oltre la cantina. Fattoria complessivi 360 mq.di sup. utile Disposto su tre livelli, vi sono tre appartamenti adibiti ad agriturismo e alcuni locali di servizio. Quì si può fare il Ristorante con cucine Corpo ex frantoio complessivi 96 mq. di sup. utile Disposto su un solo livello, vi sono 2 piccoli appartamenti adibiti ad agriturismo facilmente unificabili un sola unità abitativa. Fienile complessivi 108 mq. di sup. utile Disposto su due livelli, vi sono 2 piccoli appartamenti adibiti ad agriturismo, anch essi facilmente unificabili un sola unità abitativa. Colonica complessivi 265 mq. di sup. utile Corpo molto articolato disposto su più livelli. Vi sono complessivamente 4 appartamenti adibiti ad agriturismo. Totale 11 Appartamenti con 32 posti letto Parco e dotazioni esterne La Villa è circondata da un ampio parco e da altri spazzi verdi con particolari molto suggestivi. Attualmente è spesso utilizzato per ricevimenti e cerimonie. Sono presenti due piscine, un campo da tennis e alcuni loggiati. Il sito è riconosciuto come aviosuperfcie per elicotteri (off-airport) ed è possibile realizzare una piazzola di atterraggio. Terreni agricoli La proprietà copre complessivamente circa 33 ha dai quali circa 26 ha agricoli così distribuiti: vigneto specializzato 5,2 ha (impianto recente, produzione di circa 300 hl di vino) oliveto specializzato 2,6 ha seminativi 8,2 ha (per la maggior parte trasformabili in vigneto) bosco 7,4 ha tare e incolti 2,6 ha L azienda agricola è attiva ed efficiente. Oltre all olio extravergine di oliva, produce attualmente oltre bottiglie di vino vendute principalmente su mercati esteri. Distanze Aeroporto Firenze alla proprietà 10 km. Distanze Aeroporto Pisa alla proprietà 70 km. Outlet The Mall Reggello 40 km. V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

3 IMMAGINI IMMOBILE V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

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