AVVISO DI VENDITA CONCORDATO PREVENTIVO N. 29/2013 F.LLI CASETTI S.R.L. IN LIQUIDAZIONE

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1 CONCORDATO PREVENTIVO N. 29/2013 F.LLI CASETTI S.R.L. IN LIQUIDAZIONE Commissario Giudiziale: avv. Gian Antonio Guaraldi Liquidatore: dott.ssa Elena Tapetto AVVISO DI VENDITA presso lo studio del Notaio dott. Marco Bissi, in Ferrara, Largo Castello n. 28, è stata fissata il giorno 20/10/2016 alle ore la vendita senza incanto e per il caso in cui la vendita senza incanto non abbia esito positivo per qualsiasi ragione o causa il giorno 20/10/2016 alle ore la vendita con incanto dei seguenti beni immobili analiticamente descritti nelle perizie redatte dal geom. Luca Nagliati, e disponibili sul sito che dovrà essere consultata dall eventuale offerente ed alla quale si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l esistenza di eventuali pesi e oneri a qualsiasi titolo gravanti sui beni: LOTTO 1: prezzo di Euro ,00. Rilancio minimo di Euro ,00. Diritto: quota 1/1 per diritto di proprietà. Oggetto: Trattasi di un capannone con area scoperta ubicato nella zona produttiva di Ferrara nord frontistante l'autostrada A/13 Bologna Padova. Il lotto di terreno su cui insiste il capannone ha forma trapezoidale di mq. catastali 5440 (scoperto e di sedime). L'edificio, costituito da un capannone abbinato, di mq circa commerciali, si articola su un unico piano fuori terra ed ha struttura portante in pilastri e capriate di c.a prefabbricato con tamponamenti in pannelli anch'essi prefabbricati. La copertura è in pannelli c.a.p. L'edificazione risale all'inizio degli anni Il capannone in pianta ha forma rettangolare per una superficie di mq con deposito sul confine sud di mq. 138,00 circa. E' composto da due ampi laboratori con altezza utile è di ml. 7,00 sotto capriate all'interno di uno dei quali è stata ricavata zona uffici e servizi per le maestranze su due livelli. Internamente esiste inoltre un corpo in muratura con due piccoli depositi. Sul confine sud e contiguo al capannone, esiste un deposito materiali realizzato con struttura metallica e materiali leggeri e con pavimento in cemento. L'accesso ai capannoni è consentito da n. 3 ampi portoni metallici scorrevoli carrai nonchè due porte ac-

2 cesso/recesso realizzate recentemente ai fini della sicurezza. L'illuminazione naturale avviene da ampie finestrature lungo tutto il perimetro dell'edificio. I pavimenti sono di cemento trattati al quarzo. L'impianto elettrico e di riscaldamento sono di tipo industriale. La zona uffici e servizi per le maestranze di mq. 43,00 circa, realizzata in muratura e laterocemento, è costituita al piano terra da un locale ufficio, un bagno con anti e spogliatoio per le maestranze dotati di due servizi igienici e una doccia. Sovrastante tale corpo sono stati ricavati, con profilati di alluminio e vetro altri vani ufficioarchivio, accessibili da scala esterna con struttura metallica e gradini in legno. Lo stato di conservazione generale appare normale tenuto conto della vetustà ultra trentennale. Si precisa che la struttura portante del capannone necessita di interventi per adeguamento alla normativa sismica vigente e che le caratteristiche tipologiche della struttura prefabbricata consentono istallazione di carro ponte. Il lotto di terreno pertinenziale è completamente recintato sui due lati della via Vespucci con muretto e cancellata in ferro zincato munito di due ampi accessi carrai. L'area scoperta è suscettibile di consistente ampliamento del capannone esistente, è pavimentata con ghiaia e in parte piantumata con alberi e zona a verde. Occupazione: libero Regolarità urbanistico-edilizia: sussistono irregolarità per le quali si rimanda alla perizia di stima. MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE 1) Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa in carta da bollo da Euro 16,00, direttamente presso lo studio del Notaio dott. Marco Bissi in Ferrara, Largo Castello n.28, entro le ore 12 del giorno precedente la data della vendita. Sulla busta dovranno essere indicate le sole generalità di chi presenta l offerta, che può anche essere persona diversa dall offerente, il nome della società in concordato preventivo e la data della vendita. Nessuna altra indicazione deve essere apposta sulla busta. 2) L offerta dovrà contenere: il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico, numero di fax o indirizzo p.e.c. del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta), il quale dovrà anche pre-

3 sentarsi alla data fissata per la vendita. Se l offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare; se l offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l atto di nomina che giustifichi i poteri; i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo minimo sopra indicato, per ogni lotto, a pena di esclusione; la dichiarazione che il versamento del saldo prezzo, nonché degli ulteriori oneri, diritti e spese conseguenti alla vendita, sarà effettuato nel termine di 45 che verrà assegnato dal liquidatore con comunicazione a mezzo fax, raccomandata o p.e.c.; l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. Nel caso di istanza di partecipazione per la vendita con incanto la richiesta potrà essere presentata anche in busta aperta: se presentata in busta chiusa ed in ogni caso occorre che l istante-offerente precisi se la propria istanza riguardi la vendita con o senza incanto. La istanza di partecipazione alla vendita con incanto non deve contenere alcuna indicazione del prezzo offerto, ma solo la dichiarazione di volere partecipare all incanto asseverata dal versamento della cauzione del 10% del prezzo base dell incanto. 3) All offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità dell offerente, nonché un assegno circolare non trasferibile intestato a Concordato Preventivo F.lli Casetti s.r.l. in liquidazione, per un importo pari al 10 per cento del prezzo offerto (e non del prezzo base), nella vendita senza incanto, o del prezzo base, nella vendita con incanto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell acquisto nell ipotesi di vendita senza incanto. Ove l offerta riguardi più lotti ai sensi dell articolo precedente, potrà versarsi una sola cauzione, determinata con riferimento al lotto di maggior prezzo. Nessuna somma sarà richiesta in questa fase quale fondo spese. 4) L offerta presentata nella vendita senza incanto è irrevocabile. L offerente è tenuto a presentarsi all udienza sopra indicata, altrimenti in caso di mancata

4 offerta il bene sarà comunque aggiudicato all offerente non presentatosi. In caso di più offerenti sarà aggiudicato alla maggior offerta anche in caso di eventuale gara. In caso di aggiudicazione l offerente è tenuto al versamento del saldo prezzo e degli oneri, diritti e spese di vendita nel termine indicato in offerta, ovvero, in mancanza, entro il termine di 45 giorni dalla comunicazione del liquidatore (dott.ssa Elena Tapetto) che verrà effettuata a mezzo fax, raccomandata o p.e.c. Nella vendita senza incanto, in caso di inadempimento, l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà tutte le somme versate. Nella vendita con incanto, pur dopo aver presentato la domanda, è possibile non partecipare all incanto, ma verrà trattenuto il 10% della cauzione versata. In entrambe le vendite, l aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita. 5) Nella vendita senza incanto, in caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla base della offerta più alta. Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. Nella vendita con incanto l offerente, anche se è unico, deve fare almeno un rilancio per avere aggiudicato il bene. Le offerte in aumento nella vendita con incanto potranno essere formulate nei termini di legge. CONDIZIONI DELLA VENDITA La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere -ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. L immobile viene

5 venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e trascrizioni saranno cancellate a spese e cura della procedura. Se l immobile risulta occupato dal debitore o da terzi senza titolo, la sua liberazione sarà effettuata a cura del liquidatore. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell aggiudicatario. Agli effetti del DM. 22 gennaio 2008 n. 37 e del D.Lgs. 192/05 e s.m.i., l aggiudicatario, dichiarandosi edotto sui contenuti dell avviso di vendita e sulle descrizioni indicate nell elaborato peritale in ordine agli impianti, dispenserà esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme sulla sicurezza, che la certificazione/attestato di qualificazione energetica, manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. L immobile sarà trasferito al soggetto che risulterà aggiudicatario entro il termine di 45 giorni dalla comunicazione che il Liquidatore effettuerà a mezzo fax, raccomandata o p.e.c.; entro tale termine dovrà essere versato il saldo prezzo con assegni circolari e dovrà essere effettuata la stipula presso un Notaio del Foro di Ferrara scelto dall aggiudicatario. Maggiori informazioni possono essere fornite dal Liquidatore, dott.ssa Elena Tapetto, al n Ferrara, 14/07/2016 Il Liquidatore dott.ssa Elena Tapetto