COMUNE DI SIAMAGGIORE

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1 COMUNE DI SIAMAGGIORE OGGETTO: AFFIDAMENTO IN GESTIONE DELLA PALESTRA COMUNALE E IMPIANTI SPORTIVI CIRCOSTANTI UBICATI IN LOCALITA IS ARGIOLAS (C.I.G. Z170ABCE2F) RELAZIONE DESCRITTIVA Premesse Il Comune di Siamaggiore è proprietario dei LOCALI PALESTRA COMUNALE E E ADIACENTE CAMPO DA TENNIS / CALCETTO SITI IN LOCALITA IS ARGIOLAS - SIAMAGGIORE Con la programmazione comunale dei fondi della Legge n 37/98 art. 19 Lettera b per le annualità 2001, 2002 e 2004 il Comune di Siamaggiore, ha realizzato un intervento di recupero dell area sportiva di Is Argiolas e realizzato una palestra comunale polivalente per lo svolgimento di attività sportiva. - deliberazione del C.C. n. 11 del , con la quale è stata approvata la programmazione per L.R. n. 37/98 Annualità 2001-, che prevede di destinare l intera somma di Euro ,11 per la realizzazione di un intervento di adeguamento delle strutture sportive in località Is Argiolas e riqualificazione area verde circostante - deliberazione del C.C. n. 22 del , con la quale è stata approvata la programmazione per L.R. n. 37/98 Annualità 2002-, che prevede di destinare ulteriori ,00 Euro, quale quota parte dell intera somma concessa, per la realizzazione dell adeguamento delle strutture sportive in località Is Argiolas e riqualificazione area verde circostante; - deliberazione del C.C. n. 04 del , con la quale è stata approvata la programmazione per L.R. n. 37/98 Annualità 2004-, che prevede di destinare ulteriori ,00 Euro, quale quota parte dell intera somma concessa, per la realizzazione del Completamento e adeguamento delle strutture sportive in località Is Argiolas e riqualificazione area verde circostante; - deliberazione del C.C. n. 43 del , con la quale è stata approvata la programmazione per L.R. n. 37/98 Annualità 2002-, che prevede di destinare ulteriori ,07 Euro, quale quota parte dell intera somma concessa, per la realizzazione di ulteriori lavori di Completamento e adeguamento delle strutture sportive in località Is Argiolas e riqualificazione area verde circostante; Tali locali contemplano: Gli edifici sono costituiti dai seguenti ambienti (P.T.): palestra, locale ad uso polivalente bar/punto di ristoro, con antibagno e n. 3 servizi igienici, locale magazzino, locale infermeria/pronto soccorso con servizio igienico. Blocco bagni e spogliatoi maschili, femminili e disabili raggiungibile direttamente dall interno della palestra e dall'esterno per poter essere a servizio anche dell adiacente campo polivalente all aperto, intorno alla palestra sono inoltre presenti un'ampia area verde ed una pista di atletica. A servizio del centro vi sono dei parcheggi. Descrizione unità immobiliare L'unità immobiliare in questione è catastalmente individuata dal Foglio 7, Mapp. 2967, 2971, 2972, 2978 e Risulta composta da: palestra di circa 680,00 mq, locale ad uso polivalente bar/punto di ristoro di 36,60 mq, con antibagno complessivamente di circa 7,95 mq, n. 3 servizi igienici complessivamente di 7,95 mq, locale magazzino di 12,10 mq, locale infermeria/pronto soccorso di 11,06 mq, antibagno di 2,25 mq e servizio igienico di 3,40 mq. Blocco bagni costituito da: ingresso

2 comune di 4,00 mq, spogliatoi maschili di 18,45 mq, spogliatoi femminili di 18,45 mq, docce, bagni e disimpegni maschili di complessivi 11,15 mq; docce, bagni e disimpegni femminili di complessivi 11,15 mq; spogliatoio e bagni arbitri complessivamente di 12,32 mq. I locali si presentano in buono stato manutentivo in quanto sono stati realizzati negli anni tra il 2007 ed il 2012 con l utilizzo di fondi assegnati al Comune di Siamaggiore ai sensi della sopra citata L. R. 37/98, annualità I serramenti sono in alluminio anodizzato e vetrocamera; la pavimentazione dei vari locali tranne l area di gioco della palestra è realizzata in piastrelle di gres ceramico. I locali in questione sono dotati di utenze indipendenti (acqua, energia elettrica) che dovranno essere assunte dal conduttore. Area esterna Alla concessione dei locali sopradescritti è connesso l'utilizzo dell'area esterna prospiciente. PALESTRA COMUNALE DI IS ARGIOLAS L impianto in oggetto nel suo complesso si compone delle seguenti strutture: - Palestra con campo polivalente e tribune (dimensioni campo palestra: 21,50 mx 30,00 m;) - Spogliatoi con servizi igienici; - Campo da tennis all aperto con tribune; Caratteristiche degli spazi: superfici e distribuzione Accessibilità del complesso sportivo Il terreno è delimitato per tre lati da strade pubbliche, di cui la principale di accesso è la Via Marco Polo; sul lato ad est confina con un terreno ad uso agricolo. Ampi spazi di manovra e di parcheggio consentono piena mobilità su due terzi del perimetro ed è possibile transitare con mezzi di servizio e di soccorso lungo la pista ciclabile perimetrale. Una rampa con pendenza inferiore all 8% garantisce l accesso anche ai portatori di handicap rendendo il complesso sportivo fruibile in tutte le sue parti. In osservanza alle normative sull abbattimento delle barriere architettoniche sono limitati al necessario gradini e dislivelli. Dotazioni di sicurezza e vie di esodo La palestra ed i corpi accessori (locale polivalente con annessi servizi per il pubblico, magazzino e pronto soccorso) sono dotati di aperture di sicurezza nel senso dell esodo di dimensioni unificate e larghezza sufficiente a garantire il deflusso ordinato e sicuro degli occupanti. Ventilazione e illuminazione In tutti i locali viene assicurata una superficie di aerazione naturale, realizzata a mezzo di aperture munite di infisso, non inferiore ad 1/8 della loro superficie in pianta. È presente una finestratura in alluminio elettrocolorato lastre di policarbonato alveolare che si sviluppa lateralmente ad altezza di 5,40 ml dal piano pavimento. Impianti elettrici Gli impianti elettrici dell attività sono realizzati in conformità ai disposti di legge 01/03/1968, che impone l'obbligo di realizzazione degli impianti a regola d'arte, dando rilevanza giuridica alle norme C.E.I.

3 Disponibilità idrica e smaltimento reflui L'approvvigionamento idrico avviene dalla rete urbana, già collegata con allaccio sulla Via Marco Polo. Lo smaltimento dei reflui dei servizi igienici del locale polivalente sono convogliati alla rete fognaria urbana posta sulla Via Marco Polo. Quelli dello spogliatoio sono invece collegati ad una diversa linea lungo la Via San Ciriaco. Locali palestra, magazzino, pronto soccorso e locale polivalente: Fabbricato principale delle dimensioni complessive in pianta 22,25x32,55; Pavimento sportivo certificato in gomma e relative finiture; Gradinate rivestite con piastrelle di gres porcellanato antiscivolo; Tribune dotate di ringhiere e corrimani; Locale polivalente con superficie di circa 36 mq; Magazzino per attrezzi palestra con superficie 12 mq; Locale pronto soccorso con annessi servizi per una superficie complessiva di circa 16 mq. Spazi Esterni L area antistante il campo polivalente, le tribune e gli spogliatoi è pavimentata in calcestruzzo stampato Le tribune sono dotate di ringhiere e corrimani; L area è in gran parte recintata; Caratteristiche degli spazi: superfici e distribuzione Il fabbricato principale della palestra è stato dimensionato sfruttando parte delle strutture esistenti del campo da basket e delle tribune. Sono stati inglobati all interno della nuova palestra il campo da basket e parte delle gradinate. La capienza di spettatori della palestra è di poco inferiore alle 100 unità. Gli attuali parapetti sono stati rinforzati ed adeguati alle norme di sicurezza. Lo spazio di gioco è idoneo ad ospitare incontri di basket e pallavolo per gare ufficiali. Il locale polivalente, avente una superficie di circa 36 mq, è destinato ad accogliere prevalentemente attività di tipo ricreativo e culturale, ad esso sono collegati i servizi igienici per il pubblico, suddivisi per sessi, oltre ad un servizio attrezzato per disabili. Dalla palestra si può accedere al magazzino con superficie di 12 mq, il cui accesso avviene da una porta di sicurezza antincendio REI 120, le cui pareti perimetrali sono anch esse REI 120. Dal magazzino è possibile uscire all esterno tramite una porta di larghezza 120 cm. Il locale pronto soccorso, anch esso collegato direttamente al campo di gioco tramite una porta di larghezza 120 cm dotata di maniglione a spinta, ha una superficie di 11 mq ed è dotato di servizio igienico disimpegnato sull ingresso. Anche dal pronto soccorso è uscire all esterno tramite una porta di larghezza 120 cm. La manutenzione periodica prevista per i locali costituenti la palestra, il campo polivalente interno, gli spogliatoi e i servizi igienici, può così riassumersi: - pulizia interna del campo e dei bordi; - spazzolatura ed eventuale lavaggio del fondo; - verifica dell integrità dei parapetti delle tribune; - verifica della stabilità e integrità degli infissi e serrature; - verifica della integrità e funzionalità delle vari parti costituenti gli impianti da gioco; - verifica del corretto funzionamento degli impianti;

4 CAMPO SPORTIVO POLIVALENTE ALL APERTO DI IS ARGIOLAS Il campo polivalente ha le seguenti dimensioni pari a circa 20 x 35,30 metri, dotato di una pavimentazione in erba sintetica h= 25 mm finito, ideale per il tennis e valida anche per le altre attività sportive quali: pallavolo e calcetto. La pavimentazione è del tipo Mondoturf NSF composto da fibre in polipropilene di lunghezza pari a 20 mm pre-fibrillate in superficie, antiabrasive e estremamente resistenti all usura e con speciale trattamento anti-uv, sottostante foratura del sottofondo esistente che agevola il drenaggio delle acque meteoriche (frequenza 1 foro a mq), la rasatura del sottofondo è realizzata con apposite malte cementizie, il tutto dato finito a perfetta regola d arte. La superficie non necessita di particolari manutenzioni oltre quanto precisato di seguito; se usato correttamente presenta una buona durabilità. Le recinzioni perimetrali del campo sono così realizzate: - rete perimetrale pesante, costituita da: pali in acciaio zincato a caldo, diametro mm 60-80, altezza 6 m, controsaettati agli angoli del campo completi di tappo di chiusura superiore; rete in filo di acciaio plastificato, a maglie romboidale di mm 50 x 50, altezza m 2,00, tesata con filo di legatura plastificato, e tiranti a rocchetto zincati e bloccati sui pali; cancello d'ingresso pedonale ad un battente, di misure cm 80 x 200, costituita da struttura in tubolare di acciaio zincato a caldo e verniciato, con pannelli della stessa rete sopra descritta, completo di chiavistello a lucchetto. - rete perimetrale leggera, costituita da: rete in polietilene a maglia quadra 45 x 45 mm spessore mm 3. La manutenzione periodica prevista per il campo polivalente può così riassumersi: - pulizia dalle erbacce e foglie all interno del campo e ai bordi; - saturazione del fondo e ricarica con sabbia speciale per campi polivalenti e successiva spazzolatura da eseguire almeno una volta all anno (se con uso continuo e molto frequente consigliabile almeno una volta ogni 6 mesi); - verifica dell integrità delle reti di recinzione; - verifica della stabilità dei sostegni della recinzione; - verifica della integrità e funzionalità delle vari parti costituenti gli impianti da gioco; IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE A SERVIZIO DEL CAMPO SPORTIVO POLIVALENTE DI IS ARGIOLAS L impianto di illuminazione del campo polivalente è stato realizzato a norma e risulta perfettamente funzionante e così costituito: - n. 4 pali in lamiera d acciaio per impianti sportivi H. totale mm, D base 219 mm, d testa palo 90 mm spessore 3 mm, completi di piastra in sommità per fissaggio traversa porta proiettori, zincati a caldo. - n. 4 traverse porta proiettori in acciaio zincato L=1500 mm. - n. 8 proiettori serie Q5 ultrapiatti in pressofusione ed estruso in alluminio IP66 totale. Chiusura senza viti ottica asimmetrica, classe II con sezionatore di linea bipolare cablati e rifasati 400 W con lampada. - linea di alimentazione in cavo FG7R 4x1x10 mmq per l alimentazione dal Quadro Contatore Enel al quadro di distribuzione esterno posizionato a bordo campo. - linea di alimentazione in cavo FG7R 4x1x6 mmq per l alimentazione delle 4 linee ai 4 pali di illuminazione. - linea di alimentazione in cavo FG7R 2x1x4 mmq per l alimentazione dalla morsettiera al singolo proiettore. - quadro elettrico di comando posto all interno del locale bar, completo di interruttore differenziale generale e di Interruttori per l accensione dei singoli pali. La manutenzione periodica prevista per l impianto di illuminazione del campo polivalente può così riassumersi: - pulizia dei proiettori;

5 - verifica di corretta funzionalità dei proiettori e integrità dei sostegni e dei sistemi di fissaggio e ancoraggio (pali, piastre in sommità per fissaggio e traverse porta proiettori); - verifica dell integrità del cassone di protezione e dei sistemi di chiusura in dotazione; - verifica dell integrità del quadro elettrico; - verifica di corretta funzionalità e integrità degli interruttori di protezione delle linee, in particolar modo per l interruttore differenziale; Sono inoltre presenti in dotazione tutte le attrezzature sportive per le attività maggiormente richieste. In particolare: - porte in acciaio zincato a sezione ovoidale con relative reti per il gioco del calcetto; - impianto completo (mobile) per il tennis con relativo sistema di ancoraggio, completo di rete in nylon e i cavi metallici per la tesatura della stessa. - impianto completo (mobile) per la pallavolo con relativo sistema di ancoraggio, completo di rete in nylon e i cavi metallici per la tesatura della stessa. Tutte le attrezzature sportive in dotazione dovranno essere utilizzate in maniera idonea, correttamente installate, fissate e ancorate, sia per ragioni di sicurezza derivanti dal loro utilizzo sia per una adeguata manutenzione e conservazione. Si precisa che i locali comunali adiacenti ospitano i servizi igienici e gli spogliatoi a servizio della palestra e del campo polivalente, gli stessi dovranno essere mantenuti sempre in buono stato, idoneamente puliti e con le apparecchiature idriche funzionanti. IL TECNICO Ing. Antonio Zanella