ALLEGATO A. Articolo 1 Ambito di applicazione e scopo del Regolamento. Articolo 1 Ambito di applicazione e scopo del Regolamento

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1 ALLEGATO A SITUAZIONE ATTUALE Articolo 1 Ambito di applicazione e scopo del Regolamento 1. Il presente regolamento, adottato nell ambito della potestà prevista dalla legge 1, disciplina l applicazione dell imposta comunale sugli immobili I.C.I Per quanto non previsto dal presente regolamento, si applicano le disposizioni di legge vigenti e, in quanto compatibili, le norme del Regolamento generale delle entrate tributarie comunali,approvato con deliberazione consiliare n. 67 del e successive modificazioni. Articolo 3 - Determinazione del valore delle aree fabbricabili 1. Allo scopo di ridurre al massimo l insorgenza del contenzioso, La Giunta comunale può determinare, periodicamente e per zone omogenee, i valori medi venali di riferimento in comune commercio delle aree fabbricabili site nel territorio del Comune. Può costituire una conferenza di servizio, chiamando a parteciparvi i responsabili degli uffici comunali tributario e urbanistico o tecnico ed PROPOSTE DI VARIAZIONE Articolo 1 Ambito di applicazione e scopo del Regolamento 1. Il presente regolamento, adottato nell ambito della potestà prevista dalla legge 1, disciplina l applicazione dell imposta comunale sugli immobili I.C.I Per quanto non previsto dal presente regolamento, si applicano le disposizioni di legge vigenti e, in quanto compatibili, le norme del Regolamento generale delle entrate tributarie comunali,approvato con deliberazione consiliare n. 15 del Articolo 3 - Determinazione del valore delle aree fabbricabili La base imponibile ICI delle aree fabbricabili è il valore venale in comune commercio (art. 5 comma 5 D.Lgs. 504/92). Al fine di semplificare gli adempimenti a carico del contribuente e per orientare l attività di controllo dell ufficio, verranno aggiornati e resi disponibili periodicamente e per zone omogenee, i valori medi venali in comune commercio delle aree fabbricabili site nel territorio del Comune sulla base dell analisi tecnica di anno in anno effettuata.

2 eventuali competenti esterni, anche di uffici statali. Se costituita, la Giunta ne deve sentire il parere prima di determinare i valori suddetti. 2. Nel caso di situazioni particolari, in cui vengano a trovarsi le aree fabbricabili che determinino un minor valore rispetto a quanto definito al comma 1, si procederà ad una specifica valutazione da parte dell Ufficio Tecnico. 3. Il valore delle aree fabbricabili è quello venale in comune commercio 3. Non si procede ad accertamento nel caso in cui l imposta risulti versata sulla base di valori non inferiori a quelli stabiliti nella tabella che sarà approvata con atto separato. Si procederà comunque ad accertamento qualora si sia riscontrato un valore superiore a quello dichiarato ai fini I.C.I. derivante da: a)dichiarazioni rese a fini fiscali dal contribuente; b)accertamenti divenuti definitivi posti in essere da altri uffici pubblici; c)atti di compravendita; d)documentazione proveniente da altri uffici o enti pubblici competenti in materia. Il valore accertato costituirà base imponibile per lo stesso anno d imposta e per i successivi, anche nei confronti dell eventuale avente causa sino a che non intervengano variazioni del valore commerciale dell area. 4. Qualora il contribuente abbia dichiarato il valore delle aree fabbricabili in misura superiore a valori

3 predeterminati ai sensi del comma 1, al contribuente non compete alcun rimborso relativamente alla eccedenza d imposta versata a tale titolo. 5. Le norme dei commi precedenti si applicano anche alle aree relative alla utilizzazione edificatoria, alla demolizione di fabbricati e agli interventi di recupero di cui all art. 5, comma 6, del decreto legislativo n. 504/1992. Articolo 6 - Attività di controllo Articolo 6 - Attività di controllo 1. Per l attività di controllo di cui all articolo 9 del regolamento generale delle entrate tributarie, la Giunta comunale, con l ausilio del funzionario responsabile del tributo, cura il potenziamento dell attività medesima, anche mediante collegamenti con sistemi informativi del Ministero delle Finanze e con altre banche dati rilevanti per la lotta all evasione. 2. Nel determinare il programma selettivo dell attività di controllo di cui ai commi 2 e 3 del precitato articolo 9 del regolamento generale, la Giunta comunale tiene conto anche degli indicatori di evasione o elusione per le diverse tipologie di immobili. 1. Per l attività di controllo di cui all articolo 9 del regolamento generale delle entrate tributarie, il Direttore del settore responsabile del servizio Tributi, cura il potenziamento dell attività medesima, anche mediante collegamenti con sistemi informativi del Ministero delle Finanze e con altre banche dati rilevanti per la lotta all evasione. 2. Nel determinare il programma selettivo dell attività di controllo di cui ai commi 2 e 3 del precitato articolo 9 del regolamento generale, il Direttore del settore responsabile del servizio Tributi tiene conto anche degli indicatori di evasione o elusione per le diverse tipologie di immobili.

4 Articolo 9 - Rimborsi in genere 1. In aggiunta ai casi di cui al combinato disposto degli articoli 15 e 20 del Regolamento generale delle entrate tributarie, è riconosciuto il diritto al rimborso oltre il termine quinquennale e fino a prescrizione decennale, nel caso in cui l imposta sia stata erroneamente versata a questo Comune per immobili ubicati in altro Comune sempreché nel frattempo la somma versata non sia stata riversata al Comune competente. Articolo 9 - Rimborsi in genere -Abrogato 2. Le somme da rimborsare costituiscono obbligazione pecuniaria ai sensi dell articolo 1282 del codice civile; per cui producono interessi di pieno diritto; i quali sono calcolati con le modalità stabilite dall articolo 22 del Regolamento Generale delle Entrate Tributarie Comunali e decorrono dalla data in cui è stato effettuato il pagamento delle somme medesime. Conseguentemente, con riguardo alla prescrizione di tali interessi, trova applicazione il termine quinquennale di cui all articolo 2948 del codice civile. 3. Al rimborso dell eccedenza di imposta, in caso di attribuzione anche in sede contenziosa di rendita catastale definitiva inferiore a quella utilizzata in via presuntiva per l autoliquidazione dell imposta relativa ai precedenti periodi

5 , provvede d ufficio il Responsabile del tributo, con il solo obbligo di comunicare al contribuente interessato i dati concernenti il rimborso medesimo. Articolo 11 Abitazione principale Articolo 11 Abitazione principale 1. In aggiunta alle fattispecie di abitazione principale considerate tali per espressa previsione legislativa (abitazione nella quale il contribuente, che la possiede a titolo di proprietà, usufrutto o altro diritto reale di godimento o in qualità di locatario finanziario, e i suoi familiari dimorano abitualmente di cui la residenza anagrafica costituisce prova; unità immobiliare appartenente a cooperativa edilizia a proprietà indivisa, adibita a dimora abituale del socio assegnatario; alloggio regolarmente assegnato dall Istituto Autonomo Case Popolari; unità 1.Sono da considerarsi abitazioni principali, le seguenti fattispecie: abitazione nella quale il contribuente, che la possiede a titolo di proprietà, usufrutto o altro diritto reale di godimento o in qualità di locatario finanziario, e i suoi familiari dimorano abitualmente, di cui la residenza anagrafica costituisce prova; unità immobiliare, appartenente a cooperativa edilizia a proprietà indivisa, adibita a dimora abituale del socio assegnatario; alloggio regolarmente assegnato dall Istituto Autonomo Case Popolari. 2. E equiparata all abitazione principale l unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziano o disabile che sposta la propria residenza in istituto di ricovero o sanitario a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa rimanga vuota a disposizione dell anziano o del disabile che potrebbe, in qualunque momento, rientrarvi

6 immobiliare posseduta nel territorio del Comune a titolo di proprietà o di usufrutto da cittadino italiano residente all estero per ragioni di lavoro, a condizione che non risulti locata), è equiparata all abitazione principale l unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziano o disabile che acquisisce la residenza in istituto di ricovero o sanitario a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata. o dell eventuale coniuge con lo stesso convivente. Articolo 14 - Fabbricati inagibili o inabitabili Articolo 14 - Fabbricati inagibili o inabitabili 1. L imposta è ridotta del 50 per cento per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell anno durante il quale sussistono tali condizioni. 2. L inagibilità o inabitabilità deve consistere in un degrado fisico sopravvenuto (fabbricato diroccato, pericolante, fatiscente e simile), superabile non con 1. L imposta è ridotta del 50 per cento per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell anno durante il quale sussistono tali condizioni, con obbligo di relativa dichiarazione ICI. 2. L inagibilità o inabitabilità deve consistere in un degrado fisico sopravvenuto (fabbricato diroccato, pericolante, fatiscente e simile), superabile

7 interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria, bensì con interventi di restauro e risanamento conservativo e/o di ristrutturazione edilizia 6, ed ai sensi del vigente regolamento edilizio comunale. 3. Se il fabbricato è costituito da più unità immobiliari, catastalmente autonome e anche con diversa destinazione, la riduzione è applicata alle sole unità dichiarate inagibili o inabitabili. 4. Lo stato di inabitabilità o di inagibilità può essere attestato da parte del contribuente con dichiarazione sostitutiva resa ai sensi della legge 4 gennaio 1968, n. 15, e successive modificazioni, allegando idonea documentazione, quale, a titolo esemplificativo, perizia giurata di un tecnico abilitato. Il Comune si riserva di verificare la veridicità di tale dichiarazione, mediante il proprio ufficio tecnico o professionista esterno. Il contribuente può anche avvalersi di perizia da parte dell Ufficio Tecnico comunale con spese a suo carico. 5. In ogni caso, la riduzione prevista al comma 1 ha decorrenza dalla data in cui è accertato dall ufficio tecnico comunale o da altra autorità o ufficio abilitato lo stato di inabilità o di inagibilità ovvero dalla data in cui la dichiarazione sostitutiva viene resa dal contribuente e non con interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria, bensì con interventi di restauro e risanamento conservativo e/o di ristrutturazione edilizia 5, ed ai sensi del vigente regolamento edilizio comunale. 3.Si considerano tuttavia inagibili o inabitabili, semprechè non utilizzati, gli immobili sottoposti ad intervento di manutenzione straordinaria regolarmente autorizzato dagli uffici competenti del Comune per il periodo che va dalla data di inizio lavori alla data di ultimazione degli stessi oppure, se antecedente, fino alla data in cui il fabbricato è comunque utilizzato. 4. Se il fabbricato è costituito da più unità immobiliari, catastalmente autonome e anche con diversa destinazione, la riduzione è applicata alle sole unità dichiarate inagibili o inabitabili. 5.Lo stato di inabitabilità o di inagibilità può essere accertato: a) da parte del contribuente con dichiarazione sostitutiva resa ai sensi della legge 4 gennaio 1968, n. 15, e successive modificazioni, allegando idonea documentazione, quale, a titolo esemplificativo, perizia giurata di un tecnico abilitato. Il Comune si riserva di verificare la veridicità di tale

8 presentata all Ufficio Tributi. dichiarazione, mediante il proprio ufficio tecnico o professionista esterno. b) mediante perizia tecnica da parte dell ufficio tecnico comunale, con spese a carico del possessore dell immobile interessato; 6. In ogni caso, la riduzione prevista al comma 1 ha decorrenza dalla data in cui è accertato dall ufficio tecnico comunale o da altra autorità o ufficio abilitato lo stato di inabilità o di inagibilità ovvero dalla data in cui la dichiarazione sostitutiva viene resa dal contribuente e presentata all Ufficio Tributi. Articolo 15 - Entrata in vigore 1. Il presente regolamento entra in vigore il 1 gennaio Articolo 15 - Entrata in vigore 1. Il presente regolamento, nel testo così modificato, entra in vigore il 1 gennaio NOTE: NOTE: 1)Artt.52e59D.Lgs. 15/12/97 n 446 1)Artt.52 e 59D.Lgs. 15/12/97 n 446 2)D.Lgs n.504 2)D.Lgs n.504 3)Art.5, comma 5, D.Lgs. 504/92 5)Art.31, comma 1, lett.c) e d) L n )Art.31, comma 1, lett.c) e d) L n. 457