DESCRIZIONE IMMOBILE IN VENDITA

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1 DESCRIZIONE IMMOBILE IN VENDITA 1

2 Villa Elisa in Mira- Riviera del Brenta Venezia progetto architetto Arnaldo Abate Città: Mira Provincia: Venezia Prezzo richiesto : ,00 Proprietario : privato 2

3 Comune di MIRA (Venezia) Regione: Veneto Italy PREMESSA GENERALE La villa residenziale è sita nel centro della città di Mira, luogo d interesse storico paesaggistico denominato Riviera del Brenta, collegata storicamente a Venezia anche con canale navigabile, sulle cui sponde sorgono numerose ville cinque-settecentesche capolavori dell architettura veneziana e meta di visite turistiche da tutto il mondo. La posizione della villa è baricentrica a tre importanti città capoluogo del veneto: Venezia, Treviso e Padova. Inoltre la posizione è anche baricentrica tra il mare e le montagne: in circa 60 minuti si può raggingere la rinnomata spiaggia di Jesolo o di Lignano. In circa altrettanto tempo è possibile raggiungere numerosi posti panoramici della pedemontana o delle Dolomiti o di gruppi montuosi di comparabile bellezza, non escluso il Lago di Garda che gode di un microclima ottimale. A breve distanza inferiore a 30 km. si trova il complesso di strutture termali site in Abano Terme con munerosi servizi e piscine che utilizzo acqua termale in temperatura naturale. Ubicazione rispetto al centro abitato : Centrale Semi-centrale Periferica Isolata In campagna Stato attuale zona circostante : In formazione In sviluppo In completamento Completato In trasformazione Tipologia edilizia degli immobili circostanti : Direzionale Terziario Commerciale Industriale Artigianale Agricolo Residenziale Misto Strade di collegamento: Autostrada Statale Provinciale Comunale Privata Mezzi pubblici di collegamento : Bus Poco frequenti frequenti Metropolitana Ferrovia a 4 km. Aeroporti a 20 km. Porti a 20 km. Uffici e servizi : Banche Ufficio postale Organi sicurezza Tribunale Negozi vari Supermercato Centro commerciale km. 3 Fruibilità di parcheggi in zona: Buona Sufficiente Scarsa Assente Classe energetica : F Indice Prestazione Energetica (IPE) >174 Kwh/mq anno 3

4 Strumento urbanistico vigente: Possibilita ampliamento : 20% circa dei 1050 mc. esistenti per applicazione Piano Casa Possibilita ampliamento : circa mc. per applicazione Norme urbanistiche edilizie vigenti Tempo di percorrenza per Venezia in auto 20 minuti Tempo di percorrenza per Padova in auto 30 minuti Tempo di percorrenza per Treviso in auto 30 minuti Strade di collegamento alla città di provincia di riferimento: comunali L immobile è disposto su tre 3 livelli senza piano interrato. Piano terra: soggiorno, cucina, bagno, ampio magazzino Piano primo: zona notte con n.3 camere bagno, a sud ampia terrazza solarium. Piano secondo: zona notte con studio, due camere, bagno. Completano la proprietà un giardino esclusivo, parcheggio auto coperto da pergola in acciaio con verde arrampicante per ombreggiatura. Finiture: le finiture sono in generale di pregio, pavimenti in rosso verona con decori e colonne in marmo rosa asiago al piano terra, listoni di doussie asia, parquet in legno di ulivo al piano secondo, porte interne anticate con vetri decorati, porte esterne blindate. Impianti: Riscaldamento autonomo a metano; Condizionamento a mezzo split con quatro unità interne e due esterne; Antifurto. Volumetrico; idrosanitario per n.4 bagni di cui con vascaidromassaggio, un locale lavanderia. Accessi carrai: n.1 fronte strada accessi pedonali: n. 1 fronte strada stato di manutenzione : ottimo buono discreto scadente da ristrutturare numero balconi: n.2 per l zona notte numero terrazzi: ampio terrazzo solarium e zona pranzo estivo all ultimo livello Esposizione solare zona giorno: tre lati finestrati- ovest, nord e est esposizione solare zona notte : arredi : si prevede la vendita parzialmente arredata: inclusi arredi su misura esistenti TIPOLOGIA : a villino 4

5 DESCRIZIONE E DIMENSIONAMENTO Superfice commerciale sviluppata su più piani Scoperto Zona giorno Cucina Pranzo Soggiorno Zona notte Bagno n.4 camera n.2 matrimoniale camera n.3 doppia Altri locali Ripostiglio n..2 Magazzino n.1 mq.16 Studio mq. Esterni Parcheggio Terrazza solarium mq. 68 Anno costruzione 1970 Anno ristrutturazione 2005 mq.350 mq.330 mq.13 mq.14 mq.70 Stato al rogito libero 5

6 CONTESTO 6

7 ESTERNI 7

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9 INTERNI 9

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