A1 - QUADRO RICOGNITIVO E PROGRAMMATORIO Pagina 1

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1 INDICE DOCUMENTO DI PIANO A1 - QUADRO RICOGNITIVO E PROGRAMMATORIO Pagina 1 A1. 1 Pianificazione comunale - Le trasformazioni urbanistiche dal Piano Regolatore Generale al Documento d Inquadramento: recenti, programmate e in atto 3 A1. 2 Sistemi territoriali, da quello locale a quello europeo, e non solo. 13 A1. 3 Vincoli amministrativi 62 A1. 4 Istanze, problemi, aspettative 68 A2 - QUADRO CONOSCITIVO DEL TERRITORIO COMUNALE 75 Sistema della mobilità A2. 1 Inquadramento territoriale viabilistico 77 A2. 2 Carta della mobilità comunale 81 Sistema urbano A2. 3 Carta di uso del suolo 89 A2. 4 Distribuzione del carico insediativo 95 A2. 5 Distribuzione delle attività economiche 100 A2. 6 Origine e formazione del territorio e dell insediamento 103 A2. 7 Descrizione impianto attuale 110 A2. 8 Caratteri morfologici e tipologici dell edificato 114 A2. 9 Destinazioni e stato d uso degli edifici del Vecchio Nucleo 119 A2. 10 Carta delle proprietà comunali 121 A2. 11 Carta delle attrezzature di uso pubblico e interesse pubblico 121 Sistema rurale-paesistico-ambientale A2. 12 Caratteri ed elementi del paesaggio rurale ed urbano 126 A2. 13 Carta del paesaggio alla scala comunale 130 Sistema agricolo A2. 14 Carta della qualità dei suoli 131 Aree e beni di particolare rilevanza A2. 15 Vincoli storico-ambientali 135 A3 - ASSETTO GEOLOGICO, IDROGEOLOGICO E SISMICO 143 A3. 1 Definizione dell assetto geologico, idrogeologico e sismico 145 A4 - VALUTAZIONI PRELIMINARI DEL PIANO 157 A4. 1 Stato di attuazione del PRG vigente 159 A4. 2 Potenzialità e opportunità, criticità e rischi 168 A5 - INDICAZIONI DI PIANO 174 A5. 1 Quadro di sintesi delle strategie di piano 176

2 A5. 2 Carta della sensibilità paesaggistica dei luoghi 194 A5. 3 Carta degli insediamenti rurali 198 A5. 4 Ambiti di trasformazione 200 A5. 5 Schede ambiti Fascicolo allegato A5.5 A5. 6 Criteri di Attuazione Fascicolo allegato A5.6 A6 - TAVOLA DELLE PREVISIONI DI PIANO 218 ALLEGATI DOCUMENTO DI PIANO All. Quadro conoscitivo Centro Studi PIM Inquadramento Socio-economico - Centro Studi PIM Elementi del quadro conoscitivo delle indicazioni di Piano inerenti al paesaggio e al sistema verde- Consorzio Parco Groane - Area Tecnica Componente geologica, idrogeologica e sismica del Piano del Governo del Territorio STUDIO IDROGEOTECNICO associato Adriano Grezzi fondatore Indirizzi strategici e misure di sostenibilità ambientale e sociale per la redazione del Documento di Piano - Coordinamento tecnico-scientifico alla redazione del Piano del Governo del Territorio (PGT) del Comune di Arese - Dipartimento di Architettura e Studi Urbani Politecnico di Milano INDICE ILLUSTRAZIONI/IMMAGINI DOCUMENTO DI PIANO Figura n. 1. PTR della Lombardia Documento di Piano: Sistema Metropolitano Lombardo Figura n. 2. PTR della Lombardia Documento di Piano: I Sistemi Territoriali Tav. 4 Figura n. 3. Corridoi transeuropei programmati sul territorio italiano Figura n. 4. Dotazione infrastrutturale del sito Expo 2015 in prossimità del Polo Esterno della Fiera di Milano Rho-Pero Figura n. 5. Ambito sito Expo 2015 Figura n. 6. Masterplan per il sito Expo 2015 Figura n. 7. Piano Regionale Mobilità ciclistica: Itinerario n. 5 Via dei Pellegrini Via per l'expo Figura n. 8. Dorsale Verde Nord Milano Figura n. 9. Rete Ecologica Regionale Settore 52 Figura n. 10. PTCP adottato: Tav. 0 Strategie di Piano Figura n. 11. PTCP adottato: Tav. 4 Rete ecologica Figura n. 12. PTCP adottato: Repertorio dei varchi della rete ecologica Varco 11 Figura n. 13. PTCP adottato: Repertorio dei varchi della rete ecologica Varco 14 Figura n. 14. PTCP adottato: Tav. 6 Ambiti destinati all'attività agricola di interesse strategico Figura n. 15. PTCP adottato: Tav. 1/sez. 3 Sistema infrastrutturale Figura n. 16. PTCP adottato: Tav. 2/sez. 3 Ambiti, sistemi ed elementi di rilevanza paesaggistica Figura n. 17. PTCP adottato: Tav. 3 Ambiti, sistemi ed elementi di degrado o compromissione paesaggistica Figura n. 18. PTCP adottato: Tav. 5 Ricognizione delle aree soggette a tutela Figura n. 19. PTCP adottato: Tav. 7 Difesa del suolo Figura n. 20. PTCP adottato: Tav. 8 Rete ciclabile provinciale Figura n. 21. PTCP vigente: Tavola 1 Sistema insediativo - Infrastrutturale Figura n. 22. PTCP vigente: Tavola 2/d Difesa del Suolo Figura n. 23. PTCP vigente: Tavola 3/d Sistema Paesistico Ambientale Figura n. 24. PTCP vigente: Tavola 4 Rete ecologica Figura n. 25. PTCP vigente: Tavola 5/a Sistema dei vincoli paesistici ambientali Figura n. 26. PTCP vigente: Tavola 6 Unità paesistico - territoriali

3 Figura n. 27. Piano strategico della Mobilità ciclistica MiBici Tavola 2d Figura n. 28. Stralcio su Arese del Piano strategico della Mobilità ciclistica MiBici (Tavola 2d) Figura n. 29. Il sistema dei Parchi del Nord Milano Figura n. 30. Parco delle Groane Variante Generale al PTCP - Planimetria di Piano (Tavola 1B) Figura n. 31. Parco delle Groane Variante Generale al PTCP Vincoli e Tutele (Tavola 2B) Figura n. 32. Tracciato variante alla SS233 varesina nel territorio della Città di Arese Figura n. 33. Ampliamento quinta corsia dell'autostrada A8 nel tratto tra la barriera di Milano Nord e il futuro casello di Lainate Figura n. 34. Vie d'acqua e percorsi ciclabili a nord del sito Expo Figura n. 35. Progetto preliminare - Passerella ciclopedonale A8 Figura n. 36. Inquadramento territoriale Expo 2015: rete irrigua e sistema infrastrutturale Figura n. 37. Progetto Vie d'acqua: scenario territoriale da Milano al Lago Maggiore Figura n. 38. Proposta di pista ciclopedonale e viali alberati lungo il torrente Guisa Figura n. 39. Azzonamento dell'adp per la riperimetrazione, riqualificazione e reindustrializzazione delle aree ex Fiat - Alfa Romeo nei Comuni di Arese e Lainate Figura n. 40. Tavola estratta dalla Valutazione Ambientale dell'adp Infrastrutture per la mobilità principale Figura n. 41. Vincoli amministrativi Tav. A Figura n. 42. Mosaico destinazioni d'uso dei Comuni confinati Tav. A Figura n. 43. Sintesi dei contributi al PGT Tav. A Figura n. 44. Inquadramento sovracomunale delle reti di mobilità Stato di fatto (elaborato dal Figura n. 45. Inquadramento sovracomunale delle reti di mobilità Scenario di progetto (elaborato dal Figura n. 46. Classificazione funzionale rete viaria A (elaborata dal Figura n. 47. Classificazione funzionale rete viaria B (elaborata dal Figura n. 48. PUGT: Fase analitica Rete dei percorsi ciclabili Tav. 4 Figura n. 49. Piste ciclabili della Città di Arese: rete esistente al giungo 2013 Figura n. 50. Piste ciclabili della Città di Arese: rete in progetto al giungo 2013 Figura n. 51. Piste ciclabili della Città di Arese: rete prevista Figura n. 52. Piste ciclabili della Città di Arese: rete a regime Figura n. 53. Sistema ambientale Uso dello spazio aperto A (elaborato dal Figura n. 54. Sistema ambientale Uso dello spazio aperto B (elaborato dal Figura n. 55. Uso del Suolo (elaborato dal PG) Figura n. 56. Ingresso quartiere (villaggio) con le tipiche case a fungo Figura n. 57. Ortofoto di due tipi di quartieri (villaggi) aresini Figura n. 58. Ortofoto di edificazione residenziale puntuale Figura n. 59. Sistema insediativo Fasi di sviluppo (elaborato dal Figura n. 60. Sistema insediativo Fasi di sviluppo (elaborato dal Figura n. 61. Sistema insediativo Fasi di sviluppo (elaborato dal Figura n. 62. Sistema insediativo Densità fondiaria per isolato A (elaborato dal Figura n. 63. Sistema insediativo Densità fondiaria per isolato B (elaborato dal Figura n. 64. Sistema insediativo Rapporto di copertura medio per isolato A (elaborato dal Figura n. 65. Sistema insediativo Rapporto di copertura medio per isolato B (elaborato dal Figura n. 66. Sistema insediativo Tipologie edilizie A (elaborato dal

4 Figura n. 67. Sistema insediativo Tipologie edilizie B (elaborato dal Figura n. 68. Destinazioni d'uso prevalente e stato di utilizzo dei fabbricati che includono i Vecchi Nuclei (elaborato dal Figura n. 69. Destinazioni d'uso al piano terra e stato di utilizzo dei fabbricati che includono i Vecchi Nuclei (elaborato dal Figura n. 70. Stato di conservazione degli edifici ed elementi architettonici e paesistici da conservare (elaborato dal Figura n. 71. Sistema dei servizi e stato di attuazione del PRG A (elaborato dal Figura n. 72. Sistema dei servizi e stato di attuazione del PRG B (elaborato dal Figura n. 73. Elementi del Paesaggio e Criticità (elaborato dal PG) Figura n. 74. Unità di Paesaggio (elaborato dal PG) Figura n. 75. Villa Ricotti vista da Via Salvador Allende Figura n. 76. Torrente Guisa in Via Vismara vista sud Figura n. 77. Torrente Guisa in Via Vismara vista nord Figura n. 78. Villini a schiera ubicati nel Parco delle Groane Figura n. 79. Palazzine poste nel Parco delle Groane. Figura n. 80. Giardino di Villa Ricotti in Via Salvador Allende (foto 1) Figura n. 81. Giardino di Villa Ricotti in Via Salvador Allende (foto 2) Figura n. 82. Giardini Villa Gallazzi con accesso da Via G. Mattei Figura n. 83. Impianto presso Centro Salesiano in Via Don della Torre Figura n. 84. UdP: Stato di Attuazione del PRG Tav. A Figura n. 85. UdP: Consumo di Suolo del PRG - Tav. A Figura n. 86. UdP: Potenzialità e opportunità, criticità e rischi - Tav. A Figura n. 87. UdP: Tavola degli insediamenti commerciali Tav. A Figura n. 88. Indicazioni di Piano Sistema verde (elaborato da PG) Figura n. 89. Indicazioni di Piano Sensibilità Paesaggistica (elaborata da PG) Figura n. 90. UdP: Tavola degli insediamenti rurali Tav. A Figura n. 91. UdP: Tavola Ambiti Tav. A Figura n. 92. UdP:Previsioni di Piano Tav. A6.01 INDICE TABELLE DOCUMENTO DI PIANO Tavole A Piani Enti Sovraordinati. Piano Territoriale Regionale e Piano Paesistico Regionale (1: : :10.000) A Piani Sovraordinati. PTCP vigente e Adottato A A Elementi del sistema ambientale sovralocale (1:10.000) A B Piani Enti Sovraordinati. Dettaglio PTC Parco delle Groane A Piani Enti Sovraordinati. Progetti infrastrutturale di rilevanza sovracomunale A Vincoli amministrativi (1:5.000) A A Vincoli amministrativi(1:2.000) A B Vincoli amministrativi(1:2.000) A C Vincoli amministrativi(1:2.000) A D Vincoli amministrativi(1:2.000) A E Vincoli amministrativi(1:2.000) A Strumenti urbanistici Comuni confinanti Mosaico destinazioni d uso dei suoli (1:10.000) A Raccolta istanze e proposte (1:5.000) A A Raccolta istanze e proposte (1:2.000) A B Raccolta istanze e proposte (1:2.000) A C Raccolta istanze e proposte (1:2.000) A D Raccolta istanze e proposte (1:2.000) A E Raccolta istanze e proposte (1:2.000) A Stato Attuazione PRG (1:5.000) A A Stato Attuazione PRG (1:2.000)

5 A B Stato Attuazione PRG (1:2.000) A C Stato Attuazione PRG (1:2.000) A D Stato Attuazione PRG (1:2.000) A E Stato Attuazione PRG (1:2.000) A Consumo di suolo PRG (1:5.000) A Potenzialità e opportunità, criticità e rischi (1:5.000) A Insediamenti rurali (1: :2.000) A A Ambiti di trasformazione (1:5.000) A B Ambiti di trasformazione (1:2.000) A C Ambiti di trasformazione (1:2.000) A D Ambiti di trasformazione (1:2.000) A E Ambiti di trasformazione (1:2.000) A Insediamenti commerciali (1: :2.000) A6. 1 Tavola delle Previsioni di Piano (1:10.000) ELENCO DOCUMENTI E SITI WEB CONSULTATI - DOCUMENTI Aprà Franco, Alfredo Drufuca, Marco Engel, Gregorio Praderio Piano d'area Rhodense Buroni Marco, La parrocchia di Arese 400 anni fra cronaca e storia, Centro Salesiano San Domenico Savio Centro Studi PIM - Luoghi urbani e spazio febbraio 2011 Expo Fruire le Groane: alimentazione, ambiente cultura. Linee guida per l'adeguamento del Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale vigente Piano Regolatore Generale, Comune di Arese 1997 Piano Territoriale Regionale (PTR) Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale (PTCP) Piano della Ciclabilità della Provincia di Milano MiBici Piano Territoriale di Coordinamento del Parco delle Groane Relazione sullo Stato del Paesaggio 2012 del Comune di Arese Regione Lombardia Territorio e Urbanistica La componente geologica, idrogeologica e sismica del Piano del Governo del Territorio a cura di M. Credali, S. De Andrea, F. De Cesare, S. Perdiceni. - SITI WEB www. bie-paris.org Www. Istat.it