MUTUI GARANTITI DA IPOTECA PER L ABITAZIONE PRINCIPALE. SCHEDA INFORMATIVA SINTETICA all'01/07/2016
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1 MUTUI GARANTITI DA IPOTECA PER L ABITAZIONE PRINCIPALE SCHEDA INFORMATIVA SINTETICA all'01/07/2016 (in ttemperanza alle Dispsizini di Vigilanza della Banca d Italia Dispsizini di trasparenza ai sensi del d.l. 185/08, cnvertit nella legge n.2 del 28 gennai 2009) SEZIONE I INFORMAZIONI BANCA Banca del Territri Lmbard Credit Cperativ - Scietà Cperativa sede legale e amministrativa in Pmpian (Bs), Piazza S. Andrea n.12 Cdice ABI SWIFT CODE:ICRAITRRKF0 Iscritta all alb delle banche tenut dalla Banca d'italia al n Iscritta all alb delle Cperative al n. A Iscritta all'alb dei Gruppi Bancari n Cd. Fisc. E Reg. Imp. di Brescia n P.Iva R.E.A Aderente al Fnd di Garanzia dei Depsitanti del Credit Cperativ Ann di Fndazine 1919 Aderente al Fnd di Garanzia degli Obbligazinisti inf@btl.bcc.it Sit internet. Centralin: Tel Fax Indirizz PEC: segreteria@pec.btl.bcc.it
2 SEZIONE II - CARATTERISTICHE TIPICHE DELLE VARIE TIPOLOGIE DI MUTUO: MUTUO FONDIARIO: Il mutu fndiari è un finanziament di durata medi-lunga (superire ai 18 ), il cui rimbrs viene garantit dalla cncessine di ipteca, nrmalmente di 1 grad, su immbili. L ammntare massim della smma ergabile è pari all 80% del valre dei beni iptecati, elevabile fin al 100% qualra vengan prestate garanzie integrative (fideiussini bancarie; plizze assicurative; ecc.). Preesistend garanzie iptecarie, dal valre dei beni deve essere detratt il residu del finanziament precedentemente garantit. MUTUO IPOTECARIO: Il mutu iptecari è un finanziament il cui rimbrs viene garantit dalla cncessine di ipteca (nn necessariamente di prim grad) su beni immbili. MODALITA DI RIMBORSO e TIPOLOGIE DI TASSI: Il rimbrs, sia per il mutu fndiari che per quell iptecari, avviene mediante pagament peridic di rate cmprensive di capitale e interessi, secnd un tass fiss, variabile mist. In particlare: - tass fiss: il tass di interesse resta fiss per tutta la durata del mutu; vantaggi: dà al cliente la certezza circa la misura del tass, che nn dipende dalle variazini del mercat; - tass variabile: il tass di interesse varia in relazine all andament del parametr indicat nel cntratt; vantaggi: cnsente al cliente di crrispndere sempre un tass in linea cn le variazini del mercat. Il tass può essere indicizzat: a) al parametr Euribr (Eur Interbank Offered Rate): è il tass medi cui avvengn le transazini finanziarie in eur tra le principali banche eurpee; è determinat gni girn sul mercat interbancari e dipende dal rapprt tra dmanda e fferta di denar in prestit; b) al parametr BCE(tass delleperazini di rifinanziament principale della Banca Centrale Eurpea): è il tass applicat alle perazini attravers le quali le banche si prcuran liquidità dalla Banca centrale eurpea; vantaggi: maggire stabilità, in quant tale tass viene determinat in base a decisini di plitica mnetaria e mdificat cn peridicità minre rispett all Euribr; - tass mist: nel crs della durata del mutu si alternan peridi in cui il tass è fiss e altri in cui il tass varia in relazine all andament del parametr scelt; vantaggi: cnsente al cliente di cumulare, a secnda dei peridi, i vantaggi dei due tassi spra illustrati.
3 TABELLA DI CONFRONTO DELLE VARIE TIPOLOGIE DI MUTUO: Per ulteriri infrmazini relative a cndizini ed esempi di calcl rata cnsultare i rispettivi fgli infrmativi Tiplgie di mutu fferti dalla BCC Rischi tipici Tass di interesse e TAEG (Tass Annu Effettiv Glbale) Durata mutu Mdalità ammrtament Mutu FONDIARIO Pssibilità aument del Per i primi 5 : Numer fiss di Prima Casa a tass tass applicat, in Tass fiss: 8,50% - Minim: 19 rate di imprt mist: fiss per i primi 5 cnseguenza dell aument Oltre: Media Euribr 6 /365 (rilev.dal Sle24re del 30/06/2016, quindi a tass del valre del parametr di pari a -0,162%) + spread massim del 7 p.p. = 6,838% - Massim: 10 cmprensive di variabile (parametr: riferiment. Tass di sbarrament: 7% Media Euribr 6 TAEG: 8,985% calclat su un capitale figurativ di , per Mutu FONDIARIO Famiglia Rata Certa Prima Casa a tass mist: fiss per i primi 7, quindi a tass variabile (parametr: Media Euribr 6 Mutu FONDIARIO Givani Cppie Prima Casa a tass mist: fiss per i primi 3, quindi a tass variabile (parametr: Media Euribr 6 Mutu FONDIARIO Prima Casa a tass variabile (parametr: BCE) Mutu FONDIARIO Prima Casa a tass variabile (parametr: Media Euribr 6 Mutu FONDIARIO Prima Casa a tass fiss Pssibilità aument del tass applicat, in cnseguenza dell aument del valre del parametr di riferiment. Pssibilità aument del tass applicat, in cnseguenza dell aument del valre del parametr di riferiment. Pssibilità aument del tass applicat, in cnseguenza dell aument del valre del parametr di riferiment. Pssibilità aument del tass applicat, in cnseguenza dell aument del valre del parametr di riferiment. Rimangn fissi per tutta la durata del mutu sia il tass sia l imprt delle rate. L svantaggi è nn pter sfruttare eventuali riduz. dei tassi di mercat. la durata del finanziament di 10, rata mensile. Per i primi 7 : Tass fiss: 8,50% Oltre: Media Euribr 6 /365 (rilev.dal Sle24re del 30/06/2016 pari a -0,162%) + spread massim del 7 p.p. = 6,838% Tass di sbarrament: 7% TAEG: 9,219% calclat su un capitale figurativ di , per la durata del finanziament di 10, rata mensile. Per i primi 3 : Tass fiss: 8,50% Oltre: Media Euribr 6 /365 (rilev.dal Sle24re del 30/06/2016 pari a -0,162%) + spread massim del 6 p.p. = 5,838% Tass di sbarrament: 6% TAEG: 8,099% calclat su un capitale figurativ di , per la durata del finanziament di 10, rata mensile. Tass sulle perazini di rifinanziament principale della Banca Centrale Eurpea (alla data del 16/03/2016 pari al 0 %) + spread massim di 5 p.p.=5 % Tass di sbarrament:5% TAEG: 5,520% calclat su un capitale figurativ di , per la durata del finanziament di 10, rata mensile. Media Euribr 6 /365 (rilev.dal Sle24re del 30/06/2016 pari a -0,162%) + spread massim del 5 p.p. = 4,838% Tass di sbarrament: 3,20% (Tass legale+3 p.p.) Tass effettiv: 4,838% TAEG: 5,406% calclat su un capitale figurativ di , per la durata del finanziament di 10, rata mensile. Tass fiss: 8,50% TAEG: 9,34% calclat su un capitale figurativ di , per la durata del finanziament di 10, rata mensile. - Minim: 19 - Massim: 10 - Minim: 19 - Massim: 10 - Minim: 19 - Massim: 10 - Minim: 19 - Massim: 10 - Minim: 19 - Massim: 10 Numer fiss di rate di imprt cmprensive di Numer fiss di rate di imprt cmprensive di Numer fiss di rate di imprt cmprensive di Numer fiss di rate di imprt cmprensive di Numer fiss di rate di imprt cmprensive di Peridicità rate
4 Mutu FONDIARIO Prima Casa a tass variabile cn CAP (parametr: Media Euribr 6 Pssibilità aument del tass applicat, in cnseguenza dell aument del valre del parametr di riferiment. (Rischi mitigat dalla presenza di un limite massim di tass CAP) Media Euribr 6 /365 (rilev.dal Sle24re del 30/06/2016 pari a -0,162%) + spread massim del 5 p.p. = 4,838% Tass di sbarrament: 4,8 % Tass massim (CAP): 7 % Tass effettiv: 4,838% TAEG: 5,21 % calclat su un capitale figurativ di , per la durata del finanziament di 10, rata mensile. - Minim: 19 - Massim: 10 Numer fiss di rate di imprt cmprensive di
5 TABELLA DI CONFRONTO DELLE VARIE TIPOLOGIE DI MUTUO: Per ulteriri infrmazini relative a cndizini ed esempi di calcl rata cnsultare i rispettivi fgli infrmativi Tiplgie di mutu fferti dalla BCC Rischi tipici Tass di interesse e TAEG (Tass Annu Effettiv Glbale) Durata mutu Mdalità ammrtament Mutu FONDIARIO Pssibilità aument del Per i primi 5 : Numer fiss di Prima Casa a tass tass applicat, in Tass fiss: 8,50% - Minim: 11 rate di imprt mist: fiss per i primi 5 cnseguenza dell aument Oltre: Media Euribr 6 /365 (rilev.dal Sle24re del 30/06/2016, quindi a tass del valre del parametr di pari a -0,162%) + spread massim del 7 p.p. = 6,838% - Massim: 15 cmprensive di variabile (parametr: riferiment. Tass di sbarrament: 7% Media Euribr 6 TAEG: 8,586% calclat su un capitale figurativ di , per Mutu FONDIARIO Famiglia Rata Certa Prima Casa a tass mist: fiss per i primi 7, quindi a tass variabile (parametr: Media Euribr 6 Mutu FONDIARIO Givani Cppie Prima Casa a tass mist: fiss per i primi 3, quindi a tass variabile (parametr: Media Euribr 6 Mutu FONDIARIO Prima Casa a tass variabile (parametr: BCE) Mutu FONDIARIO Prima Casa a tass variabile (parametr: Media Euribr 6 Mutu FONDIARIO Prima Casa a tass fiss Pssibilità aument del tass applicat, in cnseguenza dell aument del valre del parametr di riferiment. Pssibilità aument del tass applicat, in cnseguenza dell aument del valre del parametr di riferiment. Pssibilità aument del tass applicat, in cnseguenza dell aument del valre del parametr di riferiment. Pssibilità aument del tass applicat, in cnseguenza dell aument del valre del parametr di riferiment. Rimangn fissi per tutta la durata del mutu sia il tass sia l imprt delle rate. L svantaggi è nn pter sfruttare eventuali riduz. dei tassi di mercat. la durata del finanziament di 15, rata mensile. Per i primi 7 : Tass fiss: 8,50% Oltre: Media Euribr 6 /365 (rilev.dal Sle24re del 30/06/2016 pari a -0,162%) + spread massim del 7 p.p. = 6,838% Tass di sbarrament: 7% TAEG: 8,838% calclat su un capitale figurativ di , per la durata del finanziament di 15, rata mensile. Per i primi 3 : Tass fiss: 8,50% Oltre: Media Euribr 6 /365 (rilev.dal Sle24re del 30/06/2016 pari a -0,162%) + spread massim del 6 p.p. = 5,838% Tass di sbarrament: 6% TAEG: 7,593% calclat su un capitale figurativ di , per la durata del finanziament di 15, rata mensile. Tass sulle perazini di rifinanziament principale della Banca Centrale Eurpea (alla data del 16/03/2016 pari al 0 %) + spread massim di 5 p.p.=5 % Tass di sbarrament:5% TAEG: 5,412% calclat su un capitale figurativ di , per la durata del finanziament di 15, rata mensile. Media Euribr 6 /365 (rilev.dal Sle24re del 30/06/2016 pari a -0,162%) + spread massim del 5 p.p. = 4,838% Tass di sbarrament: 3,20% (Tass legale+3 p.p.) Tass effettiv: 4,943% TAEG: 5,282% calclat su un capitale figurativ di , per la durata del finanziament di 15, rata mensile. Tass fiss: 8,50% TAEG: 9,211% calclat su un capitale figurativ di , per la durata del finanziament di 15, rata mensile. - Minim: 11 - Massim: 15 - Minim: 11 - Massim: 15 - Minim: 19 - Massim: 15 - Minim: 11 - Massim: 15 - Minim: 11 - Massim: 15 Numer fiss di rate di imprt cmprensive di Numer fiss di rate di imprt cmprensive di Numer fiss di rate di imprt cmprensive di Numer fiss di rate di imprt cmprensive di Numer fiss di rate di imprt cmprensive di Peridicità rate
6 Mutu FONDIARIO Prima Casa a tass variabile cn CAP (parametr: Media Euribr 6 Pssibilità aument del tass applicat, in cnseguenza dell aument del valre del parametr di riferiment. (Rischi mitigat dalla presenza di un limite massim di tass CAP) Media Euribr 6 /365 (rilev.dal Sle24re del 30/06/2016 pari a -0,162%) + spread massim del 5 p.p. = 4,838% Tass di sbarrament: 4,8 % Tass massim (CAP): 7 % Tass effettiv: 4,838% TAEG: 5,144 % calclat su un capitale figurativ di , per la durata del finanziament di 15, rata mensile. - Minim: 11 - Massim: 15 Numer fiss di rate di imprt cmprensive di
7 TABELLA DI CONFRONTO DELLE VARIE TIPOLOGIE DI MUTUO: Per ulteriri infrmazini relative a cndizini ed esempi di calcl rata cnsultare i rispettivi fgli infrmativi Tiplgie di mutu fferti dalla BCC Rischi tipici Tass di interesse e TAEG (Tass Annu Effettiv Glbale) Durata mutu Mdalità ammrtament Mutu FONDIARIO Pssibilità aument del Per i primi 5 : Numer fiss di Prima Casa a tass tass applicat, in Tass fiss: 8,50% - Minim: 16 rate di imprt mist: fiss per i primi 5 cnseguenza dell aument Oltre: Media Euribr 6 /365 (rilev.dal Sle24re del 30/06/2016, quindi a tass del valre del parametr di pari a -0,162%) + spread massim del 7 p.p. = 6,838% - Massim: 20 cmprensive di variabile (parametr: riferiment. Tass di sbarrament: 7% Media Euribr 6 TAEG: 8,363% calclat su un capitale figurativ di , per Mutu FONDIARIO Famiglia Rata Certa Prima Casa a tass mist: fiss per i primi 7, quindi a tass variabile (parametr: Media Euribr 6 Mutu FONDIARIO Givani Cppie Prima Casa a tass mist: fiss per i primi 3, quindi a tass variabile (parametr: Media Euribr 6 Mutu FONDIARIO Prima Casa a tass variabile (parametr: BCE) Mutu FONDIARIO Prima Casa a tass variabile (parametr: Media Euribr 6 Mutu FONDIARIO Prima Casa a tass fiss Pssibilità aument del tass applicat, in cnseguenza dell aument del valre del parametr di riferiment. Pssibilità aument del tass applicat, in cnseguenza dell aument del valre del parametr di riferiment. Pssibilità aument del tass applicat, in cnseguenza dell aument del valre del parametr di riferiment. Pssibilità aument del tass applicat, in cnseguenza dell aument del valre del parametr di riferiment. Rimangn fissi per tutta la durata del mutu sia il tass sia l imprt delle rate. L svantaggi è nn pter sfruttare eventuali riduz. dei tassi di mercat. la durata del finanziament di 20, rata mensile. Per i primi 7 : Tass fiss: 8,50% Oltre: Media Euribr 6 /365 (rilev.dal Sle24re del 30/06/2016 pari a -0,162%) + spread massim del 7 p.p. = 6,838% Tass di sbarrament: 7% TAEG: 8,599% calclat su un capitale figurativ di , per la durata del finanziament di 20, rata mensile. Per i primi 3 : Tass fiss: 8,50% Oltre: Media Euribr 6 /365 (rilev.dal Sle24re del 30/06/2016 pari a -0,162%) + spread massim del 6 p.p. = 5,838% Tass di sbarrament: 6% TAEG: 7,326% calclat su un capitale figurativ di , per la durata del finanziament di 20, rata mensile. Tass sulle perazini di rifinanziament principale della Banca Centrale Eurpea (alla data del 16/03/2016 pari al 0 %) + spread massim di 5 p.p.=5 % Tass di sbarrament:5% TAEG: 5,357% calclat su un capitale figurativ di , per la durata del finanziament di 20, rata mensile. Media Euribr 6 /365 (rilev.dal Sle24re del 30/06/2016 pari a -0,162%) + spread massim del 5 p.p. = 4,838% Tass di sbarrament: 3,20% (Tass legale+3 p.p.) Tass effettiv: 4,838% TAEG: 5,219% calclat su un capitale figurativ di , per la durata del finanziament di 20, rata mensile. Tass fiss: 8,50% TAEG: 9,148% calclat su un capitale figurativ di , per la durata del finanziament di 20, rata mensile. - Minim: 16 - Massim: 20 - Minim: 16 - Massim: 20 - Minim: 19 - Massim: 20 - Minim: 16 - Massim: 20 - Minim: 16 - Massim: 20 Numer fiss di rate di imprt cmprensive di Numer fiss di rate di imprt cmprensive di Numer fiss di rate di imprt cmprensive di Numer fiss di rate di imprt cmprensive di Numer fiss di rate di imprt cmprensive di Peridicità rate
8 Mutu FONDIARIO Prima Casa a tass variabile cn CAP (parametr: Media Euribr 6 Pssibilità aument del tass applicat, in cnseguenza dell aument del valre del parametr di riferiment. (Rischi mitigat dalla presenza di un limite massim di tass CAP) Media Euribr 6 /365 (rilev.dal Sle24re del 30/06/2016 pari a -0,162%) + spread massim del 5 p.p. = 4,838% Tass di sbarrament: 4,8 % Tass massim (CAP): 7 % Tass effettiv: 4,838% TAEG: 5,111 % calclat su un capitale figurativ di , per la durata del finanziament di 20, rata mensile. - Minim: 16 - Massim: 20 Numer fiss di rate di imprt cmprensive di
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