EXILLES Un servizio ANAS. SS 24 del Monginevro km , Comune di Exilles (TO)

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1 EXILLES Un servizio ANAS SS 24 del Monginevro km , Comune di Exilles (TO)

2 Scheda 08: Casa Cantoniera COD 2064 SS 24 del Monginevro km , Via Nazionale 24 Comune di Exilles (Torino)

3 1. Premesse La informazioni relative all immobile sonoo integrate dai seguenti documenti allegati alla presente scheda e relativi all inquadramento generale del progetto pilota Manuale di progettazione (allegato n..1) Manuale di identità (allegato n.2) Progetti di ristrutturazione relativi alle case campione del progetto pilota (allegato n.3)

4 2. Inquadramento territoriale 2.1 Ambito geografico di riferimento Comune di Exilles La Casa Cantoniera si trova all interno del Comune di Exilles, in provincia di Torino. Il paese di Exilles è situato presso lo sbocco del Vallone del Galamabra, quale nodo cruciale entro un area strategicamente importante per la vicinanza con il passo alpino del Monginevro, viene citato già in epoca romana per la presenza di una struttura fortificata sull altura che emerge tra le gorge, ovvero il primo nucleo del Forte che ora domina l abitato. Si trova sul percorso della Via Francigena, nella variante proveniente dal Monginevro. Il comune fa parte della Comunità Montana Valle Susa e Val Sangone. La Val di Susa, una valle alpina situata nella parte occidentale del Piemonte, ad ovest di Torino, lunga 80 km e con oltre abitanti, è la valle alpina più estesa e popolata del Piemonte. Prende il nome dalla città di Susa, situata in posizione baricentrica nella vallata, anche se il suo centro più grande oggi è Avigliana. Nell'Alta Valle si trova il punto più occidentale d'italia (vetta della Rocca Bernauda, nel territorio del comune di Bardonecchia. La Val Sangone è una valle alpina della parte occidentale del Piemonte, in Provincia di Torino, tracciata dal percorso del torrente Sangone. Dintorni di Exilles La Vall di Susa offre al turista numerose opportunità, sia in inverno che in estate. Vanta centinaia di chilometri di piste, e costituisce in inverno una forte attrazione per gli sciatori italiani ed europei, con una ricca offerta di sport invernali come la discesa, lo snowboard, il fondo, lo sci- l'eliski. Paesaggi incontaminati fanno invece alpinismo, da cornice, in estate, ad escursioni, arrampicate, passeggiate alla scoperta del patrimonio storico artistico della zona. Località turistiche di fama internazionale come Sestriere, Bardonecchia e Sauze d'oulx accolgono il turista con ottime strutture ricettive, numerose possibilità di svago e importanti manifestazioni culturali.

5 2.2 Qualità paesaggistica

6 2.3 Sistema infrastrutturale e logistico Collegamenti stradali e autostradali Per raggiungere il Comune di Exilles in auto si può scegliere tra: - l autostrada A-32 Torino-Bardonecchia-Frejus: uscire al casello di Susa e proseguire in direzione Oulx. Dopo aver oltrepassato sulla statale i paesi di Gravere e Chiomonte a circa 12 Km si raggiunge Exilles - SS 24 del Monginevro La casa cantoniera di si trova sulla SS 24 del Monginevro al km Exilles (TO). Collegamenti aerei L aeroporto più vicino è: - l aeroporto di Torino Caselle Dall aeroporto proseguire per Torino in tangenziale e imboccare l autostrada A32 Torino-Bardonecchia-Frejus o la SS 24 del Monginevro Collegamenti ferroviari Per raggiungere Exilles in treno prendere la linea ferroviaria Torino-Bussoleno-Bardonecchia e scendere alla stazione di Salbertrand.

7 3. Immobile 3.1 Inquadramento tecnico-amministrativo Il bene consiste in un fabbricato a 3 piani a base rettangolare delle dimensioni planimetriche di circa metri per metri. Il tetto è a falde. Le bucature sonoo in prevalenza regolari e di forma rettangolare. COMUNE: Exilles (TO) INDIRIZZO: SS 24 del Monginevro, km COORDINATE GEOREFERITE: 45 06'07.3"N 6 56'12.8"E

8 3.2 Quadro della pianificazione territoriale ed urbanistica Comune di Exilles Tavola 1 PRG Comune di Exilles Tavola 5 PRG Classe II Subarea per attività ricettive alberghiere compresa nella fascia di rispetto ambientale (aas2a)

9 Carta idrogeologica

10 3.3 Iter autorizzativo Il fabbricato si trova ubicato in una subarea per attività ricettive alberghiere compresa nella fascia di rispetto ambientalee (aas2a). Inoltre, ai sensi del D.Lgs 42/2004, il progetto sarà sottoposto ad Autorizzazione Paesaggistica. 3.4 Caratteristiche fisiche dell immobile e progetto di riqualificazione Il corpo di fabbrica (casa cantoniera) di pianta rettangolare, ha dimensioni planimetriche di circa x m e si sviluppa su tre livelli. Il tetto è a falde. La struttura in elevazione è in muratura. I pianii terra, primo e secondo sono di circa 100 mq ciascuno. La struttura in elevazione è in muratura ed il tetto è in tegole. Le condizioni di conservazione dell immobile appaiono discrete, non evidenziandosi particolari problematiche di carattere statico delle murature portanti. La proposta progettuale prevede una reception con bar e bottega al piano terra nel quale è prevista anche una cameraa con 4 posti letto e servizi ad uso esclusivo della camera. Al piano primo verranno realizzate tre stanze, di cui due doppie ed una camera con 4 posti letto, per un totale di 12 posti letto. Esternamente è prevista una zona per il ricovero dellee automobili, delle moto ed una per il ricovero dei cicli. 3.5 Documentazione fotografica stato di fatto Vedi allegato n Progetto di ristrutturazione Vedi Allegato n. 5