TRIBUNALE DI LAGONEGRO ESECUZIONI IMMOBILIARI AVVISO DI VENDITA CON INCANTO G. E. ZINGALES

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1 TRIBUNALE DI LAGONEGRO ESECUZIONI IMMOBILIARI AVVISO DI VENDITA CON INCANTO G. E. ZINGALES Procedura esecutiva immobiliare n. RGE 8/2004, promossa da Centro Banca Spa contro Marsilio Alessandro Il sottoscritto Dott. Ovidio Polito con studio in Villammare, frazione di Vibonati (Sa) al Corso Italia n. 3, nominato delegato dal Giudice dell'esecuzione immobiliare con ordinanza del nella procedura esecutiva immobiliare n. 8/2004 R.G.E. promossa da CentroBanca Spa nei confronti di Marsilio Alessandro al fine di procedere alle operazioni di vendita dei beni immobili facenti parte del compendio pignorato - Vista l ordinanza di vendita delegata del Giudice dell Esecuzione del ; - Visti gli articoli 591 bis e 576, comma 1, cpc; rende noto il seguente Avviso di vendita il giorno alle ore 16,00, presso lo studio sopra indicato avrà luogo la vendita con incanto dei seguenti beni immobili, in due lotti, relativi al giudizio di espropriazione sopra indicato, con termine sino alle ore 12,00 del giorno per il deposito delle offerte Dispone La vendita con incanto avente per oggetto la piena proprietà del seguente immobile in lotto unico ubicato nel Comune di Chiaromonte (Pz) alla contrada Savino e precisamente: LOTTO UNICO: villino sito in Chiaromonte (PZ), alla contrada Savino, di mq 250,18 oltre mq 6,29 di porticato mq 21,41 di balconi, in catasto al foglio 17 p.lla 632 sub 2 cat. C/6, classe 5 ed al fgl 17 p.lla 632 sub 3, cat. A/2 classe 3, vani 7 Prezzo base ,00 Rilancio minimo 8.250,00(in caso di incanto) Deposito Cauzione 8.250,00 Deposito spese 4.215,00 1

2 Il lotto è meglio descritto nella relazione del CTU, in visione presso il Professionista delegato. PRECISAZIONI URBANISTICHE Dalla perizia depositata in atti si rileva che gli immobili in oggetto risulta pressoché conforme alla concessione edlilizia. STATO Dalla perizia in atti risulta che gli immobili sono occupati dall esecutato. Gli interessati potranno assumere ulteriori informazioni consultando il fascicolo d ufficio presso la Cancellaria del Tribunale di Lagonegro, Sez Civile, Ufficio Esecuzioni Immobiliari, in via Napoli e previo appuntamento presso lo studio del professionista delegato sito in Vibonati (Sa), al corso Italia n. 3 (tel ). MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE 1) La vendita sarà effettuata in un unico lotto; 2) oltre alla pubblicità ordinaria di cui all art 490 c.pc., il presente avviso sarà pubblicato integralmente sul sito internet e nonché, per estratto, sul quotidiano La Nuova. Per partecipare alla vendita con incanto, ciascun offerente sino alle ore 12,00 del giorno per tutti i giorni della settimana, escluso il sabato dalle ore 9,00 alle ore 12,00, dovrà depositare presso lo studio del professionista delegato Dr. Polito Ovidio, sito in Vibonati (Sa), al corso Italia n. 3 (tel ) personalmente o a mezzo di procuratore speciale munito di procura notarile e valido documento d identità, offerta in busta chiusa. Si indica coma data di apertura delle buste il giorno successivo alla scadenza del termine per il deposito delle offerte e precisamente il giorno L offerta, in regola con il bollo, dovrà contenere: a) dati dell offerente (nome, cognome, data e luogo di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile con eventuale indicazione dello stato patrimoniale dei 2

3 coniugi, se l offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i rispettivi dati del coniuge e recapito telefonico), il quale deve sottoscrivere l offerta (non è possibile intestare l immobile in favore di soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta); se è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; se è una persona giuridica o un ente dotato di soggettività giuridica, bisognerà indicare i relativi dati identificativi ed allegare all offerta il certificato camerale aggiornato e le autorizzazioni del caso (procura o atto di nomina che giustifica i poteri); b) dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; c) l indicazione del prezzo offerto (che non potrà essere inferiore di oltre un quarto rispetto al prezzo stabilito nell ordinanza, a pena d inefficacia dell offerta); d) il termine per il pagamento del prezzo e degli oneri tributari (non superiore a 120 giorni dall aggiudicazione); inoltre, l aggiudicatario, unitamente al saldo del prezzo, dovrà versare anche una somma idonea a coprire le spese di vendita a suo carico così come indicate; e) la sottoscrizione dell offerente; f) dichiarazione di residenza ovvero elezione di domicilio nel Comune di Lagonegro da parte dell offerente(in caso di mancanza o di insufficienza di tale indicazione, tutte le comunicazioni verranno effettuate all offerente presso la Cancelleria del Tribunale); g) l espressa dichiarazione di aver preso visione della stima perizia di stima e della certificazione ipotecaria/notarile e di essere edotto delle condizioni di fatto e di diritto del bene immobile; - all offerta dovrà essere allegata: a)una fotocopia del documento di identità dell offerente, (se l offerente è una società, certificato di iscrizione nel Registro delle Imprese, copia del documento di identità di chi ha sottoscritto l offerta in rappresentanza della società e parteciperà alla gara e, qualora si tratti di 3

4 soggetto diverso dal legale rappresentante, copia dell atto da cui risultino i relativi poteri); b) assegno circolare non trasferibile intestato a Procedura Esecutiva N. RGE 08/2004- debitore Marsilio Alessandro, per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di mancato versamento del saldo del prezzo o restituito in caso di mancata aggiudicazione. - La cauzione dovrà essere versata mediante assegno circolare, inserito nella busta contenente l offerta, intestato alla procedura esecutiva e non potrà essere inferiore al decimo del prezzo offerto. - Si avvisa che saranno dichiarate inefficaci: - le offerte pervenute oltre il termine fissato nell avvi so; - le offerte inferiori di oltre un quarto rispetto al prezzo base come determinato a norma dell art. 568 c.p.c.; - le offerte non accompagnate da cauzione prestata con le modalità e nella misura innanzi precisate; - Si avvisa che qualora sia presentata una sola offerta pari o superiore al valore dell immobile come determinato, la stessa sarà senz altro accolta ed il bene aggiudicato all offerente; qualora, invece, il prezzo offerto sia inferiore rispetto al prezzo stabilito in misura non superiore ad un quarto, l offerta sarà accolta se non vi è seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e se non sono state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell alt. 588 c.p.c... - In caso di pluralità di offerte gli offerenti saranno immediatamente invitati a una gara sull offerta più alta. - Le offerte in aumento sull offerta più alta non potranno essere inferiori a: - 250,00 per immobili stimati fino a 13,000,00; - 500,00 per immobili stimati da ,01 a ,00; - L000,00 per immobili stimati da 26,000,01 a 52,000,00; - 1,500,00 per immobili stimati da ,01 a ,00; 4

5 ,00 per immobili stimati da ,01 a ,00; ,00 per immobili stimati da a ,00; ,00 per immobili stimati da ,01 a 300,000,00; ,00 per immobili stimati oltre ,01. h) In caso di pluralità di offerte, il professionista delegato procederà alla gara tra gli offerenti sulla base dell offerta più alta. Il partecipante dovrà infine indicare se intende, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle agevolazioni della prima casa. i) se l esecuzione forzata si svolge su impulso o con l intervento di creditore fondiario ( Banca o cessionario del credito, avente i requisiti di cui all art 58 della legge bancaria), l aggiudicatario, che non intenda avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento, ove ne ricorrano i presupposti di legge, dovrà versare entro il termine di cui sopra, direttamente alla Banca Mutuante (o al Cessionario del credito) la parte del prezzo corrispondente al complessivo credito di questa, nel termine di sessanta giorni dall aggiudicazione, versando l eventuale residuo e la percentuale per le spese al professionista delegato, unitamente alla quietanza del pagamento diretto eseguito. m) il prezzo di vendita sarà versato su un libretto vincolato all ordine del giudice dell esecuzione presso l Istituto di credito che sarà individuato dal professionista delegato; la somma occorrente per le spese di vendita (predeterminata dal professionista delegato) a carico dell acquirente, sarà depositata su un distinto libretto di risparmio vincolato all ordine dello stesso professionista delegato; n) il professionista provvederà all immediata comunicazione in cancelleria (nonché al custode giudiziario) della pubblicazione dell avviso di vendita, dell avvenuta definitiva aggiudicazione (sì da consentire l adozione del provvedimento di liberazione dell immobile pignorato), dell eventuale decadenza dell aggiudicatario (per i provvedimenti di cui all art. 587 cpc), della mancata partecipazione alla gara da parte degli offerenti in aumento di quinto (sì da 5

6 consentire l adozione dei provvedimenti sanzionatori ex art 584 ultimo comma cpc), nonché della mancanza di offerte all incanto e di domande di assegnazione ex artt 588ss.cpc (onde eventualmente disporre l amministrazione giudiziaria). Le spese di cancellazione delle formalità resteranno a carico dell aggiudicatario il quale dispensa il professionista delegato dai relativi adempimenti. Gli immobili verranno posti in vendita a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano e con ogni pertinenza, accessione, servitù e diritto. Tutte le attività che, a norma dell art 576 e segg. Cpc, debbono essere compiute in cancelleria o davanti al Giudice dell Esecuzione o dal Cancelliere o dal Giudice dell esecuzione sono effettuate dal professionista delegato presso il proprio studio ove è possibile prendere visione della perizia del CTU, alla quale il presente avviso si riporta e fa completo riferimento. Vibonati, Dott. Ovidio Polito 6

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