COMUNE DI FOLIGNO Provincia di Perugia

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1 COMUNE DI FOLIGNO Provincia di Perugia Determinazione Dirigenziale n del 26/11/2015 Proposta di Determinazione Dirigenziale n. 19 del 26/11/ SERVIZIO - BENI PAESAGGISTICI E ARREDO URBANO OGGETTO: Rivalutazione prezzo di cessione alloggio di edilizia agevolata sito in Via Umberto Nobile 24/ L. Determinazione del prezzo massimo - richiedente Sig.ra Martinelli Simona Cod. Ist. n. 1746/2015. Proposta di Determinazione al Dirigente RICHIAMATE: la delibera n. 47 del 31/07/2015 con la quale il Consiglio Comunale ha approvato il bilancio di previsione 2015 ed il bilancio pluriennale 2015/2017; RICHIAMATA, inoltre, la delibera n. 378 del 05/10/2015 con la quale la Giunta Comunale ha approvato il Piano Esecutivo di Gestione (P.E.G.), Piano Dettagliato degli Obiettivi (P.D.O.) e il Piano della Performance (P.P.) per l Anno 2015 e pluriennale PREMESSO che: - la Legge n.10 del 28 gennaio1977, agli art.7 e 8, ha introdotto il concetto di edilizia convenzionata, con lo scopo di immettere sul mercato alloggi a prezzi definiti dai comuni, al fine di garantire un azione calmierante del mercato immobiliare destinato alla prima abitazione; - Con deliberazioni di C.C. n. 114 del 13/06/1996, il Comune di Foligno ha assegnato all impresa COOP Umbria Casa soc. coop. a r.l. un area in diritto di superficie inserita nell ambito P.E.E.P. zona G di Borroni, attualmente via U. Nobile, 24/L, per la durata di 99 anni rinnovabili, decorrenti dalla data della stipula della convenzione medesima; - L impresa di cui al precedente punto con D.G.R. n del 26/03/1996, è destinataria di un finanziamento di edilizia residenziale agevolata convenzionata, per la realizzazione di n. 5 alloggi nell ambito P.E.E.P. di Borroni, attualmente via U. Nobile, 24/L; - Che all art.12 della citata convenzione sono stabiliti i criteri e le modalità di assegnazione dei prezzi per trasferimenti degli alloggi successivi alla prima assegnazione; - Che all art.15 della citata convenzione sono stabiliti i requisiti soggettivi degli assegnatari e dei locatari, ove è determinato che il controllo dei requisiti degli assegnatari per la prima cessione e quelle nel primo quinquennio competono alla Regione, mentre i trasferimenti e le locazioni successive al primo quinquennio dovranno essere sottoposti alla verifica dell amministrazione comunale; DATO ATTO che: - in data 22/10/2015 al prot. n , è pervenuta l istanza di determinazione del prezzo da parte della Sig. Martinelli Simona, titolare del diritto di superficie di un alloggio dei n. 5 sopra

2 menzionati, sottoposto a regime di edilizia residenziale pubblica; - l istanza è finalizzata alla determinazione del prezzo massimo consentito al fine di procedere all alienazione del medesimo diritto relativo all alloggio, sottoposto a regime di edilizia agevolata ai sensi delle leggi n.865/71 e 1179/65. L unità immobiliare di cui trattasi è sita in via Umberto Nobile n. 24/L, costituita da appartamento e da un garage, meglio individuati al catasto fabbricati al foglio. n. 238 particella n. 2259, sub. 2 piano sottostrada, terra e primo, cat. A/2, e sub 1, piano primo sottostrada, cat. C/6; DATO ATTO che l intervento di cui trattasi risulta compiuto nel mese di Marzo 1999, che l atto della prima cessione dalla società cooperativa è stato effettuato in data 24/11/1999; e che il primo prezzo di cessione autorizzato dalla Regione è stato lire ; CONSIDERATO che è necessario procedere all aggiornamento del prezzo giusto disposto art.12 della citata convenzione, ma che concordemente a quanto stabilito nel medesimo articolo il prezzo di cessione determinato deve essere ridotto per vetustà a partire dal 6 anno dalla ultimazione lavori, secondo i criteri stabiliti con atto consiliare n.90/75, in conformità a quanto stabilito nella convenzione medesima; CONSIDERATO che il prezzo massimo di cessione, a tutto Novembre 2015, con gli incrementi e deprezzamenti fissati in convenzione, risulta pari a euro ,00 (centotrentacinquemilacentoventidue/00) e che per ogni mese successivo a Novembre 2015, il prezzo dovrà essere decrementato dello 0,03%/mese, fino a Febbraio 2016, dopodiché sarà necessario procedere ad una nuova rideterminazione del prezzo; DATO ATTO che si rende necessario assumere una determinazione con la quale formalizzare la determinazione del prezzo formulata dal Comune di Foligno, secondo lo schema allegato alla presente; DATO ATTO che la proposta e tecnicamente regolare e non ha rilevanza contabile; VISTO lo Statuto Comunale; VISTO l art.107 D.lgs 267/2000; Dato atto che la proposta è tecnicamente regolare e non ha rilevanza contabile; si propone quanto segue: 1. Di stabilire, per l alloggio sito via Umberto Nobile n. 24/L, censito al catasto fabbricati al foglio. n. 238 particella n. 2259, sub. 2 piano primo sottostrada, terra e primo, cat. A/2, e particella n. 2259, sub 1 piano primo sottostrada, cat. C/6, il prezzo massimo di cessione, a tutto Novembre 2015, tenuto conto degli incrementi e deprezzamenti fissati in convenzione, pari a : ,00 (centotrentacinquemilacentoventidue/00) e che per ogni mese successivo a Novembre 2015, il prezzo dovrà essere decrementato dello 0,03%/mese fino a Febbraio 2016, dopodiché sarà necessario procedere ad una nuova rideterminazione del prezzo; 2. di stabilire che l alloggio di cui trattasi può essere oggetto di cessione solo previa verifica dei requisiti soggettivi ed oggettivi del nucleo familiare dell aspirante acquirente, richiesti dalla

3 normativa di settore, in particolare in relazione alla L.R. n.23 del 28 Novembre 2003 e al D.C.R. n. 257 del 16/09/2008 allegato B) Paragrafo 1); 3. di fornire copia della presente determinazione agli interessati. Il Responsabile del Procedimento F.to - Antonia FRATINO

4 Determinazione Dirigenziale n del 26/11/2015 IL DIRIGENTE VISTO il documento istruttorio redatto dal Servizio SERVIZIO - BENI PAESAGGISTICI E ARREDO URBANO e che qui si intende integralmente trascritto; RITENUTO di condividere il documento per le motivazioni indicate e pertanto di far propria la proposta; VISTO che la stessa riporta la regolarità tecnica del Responsabile del Servizio; VISTO l art.107 D.lgs 267/2000; VISTO lo Statuto Comunale; DETERMINA 1. Di stabilire, per l alloggio sito via Umberto Nobile n. 24/L, censito al catasto fabbricati al foglio. n. 238 particella n. 2259, sub. 2 piano primo sottostrada, terra e primo, cat. A/2, e particella n. 2259, sub 1 piano primo sottostrada, cat. C/6, il prezzo massimo di cessione, a tutto Novembre 2015, tenuto conto degli incrementi e deprezzamenti fissati in convenzione, pari a : ,00 (centotrentacinquemilacentoventidue/00) e che per ogni mese successivo a Novembre 2015, il prezzo dovrà essere decrementato dello 0,03%/mese fino a Febbraio 2016, dopodiché sarà necessario procedere ad una nuova rideterminazione del prezzo; 2. di stabilire che l alloggio di cui trattasi può essere oggetto di cessione solo previa verifica dei requisiti soggettivi ed oggettivi del nucleo familiare dell aspirante acquirente, richiesti dalla normativa di settore, in particolare in relazione alla L.R. n.23 del 28 Novembre 2003 e al D.C.R. n. 257 del 16/09/2008 allegato B) Paragrafo 1); 3. di fornire copia della presente determinazione agli interessati. 26/11/2015 Il Dirigente F.to DOTT. VINCENT OTTAVIANI

5 ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE La presente determinazione, in copia conforme all originale, viene affissa all Albo Pretorio di questo ente da oggi 11/12/2015 e vi resterà per la durata di 15 giorni consecutivi. Foligno, lì 11/12/2015 L IMPIEGATO ADDETTO