Storia e benessere, comfort e bellezza.

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1 Storia e benessere, comfort e bellezza Ca Bertacchina è un antica corte rurale ricca di fascino e di storia, completamente immersa nel verde e a pochi minuti dal centro di Verona. Il complesso, il cui nucleo originario risale al 1500, include una chiesa privata neoclassica dedicata a Sant Ignazio di Loyola. Frutto di un attenta opera di recupero architettonico e valorizzazione stilistica, la residenza unisce l aspetto rinascimentale al comfort contemporaneo, coniugando il sobrio classicismo degli esterni con una moderna concezione degli interni, spaziosi, luminosi e rifiniti con cura. Abitare a Ca Bertacchina vuol dire scegliere una vita diversa. È l occasione di poter godere del profumo e dei colori della campagna, l occasione di concedersi ritmi più sostenibili, al riparo dalla frenesia e dal clamore urbani.

2 Vicini alla natura. Vicini al centro. Ca Bertacchina è la residenza ideale per chi desidera vivere in un luogo più autentico e salutare senza rinunciare alle comodità. La sua posizione è favorevole sotto un duplice aspetto: da un lato, garantisce tranquillità e contatto con la natura; dall altro, consente un rapido collegamento con la città e con un ampia rete di servizi. Situata a Verona, in via Gardesane, sulla provinciale che porta a Lazise, è a circa 10 minuti dal centro città; dista solo 16 km dal lago di Garda, 3 km dalla Basilica di S. Zeno, 7 km dal casello autostradale Verona Nord, 11 km dall aeroporto Catullo ed è in prossimità della tangenziale. È collegata alla città con un servizio di bus. Scuole, farmacia, negozi, supermarket e centri commerciali sono nel raggio di 2 km.

3 La nostra filosofia: prestigio, spazio e armonia. Modulando sapientemente spazio condiviso e spazio privato, la struttura offre la libertà di socializzare così come di mantenere la propria riservatezza. Grande attenzione è stata dedicata alla cura delle aree verdi: il giardino è stato riordinato al fine di recuperare le essenze di maggior interesse, come il ginko biloba; il parco, che si estende per due ettari, è stato oggetto di un intervento eco-sistemico: introduzione di essenze da fiore, da bacche e da frutto. Le opere funzionali e ricreative, quali parcheggi, garage, piscine e campi da gioco, risultano mirabilmente integrate al verde. La residenza si compone di tre nuclei abitativi: Villa Cartolari, Corte Piccola, e, in fase progettuale, Corte Grande. Ciascun intervento è stato ispirato ai principi del conservare, valorizzare, rendere funzionale.

4 La Villa Cartolari. Esclusiva eleganza. Villa Cartolari è una tipica residenza padronale, con scalinata a doppia rampa, d impianto simmetrico e dallo stile elegante ed essenziale. È costituita da un nucleo cinquecentesco ampliato nei secoli successivi. Risale alla prima metà del 600 l edificazione, al suo fianco, della casa del fattore. Quest edificio, oltre ad aver conservato buona parte delle forme originarie, presenta ancora oggi decorazioni di pregio che ne nobilitano la facciata. L intero corpo della Villa è immerso in un piacevole giardino ricco di alberi secolari, un oasi di svago e di riposo.

5 Villa Cartolari: le opzioni abitative. Villa Cartolari offre unità abitative di varia metratura e tipologia, mono o pluripiano, con accesso indipendente, che affacciano sul giardino storico e sulla Corte Grande. Appartamento n.1: unità indipendente di 180 mq, dotata di giardino privato e disposta su tre livelli: soggiorno, cucina e bagno al piano terra; due camere e bagno al secondo e al terzo piano. APPARTAMENTO N. 1 / TIPOLOGIA A1, SU TRE LIVELLI PIANO TERRA PIANO PRIMO PIANO SECONDO

6 Villa Cartolari: le opzioni abitative. Appartamento n.2: situato al piano terra con affaccio sul giardino storico e sulla Corte Grande, si compone di cucina, soggiorno, due camere e un bagno, per una superficie totale di 100 mq. Appartamento n.14: situato al primo piano con affaccio sul giardino storico e sulla Corte Grande, composto da un ampia cucina, soggiorno, due camere e doppi servizi. Superficie totale: 115 mq. APPARTAMENTO N. 2 / TIPOLOGIA A 2 APPARTAMENTO N. 14 / TIPOLOGIA B2 PIANO PRIMO PIANO TERRA

7 La Corte Piccola. Il valore della memoria. La Corte Piccola è delimitata da un corpo di case coloniche che presentano i caratteri tipici dell edilizia rurale, portico rinascimentale e barchessa. Nell opera di ristrutturazione è stata dedicata particolare cura alla preservazione delle forme originarie così da mantenere viva la memoria del luogo e conservare intatta l atmosfera della campagna veneta con la sua luce e i suoi colori. Il recupero dei materiali e dei valori compositivi cornici delle finestre in tufo, capriate dei sottotetti in legno, colonne del portico in bugnato, aperture del fienile a nido d ape - si coniuga con una efficace rimodulazione degli spazi interni resi funzionali ed estremamente accoglienti.

8 La Corte Piccola. Le opzioni abitative. Le unità abitative, di varia metratura, si distinguono in appartamenti pluripiano dotati di accesso diretto dal piazzale della Corte e appartamenti monopiano ai quali si accede da una scala comune. Appartamento n.9: unità indipendente di 180 mq ripartita su tre livelli: cucina, soggiorno e bagno al piano terra; zona soggiorno, camera e cabina armadio al primo piano; due camere, cabina armadio e bagno al secondo piano. APPARTAMENTO N. 9 / TIPOLOGIA C5 PIANO TERRA PIANO PRIMO PIANO SECONDO

9 La Corte Piccola. Le opzioni abitative. Appartamento n.5: bilocale di 60 mq situato al piano terra con affaccio anche sulla Corte Grande. Lo spazio è così articolato: cucina-soggiorno, camera, bagno e locale lavanderia. Appartamento n.7: bilocale di 70 mq con affaccio sul giardino della Corte Grande, è situato nel corpo d angolo della Corte ed è composto da soggiorno con cucina in nicchia, camera, bagno e locale lavanderia. APPARTAMENTO N. 5 / TIPOLOGIA C1 APPARTAMENTO N. 7 / TIPOLOGIA C3 PIANO TERRA PIANO TERRA

10 Un privilegio presente, un investimento per il futuro. Scegliere dove abitare vuol dire scegliere come vivere. Ca Bertacchina offre la possibilità di vivere in una dimensione più armoniosa, in perfetto equilibrio tra bellezza e accoglienza, natura e comfort. Unisce le caratteristiche di un palazzo nobiliare del centro, ai vantaggi di una dimora di campagna: è una residenza raffinata, circondata dal verde ma allo stesso tempo vicinissima alla città. Ca Bertacchina è un luogo carico di storia e di memoria in cui passato e presente si compenetrano: i ritmi sono più tranquilli, gli spazi, amplissimi, danno libertà al movimento e allo sguardo. È un progetto unico in tutto il veronese. Abitare a Ca Bertacchina è un occasione per migliorare la qualità del proprio vivere, è un investimento anche nel segno del benessere.