IL PIANO STRUTTURALE DELL AREA PISANA E IL SOCIAL HOUSING. Giuseppe Sardu Direttore del Piano Strategico dell Area Pisana

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1 IL PIANO STRUTTURALE DELL AREA PISANA E IL SOCIAL HOUSING Giuseppe Sardu Direttre del Pian Strategic dell Area Pisana Pisa, 16 marz 2011

2 IL GOVERNO DELL AREA PISANA 2 Nel 2008 Pisa, Calci, Cascina, San Giulian Terme, Vecchian, Vicpisan lancian il Pian Strategic cme strument di gvernance territriale. Il Pian Strategic: Pianificazine urbanistica e tutela ambientale Trasprti e mbilità Servizi Offerta culturale e turistica Plitiche fiscali Plitiche della casa e di sstegn di sggetti svantaggiati Marketing di prmzine territriale ed ecnmica

3 L AREA PISANA

4 IL PIANO STRUTTURALE D AREA 4 Un cmune disegn urbanistic: le dinamiche insediative e sci-ecnmiche disegnan cnfini spaziali sempre men crrispndenti a quelli amministrativi Un sl Pian Strutturale per un area di abitanti su sei Cmuni, la secnda realtà metrplitana della Regine Tscana

5 IL PIANO STRUTTURALE 5 E un strument che si prpne: di analizzare le caratteristiche naturali, sciali, ecnmiche e culturali del area, di cstruire una strategia di svilupp cmpatibile cn le caratteristiche lcali (sstenibilità) e il più pssibile cndivisa (cncertazine) di definire le regle statutarie (invarianti strutturali). Il Pian Strutturale nn ha il cmpit di cntrllare la crescita degli insediamenti, ma quell di prmuvere un svilupp lcale equilibrat, stimland il cntribut attiv della cmunità.

6 UNA SCOMMESSA 6 Una sfida ambizisa perché: un tema ancra pc esplrat (in Tscana sl 4 esperienze di pianificazine crdinata, ma su bacini più limitati) un territri densamente pplat e ricc di funzini ecnmiche, pst al centr di quell area metrplitana cstiera che è cnsiderata un dei pli di svilupp reginale più imprtanti

7 L AREA E LA REGIONE

8 LE LINEE GUIDA DEL PIANO 8 la partecipazine dei cittadini l applicazine della Cnvenzine Eurpea del Paesaggi la parità delle dnne e degli umini nella vita lcale, la valrizzazine dei cnntati delle cmunità, una nuva qualità della vita nelle frazini e dtazine di spazi pubblici l ambiente e l energia cme garanzia di un futur sstenibile l svilupp dei territri secnd il principi di prduzine di reddit e nn di rendita la tutela e valrizzazine della cmplessità ambientale del territri la piena valrizzazine della cmpnente rurale del territri.

9 TEMI DA SVILUPPARE NEL PIANO 9 DELLA CURA DEL TERRITORIO DELL AGGREGAZIONE DELL INCLUSIONE Sviluppare il sens di cesine e di slidarietà delle cmunità, incentivand la creazine di lughi e spazi diffusi sul territri destinati all aggregazine sciale DEGLI STANDARD SOCIALI Favrire la creazine di standard in frma di spazi sciali da destinare in gestine ad attività vlntaristiche, assciazinistiche e del terz settre DELLE RESIDENZE SPECIALISTICHE Favrire l svilupp di residenze specialistiche diffuse, adeguate a spitare singli nuclei familiari in cndizini di svantaggi cn prblematiche legate all età e/ alla nn autsufficienza, favrend la permanenza in famiglia e l assistenza dmiciliare

10 TEMI DA SVILUPPARE NEL PIANO 10 DELL IDENTITÀ DEI BORGHI DELLA REGOLAMENTAZIONE UNIFICATA DEI NUOVI RESIDENTI decis impuls alle plitiche rivlte a ripplare le città e i centri strici, attraend e accgliend nuvi residenti in sinergia cn gli enti prepsti e il terz settre; attenzine sprattutt alle categrie a reddit medi-bass (givani cppie, anziani, immigrati) DELL EDILIZIA SOCIALE nuve frme di incentivazine per l edilizia sciale e il sistema delle case in affitt anche attravers l intrduzine di standard urbanistici che prevedan la realizzazine di interventi di husing sciale a frnte di interventi di edilizia residenziale libera DELLA PEREQUAZIONE TERRITORIALE DEL PAESAGGIO DEGLI SPAZI PUBBLICI E DELL ARCHITETTURA

11 TEMI DA SVILUPPARE NEL PIANO 11 DELLA SPERIMENTAZIONE URBANA DEL TURISMO CONGRESSUALE DEL NUOVO PATRIMONIO Prmuvere e favrire la cstituzine e l svilupp di nuv patrimni pubblic da impiegare a sstegn di plitiche di Area di particlare riliev sciale ed ecnmic DELLA GREEN ECONOMY DEGLI INSEDIAMENTI SOSTENIBILI DELLA PRESENZA INTERNAZIONALE DELLE AREE PRODUTTIVE DEL PIANO REGIONALE DI SVILUPPO

12 I PROTAGONISTI DEL CAMBIAMENTO 12 La presenza givanile e le università rappresentan un strardinari giaciment di creatività Una plitica di husing sciale Spazi e incentivi per la sperimentazine, l aggregazine e l imprenditrialità givanile Un nuv lug per il prtagnism e la sperimentazine givanile pensat e prgettat cn un cncrs di idee dai givani per i givani I brghi, i quartieri e le frazini Raffrzare il cntatt dirett. Il recuper e la riqualificazine dei brghi, dei quartieri e delle frazini. Labratri di urbanistica partecipata.

13 IL PIANO E IL SOCIAL HOUSING 13 Il Pian Strutturale e le fasce di disagi sciale, gli studenti, i ricercatri, i residenti tempranei, gli anziani, i nuvi cittadini, i migranti: una plitica abitativa che nn si esaurisca nella tradizinale edilizia residenziale Per flessibilità dell fferta abitativa Per target (nn sl quelli cn maggiri difficltà ecnmiche) Per sggetti cinvlti (privat, pubblic e nn prfit) Nuve regle, frutt delle esperienze più avanzate, ma anche ricerca di cllabrazine tra pubblic, privat e terz settre per la riqualificazine urbana, per l ampliament dell fferta abitativa per target specifici, per una plitica di inclusine e di cesine sciale

14 LE POLITICHE DI SOCIAL HOUSING 14 Il Pian d Area cstituisce la crnice per le plitiche da implementare nei Reglamenti Urbanistici e nei Piani Attuativi Inquadrare e favrire sluzini abitative (nn sl case) per Situazini di disagi slvibili Situazini di disagi estrem Affitt, residenze speciali, residenze di tip cndivis Affrntare la questine abitativa: essa esiste e la rispsta nn può esaurirsi nell ffrire allggi Un prgett di husing sciale: cesine, aggregazine, inclusine Spazi per la sperimentazine, l aggregazine e l svilupp di cmunità Frme innvative di access all affitt e alla prprietà

15 LE POLITICHE DI SOCIAL HOUSING 15 Regle che incraggian i prmtri: gestre pubblic, cperative, imprese private, assciazinism, fndazini Regle che incraggian l innvazine nella prgettazine, nei materiali, nei prcessi di prduzine, nella gestine sciale

16 COSA VOGLIAMO 16 Prgetti di abitare sciale: frte struttura di spazi pubblici e di servizi per favrire l inseriment delle nuve cmunità Labratri di riqualificazine partecipata del territri Prgetti integrati di valenza urbana: scelta degli spazi, realizzazine, integrazine Riapprpriazine di spazi centrali e rius di patrimni pubblic Recuper e riqualificazine di spazi e cntesti degradati Prgetti accessibili: partenariat, ricnsciment della funzine sciale e della casa cme servizi Prgetti partecipati: anche autcstruzine e autrecuper Prgetti innvativi, sstenibili, efficienti