DETERMINA DI APPROVARE

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1 VISTI E RICHIAMATI - Il combinato disposto degli articoli 107 e 109 del Decreto Legislativo n. 267; - lo Statuto Comunale approvato con Deliberazione C.C. n. 23 del , modificato a seguito di rilievi del CORECO con atto C.C. n. 33 del ; - i vigenti Regolamenti di contabilità e di organizzazione degli Uffici e dei servizi approvati rispettivamente con atti consiliari n. 72 del , esecutivo e n. 45 del , dichiarata immediatamente eseguibile; - il Decreto del Sindaco del con il quale è stato conferito l incarico di Responsabile del settore all Ing. Dott. Orsini Roberto; - la Deliberazione C.C. n. 20 del esecutiva,avente ad oggetto Bilancio di previsione Pluriennale Relazione revisionale e programmatica. Sistema tariffario e tributario. Approvazione e successive variazioni apportate ; - La deliberazione G.C. n. 33 del recante all oggetto: Deliberazione G.C. n. 45/02 Riorganizzazione Generale del Comune di Seravezza Modifica ; - il Regolamento per la gestione del patrimonio immobiliare approvato con Deliberazione n. 3 del , esecutiva; RICHIAMATE - la Deliberazione del C. C. n. 19 del , esecutiva, nonché la Deliberazione del C.C. n. 78 del recante all oggetto : Modifica ed integrazione a deliberazione di C.C. n. 19 del recante ad oggetto : art. 58 D.L. 112/2008 convertito in legge n. 133/2008 piano valorizzazione immobili comunali e loro alienazione esecutiva ; PRESO ATTO - che nell atto deliberativi del Consiglio Comunale n. 19/2009 e n. 78/2009 del si delibera di voler effettuare la vendita dell immobile descritto e stimato nelle sopra citate deliberazioni del Consiglio Comunale e contraddistinto al catasto urbano del Comune di Seravezza dalla particella 122 del foglio 22. ATTESO - che per effetto degli atti e provvedimenti sopra richiamati, è assegnata alla competenza del sottoscritto Responsabile del settore, l adozione degli atti di gestione in oggetto; DETERMINA DI APPROVARE 1) l allegato avviso d asta che dovrà rimanere in pubblicazione almeno ventidue giorni dalla data di affissione all Albo Comunale. 2) di nominare quali membri della Commissione di gara per l alienazione del bene di cui al presente avviso di gara i Signori: Dott. Arch. ANDREA TENERINI Funzionario Responsabile del Settore Assetto e Tutela del territorio. Geom. COLI MARCO Esperto Tecnico del Settore Lavori Pubblici manutenzione e patrimonio e con funzione verbalizzante il Signor Emilio Leonardi Istruttore Amministrativo.

2 ( Allegato A ) COMUNE DI SERAVEZZA PROVINCIA DI LUCCA SETTORE LL.PP. e PATROMONIO VIA XXIV MAGGIO n. 22 CAP Telefono ( 0584/ ) - Telefax ( 0584/ ) AVVISO D ASTA IL FUNZIONARIO RESPONSABILE In esecuzione della deliberazione del Consiglio Comunale n. 19 del recante all oggetto : Art. 58 D.L. n. 112/2008 convertito in Legge n. 133/ piano valorizzazioni immobili comunali loro alienazione, della Deliberazione del Consiglio Comunale n. 78 del recante all oggetto : Modifica ed integrazione a deliberazione di C.C. n. 19 del recante ad oggetto : art. 58 D.L. 112/2008 convertito in Legge 133/2008 Piano valorizzazione immobili comunali e loro alienazione. nonché del Regolamento Comunale per la gestione e l alienazione dei beni immobili, approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 3 del , esecutive ai sensi di legge RENDE NOTO che l asta si terrà secondo le disposizioni del presente bando e del Regolamento Comunale per la gestione degli immobili. L Asta presieduta dal responsabile del Settore LL.PP e Patrimonio, avrà luogo il giorno DIECI del mese di DICEMBRE dell anno 2009 alle ore 10,00 in Seravezza, presso la sede Municipale di Via XXIV Maggio, in seduta aperta al pubblico, con la partecipazione di n. 2 membri esperti di categoria D nominati dal responsabile del settore. IMMOBILE DENOMINATO EX SCUOLA DI FABBIANO SITO IN FABBIANO VIA CROCE n. 21 PREZZO BASE D ASTA EURO ,00 per la vendita dell immobile posto su un solo piano terrestre ed in precario stato di manutenzione e conservazione. SITUAZIONE CATASTALE Catasto urbano del Comune di Seravezza, foglio 22 particella 122, categoria B/5 classe U mc. 293 con R.C. di Euro 529,63. Agli atti del catasto fabbricati il bene presenta la

3 seguente consistenza metrica: mq. 75 corredato di ampia resede che circonda il fabbricato da tutti i lati della superficie di mq DESTINAZIONE URBANISTICA PA2 Scuola Elementare di Fabbiano e relativi spazi di pertinenza Comprende l edificio delle scuole elementari di Fabbiano non più utilizzato ai fini formativi. Si tratta di un area e di un edificio di impianto recente, di nessun interesse architettonico e tipologico che rappresenta parte dello sviluppo più recente del centro storico di Fabbiano. Sono ammessi, secondo quanto indicato al precedente articolo 6, i seguenti interventi edilizi: - manutenzione ordinaria (articolo 6, comma a); - manutenzione straordinaria (articolo 6, comma b); - restauro e risanamento conservativo (articolo 6, comma c); - ristrutturazione edilizia (articolo 6, comma d); - superamento delle barriere architettoniche (articolo 6, comma e); - addizioni volumetriche non assimilate alla ristrutturazione edilizia (articolo 6, comma f). Fatto salvo quanto disciplinato dal precedente articolo 6 e ferma restando le prescrizioni esecutive di dettaglio elencate all articolo 18, è ammesso inoltre: - il cambio di destinazione d uso (nei limiti stabiliti all articolo 5); - la formazione di nuove unità immobiliari con una superficie utile netta non inferiore a mq. 45; - la sostituzione edilizia (articolo 78, comma 1 lettera h della L.R. 1/2005), ferma restando la superficie utile massima esistente a cui può essere aggiunta quella prevista per le addizioni di cui all articolo 6 comma f delle presenti norme per gli edifici a più piani (40 mq.); - la realizzazione di cordoli perimetrali di rinforzo e consolidamento delle coperture, con una variazione massima dell'altezza in gronda non superiore a cm 30, purché il fronte esterno sia rivestito con materiali identici a quelli esistenti; - la realizzazione e contestuale cessione al comune di spazi pubblici, a scomputo degli oneri concessori previsti per legge, per la realizzazione prioritaria di parcheggi e "isole" per la raccolta dei rifiuti. In questo caso, gli interventi sono soggetti a Permesso di Costruire convenzionato di cui all'articolo 7 delle presenti norme. D.LGS n. 42/2004 Il bene è sottoposto alla verifica dell interesse culturale, il cui procedimento è a tutt oggi in corso, pertanto il presente bando è subordinato all esercizio del diritto di prelazione del Ministero dei beni culturali ed Ambientali. DISCIPLINA DI RIFERIMENTO E METODO DI AGGIUDICAZIONE L'asta si terrà secondo le disposizioni del presente bando e del Regolamento comunale per la gestione degli immobili. L asta, presieduta dal Responsabile del Servizio Patrimonio, avrà luogo il giorno DIECI del mese di DICEMBE dell anno 2009 alle ore 10,00, in Seravezza presso la Sede municipale di Via XXIV Maggio, in seduta aperta e con la partecipazione di n 2 membri esperti nominati dal responsabile del settore di cui uno con funzione verbalizzante. La commissione di gara costituita lavorerà collegialmente. La commissione per la scelta del contraente terrà conto di quanto esposto di seguito. MODALITA DI PARTECIPAZIONE Per partecipare alla gara ciascun concorrente dovrà far pervenire, al Comune di Seravezza - Ufficio Patrimonio, non più tardi del giorno lavorativo precedente a quello su indicato e cioè entro le ore del giorno NOVE del mese di DICEMBRE 2009, a pena di esclusione dalla gara per inosservanza del termine, un plico debitamente sigillato con ceralacca e controfirmato sui lembi di chiusura dall offerente o dal legale

4 rappresentante, se trattasi di società, sull'esterno del quale oltre l'indirizzo del mittente, dovrà riportarsi la seguente dicitura OFFERTA RELATIVA ALL IMMOBILE DENOMINATO EX SCUOLA DI FABBIANO Detto plico dovrà essere inoltrato in uno dei seguenti modi: mediante raccomandata del servizio postale; mediante consegna diretta all Ufficio Protocollo del Comune in Via XXIV Maggio, Seravezza (Lucca), piano terra, nell orario di apertura al pubblico dalle ore 9,00 alle ore 12,30. Si precisa che il recapito del plico raccomandato è a esclusivo rischio del mittente, ove per qualsiasi motivo lo stesso non giunga a destinazione in tempo utile. All interno detto plico dovrà contenere, a pena di esclusione, i seguenti documenti suddivisi nelle due buste: BUSTA A - la domanda di partecipazione all asta, redatta secondo il fac-simile allegato sub a) ( Persone fisiche e/o Giuridiche ) stesa su carta da bollo da 14, 62; BUSTA B - la busta chiusa contenente l offerta. ( le offerte dovranno essere di almeno un minimo di euro 2.000,00 Euro rispetto alla base d asta ) BUSTA A La DOMANDA DI PARTECIPAZIONE dovrà contenere una dichiarazione sostitutiva di atto notorio redatta ai sensi del D.P.R. 445/2000, cui dovrà essere allegato documento d identità in corso di validità del sottoscrittore, con la quale lo stesso dichiari: 1. di conoscere ed accettare incondizionatamente tutte le condizioni e prescrizioni dell avviso d asta, delle specifiche tecniche ed urbanistiche relative all immobile posto in vendita; 2. di aver preso visione e conoscenza sul posto delle caratteristiche dell immobile per il quale partecipa all asta e di impegnarsi ad acquistarlo, in caso di aggiudicazione, nello stato di fatto e di diritto in cui viene posto in vendita, a corpo e non a misura e con tutti i diritti attivi e passivi; 3. la denominazione e la sede legale; BUSTA B OFFERTA ECONOMICA consistente nella presentazione di una offerta a partire dalla base d asta, pari o superiore ad Euro 2.000,00, debitamente sottoscritta con firma leggibile e per esteso (nome e cognome, seguita dall'indicazione del luogo e data di nascita) dal rappresentante legale o titolare. Non sono ammesse, pena l esclusione, offerte inferiori a 2.000,00 rispetto dalla base d asta. Il DEPOSITO CAUZIONALE, da inserire sempre nella Busta B, a garanzia della stipula del contratto in caso di aggiudicazione, dovrà essere pari al 10% del prezzo a base d asta. La costituzione del suddetto deposito cauzionale potrà avvenire: tramite deposito di assegni circolari intestati a Comune di Seravezza presso la Tesoreria Comunale e in questo caso si allegherà la quietanza attestante il versamento; tramite fideiussione bancaria (allegare originale); tramite polizza fideiussoria (allegare originale). DISPOSIZIONI VARIE

5 Oltre il termine previsto per la presentazione delle offerte non sarà ritenuta valida altra proposta anche se sostitutiva o aggiuntiva di offerta precedente. Non sono ammesse offerte in ribasso, né offerte contenenti clausole di sorta. L offerta si considera vincolante per l offerente ed irrevocabile dalla sua presentazione fino al 120 giorno successivo all aggiudicazione. I depositi dei non aggiudicatari e di coloro che non siano stati ammessi alla gara verranno svincolati, senza maturazione di interessi, entro 90 giorni dall aggiudicazione. Il bene immobile in oggetto viene alienato a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto e con le destinazioni in cui si trova, con le relative accessioni e pertinenze, diritti, servitù attive e passive, oneri, canoni, vincoli imposti dalle vigenti leggi. Oneri aggiornamento catastale, se necessario, a carico dell aggiudicatario prima della stipula. Il contratto di compravendita sarà rogato nelle forme previste dalla legge entro 90 giorni dall aggiudicazione. Saranno a carico dell acquirente/i le spese di rogito, l imposta di registro, le relative regolarizzazioni e volture catastali ed ogni altra spesa inerente e conseguente alla compravendita. CAUSE DI ESCLUSIONE DALLE PROCEDURE DI GARA a) le offerte per persona da nominare e le offerte presentate da soggetto non abilitato a contrarre con la pubblica amministrazione b) le offerte espresse in modo condizionato c) le offerte non contenute in busta chiusa e sigillata con le modalità del bando d) la mancata costituzione della cauzione e il deposito delle spese e) le offerte non sottoscritte f) il ritardo nella presentazione dell offerta g) la presentazione di più offerte da parte del medesimo soggetto. Per quanto non previsto nel presente avviso si farà riferimento alle disposizioni di legge e di regolamento in materia vigenti. Nel caso in cui la procedura di vendita del bene a seguito di asta pubblica desse esito negativo, l Amministrazione potrà procedere alla vendita del bene a trattativa privata ai sensi dell art del Regolamento comunale sopra citato. Il presente avviso viene pubblicato all'albo Pretorio del Comune di Seravezza, sul sito internet e potrà essere ritirato in copia presso l Ufficio Patrimonio II piano di questo Comune durante l orario d apertura al pubblico ( giorni feriali escluso il sabato, mercoledì ). Ai sensi dell art. 13 del D.Lgs. 30 giugno 2003, n. 196 si informa che le finalità cui sono destinati i dati raccolti ineriscono strettamente e soltanto allo svolgimento della procedura di asta, fino alla stipulazione del contratto. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO PATRIMONIO Dott. Ing. Robero Orsini allegato sub a)

6 Marca da Bollo. 14,62 DOMANDA DI PARTECIPAZIONE ALL ASTA PUBBLICA PER L ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI DI PROPRIETA DEL COMUNE DI SERAVEZZA ( per persone fisiche ) La/Il sottoscritta/o, nata/o a il, residente in, CAP codice fiscale CHIEDE di partecipare all asta pubblica indetta con avviso affisso all Albo Pretorio il per l alienazione di immobili di proprietà del Comune di SERAVEZZA. Allega alla presente l offerta economica per la partecipazione all Asta pubblica suddetta relativa all immobile comunale fabbricato sito in FABBIANO Via Croce n. 21denominato ex scuola elementare di Fabbiano. Ai fini della presente proposta elegge il seguente domicilio: Via Telefono Dichiara inoltre ai sensi del testo unico in materia di documentazione amministrativa D.P.R , n. 445 sotto la propria responsabilità e conscio delle disposizioni dell art. 76 del citato D.P.R. e dell art. 495 del Codice Penale, in caso di dichiarazioni non veritiere: 1) di avere la piena capacità legale a presentare l offerta e di non trovarsi nelle condizioni di incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione. 2) di non aver riportato condanne penali definitive che gli interdicano la possibilità di contrattare con la Pubblica Amministrazione. 3) di conoscere ed accettare incondizionatamente tutte le condizioni e prescrizioni dell avviso d asta, delle specifiche tecniche ed urbanistiche relative all immobile posto in vendita; 4) di aver preso visione e conoscenza sul posto delle caratteristiche dell immobile per il quale partecipa all asta e di impegnarsi ad acquistarlo, in caso di aggiudicazione, nello stato di fatto e di diritto in cui viene posto in vendita, a corpo e non a misura e con tutti i diritti attivi e passivi; Firma dell offerente Allegato: documento carta d identità

7 Allegato sub a) Marca da Bollo. 14,62 DOMANDA DI PARTECIPAZIONE ALL ASTA PUBBLICA PER L ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI DI PROPRIETA DEL COMUNE DI SERAVEZZA - (per persone giuridiche) L impresa/società/l Ente/L Associazione con sede legale in, CAP PARTITA IVA CHIEDE di partecipare all asta pubblica indetta con avviso affisso all Albo Pretorio il per l alienazione di immobili di proprietà del Comune di Seravezza. Allega alla presente l offerta economica per la partecipazione all Asta pubblica suddetta relativa all immobile comunale posto in Fabbiano Via Croce n. 21 e denominato ex scuola elementare di Fabbiano. Ai fini della presente proposta elegge il seguente domicilio: Via Telefono Dichiara inoltre ai sensi del testo unico in materia di documentazione amministrativa D.P.R , n. 445 sotto la propria responsabilità e conscio delle disposizioni dell art. 76 del citato D.P.R. e dell art. 495 del Codice Penale, in caso di dichiarazioni non veritiere: 1) che la impresa/società/consorzio/ente/altro(specificare ) è iscritta nel Registro delle Imprese di o nel Registro delle Associazioni di volontariato o al n. 2) che la persona o le persone designate a rappresentare e ad impegnare legalmente la impresa/società/consorzio/ente nella presentazione dell offerta ed in tutti gli atti connessi, inerenti e conseguenti alla gara, in virtù di è /sono (nome e cognome), qualifica, nato/a a il, residente in, via codice fiscale/partita IVA (nome e cognome), qualifica, nato/a a il, residente in, via, codice fiscale/partita IVA 3) che l impresa/società/consorzio/ente non si trova in stato di fallimento, liquidazione o situazioni equivalenti e che non sono pendenti domande di concordato né di amministrazione controllata. 4) di conoscere ed accettare incondizionatamente tutte le condizioni e prescrizioni dell avviso d asta, delle specifiche tecniche ed urbanistiche relative all immobile posto in vendita; 5) di aver preso visione e conoscenza sul posto delle caratteristiche dell immobile per il quale partecipa all asta e di impegnarsi ad acquistarlo, in caso di aggiudicazione, nello stato di fatto e di diritto in cui viene posto in vendita, a corpo e non a misura e con tutti i diritti attivi e passivi;

8 Firma Allegato: documento carta d identità