PROVINCIA DI PARMA VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 COMUNE DI TRECASALI PROVINCIA DI PARMA Deliberazione n. 133 in data COPIA Comunicata ai Capigruppo Consiliari in data VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: APPROVAZIONE STUDIO DI FATTIBILITA' PER MANUTENZIONE STRAORDINARIA E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICIO ERP DI VIA ROMA N. 4/6 - APPROVAZIONE BOZZA DI CONVENZIONE CON ACER PARMA PER LA FASE PROGETTUALE E DI AFFIDAMENTO DEI LAVORI. L anno duemiladodici addì quattordici del mese di dicembre alle ore 10:00 nella sala delle adunanze, nei modi prescritti, vennero oggi convocati a seduta i componenti la Giunta Comunale. All'appello risultano: BERNARDI NICOLA SINDACO Presente GAIBANI MASSIMINO ASSESSORE Presente LOMMI PAOLO ASSESSORE Presente MORA PIER LUIGI ASSESSORE Presente VIOLANTE ELISA ASSESSORE Presente ZANICHELLI IGINO VICE-SINDACO Presente Totale presenti : 6 Totale assenti : 0 Assiste il Segretario Comunale Sig. Dott. PASTORE FELICE ANTONIO il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sig. Dott. BERNARDI NICOLA nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'argomento sopra indicato G.C. n. 133 deò 14 DICEMBRE 2012

2 LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO che: nel piano delle opere pubbliche adottato dal comune di Trecasali con deliberazione di Giunta Comunale n.124 del 12 Ottobre 2012 è stata prevista la riqualificazione energetica e la manutenzione straordinaria delle facciate e del tetto dell edificio ERP di via Roma n. 4/6, attualmente occupata da n. 3 alloggi destinati all edilizia residenziale pubblica e da un ambulatorio medico; attualmente è prevista la dislocazione del medico nella struttura oggi in corso di completamento e denominata casa della salute ; CONSIDERATO: - che il Comune di Trecasali ha avviato un progetto di recupero complessivo del patrimonio immobiliare compreso nell area del contro di Trecasali capoluogo e comprendente: 1. l immobile denominato palazzo Pizzetti 2. n. 1 immobile comprendente n. 4 alloggi di edilizia ERP sito in via Roma al n. 9; 3. n. 1 immobile comprendente n. 3 alloggi di edilizia ERP sito in via Roma n. 4/6; - che l immobile sopra indicato al punto 1 è attualmente oggetto di un importante intervento cofinanziato dalla regione Emilia Romagna e che a partire dal prossimo giugno sarà destinato; - in parte ad ospitare il polo unico dei servizi socio assistenziali e sanitari con poliambulatorio sportello sociale e centro unico di prenotazione; - in parte ad ospitare gli uffici comunali; - in parte ad ospitare attività private (con previsione di un canone di affitto/locazione a favore del comune; - che l immobile sopra indicato al punto 2 è oggetto di un importante intervento di ristrutturazione esterna e riqualificazione energetica con benefici di carattere sia ambientale - grazie alla riduzione di immissioni - sia sociale atteso che i conduttori degli alloggi che vedranno ridotte le bollette delle utenze; - che per l immobile sopra indicato al punto 3 l amministrazione intende realizzare i seguenti intervenenti: 1. ristrutturazione del tetto ormai fatiscente; 2. contestuale realizzazione sul tetto di un impianto fotovoltaico (della potenza indicativa di 12 kwp) con produzione destinata a soddisfare le esigenze della nuova sede comunale e con conseguente beneficio per l amministrazione che vedrà ridotta la bolletta energetica; 3. realizzazione di un cappotto isolante termico con conseguenti benefici sia ambientali sia sociali analoghi a quelli evidenziati per l altro edificio ERP; 4. rifacimento completo dei serramenti a servizio delle residenze; 5. recupero ad uso ERP di alloggio posto al piano terra attualmente destinato ad ambulatorio medico 6. eventuale realizzazione di un monolocale da destinare ad anziani soli; 7. eventuale realizzazione sul tetto di un impianto fotovoltaico (della potenza indicativa di 12 kwp) con produzione destinata a soddisfare le esigenze della nuova sede comunale e con conseguente beneficio per l amministrazione che vedrà ridotta la bolletta energetica; CONSIDERATO che gli ultimi due obiettivi sono in funzione delle risorse disponibili da parte dell Amministrazione Comunale e di ACER, si prevede che eventualmente possano essere rinviati a successivi stralci funzionali; G.C. n. 133 deò 14 DICEMBRE 2012

3 VISTO lo studio di fattibilità (ns. protocollo numero 6658 del 14 Dicembre 2012) redatto dal responsabile del III settore Urbanistica ed opere pubbliche ing. Gabriele Bertozzi il quale quantifica in complessivi Euro ,00= il costo dell intervento (e che al momento non prevede il conseguimento degli obiettivi indicati ai punti 6 e 7; VISTA la bozza di convenzione allegata alla presente deliberazione al fine di programmare compiti e fasi di lavoro utili al raggiungimento degli obiettivi individuati, sfruttando la collaborazione tecnico-amministrativa di ACER Parma, resasi all uopo disponibile; VISTA la deliberazione del Consiglio Comunale n. 101 del 28 Giugno 2007 con la quale veniva approvata la convenzione per l affidamento in concessione ad ACER della gestione degli immobili di Edilizia Residenziale Pubblica (ERP); DATO ATTO che tale somma è finanziata: a. per Euro ,00= con risorse già presenti nel bilancio del comune; b. per Euro ,00= con risorse a disposizione di ACER in virtù dell accantonamento sull articolo 36 della convenzione vigente tra Comune di Trecasali ed ACER Parma. DATO ATTO che la eventuale disponibilità di ulteriori risorse economiche sarà destinata al finanziamento degli obiettivi individuati ai punti 6 e 7 delle premesse della presente deliberazione; RITENUTO opportuno delegare ad ACER la realizzazione dell intervento suddetto nei modi e forme di cui alla convenzione allegata alla presente deliberazione per formarne parte integrante e sostanziale: VISTO il Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n. 267, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 162/L del 28 Settembre 2000, avente all oggetto Testo unico delle leggi sull ordinamento degli Enti Locali, ed in particolare l articolo 107 comma 5 in materia di separazione tra funzioni di indirizzo politico ed attività di gestione; VISTI i pareri favorevoli circa la regolarità tecnica e contabile della proposta di deliberazione espressi in data 14 Dicembre 2012 dal responsabile del III settore ing. Gabriele Bertozzi e dal Responsabile del II Settore - Affari Economici e Finanziari - rag. Roberta Annuiti, ai sensi dell articolo 49, comma 1, del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267; CON VOTAZIONE unanime resa nei modi e forme di legge DELIBERA DI DELEGARE ad ACER la realizzazione dell intervento di ristrutturazione dell immobile ERP sito in Trecasali Via Roma n. 4/6 nelle forme e limiti stabiliti dall allegata convenzione; DI APPROVARE lo studio di fattibilità (ns. protocollo numero 6658 del 14 Dicembre 2012) redatto dal responsabile del III settore - Urbanistica ed opere pubbliche - ing. Gabriele Bertozzi il quale quantifica in complessivi Euro ,00= il costo dell intervento; DI DARE ATTO che il reperimento di ulteriore risorse da parte dell Amministrazione Comunale sarà destinato al finanziamento degli obiettivi indicati ai punti 6 e 7 indicati nelle premesse e che pertanto in tale eventualità potrà essere conseguentemente modificato il preventivato importo a carico di questa amministrazione previsto agli articoli 3 e 4 della convenzione allegata G.C. n. 133 deò 14 DICEMBRE 2012

4 DI APPROVARE convenzione allegata alla presente deliberazione per formarne parte integrante e sostanziale per regolare i rapporti con ACER; DI AUTORIZZARE il responsabile del II settore rag. Roberta Annuiti a trasferire preventivamente le risorse di competenza del comune ad ACER allocate all intervento /1 Codice 5990 Titolo 2 voce Lavori di ristrutturazione immobile ERP in via Roma a Trecasali Trasferimento di capitale ad ACER ; DI DICHIARARE, per l urgenza, il presente atto immediatamente eseguibile a seguito di separata unanime votazione, ai sensi dell articolo 134, 4 comma, del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267; DI COMUNICARE la presente deliberazione, contestualmente alla sua affissione all Albo Pretorio Comunale, ai Capigruppo Consiliari ai sensi e per gli effetti dell articolo 125 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n G.C. n. 133 deò 14 DICEMBRE 2012

5 Pareri resi ai sensi dell articolo 49 comma 1 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267 in data PARERE SULLA REGOLARITA TECNICA: Si esprime parere favorevole: IL RESPONSABILE DEL III SETTORE URBANISTICA E LAVORI PUBBLICI F.to Ing. Gabriele Bertozzi PARERE SULLA REGOLARITA CONTABILE: Si esprime parere favorevole: IL RESPONSABILE DEL II SETTORE AFFARI ECONOMICI E FINANZIARI F.to Rag. Roberta Annuiti Letto, confermato e sottoscritto qui di seguito e a margine di ciascun foglio: IL PRESIDENTE F.to BERNARDI NICOLA L ASSESSORE F.to GAIBANI MASSIMINO F.to PASTORE FELICE ANTONIO Pubblicata all Albo Pretorio del Comune di Trecasali per 15 giorni consecutivi a partire da oggi come prescritto dall articolo 124 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n Comunicata ai Capigruppo Consiliari Protocollo numero 6751 Trecasali, lì F.to PASTORE FELICE ANTONIO COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE. TRECASALI, Lì CERTIFICATO DI ESECUTIVITA Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d ufficio, attesta che la suestesa deliberazione: Ai sensi dell articolo 124 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267 è stata affissa all Albo Pretorio Comunale per 15 giorni consecutivi dal al Ai sensi dell articolo 125 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267, contestualmente alla sua pubblicazione all Albo Pretorio Comunale, è stata comunicata ai Capigruppo Consiliari (protocollo numero 6751); e che la presente deliberazione è divenuta ESECUTIVA il in quanto: sono decorsi dieci giorni dalla data di inizio della pubblicazione all Albo Pretorio Comunale (Articolo 134 comma 3 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267). Trecasali, lì F.to PASTORE FELICE ANTONIO La presente deliberazione è stata ripubblicata all Albo Pretorio Comunale per altri 15 giorni consecutivi dal al La presente deliberazione è stata ratificata con successiva deliberazione del Consiglio Comunale n. del G.C. n. 133 deò 14 DICEMBRE 2012

6 ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 133 DEL 14 DICEMBRE 2012 CONVENZIONE TRA AMMINISTRAZIONE COMUNALE ED ACER PARMA PER LA MANUTENZIONE STRAORDINARIA E LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DELL IMMOBILE SITO IN VIA ROMA N. 4/6 A TRECASALI. Articolo 1 - Oggetto e finalità 1. La presente convenzione disciplina la delega ad ACER della realizzazione dell intervento di ristrutturazione dell immobile ERP sito in Trecasali Via Roma n. 4/6; 2. L intervento persegue le seguenti finalità: riqualificazione del patrimonio del comune sito nell area centrale del comune capoluogo; riduzione delle immissioni nell ambiente generate dagli impianti di riscaldamento migliorando la classe energetica degli immobili; sostegno alle famiglie assegnatarie di alloggi ERP sottoforma di riduzione dei costi di conduzione dell alloggio generali dal pagamento delle utenze domestiche; miglioramento dello sfruttamento degli spazi a disposizioni mediante realizzazione di n. 1 nuovo alloggio; riduzione dei costi di conduzione dei nuovi uffici comunali; 3. Tutti i costi di realizzazione, compresi eventuali incentivi al personale di ACER o del Comune devono trovare copertura nello studio di fattibilità dell intervento approvato dalla Giunta Comunale con deliberazione n. 133 del 14 Dicembre 2012; Articolo 2 - Obblighi di ACER 1. ACER assume verso il comune i seguenti obblighi: a. Cofinanziamento l intervento nei modi e forme ed importi di cui al successivo art. 4; b. Attività di responsabile del procedimento in fase di progettazione, realizzazione della progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva, nonché del coordinamento in fase di progettazione dell intervento da sottoporre all approvazione della giunta comunale da trasmettersi entro il 21 Dicembre 2012; c. Affidamento dei lavori nel rispetto della disciplina del Decreto Legislativo 12 Aprile 2006, n. 163, entro il mese di maggio 2013, previa approvazione del progetto esecutivo da parte della Giunta Comunale; d. Liquidazione competenze alle imprese e ai soggetti incaricati delle attività tecniche; e. Gestione rapporti con l AVCP; f. Redazione degli attestati di certificazione energetica degli immobili una volta ultimati gli interventi; g. Attivazione al fine del completamento dei lavori entro il termine di cui al comma 1 dell articolo 4 della presente convenzione; h. Trasferimento all Amministrazione delle somme inutilizzabili ai sensi dell articolo 132 del Decreto Legislativo 12 Aprile 2006, n. 163, e derivanti dal ribasso d asta entro il 31 maggio 2013 (nell importo minimo pari al 50% del ribasso d asta conseguito). i. Trasferimento delle residue somme non utilizzate a fronte di specifica richiesta effettuata dall Amministrazione Comunale; 2. Per la corretta esecuzione delle prestazioni di cui al precedente comma ACER nomina nell ambito della propria dotazione organica un responsabile del procedimento (progettista e coordinatore della sicurezza in fase di progetto) con il compito specifico di confrontarsi con il direttore dei lavori nominato dal comune; G.C. n. 133 deò 14 DICEMBRE 2012

7 Articolo 3 - Obblighi del comune 1. Il Comune assume verso ACER i seguenti obblighi: a. Cofinanziare l intervento nei modi e forme di cui al successivo articolo 4; b. Assicurare il corretto e tempestivo adempimento degli obblighi di propria competenza ed in particolare approvazione del progetto ed eventuali acquisizione del parere della commissione per la qualità architettonica ed il paesaggio; c. Individuare il responsabile del procedimento, nonché il direttore dei lavori e il coordinatore della sicurezza in fase di realizzazione nell ambito della propria dotazione organica. d. Trasferimento ad ACER della somma di Euro ,00= entro il 31 dicembre 2012, quale quota di cofinanziamento del valore complessivo dell appalto; e. Riconoscere le competenze tecniche per le prestazioni professionali elencate all articolo 2 (punti b, c, d, e, f) nella percentuale del 7% calcolata sull importo dei lavori stimati in fase di progettazione. Articolo 4 - Termine finale e retrocessione delle somme. 1. L intervento dovrà essere concluso entro il 31 agosto Il termine predetto può essere prorogato di non oltre giorni 60 in caso di accertate esigenze legate alla conduzione del cantiere, alla gestione della sicurezza, all esigenza di ridurre il disagio per i conduttori degli alloggi durante i lavori. 2. Acer è tenuta a finanziare l intervento fino alla concorrenza dell importo minimo di Euro ,00=. 3. Per la finalità di cui al comma precedente ACER attinge alle risorse conseguite in applicazione dell articolo 36 della vigente convenzione per la gestione del patrimonio ERP 4. Il Comune è tenuto a cofinanziare l intervento fino alla concorrenza dell importo di Euro ,00= ed in qualità di principale soggetto finanziatore ha diritto alla restituzione di tutte le somme eventualmente non spese. 5. Al termine dei lavori ACER trasferisce al comune l intera somma non utilizzata per l intervento di cui trattasi G.C. n. 133 deò 14 DICEMBRE 2012