REPUBBLICA ITALIANA ======================================== CONTRATTO DI COMODATO. L'anno addì del mese di, in Dimaro

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1 COMUNE DI DIMARO PROVINCIA DI TRENTO REPUBBLICA ITALIANA REP. ======================================== CONTRATTO DI COMODATO L'anno addì del mese di, in Dimaro nella sede municipale di Piazza Serra, n.10, avanti a me dott. Pancheri Daniel David, Segretario pro-tempore del Comune di Dimaro, autorizzato per legge a rogare nell'interesse dell'amministrazione gli atti in forma pubblica amministrativa sono comparsi:================= Il Sindaco pro Tempore Menghini Romedio, nato a Dimaro (TN) il , ivi residente in Via San Lorenzo,, in qualità di Sindaco del Comune di Dimaro, C.F quale Rappresentante dell Ente======================== Il dott. Michele Covi nato a Cles (TN) il e residente in Fondo, Frazione Vasio 31/A cif. CVOMHL71B10C794E quale rappresentante del GSH Cooperativa Sociale Onlus.;=========== - che il Comune di Dimaro è proprietario dell unità immobiliare sita in Dimaro, il tutto come meglio individuato con la p.ed. 61 in C.C. Dimaro locali siti sull intero piano 1 ;==========

2 - che il Comune di Dimaro, nell intento di favorire l integrazione delle persone disabili, si è reso disponibile a concedere in comodato al GSH Cooperativa Sociale Onlus con sede in Cles (TN) Via Mattioli n.9, i locali necessari alla cooperativa per l esercizio della propria attività statutaria;== - che il GSH Cooperativa Sociale Onlus è disponibile a ricevere in comodato i locali di cui al punto precedente di proprietà del Comune di Dimaro, e ciò al fine di poter espletare anche in Dimaro la propria attività statutaria.================= TUTTO CIO PREMESSO TRA - il Comune di Dimaro con sede municipale di Piazza Serra, n.10, nella persona del Sindaco pro Tempore Menghini Romedio, nato a Dimaro (TN) il , ivi residente in Via San Lorenzo, Sindaco del Comune di Dimaro, C.F quale Rappresentante legale============ e 2) il GSH Cooperativa Sociale Onlus con sede a Cles- Via Mattioli n.9 P.IVA nella persona del Presidente dott. Michele Covi nato a Cles (TN) il e residente in Fondo, Frazione Vasio 31/A cif. CVOMHL71B10C794E quale comodatario; SI CONVIENE E STIPULA QUANTO SEGUE: ARTICOLO 1

3 Il Comune di Dimaro, come sopra rappresentato, dà e quindi concede in comodato gratuito al GSH Cooperativa sociale Onlus di Cles, che a mezzo del Suo Presidente accetta e riceve, l immobile della p.ed. 61 in C.C. Dimaro locali dell intero piano 1 l.============= ARTICOLO 2 L immobile sopra descritto dovrà essere utilizzato dal GSH Cooperativa Sociale Onlus esclusivamente per l esercizio della propria attività statutaria.======================= ARTICOLO 3 La durata del presente comodato è dalla sottoscrizione con inizio dalla consegna del bene e avrà naturale scadenza il ======== Alla scadenza del comodato e previa adozione di specifico provvedimento, l Amministrazione Comunale potrà valutare l opportunità di procedere al rinnovo del contratto stesso, nelle medesime forme del presente======= ARTICOLO 4 Il contratto di comodato si intende risolto ipso iure qualora l immobile non venga utilizzato per gli scopi di cui all art.2. Il comodatario non potrà concedere l immobile in subcomodato o in locazione o in qualsiasi tipo di disponibilità a terzi.======= ARTICOLO 5

4 Il comodante deve permettere al comodatario il godimento dell immobile in oggetto, ed è tenuto ad astenersi dal compimento di atti di disposizione materiale o giuridica sul bene, ed in genere da turbative di fatto o di diritto che possano pregiudicare il concreto godimento da parte del comodatario. Sarà anche tenuto a restituire al comodatario l immobile, ove questi ne perdesse, per qualsiasi motivo, la detenzione e sia in potere del comodante ripristinarla.================== Il comodante non garantisce invece l idoneità dell immobile all uso a cui è destinato; egli dovrà peraltro avvertire il comodatario di eventuali vizi della cosa che sono a sua conoscenza, rispondendo in caso contrario dei danni che ne derivano, ai sensi dell art.1812 del codice civile. Il comodatario dichiara comunque di aver già preso visione dell immobile, di averlo riscontrato idoneo all uso pattuito, in buono stato di manutenzione ed esenti da difetti che possano influire sulla salute di chi li utilizza o frequenta, e di rinunziare, ove possa, ad ogni garanzia per i vizi occulti dell immobile, salvo quanto disposto dall art.1812 sopra citato, e salvo il disposto dell art.1229 del codice civile, con gli stessi limiti il comodatario rinunzia altresì a qualsiasi garanzia da parte del comodante per molestie di fatto o di diritto da parte di terzi. Si obbliga a

5 riconsegnarli alla scadenza del contratto nelle stesse condizioni, salvo il normale deperimento d uso.================ Ogni aggiunta che non possa essere tolta in qualunque momento senza danneggiare i locali ed ogni altra innovazione non potrà essere fatta dal conduttore senza il preventivo consenso del comodante.============== Al comodatario è vietato effettuare, salvo autorizzazione scritta del comandante, addizioni e modifiche sull immobile, in caso contrario, il comodante potrà, a sua scelta, o ritenere le addizioni senza pagamento di alcun compenso, ovvero chiedere la rimessioni in pristino==== Rimane a carico del comodante proprietario la responsabilità ex art.2053 del codice civile.======================= Il comodatario potrà, a sua discrezione, assicurare l immobile contro i danni di incendio e scoppio ed altre calamità; in tal caso, la polizza dovrà essere vincolata a favore del comodante, anche agli effetti degli articoli 1259 e 1920 del codice civile.============================== ARTICOLO 6 Le spese di ordinaria amministrazione, di gestione e di pulizia dei locali concessi in uso sono a carico del comodatario.=== Restano a carico del comodatario le riparazioni di piccola manutenzione degli impianti di acqua e luce.=============

6 Restano invece a carico del comodante proprietario tutte le spese di manutenzione straordinaria.==================== Sono a carico del comodatario tutti i costi relativi alle attivazioni della utenza telefonica;================ Per le spese relative all illuminazione, riscaldamento sarà richiesto un rimborso forfetario di 50,00** mensili con impegno delle parti a verificare dopo il primo anno la congruità di tale somma ======================= ARTICOLO 7 Dovrà essere garantito al comodante il passaggio sul balcone del predetto edificio per la collocazione delle bandiere durante le tornate elettorali, nonché l immediata disponibilità dei locali necessari al soggiorno delle Forze dell Ordine ed alla collocazione del Seggio Elettorale======================= ARTICOLO 8 Qualunque modifica al presente contratto non potrà essere approvata che mediante atto scritto, nella medesima forma.===================== ARTICOLO 9 Il comodante potrà recedere anticipatamente dal presente contratto;========================= In caso di inadempimento alle obbligazioni del comodatario, come descritte nel presente contratto. In questa ipotesi il

7 comodante potrà richiedere la restituzione immediata.================================= Il comodatario potrà recedere liberamente dal presente contratto, essendo il termine per la restituzione stabilito a suo esclusivo favore, ai sensi dell art.1184 del codice civile, In tal caso, il comodante sarà obbligato a ricevere immediatamente la restituzione dell immobile.============ Il recesso, sia del comodante che del comodatario, è atto unilaterale recettizio, e dovrà essere comunicato alla controparte, unitamente all eventuale preavviso con richiesta di restituzione, con lettera raccomandata con avviso di ricevimento.======================= ARTICOLO 10 Ogni spesa connessa e conseguente alla presente nonché le relative quietanze e tasse sono a carico del comodatario.================== ARTICOLO 11 Per tutti gli effetti, anche esecutivi, del contratto il conduttore elegge domicilio presso il Comune di Dimaro.==========================

8 ARTICOLO 12 Le clausole di cui alla presente scrittura sono valide ed efficaci tra le parti se non derogate o modificate dalle leggi speciali in materia di comodato in quanto applicabili.============ ARTICOLO 13 Per tutto quanto non previsto nel presente atto le parti fanno esplicito riferimento al disposto degli articoli dal 1803 al 1812 del Codice Civile ===================== E richiesto, io Segretario, ho ricevuto questo atto di cui ho dato lettura alle parti, che a mia richiesta l'hanno dichiarato conforme alla loro volontà dispensandomi dalla lettura degli allegati, dei quali prendono visione e confermano l'esattezza.========== Letto e sottoscritto in segno di accettazione e conferma.=========== Il Sindaco GSH Cooperativa Sociale Onlus Menghini Romedio Dott. Covi Michele IL SEGRETARIO dott. Pancheri Daniel David

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