143/ EDIZIONE AREA VERONA

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1 143/ EDIZIONE AREA VERONA

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4 Filiale di Centralissima, casetta indipendente completamente ristrutturata a nuovo, composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e cantina. Nessuna spesa condominiale. RIF. 194 C.E.: B - Ipe 61,30 kwh/m 2 anno Adiacente al centro, in piccolo contesto, nuovo appartamento al piano terra con giardinetto privato, composto da soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, cantina e garage. Pronta consegna. RIF C.E.: B - Ipe 62,09 kwh/m 2 anno. Quartiere Vendramini, pari al nuovo, luminoso appartamento all ultimo piano, composto da ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere, due bagni, grande mansarda di c.a 70 mq con bagno/lavanderia, ripostiglio, cantina e garage doppio. Riscaldamento a pavimento RIF. 130 RIF. 187 C.E.: E - Ipe 190,93 kwh/m 2 anno. Campagnola - Zevio Su lotto di 635 mq, villetta singola su un unico livello oltre seminterrato. Al piano rialzato è composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere e doppi servizi. Al piano seminterrato taverna con angolo cottura e camino, cantina, bagno/lavanderia e garage di c.a 50 mq. Subito disponibile Campagnola - Zevio In recente contesto residenziale, al primo ed ultimo piano, luminoso appartamento composto da ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere, bagno, lavanderia e garage doppio RIF. 191 RIF. 186 C.E.: B - Ipe 58,77 kwh/m 2 anno. A due passi dal Parco dell Adige, inserito in contesto di solo sei unità, appartamento al piano primo composto da soggiorno con terrazzo abitabile coperto, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, ripostiglio, cantina e garage doppio. Pari al nuovo Su lotto di 600 mq, casa singola su un unico livello di 150 mq + seminterrato di pari metratura. Ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere di cui 2 matrimoniali, bagno. Al seminterrato, tavernetta con angolo cucina e camino, sala biliardo, bagno/lavanderia, cantina e garage doppio RIF. 192 RIF. 189 C.E.: C - Ipe 93,827 kwh/m 2 anno. Centro paese, intera villa bifamiliare composta da due unità disposte su due livelli più interrato. Ogni porzione è composta da soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi, taverna, lavanderia, cantina e garage doppio Casetta a schiera angolare con giardinetto, composta da soggiorno, cucina abitabile, studio, ripostiglio/lavanderia, due camere matrimoniali, bagno, ampia terrazza e garage. Completamente ristrutturata nel RIF. 193 RIF. 183 C.E.: B - Ipe pres. < 50,00 kwh/m 2 anno. Campagnola - Zevio In tranquilla zona residenziale, nuova villetta a schiera con giardinetto (pavimentato) composta da soggiorno con cucina a vista, tre camere, doppi servizi, studio, taverna e garage doppio. Ottime finiture In contesto di sole quattro unità, appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno, cantina e garage. RIF Nuovi appartamenti con ampia zona giorno, 2 o 3 camere, 2 bagni e garage doppio. Piani terra con giardino e possibilità di taverna, piani superiori con grandi terrazzi. Struttura moderna dotata di eccellenti finiture volte al risparmio energetico. Ultime disponibilità al piano terra e all ultimo. RIF. 135 A partire da C.E.: A - Ipe pres. < 35,00 kwh/m 2 anno. Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: GP IMMOBILIARE S.a.s. di Faccioni Paolo & C, Via Madonnina, 9/B S. Giovanni Lupatoto (VR) C.F.e P.IVA sangiovanni@artediabitare.it via Madonnina, 9/B (VR) 7

5 Filiale di Verona, Ponte Crencano Avesa In posizione centrale al paese, situato nel Condominio Borgo Antico, recente ed ampio appartamento su unico livello con ingresso, salone con terrazzo, cucina abitabile, ampio disimpegno per ulteriore armadio, tre camere, due servizi finestrati, cantina e garage singolo. RIF. F360A C.E.: E - Ipe 140,30 kwh/m 2 anno. Avesa Casa libera su tre lati, finemente ristrutturata nel 2004, composta: al P.T da studio con accesso indipendente, ingresso principale, serviz./lavan. e garage; al 1 P cucina abitabile, zona pranzo e soggiorno; al 2 P tre camere e servizio. Casa rifinita con cura per i dettagli. RIF. F350A C.E.: F - Ipe 120,50 kwh/m 2 anno Quinzano Piano terra con GIARDINO di 150 MQ. Soggiorno/cucina, giardino, tre camere e doppi servizi, oppure due camere e cucina abitabile. Cantina. Garage (da aggiungere al prezzo). RIF. F290QG C.E.: A - Ipe 29,00 kwh/m 2 anno Parona Villetta a schiera con giardino e porticato, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, tre servizi, ripostiglio, lavanderia, taverna, cantina, garage doppio in larghezza da cui si accede all abitazione. Situata in prossimità di un ampia zona verde. RIF. E300PA C.E.: G - Ipe 160,00 kwh/m 2 anno. Quinzano Appartamento con soggiorno/cucina (anche abitabile) dalla quale si accede ad un terrazzo di 21 mq con meravigliosa vista su Verona, due camere, doppi servizi. Cantina e possibilità di scelta del garage doppio in larghezza o in lunghezza (da aggiungere al prezzo in base alla scelta). RIF. F275Q C.E.: A - Ipe 29,00 kwh/m 2 anno Quinzano NUOVO appartamento all ULTIMO PIANO su due livelli con TERRAZZO di 23 mq con vista su Verona. Zona giorno di c.a 60 mq, servizio e camera; al piano mansardato due camere, servizio. Cantina. Garage doppio non incluso nel prezzo. RIF. F520Q C.E.: A - Ipe 29,00 kwh/m 2 anno. Avesa Porzione di casa indipendente all interno di una piccola corte disposta su 3 livelli e composta di soggiorno, cucina, camera e servizio. Riscaldamento autonomo, predisposizione clima, travi a vista. RIF. F90AV C.E.: G - Ipe 544,00 kwh/m 2 anno Parona Tra Parona e Quinzano, porz. di trifamiliare al P.T. di 240 mq con portico di 80 mq e giardino di 560 mq, ristrutturata nel Soggiorno-pranzo di 105 mq, spaziosa cucina, 3 matrimoniali, 2 bagni finestrati, disp., lavanderia e cantina al piano interrato, 3 posti auto. Riscaldamento autonomo. RIF. E650P C.E.: G - Ipe 296,72 kwh/m 2 anno. Pindemonte Avesa Pindemonte Nuovo attico al 5 piano con ingresso, sala di 28 mq, cucina abitabile, tre camere, due bagni, terrazzo di 42 mq, ripost. e balcone. Al livello superiore panoramico terrazzo-solarium di 120 mq con predisposizione per piscina. Riscaldamento autonomo. Garage doppio e singolo. Cantina. Bifamiliare con ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrim., camera doppia e camera singola, due servizi finestrati. Al 1 P terrazzo di c.a 50 mq, al P.T. magazzino di 202 mq. Taverna di c.a 40 mq e cantina di 10 mq e c.a 240 mq tra giardino e scoperto. In elegante contesto condominiale riqualificato negli ultimi anni, mansarda ottimamente ristrutturata di ingresso, soggiorno-pranzo con cucina a vista, camino e zona studio, 2 camere, servizio finestrato con doccia. Garage. RIF. E740PIND RIF. L495A RIF. E275PIND C.E.: A - Ipe 29,00 kwh/m 2 anno. C.E.: G - Ipe 144,56 kwh/m 2 anno. C.E.: E - Ipe 186,77 kwh/m 2 anno. Ponte Crencano Appartamento da ristrutturare al terzo piano con ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 4 camere, servizio, 2 balconi. Cantina e garage. Possibilità di ricavare il secondo servizio RIF. E218PT C.E.: G - Ipe 197,30 kwh/m 2 anno. Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Abitare Verona S.r.l.s., Via Osoppo, 8/A Verona (VR) P. IVA verona2@artediabitare.it via Osoppo 8/A Verona (VR) 8 9

6 Filiale di Verona Sud Mini appartamento a pochi metri dall ingresso del policlinico e vicino alle facoltà di medicina e biotecnologie. Ingresso su sala\camera, cucinotto separato, bagno con box doccia e garage singolo. Arredato e corredato. C.E.: G - Ipe 213,45 kwh/m 2 anno In condominio completamente ristrutturato, appartamento termoautonomo al piano rialzato con soggiorno con cucinotto e balcone, 2 camere entrambe matrimoniali, bagno finestrato e cantina. Ottimo investimento sia come gestione di locazione turistica sia per quella studentesca C.E.: G - Ipe 220,00 kwh/m 2 anno. Verona - Golosine In zona centrale ma non trafficata, app.to al 4 P ed ultimo con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile con veranda ed accesso al balcone, 2 camere matrimoniali, una delle quali con accesso al 2 balcone, bagno con lavanderia e ripostiglio. Soffitta al 5 P e garage al piano interrato C.E.: F - Ipe 141,00 kwh/m 2 anno. Verona Appartamento all ultimo piano disposto su due livelli: zona giorno openspace con cucina, bagno e terrazza al primo livello. Camera matrimoniale, camera singola e bagno al piano superiore. Garage doppio in larghezza nell interrato. Arredamento parziale e disponibile da subito. C.E.: E - Ipe 132,04 kwh/m 2 anno Zona Cristo Lavoratore. Appartamento al 2 P ed ultimo di 4 locali. Senza ascensore con riscaldamento condominiale. Si compone di ingresso, sala, cucina, due camere e bagno. Il bagno è stato rifatto. Disponibile un garage singolo in aggiunta con richiesta di euro C.E.: G - Ipe 277,62 kwh/m 2 anno. App.to trilocale al 2 P senza ascensore, con soggiorno con cottura e due camere matrimoniali, tre balconi, bagno finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto coperto. Spese condominiali di circa 90 euro mensili incluso riscaldamento C.E.: G - Ipe 202,45 kwh/m 2 anno. Ultimo piano su due livelli, composto da soggiorno, con cucina, bagno e terrazza al primo livello. Due camere, ripostiglio e bagno al secondo. Cantina e garage doppio di 50 mq nell interrato. C.E.: E - Ipe 156,98 kwh/m 2 anno Verona - Golosine Comodo al centro città ed alla zona Fiera, appartamento all ultimo piano con ingresso su sala, cucina open-space che accede sul balcone, 3 camere, bagno finestrato con vasca e spazio lavanderia, rip.\studio. Nel vano interrato è presente una cantina ed autorimessa spaziosa C.E.: F - Ipe 207,80 kwh/m 2 anno. Verona - Santa Lucia Vicino P.zza dei Caduti, app.to al 3 P in contesto degli anni 70, ben tenuto. Ampia sala, con possibilità di rendere la cucina uno spazio open con la zona giorno, atrio d ingresso con disimp., 2 camere, di cui una con balcone, bagno finestrato con vasca e ripostiglio. Garage singolo e soffitta C.E.: D - Ipe 144,44 kwh/m 2 anno. Nelle immediate vicinanze del centro storico, appartamento con ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista separabile, disimp., rip./lavanderia, 2 matrimoniali, bagno finestrato e balcone. Completa la proprietà il comodo garage doppio da 33 mq. Immobile climatizzato. OCCASIONE C.E.: E - Ipe 94,20 kwh/m 2 anno. Verona - Campagnola Casa singola su unico livello + seminterrato. Ingresso, sogg. con predisp. per camino/stufa, cucina abitabile, 3 camere di cui 2 matrim. ed 1 singola, doppi servizi e balconi su 4 lati. Nel seminterrato troviamo taverna, bagno lavan. e cantina. Garage di c.a. 40 mq e giardino esclusivo di oltre 350 mq C.E.: E - Ipe 190,83 kwh/m 2 anno. Verona - Roverchiara Villa singola con annesso negozio (trasformabile in abitazione), taverna con camino, garage da 50 mq e terreno edificabile di c.a mq. Possibilità di acquistare la sola abitazione o il solo terreno edificabile. Ottima soluzione in centro paese e ben collegata con la SS C.E.: G - Ipe 202,56 kwh/m 2 anno. Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Unihome S.a.s., Via Bartolomeo Giuliari, 27/A Verona (VR) C.FISC e P. IVA veronasud@artediabitare.it via Bartolomeo Giuliari 27/A Verona (VR) 11

7 Filiale di Verona, centro storico Verona - centro storico Autorimessa con accesso diretto dalla strada. Ottime dimensioni (605x322) ed altezze interne. Ideale praticamente per qualsiasi auto, possibilità di soppalcare. C.E.: Non soggeto a classificazione energetica Appartamento al 4 ed ultimo piano, su due livelli, con ascensore. Ingresso, ampio sogg. con camino, cucina a vista, 1 matrimoniale, rip. e bagno. In mansarda, 2 camera e 2 bagno finestrato. Arredato, termo-autonomo e condizionato. Attualmente locato con buona rendita con contratto Appartamento, su due livelli, di c.a 135 mq al 2 P ed ultimo. Sala, cucina abitabile con balcone, camera, cameretta e bagno. Al livello superiore: 3 camera, 2 servizio finestrato con vasca idromassaggio e doccia e 2 locali sottotetto. Completa la proprietà un autorimessa Trilocale arredato e ristrutturato composto da ingresso, cucina, sala, camera e bagno finestrato. Ideale come prima abitazione o come investimento. Riscaldamento autonomo, contesto di poche unità e basse spese condominiali Verona - centro storico A due minuti da Piazza Erbe ed in contesto di sole tre unità, splendido bilocale ristrutturato ed arredato ex novo con ampio bagno finestrato. Ottimo da abitare o da adibire ad uso turistico. Riscaldamento autonomo e spese condominiali irrisorie C.E.: G - Ipe 150,30 kwh/m 2 anno. In palazzo del 700, vendesi trilocale seminuovo composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, ampia camera da letto, bagno e ripostiglio. Riscaldamento autonomo e contesto signorile. Possibilità di acquistare l arredo presente C.E.: E - Ipe 175,00 kwh/m 2 anno. Verona - Filippini A due passi da Piazza Bra, proponiamo appartamento da ristrutturare di 130 mq commerciali posto al piano intermedio. Si compone di: cucina, sala, tre camere, doppi servizi, tre poggioli, cantina, soffitta e posto auto coperto In contesto bene abitato, monolocale di 35 mq con travi a vista al secondo piano con ascensore. Composto da ingresso, zona giorno/notte con angolo cottura e bagno. Termo-autonomo. L immobile viene venduto arredato e locato con contratto C.E.: G - Ipe 150,76 kwh/m 2 anno. Vicinanze Giardino Giusti, in contesto di poche unità con basse spese di gestione, proponiamo luminoso appartamento al 3 ed ultimo piano composto da ingresso, cucinotto, sala, 2 camere e bagno finestrato. Termo-autonomo A pochi minuti a piedi dal Centro Storico, immobile ristrutturato al grezzo di c.a 185 mq al 2 P ed ultimo in uno stabile del XVI secolo. Ingresso con cabina armadio, cucina abitabile, salone, 2 camere e 2 bagni finestrati. Balcone e ampia soffitta con possibilità di ulteriore camera C.E.: Non soggetto a classificazione energetica. Vicinanze Porta Vescovo, a pochi passi da Piazza Santa Toscana, si propone ampio negozio al piano terra con vetrina fronte strada oltre ad ampio locale al piano interrato. Termo-autonomo. Adatto a qualsiasi tipo di attività C.E.: G - Ipe 180,21 kwh/m 2 anno. Verona - Borgo Venezia Nella zona più esclusiva del quartiere di Borgo Venezia, proponiamo porzione di bifamiliare edificata nel L immobile si sviluppa su tre piani fuori terra oltre piano interrato. Un ampio giardino esclusivo completa la proprietà C.E.: C - Ipe 88,59 kwh/m 2 anno. Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Verona Case S.r.l., Via XX Settembre, Verona (VR) P. IVA veronacentro@artediabitare.it via XX Settembre, Verona (VR) 13

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