,00. Rif Villa in vendita a Fiesole.

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1 Rif 0525 Villa in vendita a Fiesole ,00 Area Chianti Comune Provincia Regione Nazione Fiesole Firenze Toscana Italia Superficie Immobile: 900Mq Superficie Terreno: Mq Classe Energetica G Stato Da Ristrutturare Agenzia Ville Casali Real Estate

2 DESCRIZIONE Vendita antica Villa Fiorentina sui colli di Fiesole a 5 km da Firenze Costruita nei primi dell 800, questa prestigiosa Villa Fiorentina è sita nei colli incontaminati della Toscana tra Fiesole e la città di Firenze, la proprietà è inserita in un ambiente straordinario che ha visto scorrere la storia dagli Etruschi ai Romani fino al Rinascimento con Leonardo da Vinci, Michelangelo, Lorenzo il Magnifico fino ad arrivare ai giorni nostri dove gli attuali proprietari hanno istituito un progetto di riqualificazione di questo incantato territorio. Il progetto di riqualificazione coinvolge un area boschiva a nord e un area agricola nella parte meridionale che sarà invece dedicata alla ricerca e alla didattica. Dopo un accurato studio delle caratteristiche ambientali e della vegetazione dell area boschiva sarà avviato un progetto sperimentale che potrà avvalersi anche della collaborazione dell Università. L obiettivo è quello di rendere l area un laboratorio a cielo aperto nel quale proveremo ad inserire, negli habitat presenti, specie di piante con diverse affinità ecologiche per studiare l evoluzione dei nuovi ambienti creati e sviluppare nuovi impianti sperimentali. Il territorio presenta particolari caratteristiche ambientali e al cui interno troviamo ecosistemi totalmente diversi a pochi metri di distanza l uno dall altro. L unicità di questo luogo è data da molteplici fattori: mq articolati fra le colline sotto al Monte Ceceri, un corso d acqua che attraversa tutta la proprietà e aree agresti composte da oliveti, prati, frutteti, boschi, aree umide, rupi, saranno lo scenario ideale per realizzare combinazioni diverse a totale indirizzo Biologico. Un luogo con estrema variabilità di ambienti che difficilmente possiamo ritrovare in altre aree della Toscana e del nostro paese, concentrate in uno spazio di queste dimensioni. Oggi la Villa Fiorentina fa parte di una vasta proprietà con oltre 300 ettari di paesaggi incontaminati, inserita in un meraviglioso Parco Romantico fu inaugurato dalla regina vittoria nell'aprile del 1893, un percorso straordinario ed unico al mondo nel Giardino Botanico naturale ed incontaminato che si perde all orizzonte fino a vedere la bellissima e famosa città di Firenze. La Villa Fiorentina è strutturata su tre livelli e si estende per ca 900 mq., e la dependance è un fabbricato di ca 150 mq. su due livelli. All interno della villa sono presenti alcune grandi stanze ed un vano scale di pregevole fattura con marmi e decorazioni, il vano scale può essere affiancato da un ascensore. Presentazione di un progetto con una proposta di recupero e ristrutturazione in cui è previsto la realizzazione di 7 appartamenti di lusso di varie metrature. Sono state realizzate altre simulazioni per adattarlo ad esigenze di grande dimora con servizi accessori SPA. Il panorama vasto e luminoso mette in risalto sua unicità; ogni apertura offre una fantastica visuale che abbraccia le colline, i Borghi di Maiano e Settignano e la città di Firenze. Il terreno che circonda la villa è in parte a giardino ed in parte ad Oliveta con ampi spazi per costruire una piscina con zona solarium a sud con vista Firenze. La Villa in vendita è in straordinaria posizione per visitare tutte le principali attrazioni dei dintorni, si può discendere dai colli di Fiesole verso La Vincigliata, a sud un confinante prestigioso The Harvard University Center for Italian Renaissance Studies Villa Tatti, e a Nord l azienda agricola e la Villa di Maiano, antica dimora padronale che si erge maestosa su tutta l azienda. L azienda agricola si sviluppa su di una superficie di circa 300 ettari la maggior parte dei quali coltivati ad oliveto ( piante di olivo su 110 ettari). Le olive di qualità frantoio e moraiolo vengono raccolte esclusivamente a mano nei mesi di novembre e dicembre e la loro frangitura avviene nel frantoio dell azienda, entro poche ore dalla raccolta per evitare l impiego di frutti che abbiano superato il giusto limite di maturazione. Da questo attento lavoro nasce il pluripremiato olio extra vergine d oliva biologico vincitore del riconoscimento oro alla mostra internazionale di Los Angeles e la medaglia di bronzo a Tokio. La Villa cornice perfetta di numerosi film tra cui Un te con Mussolini di Franco Zeffirelli e Camera con vista di James Ivory, il parco con l immensa terrazza su Firenze e l originale giardino all italiana mantengono intatto il fascino dei passati lustri e costituiscono oggi la sede ideale per eventi eleganti ed esclusivi. Coverciano 2 km Stadio Firenze 3 km Firenze Centro Storico: 5 km Firenze Stazione 5 km Firenze Aeroporto 13 km Golf Club Parco di Firenze 10 Km Golf Ugolino 15 Km Autobus: 1,5 km Uscita Autostrada Firenze Sud: 10 km V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

3 Uscita Autostrada Firenze Nord: 15 km V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

4 IMMAGINI IMMOBILE V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

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