C O M U N E D I C A S T E N A S O Provincia di Bologna VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

Transcript

1 C O M U N E D I C A S T E N A S O Provincia di Bologna VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE ATTO n. 11 del 04/03/2009 OGGETTO: CESSIONE IN DIRITTO DI SUPERFICIE DI AREA DIVENUTA DI PROPRIETA' COMUNALE NELL'AMBITO DELL'ACCORDO DI PIANIFICAZIONE E TRANSAZIONE RELATIVO ALLA DELOCALIZZAZIONE MONDIALGAS Il giorno 4 del mese di Marzo dell anno 2009 alle ore 21:00 nella Sede Comunale, previa l osservanza di tutte le formalità prescritte dalla legge e dallo Statuto Comunale, sono stati convocati in seduta ordinaria i componenti del Consiglio Comunale. Fatto l appello nominale risultano: CONSIGLIERI COMUNALI PRESENTI CONSIGLIERI COMUNALI PRESENTI 1 PROF.SSA BARUFFALDI S 12 BIAGI ANDREA S MARIAGRAZIA 2 MARZADURI GIOVANNI S 13 LELLI ROSSANO S 3 GRANDI FABIO S 14 AVV.TO GUBELLINI CARLO S 4 SERMENGHI STEFANO S 15 MINELLI BRUNO S 5 LIONELLO DANILO N 16 CADOPPI ALESSANDRA S 6 RODA NADIA S 17 MENGOLI MAURO S 7 BARSANTINI GIORGIA S 18 GRANDI STEFANO S 8 TINTI MAURIZIO S 19 CASTELLI ANDREA N 9 CARRARO ROMANO S 20 CASELLI MAURIZIO S 10 BOCCALEONI LUCA S 21 TROTTA LINO N 11 ZERBINI GABRIELE S Totale Presenti n. 18 Assenti n. 3 Sono presenti gli assessori esterni : PIRAZZOLI MAURIZIO, MARRONI VALERIO, FUSETTO IRINA Assiste il Segretario Generale Dott.ssa BOSCHI VALERIA che provvede alla redazione del presente verbale. Constatata la legalità dell adunanza, nella sua qualità di Presidente del Consiglio comunale, l Avv.to CARLO GUBELLINI, assume la presidenza, dichiara aperta la seduta invitando a deliberare sugli oggetti iscritti all ordine del giorno. Sono designati a scrutatori i Sig.ri : CADOPPI ALESSANDRA TINTI MAURIZIO ZERBINI GABRIELE

2 Deliberazione del Consiglio Comunale N. 11 del 04/03/2009 Area: DIREZIONE GENERALE Oggetto: CESSIONE IN DIRITTO DI SUPERFICIE DI AREA DIVENUTA DI PROPRIETA' COMUNALE NELL'AMBITO DELL'ACCORDO DI PIANIFICAZIONE E TRANSAZIONE RELATIVO ALLA DELOCALIZZAZIONE MONDIALGAS Premesso: IL CONSIGLIO COMUNALE che l Accordo di pianificazione e transazione stipulato in data 19/05/2008 tra l Amministrazione Comunale e la Ditta Mondialgas e relativo alla delocalizzazione in altra area della attività prevedeva l obbligo per la ditta della cessione gratuita all Amministrazione Comunale di un area, identificata al Catasto del Comune di Castenaso al foglio 26 mappale 786 di 163 mq rimasta per anni oggetto di contenzioso tra le parti; che la cessione è avvenuta in data 29/01/2009 con atto a rogito Notaio Errani, in corso di registrazione; Considerato che: l area, fino al momento della recente cessione all'amministrazione Comunale, era di proprietà Mondialgas ma è compresa nel perimetro delle aree pertinenziali dell intervento di edilizia residenziale PEEP costituito da 12 villette a schiera, sito in via Galilei, civici dal 6 al 8/6 e costituisce attualmente parte dei giardini pertinenziali di alcune villette; tale situazione ha causato la chiamata in causa dell Amministrazione Comunale nel contenzioso che a suo tempo si accese tra la ditta Mondialgas e i proprietari delle villette (cause civili RG 7683 del 1989 e RG 1183 del 1992 davanti al Tribunale di Bologna); l intervento PEEP fu a suo tempo realizzato su terreno di proprietà comunale ceduto in diritto di superficie (ad eccezione del mappale 786) in forza della convenzione ex lege 865/1971; l Amministrazione comunale con la finalità di chiudere il lungo contenzioso in essere con le proprietà delle villette e contemporaneamente permettere il riscatto dei diritti di superficie attualmente sospesi a causa del suddetto contenzioso ha proposto un accordo di massima di cessione ai proprietari delle villette PEEP del diritto di superficie del mappale 786 previo abbandono da parte dei medesimi dei giudizi pendenti; tale proposta è stata già informalmente accettata da parte dei proprietari, ed è in corso di accettazione formale da parte degli stessi; la cessione del diritto di superficie del mappale 786 implica vantaggi economici per l Amministrazione così riassumibili: 1. chiude un lungo contenzioso con le proprietà, evitando all Amministrazione Comunale un inutile incremento delle spese legali e garantendo un congruo vantaggio economico, come da documentazione in atti; 2. permette il riscatto del diritto di superficie in diritto di proprietà delle aree su cui insistono le villette ai sensi dell art 31 legge 448/98, fino ad ora impedito dal diverso stato giuridico del mappale 786 e dal contenzioso in atto con conseguente potenziale incasso delle somme di cessione quantificabili complessivamente in ,06; Dato atto che l intervento PEEP di via Galilei era già stato inserito nei piani di cessione dei terreni già in diritto di superficie con deliberazione di C. C. n. 82 del ; Ritenuto opportuno, per le ragioni sopraesposte, cedere gratuitamente alle condizioni di rinuncia del contenzioso meglio espresse nel dispositivo, ai proprietari delle unità immobiliari dell intervento PEEP sito a Castenaso, via Galilei 6, 6/2, 6/3, 6/4, 6/5, 6/6, 8, 8/2, 8/3, 8/4, 8/5, 8/6, il diritto di

3 superficie relativo all area identificata al catasto del Comune di Castenaso al foglio 26 mappale 786; l area verrà ceduta alle medesime condizioni contenute nella convenzione ex legge 865/71 notaio Dott. Andrea Errani rep.26560/4459, stipulata in data 18/10/1989; Ritenuto opportuno che la cessione sia subordinata alla previa rinuncia scritta a tutti i giudizi pendenti da parte dei suddetti proprietari, da rendere entro sessanta giorni dalla pubblicazione della presente deliberazione, rinuncia da rendere con le modalità di cui in dispositivo; Dato atto che il Responsabile dell U.O. edilizia, Patrimonio e sportello unico del Comune di Castenaso ha espresso parere favorevole di regolarità tecnica (parere allegato al presente atto per farne parte integrante e sostanziale) mentre in ordine alla regolarità contabile è stato espresso parere favorevole limitatamente alla coerenza del presente provvedimento con gli strumenti di programmazione finanziaria; Sentita la 2 Commissione Consiliare n 2 Economica territoriale nella seduta del come risulta dal verbale acquisito agli atti dell' Area Sistema Città ; Visti: Il D. Lgs. 267/00 Entra l'ass. Marroni. SENTITI: Il Sindaco illustra il punto in oggetto. Spiega che si tratta del completamento dell'accordo e transazione con Mondialgas quando si è localizzata l'area. Questa cessione è avvenuta tra la Mondialgas e il Comune dove sono state realizzate villette residenziali. I proprietari delle villette hanno avuto il terreno in diritto di superficie e non in diritto di proprietà. Questo ha permesso di chiudere il contenzioso aperto tra i proprietari, la Mondialgas ed il Comune. Il Consigliere Comunale Cadoppi del Gruppo Consiliare Il Centro e la Destra Uniti per Castenaso afferma che questo accordo permette di chiudere l'anomalia di questo comparto che ha creato il contenzioso che è andato avanti dall'1989. Il Consigliere Comunale Mengoli del Gruppo Consiliare Il Centro e la Destra Uniti per Castenaso dà atto a questa amministrazione di aver dato una svolta secca alla questione, sta cercando di rimediare a sviste non da poco, ad errori eclatanti e clamorosi. Il Consigliere Comunale Marzaduri del Gruppo Consiliare Il Centro e la Sinistra per Castenaso afferma che il Comune ha comunque realizzato un atto positivo perché ha chiuso il tutto, anche se politicamente si può non essere d'accordo. Il Consigliere Comunale Carraro del Gruppo Consiliare Il Centro e la Sinistra per Castenaso dichiara che le responsabilità vanno ripartite tra le varie parti. Consideriamo che si è raggiunto il doppio obbiettivo di chiudere il contenzioso ed avere un vantaggio economico. Il Consigliere Comunale Minelli del Gruppo Consiliare Il Centro e la Destra Uniti per Castenaso afferma che la critica viene da prima, da un errore che non sappiamo se solo tecnico, e per un tentativo di resistere in una situazione da sanare subito. Consiglieri presenti e votanti n. 18. Con 14 voti favorevoli e 4 voti contrari (Cadoppi, Mengoli, Minelli e Stefano Grandi del Gruppo Consiliare Il Centro e la Destra Uniti per Castenaso )

4 DELIBERA per le motivazioni espresse in premessa e che si intendono qui integralmente riportate: Di cedere gratuitamente ai proprietari delle unità immobiliari dell intervento PEEP sito a Castenaso, via Galilei 6, 6/2, 6/3, 6/4, 6/5, 6/6, 8, 8/2, 8/3, 8/4, 8/5, 8/6, il diritto di superficie relativo all area identificata al catasto del Comune di Castenaso al foglio 26 mappale 786 alla medesime condizioni contenute nella convenzione ex legge 865/71 notaio Dott. Andrea Errani rep.26560/4459, stipulata in data 18/10/1989 a condizione che le proprietà rinuncino preventivamente a tutti i contenziosi legali attualmente in essere con l Amministrazione, entro sessanta giorni dalla pubblicazione della presente deliberazione, con le seguenti imperative modalità: a)sottoscrizione da parte dei proprietari della testuale dichiarazione che la cessione del mappale soddisfa ogni nostro interesse già tutelato con i giudizi R.G del 1989 e RG 1183 del 1992 davanti al Tribunale di Bologna, rispetto ai quali cessa la materia del contendere, anche riguardo alle spese legali, e dei quali si rinuncia preventivamente ed irrevocabilmente a proporre la riassunzione di cui all art. 297 c.p.c. ; b)sottoscrizione dell atto da parte dei legali patrocinanti dei suddetti proprietari, con la dicitura per rinuncia alla solidarietà ex art. 68 Legge Professionale ; c)trasmissione in originale della dichiarazione al Comune per r.a.r. entro il termine sopra indicato; Di prendere atto che la comunicazione dell Avv. Peccenini pervenuta in data 22/10/2008, prot prevede che le spese di stipula della cessione del diritto di superficie siano a carico della parte acquirente. Di dare mandato al responsabile U.O. edilizia, Patrimonio e sportello unico Ing. Ruscelloni di stipulare gli atti conseguenti alla presente deliberazione, previa verifica dell adempimento delle condizioni a cui essa è subordinata, in mancanza delle quali non si procederà alla cessione. L atto di rinuncia ai contenziosi pendenti in essere dovrà essere allegato in copia all atto di cessione. Successivamente, con votazione unanime, si rende il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134 c. 4 D.Lgs n *********************

5 Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto Il PRESIDENTE DEL CONSIGLIO COMUNALE Avv.to Carlo Gubellini IL SEGRETARIO GENERALE Dott. ssa Valeria Boschi

6 COMUNE DI CASTENASO Provincia di Bologna Segreteria Affari Generali Istituzionali CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE OGGETTO: CESSIONE IN DIRITTO DI SUPERFICIE DI AREA DIVENUTA DI PROPRIETA' COMUNALE NELL'AMBITO DELL'ACCORDO DI PIANIFICAZIONE E TRANSAZIONE RELATIVO ALLA DELOCALIZZAZIONE MONDIALGAS Copia della presente deliberazione N. 11/2009 del 04/03/2009 viene pubblicata all Albo Pretorio per 15 gg. consecutivi dal 20/03/2009 al 04/04/2009, con numero di registro 144/2009 ai sensi e per gli effetti dell art. 124 c. 1 D.Lgs n La presente deliberazione è stata pubblicata nei termini sopra indicati. Contestualmente all affissione è stata comunicata ai Gruppi consiliari ai sensi dell art. 125 D.Lgs. 267/00 Si attesta che la su estesa deliberazione è immediatamente esecutiva a partire dalla data 04/03/2009 Il Responsabile del Servizio Segreteria Affari Generali Istituzionali