Comune di Celico. Provincia di Cosenza. Deliberazione in Copia della Giunta

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1 Comune di Celico Provincia di Cosenza Deliberazione in Copia della Giunta Delibera n 79 del 10/10/2013 OGGETTO: APPROVAZIONE SCHEMA CONTRATTO LOCALE POSTO A PIANO TERRA SITO A CELICO IN VIA ROMA (EX BAGNI PUBBLICI) "LA TAVERNA DELL'ABATE" L'anno duemilatredici il giorno dieci del mese di ottobre alle ore 19,00 nella preposta sala delle adunanze, convocata nei previsti modi la Giunta si è riunita con la presenza dei Signori: Carica Nominativo Presente Sindaco Dr. CORRADO LUIGI Vice Sindaco PERRONE VINCENZO CARDAMONE AGOSTINO CURCIO ERNESTO FALBO RENATO FALCONE ANTONIO CALIGIURI CARMELA Presenti: 6 Partecipa alla riunione il segretario Comunale Dr.ssa Loredana Candelise che provvede alla redazione del presente verbale. Risultato che gli intervenuti sono in numero legale, assume la presidenza il Dr. CORRADO LUIGI

2 LA GIUNTA PROPOSTA DELIBERAZIONE DI GIUNTA COMUNALE OGGETTO: APPROVAZIONE SCHEMA CONTRATTO LOCAZIONE LOCALE SITO A CELICO IN VIA ROMA (EX BAGNI PUBBLICI) DITTA LA TAVERNA DELL ABATE Premesso che il Comune è proprietario dell immobile sito in Celico in Via Roma (ex Bagni pubblici), concesso in locazione, con contratto ad uso commerciale, al Signor Scorzo Angelo in data 8/03/2007 e successivamente, al Signor Arnoni Gerardo, rappresentante legale della Ditta La Taverna dell Abate ; Atteso che il contratto di locazione in essere è scaduto in data 28 febbraio 2013 e che il Sig. Arnoni ha chiesto la stipula di un nuovo contratto; Vista lo schema di contratto di locazione di immobile, ad uso commerciale, relativa ai locali siti in Celico in Via Roma (ex Bagni pubblici), predisposto dall Ufficio Tecnico Comunale, facente parte integrante e sostanziale del presente atto; Ritenuto di dover approvare il nuovo schema di contratto di locazione dei locali di proprietà comunale, adibiti ad uso commerciale, da stipularsi con il Sig.Arnoni Gerardo, rappresentante legale della Ditta La Taverna dell Abate ; PROPONE 1. Di concedere al Signor Arnoni Gerardo, rappresentante legale della Ditta La Taverna dell Abate, la locazione dell immobile comunale ad uso commerciale, sito in Celico Via Roma(ex bagni pubblici) con contratto di locazione ad uso commerciale; 2. Di stabilire un canone annuo pari a 2.736,00, il quale ai sensi dell'art. 32 della legge n.392/1978 verrà aggiornato annualmente; 3. Di approvare lo schema di contratto di locazione immobile ad uso commerciale (qui allegata) e facente parte integrante della presente deliberazione; 4. Di autorizzare il Responsabile dell Ufficio Tecnico alla sottoscrizione del Contratto di Locazione con il Signor Arnoni Gerardo. IL RESPONSABILE UFFICIO TECNICO Arch. Damiano F.Mele OGGETTO: APPROVAZIONE SCHEMA CONTRATTO LOCAZIONE LOCALE SITO A CELICO IN VIA ROMA

3 (EX BAGNI PUBBLICI) DITTA LA TAVERNA DELL ABATE LA GIUNTA COMUNALE Vista l'allegata proposta di deliberazione relativa all'oggetto e ritenuta la stessa meritevole di approvazione integrale senza modificazioni. Visto il vigente regolamento sull ordinamento degli uffici e dei servizi; Visto il D.LGS. n.267/2000; Visto il parere favorevole di regolarità tecnica espresso dal responsabile di settore ai sensi dell art.49 del D.Lgs.267/2000; Con voti unanimi favorevoli espressi nei modi e forme di legge DELIBERA - DI APPROVARE come approva, la proposta che precede che forma parte integrante e sostanziale del presente deliberato e che si intende qui espressamente richiamata e confermata. LA GIUNTA COMUNALE Con successiva votazione, resa nei modi e forme di legge, dichiara la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell art.134 comma 4 del D.Lgs. n 267/2000. SCHEMA CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE Locale posto a piano terra sito a Celico in Via Roma, (ex Bagni pubblici). L anno duemilatredici il giorno.. del mese.. l Arch. Damiano F. Mele, nato a Celico il

4 , residente a Celico in Via Papa Giovanni XXIII, 27, in rappresentanza del Comune di Celico, C.F ed in prosieguo denominato semplicemente locatore, concede in locazione al Signor Gerardo Arnoni, nato a il, residente a Celico (CS) in Via Roma, 26, Codice Fiscale, nella sua qualità di rappresentate legale della Ditta La Taverna dell Abate, in prosieguo denominato semplicemente conduttore, la seguente unità immobiliare: Locale posto a piano terra sito a Celico in Via Roma, (ex Bagni pubblici). PATTI E CONDIZIONI: 1) L' immobile viene locato al conduttore per l'esercizio della sua attività commerciale consistente nell'esercizio di attività di Rosticceria, Pizzeria, Paninoteca, Birreria, Ristorante, con espresso divieto di sublocare in tutto o in parte l'immobile locato o di cedere ad altri il contratto senza il consenso espresso del locatore. Allo stesso tempo è fatto espresso divieto di cambio di destinazione d'uso senza il consenso espresso del Locatore. 2) La locazione avrà la durata di anni sei con inizio dal. e si intenderà tacitamente rinnovata ove non sia data disdetta nei termini e nelle modalità previste dalla legge. 3) Il canone della locazione è stabilito in 2.736,00 (euro Duemilasettecentotrentasei/00) annue che il conduttore si impegna a versare in numero dodici rate mensili anticipate di 228,00 (euro Duecentoventotto) entro i primi dieci giorni di ogni mese. Il pagamento dovrà essere effettuato a mezzo conto corrente postale, intestato al Comune di Celico. Il conduttore non potrà per nessun motivo ritardare il pagamento del canone e non potrà far valere alcuna eccezione od azione se non dopo il pagamento delle rate scadute e comunque in separato esercizio delle sue eventuali ragioni. 4) Le parti convengono che il canone sarà aggiornato annualmente in misura di legge della variazione accertata dall' Istat dell'indice dei prezzi al consumo delle famiglie di operai ed impiegati verificatasi nell'anno precedente, ai sensi della legge 392/1978 art.32. 5) Il conduttore dichiara che i locali sono idonei al proprio uso e si obbliga a riconsegnarli alla scadenza del contratto allo stesso stato. 6) E' fatto espressamente divieto al conduttore di effettuare tutti i tipi di ristrutturazione e/o modifica per lo svolgimento della propria attività. In ogni caso, il locatore avrà comunque facoltà di ritenere le migliorie ed addizioni che venissero comunque eseguite senza obbligo di corrispondere indennizzo o compenso alcuno, rinunciandovi espressamente il conduttore sin d'ora. 7) Restano a carico del conduttore le riparazioni di piccola manutenzione ed espressamente quelle da farsi agli impianti di acqua, luce, alle serrature e chiavi, agli infissi, alle piastrelle di pavimentazione e di rivestimento escluse quelle del terrazzo. E' espressamente pattuito che il conduttore provveda ad intestarsi i relativi contratti di luce, gas e ogni altro servizio utile e pertinente alla utilizzazione dell'unità immobiliare locata. 8) Le spese del presente contratto e delle eventuali innovazione nonché delle quietanze e relative tasse sono a carico del conduttore. La registrazione è a carico del conduttore. LETTO CONFERMATO E SOTTOSCRITTO Il Locatore Il Conduttore Arch. Damiano F. Mele Arnoni Gerardo

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6 Pareri sulla proposta di deliberazione (art. 49 D.L.vo 18/08/2000 n 267) PER LA REGOLARITA' TECNICA Si esprime parere FAVOREVOLE UFFICIO Data 0 Arch.Damiano F.Mele PER LA REGOLARITA' CONTABILE Si esprime parere NON ESPRESSO UFFICIO DI RAGIONERIA ROSA ANNA DE SANTIS Visto se ne attesta la copertura finanziaria (art. 153, comma 5) Il relativo impegno di spesa, per complessivi 0 viene annotato sul Capitolo Codice del bilancio 2013 Finanziario ROSA ANNA DE SANTIS La presente deliberazione viene letta, approvata e sottoscritta. Il Segretario Comunale Il Sindaco Dr.ssa Loredana Candelise Dr. CORRADO LUIGI Della suestesa deliberazione viene iniziata la pubblicazione in questo albo Pretorio il 11/11/2013 e per quindici giorni consecutivi. Prot. n 0 del 0 Trasmessa in elenco ai Capigruppo Consiliari (art. 125 D.L.vo 267/2000) con nota del 10/12/2013 Prot. n 3222 Data L'incaricato del Servizio Dr. Aldo RIZZUTI La suestesa deliberazione: è stata dichiarata immediatamente eseguibile e divenuta esecutiva (art. 134, comma 4, D.Lgs. n 267 del 18/08/2000) è divenuta esecutiva trascorsi dieci giorni dalla pubblicazione (art. 134, comma 4, D.Lgs. n 267 del 18/08/2000) Data Dr. Aldo RIZZUTI E copia conforme all originale e si rilascia in carta libera per uso amministrativo e d ufficio. Dr. Aldo RIZZUTI

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