N. 26/12 del 30 luglio 2012

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1 COPIA EDUCATORIO DELLA PROVVIDENZA VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE N. 26/12 del 30 luglio 2012 OGGETTO: APPROVAZIONE APPENDICE E CONTRATTO DI LOCAZIONE ALLO STUDIO DI ARCHITETTUR RCHITETTURA. Il giorno trenta del mese di luglio duemiladodici alle ore in Torino, presso la sede dell Educatorio della Provvidenza - Corso Trento, 13 - previa regolare convocazione, si è tenuto il Consiglio di Amministrazione. Sono intervenuti: Presente BERGOGLIO Emilia Presidente X CARDACI Roberto Consigliere X IORIO Alessandro Consigliere X MAJORINO Carlo Consigliere X VISENTIN Alessandro Consigliere X Assente Totale presenti 5 Totale assenti Sono presenti il Direttore Anna TOFFANIN e il Segretario dell Ente Giovanna GIOVANNINI. In apertura il Presidente, constatato il numero legale degli intervenuti, passa alla discussione del seguente ordine del giorno: APPROVAZIONE APPENDICE CONTRATTO DI LOCAZIONE ALLO STUDIO DI ARCHITETTURA. IL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE Premesso che lo Studio Associato Arch. Sergio Biancofiore Arch. Giuliana Romano, utilizza i locali posti al seminterrato dell Educatorio, con accesso da Via Toselli 1 / A, per una superficie di mq. 179 ed una volumetria calcolata di mc. 530, con un contratto di locazione stipulato il 28 agosto 2006 e registrato in Torino presso l Agenzia delle Entrate il 20/9/2006 al n Serie 3, con scadenza il 31/8/2012; Dato atto che nella superficie totale locata era compreso un soppalco di mq. 54 e che il prezzo previsto era pari a / mq 120,00, con un canone annuo complessivo di ,00, successivamente rivalutato secondo l indice Istat fino a ,20 alla data del 1/9/2010; Considerato che con decorrenza dal 1 gennaio 2011 e fino alla scadenza contrattuale del 31/8/2012, su richiesta dello Studio Associato il Consiglio di Amministrazione, nella seduta del 15/12/2010, aveva autorizzato una riduzione annua del canone riferito al soppalco da /mq 120,00 a /mq 75,00; Visto che allo scopo veniva sottoscritta una scrittura privata, quale appendice al contratto in corso, che approvava la riduzione stabilizzata sui seguenti valori:

2 mq 119 X 120 annui = ,00 mq. 54 X 75 annui = 4.050,00 e così per complessivi ,00 annui; Ravvisata l opportunità di mantenere il canone così come stabilito e di prevedere comunque la rivalutazione Istat corrente alla data del prossimo 1 settembre e così fino alla scadenza contrattuale del 31/8/2018 ai sensi e per gli effetti dell art. 3 del vigente contratto; Visto lo schema di Appendice al Contratto di Locazione Scrittura privata, che viene allegato al presente atto per farne parte integrante e sostanziale; acquisiti i pareri favorevoli, come previsto dall art. 49, comma 1, D. Lgs.267/00; Il Consiglio di Amministrazione con votazione palese, unanime, favorevole DELIBERA Di prendere atto che il contratto di locazione con lo Studio Associato Arch. Sergio Biancofiore Arch. Giuliana Romano decorrente dal 1 settembre 2006, registrato in Torino il 20/9/2006 al n Serie 3, avrà scadenza il 31/8/2018, al termine del secondo sessennio secondo le condizioni ivi previste e secondo quanto previsto dall allegata Appendice al Contratto di Locazione Scrittura privata ; di dare atto, per le motivazioni in premessa citate, il canone viene concordemente rideterminato, con decorrenza 1/9/2012 come segue: mq 119 X 120 annui = ,00 mq. 54 X 75 annui = 4.050,00 e così per complessivi ,00 annui; di dare atto che ai sensi dell art. 3 del vigente contratto si procederà alla rivalutazione dell indice Istat dal 1 settembre 2012 e così fino alla scadenza contrattuale; di stabilire che tutte le altre condizioni contrattuali rimangono invariate; di dare atto che il canone di affitto e il rimborso spese condominiali e di riscaldamento, come stabilito nel contratto, verranno introitati alla risorsa del Bilancio di Previsione 2012 e seguenti, per la durata del contratto di locazione, secondo le scadenze concordate; di imputare le spese relative alle tasse di registrazione, con rivalsa sull inquilino per la parte di sua spettanza, sia per la scrittura privata che per l annualità 2012/2013, all intervento del Bilancio di Previsione 2012, disponibile; Successivamente, stante la necessità e l urgenza IL CONSIGLIO all unanimità dichiara il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4 del D. Lgs , n. 267.

3 EDUCATORIO DELLA PROVVIDENZA PARERE ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE 26/12 del OGGETTO: APPROVAZIONE APPENDICE CONTRATTO DI LOCAZIONE ALLO STUDIO DI ARCHITETTURA. A) Parere in ordine alla regolarità tecnica di cui all art. 49 c. 1 del D. Lgs. n. 267/2000 X Favorevole Negativo (si allega relazione) IL DIRETTORE GENERALE F.to Anna Toffanin B) Parere in ordine alla regolarità contabile di cui all art. 49 c. 1 del D. Lgs. n. 267/20002 X Favorevole Negativo (si allega relazione) IL RESPONSABILE AMMINISTRATIVO-FINANZIARIO TECNICO - PATRIMONIALE

4 ALLEGATO alla deliberazione C.d.A. n. 26/12 del 30/7/2012 APPENDICE AL CONTRATTO DI LOCAZIONE SCRITTURA PRIVATA tra L EDUCATORIO della PROVVIDENZA - C.F. P.IVA n con sede in Torino, Corso Trento n.13, nella persona del legale rappresentante pro-tempore Dott.ssa Emilia Bergoglio, nata a Torino il 02 marzo 1942, C. F. BRG MLE 42C42 L219L, domiciliata per la carica in Torino Corso Trento 13, presso L Educatorio della Provvidenza, in seguito denominato Educatorio e lo STUDIO ASSOCIATO ARCH. Sergio BIANCOFIORE Arch. Giuliana ROMANO con sede in Torino, Via Toselli 1/A, Partita Iva , in seguito denominato Conduttore relativa al contratto di locazione stipulato il 28 agosto 2006 e registrato in Torino presso l Agenzia delle Entrate il 20/9/2006 al n Serie 3, per i locali posti nel seminterrato dello stabile, con accesso da Via Toselli 1, per una superficie di mq 179 circa e per una volumetria di mc 530 circa per il riscaldamento, con scadenza il 31 agosto 2012 premesso - che il canone di locazione, fissato con decorrenza iniziale dal 1 settembre 2006 era pari ,00, successivamente rivalutato secondo l indice ISTAT; - che nella superficie complessivamente locata è compreso un soppalco di mq 54 - che il prezzo contrattuale ammontava ad /mq 120,00; che con precedente scrittura privata in data 7/1/2011 su richiesta dello Studio Associato veniva concordemente stabilita la revisione del contratto con la riduzione del canone di locazione, in particolare nella zona soppalco, con decorrenza dal 1 gennaio 2011 e fino alla scadenza contrattuale del 31 agosto 2012, nella seguente misura e con le seguenti modalità: mq 119 x 120 annui = ,00 mq 54 x 75 annui = 4.050,00 e così per complessivi ,00 annui;

5 - che è intendimento dell Educatorio mantenere, per tutta la vigenza contrattuale le condizioni economiche così stabilite tutto ciò premesso si conviene quanto segue l Educatorio e il Conduttore, concordemente stabiliscono di mantenere il canone di locazione, per i locali come sopra individuati, con decorrenza dal 1 settembre 2012 e per tutto il sessennio, fino alla scadenza contrattuale del 31 agosto 2018, nella seguente misura e con le seguenti modalità: mq 119 x 120 annui = ,00 mq 54 x 75 annui = 4.050,00 e così per complessivi ,00 annui; con cadenza annuale, decorrente dal 1/9/2012, senza necessità di ulteriori richieste, tale canone viene aggiornato misura del 75% delle variazioni in aumento dell indice Istat, secondo l art. 32 della Legge 392/1978 e s.m.i.. Il Conduttore provvederà a pagare il suddetto canone in rate mensili, anticipate di 1.527,50 (millecinquecentoventisette/50), entro il 5 di ciascun mese dell anno, con bonifico bancario intestato a Educatorio della Provvidenza presso Unicredit Banca Spa Via D Ovidio Torino - C/C N CIN V ABI CAB IBAN IT 55 V si dà atto che tutte le altre condizioni contrattuali rimangono invariate. Letto, approvato e sottoscritto in Torino, il L Educatorio della Provvidenza Il Conduttore IL LEGALE RAPPRESENTANTE (Dott.ssa Emilia Bergoglio) STUDIO ASSOCIATO Arch. Sergio Biancofiore Arch. Giuliana Romano

6 Il presente verbale viene letto, confermato e sottoscritto in originale come segue: Il Presidente F.to Emilia Bergoglio I Consiglieri F.to Roberto Cardaci Il Segretario F.to Alessandro Iorio F.to Carlo Majorino F.to Alessandro Visentin DICHIARAZIONE DI ESECUTIVITA (Art. 134 D. Lgs. 18/8/2000 n.267) DIVENUTA ESECUTIVA in data 30/7/2012 /X/ perché dichiarata immediatamente eseguibile (c. 4) /_/ per la scadenza del termine di 10 giorni dalla pubblicazione (c. 3) IL SEGRETARIO DELL ENTE CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Ai sensi dell art. 124, c. 1, del D. Lgs. 18/08/2000 n. 267, il presente verbale è pubblicato (esposto al pubblico) nell Albo Pretorio dell Educatorio della Provvidenza dal _24/7/2012_ per 15 giorni consecutivi. Torino, 9/10/2012 IL SEGRETARIO DELL ENTE COPIA CONFORME ALL ORIGINALE PER USO AMMINISTRATIVO IL SEGRETARIO DELL ENTE Torino, 24/9/2012