CONTRATTO DI LOCAZIONE. Con la presente scrittura privata, redatta in triplice copia, tra il CO-

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1 ALLEGATO ALLA D.G. N. 97/2002. COMUNE CASTEL MAGGIORE (Prov.Bologna) REP. CONTRATTO DI LOCAZIONE Con la presente scrittura privata, redatta in triplice copia, tra il CO- MUNE DI CASTEL MAGGIORE, in persona del Dirigente del 2 Settore Finanze, Controllo e Servizi Interni, Dott.ssa Annamaria Quaranta, nata a San Severo il 01/09/1968 la quale agisce ai sensi dell art. 70, 5 comma, lettera g) del vigente statuto comunale, e- sclusivamente in nome per conto e nell interesse del Comune che rappresenta - cod. fisc di seguito nominata "parte locatrice o locatore" e la S.R.L. PROGRESSO BASKET CASTELMAGGIORE, in persona del suo legale rappresentante pro-tempore sig. Flavio Tudini, con sede a Castelmaggiore (Bo) via Gramsci 34 - p. iva , di seguito denominato "parte conduttrice o conduttore" premesso: - che il Comune di Castel Maggiore è proprietario dell'immobile sito a Castel Maggiore, Via Mazzacurati, 8 posti al piano terreno, identificato al N.C.E.U. di Castelmaggiore al mappale 1107, sub.2..; - che la parte locatrice intende concedere in locazione ad uso non abitativo la specificata unità immobiliare, come da delibera della Giunta Comunale in data 31/05/2002 n. 97; - che parte conduttrice intende prendere in locazione ad uso di ufficio la suddetta unità immobiliare. 1

2 Tutto ciò premesso, le parti come sopra indicate intendono perfezionare il presente contratto di locazione ad uso non abitativo alle seguenti CONDIZIONI 1) PRESUPPOSTI Le circostanze indicate in premessa costituiscono presupposto essenziale ed imprescindibile del presente contratto. 2) OGGETTO Il Comune di Castel Maggiore concede in locazione alla parte conduttrice, che accetta, l'immobile sito a Castelmaggiore (Bo), via Mazzacurati, n. 8, al piano terreno, identificato al N.C.E.U. di Castel Maggiore. al mapp. 1107, subalterno 2;. 3) USO L'immobile è concesso in locazione esclusivamente per uso ufficio. Ogni diversa destinazione, pure parziale o temporanea, è tassativamente vietata. In particolare è vietata ogni possibile destinazione ad uso comunque contrario al buoncostume o in modo atto a provocare direttamente o indirettamente un deprezzamento dell'immobile. 4) DURATA La locazione avrà la durata di anni 6 (sei), con possibilità di rinnovo, con inizio dal giorno 06 giugno 2002.e termine il giorno 05 giugno 2008, ove dalla parte conduttrice non venga comunicata disdetta tramite lettera raccomandata r.r. da inviarsi almeno sei mesi prima della scadenza; 5) CANONE 2

3 Il canone della locazione viene complessivamente convenuto in euro 3.098,76 annue da corrispondersi in rate mensili anticipate di euro 258,23 cadauna, con valuta fissa il giorno dieci (10) di ogni mese presso la Tesoreria Comunale Cassa di Risparmio Filiale di Castel Maggiore. o tramite diverse modalità a scelta di parte locatrice. 6) AGGIORNAMENTO E INTEGRAZIONE DEL CANONE Le Parti concordano che il canone di cui sopra, a far tempo dal secondo anno contrattuale, sarà aggiornato ogni anno, nella misura massima consentita dalla Legge ai sensi dell'art. 32 Legge 392/78 e sue eventuali modificazioni e/o integrazioni, alla svalutazione monetaria intercorsa ed accertata dall ISTAT (o altro istituendo Ente Statistico Europeo), nell arco dell anno precedente. Detto aggiornamento del canone si considererà automatico, nel senso che dovrà aver luogo anche in mancanza di espressa richiesta da parte della locatrice, intendendosi tale richiesta formulata sin d ora e per tutta la durata del contratto. 7) ONERI ACCESSORI Le spese accessorie condominiali poste per Legge a carico di parte conduttrice saranno da quest'ultima interamente corrisposte su semplice richiesta di parte locatrice. 8) CONSUMI DI CONDUZIONE Tutti i consumi di conduzione - energia elettrica, gas, acqua, riscaldamento, eventuali altri consumi - sono a carico di parte conduttrice. 9) TASSATIVITA' DELLE SCADENZE Il mancato puntuale pagamento del canone di locazione o degli oneri 3

4 accessori, costituisce ipso facto motivo di risoluzione del presente contratto. 10) DIVIETO DI SUBLOCAZIONE E CESSIONE DEL CONTRATTO E' fatto espresso divieto di concedere in sublocazione o in comodato sia totale che parziale o di cessione del suddetto contratto, salvo il disposto di cui all'art. 36 Legge 27/07/1978 n ) ELEZIONE DI DOMICILIO Per tutti gli effetti di cui alla presente scrittura privata, parte locatrice elegge domicilio presso la sede Comunale in via Matteotti n. 10, e parte conduttrice elegge domicilio presso il locale affittato. 12) USO DEI LOCALI - ADDIZIONI E MIGLIORAMENTI Qualunque modifica al presente contratto, ed in particolare all'uso pattuito, può avere luogo e può essere provata solamente mediante atto scritto. 13) MANUTENZIONE DEI LOCALI Parte conduttrice si impegna a provvedere a propria cura e spesa alle opere di manutenzione ordinaria degli impianti di acqua, gas, energia elettrica nonché dei sanitari e degli infissi. Dovrà altresì eseguire tutte le riparazioni derivanti dalla sua negligenza nell'uso della cosa locata. Dovrà inoltre avvertire immediatamente parte locatrice in caso di necessità di riparazioni di spettanza di quest'ultima. 14) INSEGNE Il locatore acconsente sin da ora a che il conduttore apponga, a propria cura e spese, insegne all'esterno del fabbricato nel rispetto della normativa urbanistica e comunale e salvo approvarne preventiva- 4

5 mente le dimensioni, il materiale e il designe impiegato e a condizione che le stesse non comportino danni a terzi o deturpino l estetica dell immobile. Le autorizzazioni previste dalla Legge dovranno essere richieste a cura e spese della parte conduttrice. 15) REGISTRAZIONE CONTRATTO Le spese relative alla bollatura del presente contratto, nonché delle quietanze, sono a carico di parte conduttrice. Le spese di registrazione del presente contratto e dei suoi successivi rinnovi sono a carico delle parti in misura eguale. 16) OSSERVANZA DEL REGOLAMENTO CONDOMINIALE Il conduttore si obbliga ad osservare ed a far osservare il regolamento interno dello stabile condominiale che dichiara di conoscere (SE ESISTENTE) 17) FORO COMPETENTE SULLE CONTROVERSIE Per qualsiasi controversia inerente e/o derivante dal presente contratto le parti convengono la competenza esclusiva del Foro di Bologna. Le parti si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di locazione (L. 31/12/1996 n. 675). Letto confermato e sottoscritto a Castelmaggiore oggi, PARTE LOCATRICE PARTE CONDUTTRICE * * In virtù del disposto di cui agli artt e 1342 cod. civ. si approvano espressamente le clausole contraddistinte dai numeri

6 PARTE LOCATRICE PARTE CONDUTTRICE * * 6

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