VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 009 della Giunta Comunale

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1 COMUNE DI FOLGARIA Provincia di Trento Via Roma, 60 - C.A.P Tel. 0464/ Fax 0464/ Codice Fiscale e P. IVA info@comune.folgaria.tn.it PEC: comune@pec.comune.folgaria.tn.it VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 009 della Giunta Comunale OGGETTO: Presa d atto dell avvenuto rinnovo tacito per ulteriori sei anni del contratto di locazione di parte del piano terra della p.ed. 668 C.C. FOLGARIA (sede comunale) stipulato con la Provincia Autonoma di Trento, ad uso uffici della locale Stazione Forestale. L anno duemilaquattordici, addì sedici del mese di gennaio alle ore nella sala delle riunioni, a seguito di regolari avvisi, recapitati a termini di legge, si è convocata la Giunta comunale. Presenti i signori: Presenti TOLLER cav. Maurizio Sindaco X Assenti STRUFFI Maurizio Vicesindaco X CIECH Andrea Assessore X CUEL Ivano Assessore X DALPRA Paolo Assessore X POLA Georgia Assessore X OCCOFFER ing. Adamo Assessore esterno X Assiste il segretario generale signora Defrancesco dott.ssa Emanuela Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, il signor Toller cav. Maurizio nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto suindicato.

2 OGGETTO: Presa d atto dell avvenuto rinnovo tacito per ulteriori sei anni del contratto di locazione di parte del piano terra della p.ed. 668 C.C. FOLGARIA (sede comunale) stipulato con la Provincia Autonoma di Trento, ad uso uffici della locale Stazione Forestale. LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: La sede della Stazione Forestale di Folgaria fin dal ha trovato ubicazione in immobili di proprietà comunale: inizialmente a primo piano della sede municipale, successivamente, dal , a piano terra del medesimo edificio, e dal , nei locali siti a piano terra del fabbricato p.ed adibito a scuola materna di Folgaria; Con nota di data si comunicava all Ufficio Distrettuale di Rovereto del Servizio Foreste della Provincia Autonoma di Trento e alla Stazione Forestale di Folgaria la necessità di liberare gli spazi occupati dalla Stazione Forestale segnalando nel contempo la disponibilità a concedere in affitto altri locali; In particolare, avendo la Stazione Forestale di Folgaria necessità di reperire degli spazi adeguati per le proprie esigenze di funzionamento, emergeva la possibilità di concedere in locazione, una porzione dell edificio comunale, ubicato in Via Roma n. 60, catastalmente contraddistinto dalla p.ed. 668 in C.C. Folgaria, costituita da n. 2 locali uso uffici, un archivio e servizi igienici in comune, per una superficie calpestabile complessiva pari a mq. 65,80; Con nota prot. n. 4077/S.G. di data 22 marzo 2007, si manifestava la propria disponibilità a concedere in locazione la suddetta porzione immobiliare, proponendo l importo di 520,00.- quale canone mensile; l Ufficio Rilevazioni Tecniche del Servizio Espropriazioni e Gestioni Patrimoniali della Provincia Autonoma di Trento con nota prot. n. 7214/Contr. Loc. - S146 di data 13 giugno 2007, comunicava di ritenere equo e congruo, per la locazione della sopra citata unità immobiliare, l importo proposto quale canone di locazione di Euro 520,00 mensili, per un canone di locazione annuo pari ad 6.240,00.-; Il 1 settembre 2007, nelle more del perfezionamento dell istruttoria da parte degli uffici provinciali, e considerata l urgenza di avviare i lavori di ristrutturazione del piano terra della p.ed da destinare ad asilo nido, gli uffici della Stazione Forestale di Folgaria si trasferivano nei nuovi locali siti a piano seminterrato della p.ed. 668; Con determina n. 60 di data del Dirigente del Servizio Espropriazioni e Gestioni patrimoniali della PAT veniva autorizzata la stipula del contratto per l assunzione in locazione dal Comune di Folgaria dell unità immobiliare sopra indicata ad uso uffici della locale Stazione Forestale, con decorrenza dal 1 settembre 2007 al canone annuo di 6.240,00.-; Con propria deliberazione n. 89 di data si concedeva in locazione alla Provincia Autonoma di Trento una unità immobiliare costituita da parte del piano terra dell edificio sede del Municipio di Folgaria p.ed. 668 C.C. FOLGARIA, sito in via Roma n. 60, e consistente in n. 2 locali uso uffici, un archivio e servizi igienici in comune, ad uso uffici della locale Stazione Forestale provinciale, con decorrenza dal giorno 1 settembre 2007 e fino al 31 agosto 2013, con possibilità di rinnovo; Con contratto n. di racc /1698 n. di reg. di data 9 giugno 2008, questa Provincia ha assunto in locazione dal COMUNE DI FOLGARIA, con decorrenza

3 dal giorno 1 settembre 2007 e scadenza il giorno 31 agosto 2013, una porzione dell edificio comunale, ubicato in Via Roma n. 60, catastalmente contraddistinto dalla p.ed. 668 in C.C. Folgaria, costituita da n. 2 locali uso uffici, un archivio e servizi igienici in comune, per una superficie calpestabile complessiva pari a mq. 65,80, ad uso della locale Stazione forestale. L art. 28 della Legge 27 luglio 1978 n. 392, prevede espressamente che il contratto si rinnova tacitamente di sei anni in sei anni, ed inoltre che tale rinnovazione non ha luogo se sopravviene disdetta da comunicarsi all altra parte, a mezzo di lettera raccomandata, almeno dodici mesi prima della scadenza ; Da parte della Provincia Autonoma di Trento non è pervenuta alcuna comunicazione contraria alla prosecuzione del rapporto locatizio; Il stesso contratto deve ritenersi quindi tacitamente rinnovato per ulteriori sei anni, a decorrere dal giorno 1 settembre 2013; Il canone annuo attualmente percepito dalla Provincia Autonoma di Trento, risulta pari ad Euro 6.240,00, da corrispondersi in rate trimestrali anticipate. La prosecuzione della locazione avviene a trattativa privata diretta, ai sensi di quanto dispone il comma 2, lettera h), nonchè il comma 4, dell'art. 21 della Legge provinciale 19 luglio 1990 n. 23, trattandosi della fornitura di un servizio la cui natura rende impossibile l'espletamento di pubbliche gare; infatti l'operazione riguarda la prosecuzione senza soluzione di continuità di un rapporto locatizio, specificatamente regolato dalla legge 27 luglio 1978 n. 392 e s.m. Per quanto sopra esposto, occorre quindi prendere atto dell'avvenuto rinnovo tacito per ulteriori sei anni, a decorrere dal giorno 1 settembre 2013, del contratto di locazione n. di racc /1698 n. di reg. di data 9 giugno 2008, in essere con la Provincia Autonoma di Trento, ed avente ad oggetto una porzione immobiliare in C.C. Folgaria, ad uso della locale Stazione forestale, senza necessità di addivenire alla stipulazione di ulteriori atti contrattuali, alle seguenti condizioni: oggetto: un'unità immobiliare sita nell edificio comunale, ubicato in Via Roma n. 60, catastalmente contraddistinto dalla p.ed. 668 in C.C. Folgaria, costituita da n. 2 locali uso uffici, un archivio e servizi igienici in comune, per una superficie calpestabile complessiva pari a mq. 65,80; uso: attività della Stazione Forestale di Folgaria; durata: anni sei, in conformità degli artt. 27, comma 1, e 42 della Legge 27 luglio 1978, n. 392 e s.m. (disciplina delle locazioni di immobili urbani), a decorrere dal giorno 1 settembre 2013 e quindi fino al giorno 31 agosto 2019, eventualmente rinnovabile per un ulteriore sessennio se non sopravviene disdetta da comunicarsi alla controparte, a mezzo lettera raccomandata, con preavviso di almeno 12 mesi sulla scadenza contrattuale, così come previsto dall art. 28 della citata Legge n. 392/78; canone annuo: pari ad 6.240,00.-, riferito all ultimo canone del citato contratto di locazione n. di racc /1698 n. di reg. di data , da corrispondersi in rate trimestrali anticipate; aggiornamento del canone: annualmente, su richiesta della parte locatrice, in conformità all'art. 32 legge n. 392/1978, come sostituito dall'art. 1, comma 9 sexies, della legge 5 aprile 1985 n. 118, e con le modalità disposte dalla deliberazione della Giunta Provinciale n di data 2 giugno 1995, tenuto conto peraltro che in base a quanto stabilito dall art. 3, comma 1, del D.L. 6 luglio 2012 n. 95 -Disposizioni urgenti per la revisione della spesa pubblica - per gli anni 2012, 2013 e 2014 l aggiornamento relativo alla variazione degli indici ISTAT, non si applica al canone dovuto dalle pubbliche amministrazioni per i contratti di locazione nei quali è parte conduttrice; qualora la richiesta di aggiornamento da parte del locatore pervenga alla Provincia in data successiva

4 alla scadenza annuale, l'aggiornamento sarà corrisposto a decorrere dalla successiva rata di canone; spese di manutenzione: sono a carico della parte locatrice le spese di riparazione e manutenzione straordinaria, mentre sono a carico della parte conduttrice le sole spese di piccola manutenzione; spese di gestione e/o condominiali: la parte conduttrice rimborserà alla parte locatrice - direttamente o secondo modalità da concordarsi senza necessità di stipulare appositi atti aggiuntivi - le eventuali spese accessorie (denominate anche spese condominiali) inerenti al rapporto locatizio che dalle leggi o dagli usi siano poste a carico della medesima parte conduttrice, verso presentazione di regolari fatture o rendiconti o anche mediante il pagamento di acconti calcolati sulla base del preventivo corrente di spesa; spese fiscali: l'imposta di registro in misura proporzionale sui canoni, pari al 2%, alla quale si considera soggetto il predetto contratto, grava sulla Provincia quale parte conduttrice e sul Comune di Folgaria, quale parte locatrice, per la quota di un mezzo ciascuno; ai sensi della deliberazione della Giunta Provinciale n. 347 di data 20 febbraio 2004, concernente Disposizioni per il pagamento dell imposta di registro sui contratti di locazione, il recupero della quota di un mezzo dell imposta di registro in misura proporzionale sui canoni, anticipata dalla Provincia Autonoma di Trento per conto del locatore Comune di Folgaria potrà avvenire in occasione del pagamento della prima rata di canone successiva al versamento dell imposta stessa, corrispondendo quindi al Comune la sola parte residua del canone, Con determinazione n. 335 di data il Dirigente del Servizio Gestioni Patrimoniali e Logistica della Provincia Autonoma di Trento ha approvato il rinnovo tacito per ulteriori sei anni, a decorrere dal giorno 1 settembre 2013, del contratto di locazione n. di racc /1698 n. di reg. di data 9 giugno 2008, stipulato con il Comune di Folgaria, ed avente ad oggetto una porzione immobiliare in C.C. Folgaria, ad uso della locale Stazione forestale, senza necessità di addivenire alla stipulazione di ulteriori atti contrattuali; Si rende quindi necessario prendere atto del rinnovo tacito per ulteriori sei anni del contratto di locazione stipulato con la Provincia Autonoma di Trento, di un'unità immobiliare ubicata nell edificio sede del Municipio, a Folgaria, ad uso uffici della locale Stazione Forestale, con decorrenza dal giorno 1 settembre 2013, per la durata di anni sei, al canone annuo di 6.240,00.-; Considerato che l art. 28 della Legge 27 luglio 1978 n. 392, prevede espressamente che il contratto si rinnova tacitamente di sei anni in sei anni, ed inoltre che tale rinnovazione non ha luogo se sopravviene disdetta da comunicarsi all altra parte, a mezzo di lettera raccomandata, almeno dodici mesi prima della scadenza, e che non è pervenuta da parte della Provincia Autonoma di Trento alcuna comunicazione contraria alla prosecuzione del rapporto locatizio, lo stesso contratto deve ritenersi tacitamente rinnovato per ulteriori sei anni, a decorrere dal giorno 1 settembre 2013; Ritenuto pertanto di approvare il rinnovo tacito per ulteriori sei anni del contratto di locazione stipulato con la Provincia Autonoma di Trento, riguardante parte del piano terra dell edificio sede del Municipio di Folgaria p.ed. 668 C.C. FOLGARIA, sito in via Roma n. 60, e consistente in n. 2 locali uso uffici, un archivio e servizi igienici in comune, ad uso uffici della locale Stazione Forestale provinciale, con decorrenza dal giorno 1 settembre 2013 e fino al 31 agosto 2019, al canone annuo di 6.240,00.-, senza necessità di addivenire alla stipulazione di ulteriori atti contrattuali; Visti gli atti citati in premessa;

5 Acquisito il parere favorevole di regolarità tecnico-amministrativa rilasciato in data dal Segretario Generale in relazione alle sue competenze; Visto il parere favorevole contabile di data espresso dal funzionario di ragioneria rag. Silvano Barbetti; Vista la Legge 27 luglio 1978 n. 392; Vista la L.P. 19 luglio 1990 n. 23; Visti gli artt. 28, 78, 79 e 81, del Testo unico delle leggi regionali sull ordinamento dei comuni approvato con D.P.Reg , n. 3/L; Ad unanimità di voti espressi per alzata di mano; D E L I B E R A Di approvare, per i motivi esposti in premessa, il rinnovo tacito per ulteriori sei anni, del contratto di locazione stipulato con la Provincia Autonoma di Trento, riguardante parte del piano terra dell edificio sede del Municipio di Folgaria p.ed. 668 C.C. FOLGARIA, sito in via Roma n. 60, e consistente in n. 2 locali uso uffici, un archivio e servizi igienici in comune, ad uso uffici della locale Stazione Forestale provinciale, con decorrenza dal giorno 1 settembre 2013 e fino al 31 agosto 2019, senza necessità di addivenire alla stipulazione di ulteriori atti contrattuali; Di fissare il canone annuo d affitto, da pagarsi in rate trimestrali anticipate, in complessivi 6.240,00.- con possibilità di aggiornamento e rivalutazione del canone; Di dare atto che l'aggiornamento del canone sarà disposto annualmente, su richiesta del Comune di Folgaria, in conformità all'art. 32 legge n. 392/1978, come sostituito dall'art. 1, comma 9 sexies, della legge 5 aprile 1985 n. 118, e con le modalità disposte dalla deliberazione della Giunta Provinciale n di data 2 giugno 1995, tenuto conto peraltro che in base a quanto stabilito dall art. 3, comma 1, del D.L. 6 luglio 2012 n. 95 Disposizioni urgenti per la revisione della spesa pubblica per gli anni 2012, 2013 e 2014 l aggiornamento relativo alla variazione degli indici ISTAT, non si applica al canone dovuto dalle pubbliche amministrazioni per i contratti di locazione nei quali è parte conduttrice; Di dare atto che l imposta di registro, in misura del 2% proporzionale sui canoni, è a carico di entrambe le parti contraenti per la quota di un mezzo ciascuno, che il pagamento della stessa verrà effettuato dalla Provincia Autonoma di Trento, con recupero della quota a carico del Comune in occasione del pagamento della prima rata di canone successiva al versamento dell imposta stessa; Di introitare il canone alla risorsa 950 del bilancio; Di dare evidenza al fatto, e ciò ai sensi dell art. 4 della L.P n. 23, che avverso la presente deliberazione è ammessa opposizione alla Giunta Comunale, da parte di ogni cittadino, ex art. 79, 5 comma T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg n. 3/L durante il periodo di pubblicazione, nonché ricorso straordinario al Presidente della Repubblica ex art. 8 del D.P.R n entro 120 giorni, nonché giurisdizionale avanti al T.R.G.A. di Trento ex art. 2 lett. b) della legge n entro 60 giorni, da parte di chi abbia un interesse concreto ed attuale; Di comunicare la presente deliberazione ai capigruppo consiliari. * * * * * * * * * *

6 Data lettura del presente verbale, viene approvato e sottoscritto Il Sindaco Il Segretario Generale - F.to cav. M. Toller - - F.to dott.ssa E. Defrancesco - RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE Il presente verbale è stato pubblicato all Albo comunale il per rimanervi 10 giorni consecutivi. Il segretario generale - F.to dott.ssa E. Defrancesco - Copia conforme all originale, in carta libera per uso amministrativo. Lì Il segretario generale - F.to dott.ssa E. Defrancesco - Inviata alla Giunta Provinciale il ========== prot. n. ========= Deliberazione non soggetta a controllo di legittimità, divenuta esecutiva a pubblicazione avvenuta a sensi dell art. 79, comma 3 del T.U.LL.RR.O.C.. Lì, IL SEGRETARIO GENERALE - dott.ssa Emanuela Defrancesco -