COMUNE DI SASSUOLO Provincia di Modena

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1 COMUNE DI SASSUOLO Provincia di Modena DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Copia N. 68 del 22/03/2005 OGGETTO: PIANO PARTICOLAREGGIATO "MONOCIBEC - VILLAGGIO ARTIGIANO" (N. ARCHIVIO 003) APPLICAZIONE DELLE PRESCRIZIONI NORMATIVE DEGLI ARTICOLI N. 25 E 26 DELLA NORMATIVA TECNICA DI ATTUAZIONE DEL P.R.G. VIGENTE PER LE ZONE TERRITORIALI OMOGENEEE DI2 E DA2. L'anno duemilacinque il giorno ventidue del mese di marzo alle ore 9.00 nella Residenza Comunale si è riunita la Giunta Comunale, i cui componenti in carica alla data odierna sono i signori: Cognome e Nome Qualifica Presente PATTUZZI Graziano SINDACO SI DIAMANTI Giancarlo VICE-SINDACO SI ABBIUSO Rocco ASSESSORE SI BONETTINI Susanna ASSESSORE SI GENITONI Francesco ASSESSORE SI GHIRARDINI Carla ASSESSORE SI FIORI Marco ASSESSORE SI MEGALE Giuseppe ASSESSORE SI MORINI Sandro ASSESSORE SI Presenti: 9 Assenti: 0 Assiste il Segretario Generale Alfio Sapienza Assume la Presidenza Graziano Pattuzzi Nella sua qualità di Sindaco e constatata la validità dell'adunanza dichiara aperta la seduta e pone in trattazione l'argomento di cui all'oggetto indicato.

2 N. 68 del 22/03/2005 Oggetto: PIANO PARTICOLAREGGIATO "MONOCIBEC - VILLAGGIO ARTIGIANO" (N. ARCHIVIO 003) APPLICAZIONE DELLE PRESCRIZIONI NORMATIVE DEGLI ARTICOLI N. 25 E 26 DELLA NORMATIVA TECNICA DI ATTUAZIONE DEL P.R.G. VIGENTE PER LE ZONE TERRITORIALI OMOGENEEE DI2 E DA2. LA GIUNTA COMUNALE Premesso: - che con deliberazione del Consiglio Comunale n. 141 del , avente per oggetto: Approvazione piano di lottizzazione aree industriali in località Ponte Fossa, veniva, tra l altro approvato ed attivato ai sensi e per gli effetti dell art. 25 della L.R , n. 47 il Piano Particolareggiato di iniziativa pubblica della zona industriale in località Ponte Fossa, suddiviso in tre sub comparti e più precisamente: - sub comparto a) interamente destinato all insediamento industriale della società Monocibec; - sub comparti b) e c) destinati all insediamento di imprese artigiane e produttive sui lotti edilizi assegnati direttamente dall Amministrazione Comunale; - che in data con atto n.33970/5807, registrato a Sassuolo in data al n Vol. 130 Atti Pubblici, a ministero notaio Dott. Giuseppe Malaguti, veniva stipulata la convenzione urbanistica fra la società Monocibec S.p.A. ed il Comune per la realizzazione della quota di opere di urbanizzazione a carico della società sopra citata; - che con deliberazione n. 12 del , veniva approvata una variante di assestamento interno per una diversa organizzazione del parcheggio di urbanizzazione antistante il lotto, in funzione all esigenza, da parte delle Industrie ceramiche Monocibec S.p.A., di costruire una palazzina destinata ad uffici; - che, conseguentemente con atto Rep. n /13695, del , a ministero del notaio Dott. Giuseppe Malaguti veniva modificata la convenzione urbanistica stipulata in data ; - che per quanto riguarda la parte pubblica risulta agli atti del Comune un Progetto Esecutivo che prevede la suddivisione in lotti del sub comparti b) e c) del piano, la cui attuazione è a totale carico del Comune mediante la realizzazione delle urbanizzazioni e l assegnazione dei lotti alle ditte artigiani partecipanti al bando di concorso; rilevato che il comparto urbanistico in questione è assoggettato dal P.R.G. vigente a Zona Industriale DI2 per la parte Monocibec e a Zona Artigianale DA2 per la parte relativa al Villaggio Artigiano, la cui Normativa conferma i parametri edificatori previsti dai relativi Piani Particolareggiati approvati precedentemente l adozione della Variante Generale al P.R.G., fatta eccezione per l indice di Utilizzazione territoriale (Ut) che viene fissato a mq/ha, per la visuale libera e per il rispetto delle distanze; dato atto della sopravvenuta esigenza di attuare, per il comparto in questione, le disposizioni normative relative alle zone omogenee DI2 e DA2, di cui agli articoli 25 e 26 della Normativa Tecnica di Attuazione del P.R.G. vigente e, in particolare, di provvedere alla suddivisione fra i lotti edilizi costituenti il comparto urbanistico della ulteriore quota di suscettività edificatoria scaturita dall applicazione dell indice Ut = mq/ha alla Superficie territoriale del Piano Particolareggiato; -2-

3 visti i seguenti elaborati progettuali facenti parte del Piano Particolareggiato Monocibec Villaggio Artigiano (che si conservano all'ufficio Urbanistico e Cartografico): - Tav.4 Destinazione dei suoli e parametri urbanistici da rispettarsi; - Tav.5 Sistemazione particolareggiata e parametri edilizi; - Tav.9 Estensioni e verifica degli indici urbanistici; - Convenzione Urbanistica; visti altresì i seguenti elaborati progettuali relativi al Progetto Urbanistico Esecutivo di suddivisione in lotti del Villaggio Artigiano (che si conservano all'ufficio Urbanistico e Cartografico): - Progetto Urbanisticio Esecutivo ripartizione in lotti rapporto 1:500-gennaio1982; - Variante del giugno 1987 al Progetto Urbanisticio Esecutivo ripartizione in lotti rapporto 1:500 luglio 1981; - Copia Lottizzazione Artigianale Ponte Fossa Progetto Urbanistico Esecutivo ripartizione in lotti relazione luglio 1981; vista la relazione urbanistica in data , a firma del Funzionario Incaricato Settore 2^ Pianificazione e Gestione del Territorio- Servizio Urbanistica e Cartografico arch. Maddalena Gardini, allegata alla presente sotto la lettera A, che illustra la proposta, quale metodo di ripartizione della Superficie utile generata dall indice Ut sopra menzionato, basata sull applicazione del medesimo criterio distributivo utilizzato alla base dell originaria suddivisione della suscettività edificatoria, incrementando in misura proporzionale le quote di Superficie utile per ogni singolo lotto; vista il P.R.G. vigente approvato con deliberazione della Giunta Regionale n del relativa all'approvazione della Variante Generale al vigente PRG; visti gli artt. 25 e 26 delle N.T.A. del P.R.G.; ritenuto di dover provvedere in merito; vista la legge , n e successive modificazioni ed integrazioni; vista la legge , n. 865; vista la legge regionale n. 47 del e successive modificazione ed integrazioni; vista la legge regionale n. 20 del e successive modificazioni; dato atto che il Vicesegretario Baschieri Marina svolge le funzioni di Segretario, ai sensi dell'art. 17, comma 7, del vigente Regolamento sull ordinamento degli Uffici e dei Servizi, approvato con deliberazione di Giunta n. 229 del ; accertato che, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 49 del Decreto Legislativo 18/8/2000, n. 267, è stato richiesto, in merito al presente provvedimento, il parere del responsabile del servizio interessato al provvedimento in ordine alla regolarità tecnica nonchè il parere del Responsabile del Servizio Finanziario; considerato che detti pareri, riprodotti nell'allegato, sono favorevoli, per cui, per quanto attiene la normativa citata, il presente provvedimento contiene ogni elemento essenziale del procedimento richiesto dalle vigenti disposizioni in materia; all'unanimità dei voti resi in forma palese ed accertati nei modi di legge D E L I B E R A -3-

4 1) per il motivi esposti in premessa, di applicare al Piano Particolareggiato Monocibec- Villaggio Artigiano le prescrizioni normative degli articoli 25 e 26 della Normativa Tecnica di Attuazione del P.R.G. vigente per le zone territoriali omogenee DI2 e DA2 secondo il criterio espresso nella relazione urbanistica in data , a firma del Funzionario Incaricato Settore 2^ Pianificazione e Gestione del Territorio- Servizio Urbanistica e Cartografico arch. Maddalena Gardini, allegata alla presente sotto la lettera A ; 2) di autorizzare il Dirigente Settore 2 Pianificazione e Gestione del Territorio, o chi per esso ad ogni altro adempimento conseguente il presente provvedimento; 3) di disporre che la presente deliberazione venga comunicata, contestualmente all'affissione, ai capigruppo consiliari, a norma dell'art. 125, del Decreto Legislativo 18/8/2000, n Servizio Urbanistico-Cartografico EA/ef -4-

5 COMUNE DI SASSUOLO Provincia di Modena Deliberazione della Giunta Comunale n. 68 del 22/03/2005 Del che si è redatto il presente verbale, letto e sottoscritto. Il Sindaco F.to Graziano Pattuzzi Il Segretario Generale F.to Alfio Sapienza CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Si certifica che copia del presente atto viene pubblicata all Albo Pretorio del Comune in data 31/03/2005 e vi rimarrà affissa per 15 giorni consecutivi. Segretario Generale F.to Alfio Sapienza ESECUTIVITA La presente deliberazione è divenuta esecutiva ai sensi dell art. 134, 3 comma, del Decreto Legislativo 18/8/2000, n Sassuolo, 11/04/2005 Segretario Generale F.to Alfio Sapienza Copia priva di valore legale Sassuolo,

6 Allegato alla delibera n. 68 del 22/03/2005 COMUNE DI SASSUOLO Provincia di Modena Pareri ex art. 49 D.L.vo 18/8/2000, n. 267 SETTORE 2 - DIREZIONE PIANIFICAZIONE E GESTIONE TERRITORIO SERVIZIO URBANISTICO E CARTOGRAFICO Oggetto: PIANO PARTICOLAREGGIATO "MONOCIBEC - VILLAGGIO ARTIGIANO" (N. ARCHIVIO 003) APPLICAZIONE DELLE PRESCRIZIONI NORMATIVE DEGLI ARTICOLI N. 25 E 26 DELLA NORMATIVA TECNICA DI ATTUAZIONE DEL P.R.G. VIGENTE PER LE ZONE TERRITORIALI OMOGENEEE DI2 E DA2. Parere del Settore o Servizio Proponente Visto, si dà parere favorevole in ordine alla sola regolarità tecnica. data 09/03/2005 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO URBANISTICO E CARTOGRAFICO F.to Gardini Maddalena Copia priva di valore legale Sassuolo, I pareri sopra espressi sono inseriti nella deliberazione mediante allegazione alla stessa del presente foglio