Allegato AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA PER OPERE /O INTERVENTI IL CUI IMPATTO PAESAGGISTICO È VALUTATO MEDIANTE UNA DOCUMENTAZIONE SEMPLIFICATA.

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2 D.P.C.M Individuazione della documentazione necessaria alla verifica della compatibilità paesaggistica degli interventi proposti, ai sensi dell'articolo 146, comma 3, del Codice dei beni culturali del paesaggio di cui al D.Lgs. 22 gennaio 2004, n. 42. Pubblicato nella Gazz. Uff. 31 gennaio 2006, n. 25. Allegato SCHEDA PER LA PRESENTAZIONE DELLA RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA PER LE OPERE IL CUI IMPATTO PAESAGGISTICO È VALUTATO MEDIANTE UNA DOCUMENTAZIONE SEMPLIFICATA. COMUNE DI CERVIA AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA PER OPERE /O INTERVENTI IL CUI IMPATTO PAESAGGISTICO È VALUTATO MEDIANTE UNA DOCUMENTAZIONE SEMPLIFICATA. [1] 1. RICHIEDENTE: [2] PENTAGRAMMA ROMAGNA S.P.A. IMMOBILE SITO IN MILANO MARITTIMA (CERVIA) VIALE G. MATTEOTTI N. 188 persona fisica X società impresa ente 2. TIPOLOGIA DELL'OPERA E/O DELL'INTERVENTO [3]: OPERE DI RIQUALIFICAZIONE DELL ARENILE ALL INTERNO DI PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA INTERESSANTE L INTERO COMPENDIO DELL EX-COLONIA MONTECATINI/MONOPOLI 3. OPERA CORRELATA A: X edificio X area di pertinenza o intorno dell'edificio lotto di terreno strade, corsi d'acqua territorio aperto

3 4. CARATTERE DELL INTERVENTO: temporaneo o stagionale X permanente a) fisso X b) rimovibile 5.a DESTINAZIONE D'USO del manufatto esistente o dell'area interessata (se edificio o area di pertinenza) residenziale ricettiva/turistica X industriale/artigianale agricolo commerciale/direzionale altro ; 5.b USO ATTUALE DEL SUOLO (se lotto di terreno) urbano agricolo boscato naturale non coltivato altro ; 6 CONTESTO PAESAGGISTICO DELL'INTERVENTO E / O DELL'OPERA: centro storico area urbana X area periurbana territorio agricolo insediamento sparso insediamento agricolo area naturale 7. MORFOLOGIA DEL CONTESTO PAESAGGISTICO X costa(bassa/alta) àmbito lacustre/vallivo pianura versante (collinare/montano) altopiano /promontorio piana valliva (montana/collinare) terrazzamento crinale 8. UBICAZIONE DELL'OPERA E / O DELL'INTERVENTO: sul quale sia riportato: se ricadente in area urbana:

4 X a) estratto stradario con indicazione precisa dell edificio, via, piazza, n. civico se ricadente in territorio extraurbano o rurale b) estratto CTR/IGM/ORTOFOTO Stralcio stradario Sulla cartografia l'edificio/area di intervento devono essere evidenziati attraverso apposito segno grafico o coloritura, nonché dovranno essere evidenziati i punti di ripresa fotografica (da 2 a 4).

5 c) estratto tavola PRG o PdiF e relative norme che evidenzino: l'edificio o sua parte; area di pertinenza/il lotto di terreno, l'intorno su cui si intende intervenire d) estratto degli strumenti di pianificazione paesistica quali P.P.; P.T.C.P.; P.U.RT. che evidenzino il contesto paesaggistico e l'area dell'intervento Estratti: PRG/H2.1 e PTCP Estratto perimetri e settori piani in corso: PRG TAV. H2.1 e PTCP

6 9. DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA (da 2 a 4 fotogrammi) 1_Vista della ex-colonia Montecatini/Monopoli 2_Viste dalla ex-colonia Montecatini/Monopoli (sequenza di 3 fotogrammi verso mare) Le riprese fotografiche (da 2 a 4) devono permettere una vista di dettaglio dell'area di intervento e una vista panoramica del contesto da punti dai quali è possibile cogliere con completezza le fisionomie fondamentali del contesto paesaggistico, le aree di intervisibilità del sito. Le riprese fotografiche vanno corredate da brevi note esplicative e dall'individuazione del contesto paesaggistico e dell'area di intervento

7 10a. ESTREMI DEL PROVVEDIMENTO MINISTERIALE O REGIONALE DI NOTEVOLE INTERESSE PUBBLICO DEL VINCOLO PER IMMOBILI O AREE DICHIARATE DI NOTEVOLE INTERESSE PUBBLICO (art D.Lgs. n. 42/2004): X cose immobili; ville, giardini, parchi; complessi di cose immobili; bellezze panoramiche. estremi del provvedimento di tutela e motivazioni in esso indicate Vincolo Ambientale Delibera Giunta Regionale n 154 del b. PRESENZA DI AREE TUTELATE PER LEGGE (art. 142 del D.Lgs. n. 42/2004): X territori costieri; territori contermini ai laghi; fumi, torrenti, corsi d'acqua; montagne sup. 1200/1600 m; ghiacciai e circhi glaciali; parchi e riserve; territori coperti da foreste e boschi; università agrarie e usi civici; zone umide; vulcani; zone di interesse archeologico. 11 NOTE DESCRITTIVE DELLO STATO ATTUALE DELL'IMMOBILE O DELL'AREA TUTELATA L area si presenta come una fascia omogenea, al confine con il Demanio Marittimo, sostanzialmente abbandonata da quando è stata dismessa la colonia (1994) e pertanto versa in condizioni di degrado. Non sono presenti elementi di valenza paesaggistica. Elementi o valenze paesaggistiche che interessano l'area di intervento, il contesto paesaggistico [4] 12. DESCRIZIONE SINTETICA DELL INTERVENTO E DELLE CARATTERISTICHE DELL'OPERA (dimensioni materiali, colore, finiture, modalità di messa in opera, ecc.) CON ALLEGATA DOCUMENTAZIONE DI PROGETTO [5] L intervento è parte di un più generale piano di riqualificazione delle aree di pertinenza della ex-colonia Montecatini/Monopoli e prevede la rigenerazione ambientale dell area mediante ripristino dell arenile con fasce di verde a delimitazione dei confini di comparto e delle funzioni interne. I primi 30 m. verso mare coincidenti con l area di rispetto del Demanio Marittimo sono riservati esclusivamente all ombreggio con percorsi removibili di distribuzione in senso monte/mare. In tale zona non sono ammesse costruzioni di alcun tipo, salvo la realizzazione di pergolati e gazebo, nei limiti e con le caratteristiche dell art. 21 del Piano Particolareggiato dell Arenile di Cervia. Nella parte retrostante sono realizzabili attrezzature sportive, ricreative e di benessere scoperte connesse all arenile. 13. EFFETTI CONSEGUENTI ALLA REALIZZAZIONE DELL'OPERA [6]: La realizzazione dell opera di recupero dell ex-colonia Montecatini/Monopoli e la riqualificazione dell arenile di pertinenza consentono di restituire alla città un complesso di grande pregio architettonico in un contesto di forte valenza ambientale e paesaggistica e, data, la dimensione dell intero compendio di contribuire alla riqualificazione di un intorno urbano molto più ampio, naturale elemento di

8 collegamento tra la parte settentrionale di Milano Marittima e i lidi ravennati. L abbandono della Colonia e la presenza, nelle vicinanze dell altra grande colonia abbandonata Varese hanno infatti contribuito al progressivo degrado di tutta questa parte della città. L intervento sulla fascia oggetto di vincolo consente poi di ampliare l area dedicata all arenile e quindi di contribuire alla rinaturalizzazione di questo tratto della costa così come auspicato dal PTCP (art.3.13). 14. MITIGAZIONE DELL'IMPATTO DELL'INTERVENTO [7] Firma del Richiedente Firma del Progettista dell'intervento