* COMPLETAMENTO 1 LOTTO FUNZIONALE DELL EDIFICIO COMUNALE PER OSPITARE UNA STRUTTURA SANITARIA

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2 REGIONE MOLISE SERVIZIO EDILIZIA PUBBLICA * COMUNE DI MONTORIO NEI FRENTANI - PROVINCIA DI CAMPOBASSO *** P.I.T. 2007/2013 Decreto del Presidente della G.R. MOLISE n.29 del Accordo di Programma PAI CRATERE 01 Sostenibilit@ccoglienza * COMPLETAMENTO 1 LOTTO FUNZIONALE DELL EDIFICIO COMUNALE PER OSPITARE UNA STRUTTURA SANITARIA *** PROGETTO ESECUTIVO per un importo complessivo pari a ,00 *** RELAZIONE GENERALE 1. PREMESSE La presente nota accompagna il progetto esecutivo per i lavori di completamento del primo lotto funzionale dell edificio comunale su due livelli che dovrà ospitare una struttura sanitaria integrata all esistente Casa Albergo Don Crescenzo Selvaggio del Comune di Montorio. L edificio in narrativa, costruito in aderenza alla Casa Albergo Don Crescenzo Selvaggio, nella sua consistenza attuale, è il risultato di un primo stralcio di lavori realizzati con i fondi messi a disposizione dall Associazione dei Costruttori Edili del 1

3 Molise, dal Banco di Napoli e dal Rotary Club di Campobasso nell ambito delle iniziative intraprese a seguito degli eventi sismici verificatesi nell ottobre del Con i lavori del 1 stralcio, eseguiti nel periodo 2007/2008, si è proceduto alla realizzazione di: 1. struttura portante in c.a. collaudata nel dicembre 2008; 2. muri di tompagno a doppia fodera con, in massima parte, paramento esterno in mattoni f.v.; 3. massetto delle pendenze, manto di copertura in guaina bituminosa e discendenti in rame. Il presente progetto, pertanto, contempla tutte quelle opere necessarie al perfetto completamento delle predetta struttura nelle sue componenti edili ed impiantistiche, con gli opportuni adeguamenti per il rispetto della vigente normativa in materia di contenimento dei consumi energetici. Si precisa che, per quanto riguarda gli aspetti impiantistici, il progetto, nel suo contenuto tecnico, tiene conto di tutte quelle componenti che, seppur ritenute necessarie per un perfetta funzionalità della struttura, data l entità del finanziamento, non si è potuto far rientrare nel computo estimativo; è auspicabile che queste componenti possano diventare l oggetto di mirate offerte migliorative in sede di gara secondo gli indirizzi che potranno essere fissati dal bando. Pertanto, non rientrano nel computo di progetto, seppur considerati per i calcoli di dimensionamento e verifica degli impianti: 1. l ascensore; 2. la pompa di calore integrata alla caldaia a condensazione; 3. l impianto solare termico; 4. l impianto fotovoltaico. 2

4 2. OPERE DI PROGETTO Con riferimento al computo metrico ed agli elaborati grafici del progetto esecutivo, i lavori di completamento in narrativa consistono in: 2.1 VESPAIO Al piano terra della struttura è prevista la realizzazione di un vespaio areato mediante l impiego di cupole in polietilene e getto in cls armato con rete e.s. previa formazione di un magrone di pulizia. 2.2 OPERE MURARIE Il progetto prevede il completamento dei tompagni in corrispondenza del corpo adiacente alla casa albergo e la realizzazione di tutte le tramezzature interne al 1 e 2 livello; inoltre è prevista la realizzazione di un parapetto al piano terra al piede della facciata strutturale. Tompagni e parapetto saranno realizzati a doppia fodera con paramento esterno in alveolater da 20 cm e fodera interna con tavella in laterizio 8 cm. Le tramezzature saranno realizzate, a seconda dei casi, con laterizi forati o mattoni a f.v.; tutti i tramezzi avranno altezza pari a 3.20 mt solo al fine di consentire l ancoraggio dei controsoffitti previsti a quota 3.00 mt dal piano finito. Tutte le superfici non a f.v. saranno intonacate con intonaco civile per esterni o per interni a seconda dei casi. Il parapetto lungo il prospetto posteriore sarà protetto superiormente da una soglia in travertino spess. 3 cm. 2.3 ISOLAMENTO TERMICO Come anticipato in premessa, il progetto prevede tutta una serie di accorgimenti tesi al contenimento dei consumi energetici nel rispetto della vigente normativa in materia. Pertanto, tenuto conto di quanto già realizzato (pannelli di polistirene 4 cm nell intercapedine dei tompagni e massetto isolante in copertura), al fine di limitare le dispersioni termiche è stato previsto: 3

5 intonaco termoisolante sulle superfici dei tompagni esistenti non a f.v. fino a quota controsoffitto; sopra il controsoffitto è stato previsto un placcaggio interno con pannelli di polistirene 3 cm; inserimento di pannelli di polistirene 6 cm nell intercapedine dei nuovi tompagni e del parapetto; posa in opera di pannelli grecati termoisolanti con trasmittanza limite 0.28 W/mqK sulla copertura inclinata; posa in opera di strato coibente in polistirene 12 cm sulla zona di copertura in piano; isolamento all intradosso dei solai della zona riscaldata del corpo adiacente alla casa albergo confinante con l esterno. 2.4 PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Tutte le superfici interne saranno pavimentate con piastrelle di gres porcellanato tranne gli ambienti palestra e ambulatori al primo piano dove, invece, è previsto l impiego del linoleum; il formato delle piastrelle sarà 20x20 per gli ambienti bagni e spogliatoi e 40x40 negli altri casi. I terrazzi esterni saranno pavimentati con piastrelle di clinker ceramico antigelivo ed antisdrucciolo previa impermeabilizzazione del sottofondo. Bagni e spogliatoi saranno rivestiti con piastrelle di ceramica per un altezza di mt 2; gli ambulatori del primo piano saranno rivestiti con teli in pvc a tutt altezza. La scala interna al primo piano sarà rivestita con pedate ed alzate in travertino; sempre in travertino saranno realizzate le soglie di finestre e porte, stipiti e architravi delle porte ascensore e le soglie perimetrali dei terrazzi. 2.5 CONTROSOFFITTI Tutti gli ambienti ad entrambi i livelli saranno controsoffittati. Il controsoffitto sarà del tipo ispezionabile in pannelli di fibre minerali 60x60. All interno del controsoffitto saranno ospitate le reti impiantistiche secondo gli schemi del progetto esecutivo ai quali si rimanda. 4

6 2.6 INFISSI ESTERNI È previsto l impiego di profili in alluminio a taglio termico con vetrate isolanti riflettenti sia per la formazione degli infissi che per la costruzione della facciata strutturale sul prospetto posteriore; i valori di trasmittanza termica dei profili e delle vetrate saranno corrispondenti alla zona climatica. Le uscite di sicurezza saranno munite di maniglioni antipanico. 2.7 INFISSI INTERNI Le porte interne saranno del tipo in legno tamburato; in soli due casi saranno a scomparsa nella muratura; la porta del locale tecnico caldaia sarà del tipo metallico REI OPERE DA PITTORE Internamente le superfici non rivestite saranno tinteggiate con idropittura traspirante, esternamente le pareti intonacate saranno trattate con pittura a base di resine silossaniche; le superfici in c.a. a vista verranno sottoposte ad un trattamento idrorepellente. 2.9 OPERE DA LATTONIERE E VARIE In copertura è prevista la formazione di una scossalina di raccordo in lamiera zincata preverniciata tra i pannelli grecati termoisolanti e la veletta perimetrale; al piede dei pannelli verrà realizzato un canale di gronda, sempre in lamiera zincata, con scarico sulla copertura in piano. La copertura in piano sarà impermeabilizzata con un doppio strato di guaina bituminosa posata su idoneo massetto a protezione del nuovo strato coibente. In corrispondenza dei giunti sismici tra la struttura di progetto e l adiacente casa albergo, verranno posti in opera idonei coprigiunti in lamiera di alluminio. Il perimetro verso il vuoto del terrazzo di copertura del corpo di fabbrica in aderenza alla casa albergo, sarà protetto da una ringhiera metallica zincata e verniciata; lungo gli stessi lati sarà realizzato un canale di gronda in lamiera di rame 5

7 con scarico nel discendente esistente più vicino. Un analoga ringhiera è prevista verso il cavedio lungo la rampa di scala al primo piano IMPIANTI ELETTRICI E SPECIALI La struttura sarà dotata dei seguenti impianti elettrici e speciali: - Quadri elettrici - Distribuzione principale - Distribuzione finale - Impianto di illuminazione normale e di sicurezza - Impianto FM - Impianto trasmissione fonia e dati - Impianto TV - Impianto di terra - Impianto elettrico a servizio degli impianti meccanici Quadro generale e dispositivi di protezione sono stati progettati considerando la presenza sia dell ascensore, sia di un impianto fotovoltaico in copertura della potenza di picco di Wp; come anticipato in premessa, tanto l ascensore, quanto l impianto fotovoltaico non rientrano nel computo di progetto per mancanza di risorse economiche. Per ogni altro dettaglio, si rimanda alla relativa relazione specialistica IMPIANTI MECCANICI La struttura sarà servita dai seguenti impianti meccanici: impianto di riscaldamento a pannelli radianti alimentato da una caldaia a condensazione di potenza non superiore a 35 kw integrabile con una pompa di calore aria-acqua esterna da 16 kw, quest ultima non rientrante nel computo estimativo di progetto; 6

8 impianto idrico sanitario; l acqua calda sanitaria è fornita da un apposito bollitore da 250 lt alimentato da una pompa di calore aerotermica a pavimento integrabile con sistema solare termico, quest ultimo non incluso nel computo di progetto; impianto di scarico servizi igienici; impianto adduzione gas metano. Per tutti i dettagli, si rimanda alla relativa relazione specialistica. 7

9 3. CONSIDERAZIONI CONCLUSIVE La stima delle opere è basata su prezzi unitari per singole categorie di lavori che tengono conto dei costi attuali di mercato dei materiali, dei mezzi d'opera e delle maestranze, degli utili e delle spese generali, comprensive quest'ultime di ogni onere accollato all'impresa per l'impianto del cantiere, per l'apertura ed il mantenimento delle piste di servizio, per la manutenzione delle opere sino al collaudo, per le prove sui materiali e sugli impianti, nonché dei costi per l attuazione delle misure di sicurezza ad eccezione di quelli valutati separatamente con il Piano di Sicurezza redatto in conformità del D.Lgs 81/08 e s.m.i. Si precisa, altresì, che, i prezzi unitari posti a base del computo dei lavori soggetti a ribasso d asta, sono stati estratti dal listino regionale vigente (edizione 2012) o sono stati desunti a partire da idonee analisi allegate al progetto. Il termine di ultimazione dei lavori è stato fissato in 240 gg. naturali e consecutivi a decorrere dalla data di consegna degli stessi. 8