COMPUTO METRICO ESTIMATIVO

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1 COMPUTO METRICO ESTIMATIVO DEFINIZIONI, MODALITÀ DI RETRIBUZIONE DELLE OPERE IN EDILIZIA, FASI DEL CME, CLASSIFICAZIONE DEGLI INTERVENTI, ELEMENTI DEL CME, GLI ARTICOLI, UNITÀ DI MISURA, MISURAZIONI, PREZZI UNITARI

2 DEFINIZIONI Il computo metrico estimativo è il documento con il quale si può definire il costo di costruzione di un opera edilizia attraverso un procedimento analitico Due sono i soggetti che utilizzano il CME Il committente, che sulla base del CME può effettuare : la verifica e/o programmazione degli investimenti; la richiesta delle offerte alle imprese esecutrici. Il costruttore, che ha la possibilità di : proporre la migliore offerta per la realizzazione delle opere in progetto (in fase preventiva). utilizzare i dati del computo nelle fasi di approvvigionamento e di contabilità (in corso d opera).

3 MODALITÀ DI RETRIBUZIONE DELLE OPERE IN EDILIZIA Il CME assume una diversa valenza in relazione alla modalità di pagamento dei lavori all impresa, ovvero il costo complessivo può essere contabilizzato attraverso: opere a corpo determinazione di un compenso fisso ed invariabile per l esecuzione dei lavori, sulla base delle quantità e dell importo preventivamente calcolati opere a misura Si calcolano sulla base di prezzi unitari stabiliti per le singole categorie di opere; i pagamenti all impresa avvengono sulla base della quantità di opere effettivamente realizzate. opere a corpo e a misura

4 MODALITÀ DI RETRIBUZIONE DELLE OPERE IN EDILIZIA lavori a percentuale Prestazioni ed assistenze per le quali il compenso viene stabilito in funzione dell importo dell opera principale a cui si riferiscono (ad esempio: assistenze murarie per la realizzazione di impianti) lavori in economia (ciascun fattore della produzione) Si compensano separatamente le prestazioni di manodopera, noleggi e trasporti, materiale sulla base della loro determinazione a consuntivo

5 LE FASI DEL CME Computo Metrico Estimativo Classificazione e individuazione delle lavorazioni Misurazione e individuazione delle quantità Stima dei prezzi unitari computo metrico estimativo elenco prezzi

6 LA CLASSIFICAZIONE DEGLI INTERVENTI L obiettivo della classificazione è la scomposizione del sistema costruttivo (il progetto) in diverse opere edilizie (macro voci). I lavori che compongono l'opera sono riportati nell'ordine logico in cui si susseguono per la loro esecuzione; pertanto, per le opere edilizie, è possibile attenersi al seguente elenco: Allestimento del cantiere ed opere connesse; Lavori di scavo e movimento terra; Opere strutturali; Opere murarie; Opere di finitura; Opere in legno o in ferro (infissi e simili); Impianti tecnologici;

7 GLI ELEMENTI DEL CME N ordine progressivo N di riferimento Elenco Prezzi Gli articoli contengono: 1. descrizione dei lavori: deve definire con precisione l oggetto della misurazione cui l articolo si riferisce 2. unità di misura (di superficie, di volume, sviluppo, peso, numero pezzi, ecc.) Prezzi unitari e Importi La misurazione: determinazione delle quantità degli elementi I prezzi unitari si determinano: per via sintetica (listini e prezziari) per via analitica attraverso l analisi dei prezzi

8 GLI ARTICOLI Si compongono in: 1. descrizione sintetica 2. descrizione approfondita 3. Tipo di misurazione e tipologia costruttiva 4. Unità di misura

9 UNITÀ DI MISURA Le unità di misura nelle varie categorie sono differenti in relazione al tipo di lavoro, considerando che le varie quantità di lavoro vengono sempre determinate secondo le loro caratteristiche geometriche; orientativamente possono essere seguiti i seguenti criteri: Sono valutati a metro cubo: Gli scavi di ogni genere in base al volume reale di terra che deve essere scavata; I rilevati e i rinterri; Le murature portanti in genere, ossia con spessore uguale o maggiore a 15 cm, deducendo generalmente solo i vuoti con superficie superiori a 1,00 m 2 ; Tutta la struttura in cemento armato comprese le solette e le rampe delle scale; Il legno strutturale (travi e travetti);

10 UNITÀ DI MISURA Sono valutati a metro quadrato: Le murature non portanti con spessore inferiore a 15 cm, deducendo generalmente solo i vuoti con superficie superiori a 2,00 m 2 ; I solai misti con travetti in c.a. e laterizi; I rivestimenti e pavimenti interni ed esterni; Il manto di copertura; Gli intonaci; Le lastre in pietra; Vetri e cristalli secondo le dimensioni in opera;

11 UNITÀ DI MISURA Sono valutati a metro lineare: Canali di gronda e tubi pluviali; Tubazioni purché non siano né in ghisa o in acciaio; Cornici e decorazioni; Ringhiere e corrimano; Zoccolini battiscopa; Sono valutati a peso: Acciaio per opere in c.a.; Profilati Acciaio per strutture metalliche (telai, travi, pilastri, architravi ecc ); Lastre di piombo, acciaio, rame; In genere tutte le opere in metallo (Sportelli, astucci, staffe ecc.);

12 LA MISURAZIONE La misurazione fuori tutto (aperture > 1 m 2 ): La superficie considerata è pari alla superficie netta intesa come differenza tra la sua area al lordo di vuoti e rientranze e la somma delle aree di questi ultimi.

13 LA MISURAZIONE La misurazione vuoto per pieno (aperture < 1 m 2 ): Se la superficie delle forature non è rilevante (di norma inferiore ad 1mq) allora viene considerata piena senza apportare alcune detrazione

14 PREZZI UNITARI: Il prezzo unitario per via sintetica viene desunto da: prezziari o listini dei prezzi informativi nella sezione Lavori e appalti pubblici include il costo del materiale, manodopera, noli e trasporti, spese generali e utile dell imprenditore I prezziari forniscono prezzi medi con riferimento a condizioni esecutive ordinarie: dimensioni cantiere, accessibilità, organizzazione

15 PREZZI UNITARI La stima dei prezzi unitari per via analitica è necessaria nei casi in cui: si verificano condizioni straordinarie interessano lavorazioni, tecnologie o materiali innovativi per cui il prezzo unitario non è facilmente reperibile nei prezziari Si procede in due fasi: scomposizione della lavorazione nei singoli fattori produttivi (manodopera, materiali, N e T) quantità di ciascun fattore a cui si applica il prezzo elementare (desunto nel listini dei prezzi)