Sintesi delle Caratteristiche Costruttive

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1 LOFT - PALAZZINA - JOLLY Sintesi delle Caratteristiche Costruttive STRUTTURA ESISTENTE La struttura in cemento armato è stata accuratamente recuperata e consolidata mediante prodotti specifici. SOPPALCHI E BALCONI Sia i nuovi soppalchi all interno dei loft sia i balconi degli appartamenti sono realizzati con solette in cemento armato, sorretti da una struttura in acciaio. MURATURE ESTERNE Le murature esterne sono realizzate con blocchi in laterizio porizzato POROTON da cm. 30, la muratura esterna verrà poi rifinita con un rivestimento a cappotto di materiale isolante di spessore cm. 6. Successivamente sarà realizzata la rasatura esterna e l'intonacatura di fino. Per i loft la pannellatura esterna è composta da materiale isolante, pannelli di legno, materiale isolante e altri pannelli di legno su una struttura in acciaio MURI INTERNI Le murature interne sono realizzate in laterizio porizzato POROTON da cm.8 e rifinite ad intonaco. INTONACI Gli intonaci interni verranno eseguiti con uno strato di preparazione a base di malta di cemento e finitura a calce di tipo civile.

2 ISOLAMENTI Tutti gli isolamenti termici e acustici verranno eseguiti secondo le normative vigenti. Verranno posati pannelli isolanti in polistirene espanso sinterizzato sotto i pavimenti interni e quelli esterni, nelle murature esterne e nelle murature di divisione alloggi, curando particolarmente gli isolamenti per il contenimento energetico e quelli acustici tra le diverse unità immobiliari. PAVIMENTI I pavimenti nei soggiorni, cucine, camere, disimpegni, verande, saranno in palchetto a listoncini. Nei bagni saranno in piastrelle. RIVESTIMENTI Nelle cucine e nelle zone cottura e su tutte le pareti dei bagni verranno posati rivestimenti in piastrelle con un altezza di circa mt. 2,20 SERRAMENTI E VETRATE ESTERNE Verranno montati serramenti e vetrate con profili metallici a taglio termico termo verniciati, con aperture a battente, ad anta ribalta e i vetri saranno del tipo accoppiato con camera d aria. Nei loft due delle finestre del soppalco sono comandabili elettricamente e tutte sono dotate di tende a comando elettrico. PORTE INTERNE Saranno di pregevole fattura, montate su controtelaio murato, maniglie Olivari in acciaio satinato. PORTONCINO INGRESSO Del tipo blindato con serratura e chiave di sicurezza, montate su controtelaio in acciaio murato SCALE INTERNE Le scale interne dei loft avranno la struttura in metallo termo verniciato con scalini in legno e mancorrente in acciaio.

3 APPARECCHI IDROSANITARI Gli apparecchi idro sanitari sono del tipo Ideal Standard linea Gemma 2 con rubinetteria ( miscelatori ) in acciaio cromato, il sedile W.C. in pvc tipo pesante e cassetta Geberit incassata a muro a doppio comando; i piatti doccia in gres ceramico saranno della Ideal Standard. RISCALDAMENTO Sarà del tipo a pannelli radianti a pavimento, con impianto centralizzato alimentato con caldaia a condensazione installata nella Centrale Termica e pompa di calore installata in copertura. Per il rilievo dei consumi individuali ogni appartamento verrà dotato di contabilizzazione del calore individuale ( contacalorie elettronico in prossimità di ciascun ingresso ). Per la regolazione della temperatura all interno degli appartamenti verrà posato un cronotermostato con programmazione giornaliera/settimanale. ACQUA CALDA Verrà prodotta mediante impianto centralizzato con pompa di calore dedicata, con distribuzione particolare a tutti gli appartamenti e sistema di ricircolo programmabile per prelievo immediato. Ciascun appartamento sarà dotato di contabilizzatori per l acqua sanitaria (calda e fredda). IMPIANTO ELETTRICO Verranno installati in ogni appartamento: impianto videocitofonico con schermo LCD a colori dotato di comando per apertura portone ingresso su via; impianto elettrico con circuiti differenziati (illuminazione, condizionatore, principali elettrodomestici, etc.) controllati da un quadro generale posto nei pressi dell ingresso impianto TV centralizzato satellitare;

4 Ogni appartamento, sarà inoltre dotato di predisposizione per installazione di sistema di gestione della sicurezza. IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO Ogni appartamento dei loft sarà dotato di impianto di Condizionamento ( realizzato mediante pompa di calore centralizzata per gli appartamenti e sistemi Split autonomi per i loft). Per la regolazione della temperatura all interno degli appartamenti verrà posato un cronotermostato con programmazione giornaliera/settimanale. Ogni appartamento della palazzina e dei Jolly sarà dotato di predisposizione per installazione di deumidificatore ASCENSORE Gli impianti della Palazzina e dei Jolly saranno del tipo Kone, a fune, con cabina dimensionata per 5 persone, con porte ad apertura automatica al piano ed in cabina. MANUFATTI LAPIDEI e CEMENTIZI Davanzali esterni ed interni, soglie, zoccolature, copertine e bordure, sono in pietra, lavorate fiammate o lucide e / o in cemento lisciato. RINGHIERE E MANUFATTI METALLICI Tutte le ringhiere dei balconi, della scala, i mancorrenti, i manufatti e le pannellature, i cancelli e portoni di facciata, saranno eseguiti come da progetto, in carpenteria metallica e vetro, murati e staffati nelle strutture e nelle murature. Saranno verniciati e finiti con doppia ripresa di antiruggine e doppia ripresa di vernice a smalto. SCARICHI TUBAZIONI Tutte le tubazioni di scarico per fognature nere sono realizzate con prodotti tipo GEBERIT-PP-SILENT. Le tubazioni di sfiato o ventilazione saranno invece eseguite con tubazioni di pvc tipo pesante, dotate di teste di ventilazione o griglie.

5 VERDE PRIVATO E CONDOMINIALE Tutte le aree private a verde, saranno date finite con terreno vegetale da giardino, finite a prato. Tutte le aree e le fioriere Condominiali verranno finite con terreno vegetale, prato, piante e cespugli, siepi e rampicanti, così come previsto dal progetto; l impianto di irrigazione sarà alimentato anche mediante recupero delle acque piovane

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