... E nel servizio post-vendita.

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2 La garanzia di un grande Gruppo nell acquisto... Ogni unità abitativa, ogni spazio commerciale, ogni ufficio acquistato da ciascuna della società del dipartimento Setten Valori Immobiliari rappresenta una garanzia di qualità perché puoi contare sulla serietà e la solidità di un grande Gruppo costruttivo e immobiliare.... E nel servizio post-vendita. Anche dopo l acquisto puoi stare tranquillo, con il servizio di assistenza post-vendita Setten Sempre Con Te. Numero Verde SETTEN GENESIO S.P.A. via Venezia Oderzo (TV) Italy tel r.a. / fax

3 Il Gruppo Setten Genesio Nel 1979, a Oderzo, nasceva Setten Genesio SpA, l impresa generale di costruzioni. Tante opere, tanto lavoro, tante soddisfazioni che nel tempo hanno forgiato lo spirito e il carattere dell impresa e dei suoi uomini, tanto da farle accettare e vincere tutte le sfide che il mondo dell edilizia le poneva davanti. E una di queste sfide è stata quella dello sviluppo, e cioè del diventare sempre più grandi, ramificando le proprie competenze e gli interessi nell ambito che Setten Genesio conosce meglio, quello immobiliare. È così che nel tempo sono nate diverse società controllate e partecipate che rientrano nel ramo Setten Valori Immobiliari: dalle immobiliari ai fondi. Nel frattempo, poi, Setten Genesio ha sempre costruito le sue opere in modo unico, con tecnologie innovative e secondo i più alti standard di qualità. Ma il Gruppo Setten Genesio non è solo edilizia e immobiliare: conta, infatti, anche molte altre iniziative industriali in diversi campi, tutte all insegna dell innovazione e della tecnologia per generare valore. Ieri come oggi, oggi come domani.

4 Costruire opere di valore per costruire il futuro. Setten Genesio S.p.A. non è una semplice impresa edile. È un impresa che nel tempo, mattone su mattone è cresciuta e si è sviluppata, ha costruito e continua a costruire opere di valore. Dal 1979, edilizia pubblica e privata, opere nuove e restauri, sempre all insegna della tecnologia e della professionalità, della qualità e della sicurezza. Ci distinguiamo nel mercato per una speciale vocazione alla qualità della vita: opere certificate per l isolamento termico e acustico, opere in bioarchitettura, fusione perfetta di design, materiali di primissima qualità, energie rinnovabili e impianti che garantiscono un benessere unico e che aiutano l ambiente, risparmiando energia.

5 Valore e valori di un impresa etica. MISSION CREARE VALORE NEL TERRITORIO IN CUI L IMPRESA OPERA. Valori LAVORO PASSIONE PROFESSIONALITÀ RISPETTO LEALTÀ RESPONSABILITÀ Stile di Direzione Pensare all azienda come ad un team che: Lavora insieme con responsabilità e con il coinvolgimento di tutti. È aperto alle collaborazioni esterne. Si basa su un confronto continuo e costruttivo nel rispetto dell interesse di tutti. Linee guida di comportamenti aziendali Chi sa ascoltare riesce a farsi ascoltare. Dai libertà per proporre progetti ma anche il potere per realizzarli. Tratta i tuoi fornitori come vorresti essere trattato da cliente. Dai sempre un opportunità a chiunque se ne voglia assumere la responsabilità. Le difficoltà rendono le aziende migliori. Sii leale con tutti. Riconosci sempre i meriti altrui. Non anteporre il tuo interesse a quello aziendale. Obiettivi Favorire le collaborazioni con chi condivide principi di vita e di professionalità. Realizzare ogni progetto rispettando i valori e la filosofia dell azienda. Filosofia Valorizzare ogni singola persona e le sue idee. Attraverso l esperienza maturata, costruire insieme un futuro caratterizzato da importanti opere che si distinguono per innovazione, sostenibilità ambientale ed energetica. Mappa strategica del Gruppo Setten

6 Tecnologie innovative. Setten Genesio SpA costruisce opere di valore. E lo fa tramite la sua divisione Setten Sviluppo di Tecnologie Innovative: soluzioni costruttive studiate e realizzate ad hoc, spesso frutto di brevetti. Nuovi sistemi e soluzioni eco-compatibili rispondenti alle esigenze ambientali e sociali. Tecnologie all avanguardia e avanzate attrezzature, nuovi sistemi e nuove tecniche costruttive.

7 Setten Sviluppo di Tecnologie Innovative è la risposta che Setten Genesio dà tutti i giorni al sempre più esigente e competitivo mercato dell edilizia. Perché, per costruire edifici forti, stabili e duraturi, per permettere una speciale libertà progettuale prima e dopo la costruzione, per realizzare finiture perfette e ottenere il massimo in termini di eco-sostenibilità, bioedilizia e qualità della vita, occorre trovare e inventare ogni giorno la soluzione migliore e tecnologicamente più avanzata. Setten Sviluppo di Tecnologie Innovative fa sue tutte le più avanzate tecniche costruittive e ne introduce di nuove, con i brevetti.

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9 Via Dante In una posizione strategica. Piazza Risorgimento Via Dante Corte del bosco è in centro. Vicino a tutti i luoghi più importanti di Pordenone, in una zona servita al meglio dai servizi di trasporto urbani, attiguo al polmone verde della città. P Le attività, i negozi del centro, i centri culturali e di socializzazione, i servizi Tutto a pochi passi, nella più completa comodità. Per la possibilità di vivere la città nella sua interezza, senza rinunciare alla serenità di vivere vicino al verde. P Parco Galvani P Via Vallona STAZIONE CORRIERE Viale della Libertà PALAZZO PROVINCIA PIAZZA XX SETTEMBRE Via Vallona TEATRO VERDI PARCO GALVANI STAZIONE FF.SS. Via del Maglio MUNICIPIO DUOMO S.MARCO

10 Un opera di valore. A Pordenone, in centro. Nel cuore della città, affacciato a Parco Galvani, un polmone verde garantito. Un complesso residenziale, commerciale e direzionale dalle soluzioni architettoniche innovative, di assoluta qualità costruttiva e progettuale, luogo ideale in cui vivere e lavorare. Corte del bosco è un opera di valore. Appartamenti, uffici e negozi curati in ogni minimo dettaglio, ambienti a misura d uomo in varie tipologie e metrature che esaltano la qualità della vita. Spazi da abitare, emozioni da provare. La corte, gli ampi parcheggi interrati e a raso e il parco. Corte del bosco si erge in una posizione strategica e la sua stessa struttura rappresenta l incontro perfetto tra estetica e funzionalità. Per abitare ed incontrarsi. Per vivere il comfort e scegliere il proprio stile di vita. Corte del bosco è domotica e sicurezza. Corte del bosco è paradigma di edilizia eco-sostenibile.

11 Qualità, valore e sicurezza Materiali costruttivi di assoluta qualità, tecniche di progettazione e costruzione all avanguarda, finiture interne ed esterne di pregio. Corte del bosco non è solo un centro polifunzionale in cui è bello vivere e comdo lavorare è molto di più: un esempio di opera pensata e realizzata secondo canoni progettuali e costruttivi di altissimo livello, dotata delle più innovative tecnologie di domotica e dei più efficaci impianti. Corte del bosco vanta i più avanzati impianti di riscaldamento e climatizzazione, capaci, nella loro efficienza ed affidabilità, di ridurre al minimo l impatto ambientale e far risparmiare sulla bolletta. Tecnologia, dunque, ma anche ecologia e salute. In ogni punto, in ogni stanza, in ogni ambiente.

12 Gli appartamenti Per ogni esigenza. Locali belli e luminosi. Spazi da vivere in totale comfort e sicurezza. Il clima sempre giusto, l aria sempre pura. Il calore, il benessere, la gioia di vivere in un ambiente unico e personale, perfetto per te e per la tua famiglia.

13 Tutte le migliori tecnologie per vivere meglio. Certificazione termica e acustica per vivere sereni e nel clima ideale tutto l anno e ad ogni ora del giorno e della notte. Pannelli radianti a soffitto per abbattere i consumi e respirare aria pulita perché il movimento della polvere è limitato al minimo. Impianto geotermico per climatizzare al meglio gli ambienti rispettando la natura e risparmiare energia e denaro. Pareti ventilate per limitare il ricorso all impianto di climatizzazione e respirare un aria leggera, che circola continuamente, al giusto livello di umidità. L impianto di domotica per poter gestire tutto con estrema facilità. L impianto di videosorveglianza che vigila 24 ore su 24 sulla sicurezza tua e della tua famiglia.

14 Al centro di tutto, tu. Corte del bosco è un complesso residenziale, commerciale e direzionale di assoluto valore perché, dalla progettazione alla realizzazione, nulla è stato lasciato al caso. Un esempio? L ampia disponibilità di parcheggi pubblici esterni e un intero piano di parcheggi pubblici interrrati. Corte del bosco: un opera che ti colpisce per la sua bellezza e non solo. Sicurezza, serenità, equilibrio. Risparmio energetico, certo, ma anche soluzioni architettoniche che mettono la persona, le sue esigenze e i suoi desideri al centro di tutto.

15 Gli uffici e i negozi Corte del bosco sono anche gli uffici e i negozi per lavorare ed avviare un attività o consolidarla in una sede di prestigio. Sempre nel comfort e nella sicurezza, in centro, dove tutto è a portata di mano. Ampie metrature, locali belli e funzionali, spazi razionali, l ampio e comodo parcheggio pubblico a raso ed un piano interrato completamente dedicato, dotato di 111 posti.

16 Gli uffici, poi, possono contare sulla comodità di un intero vano scala dedicato. Questo significa completa autonomia e totale libertà di movimento. Perché Corte del bosco è lavorare in centro con la massima accessibilità.

17 Diverse tipologie abitative Diverse metrature e tipologie di appartamenti per venire incontro ad ogni esigenza ed ogni stile di vita. Ogni stanza, ogni ambiente, tutto è studiato per essere bello, vivibile e funzionale. Una scelta progettuale che parla da sola, soluzioni personalizzate, per le famiglie e per chi vive da solo.

18 Sempre il massimo del comfort abitativo, spazi ampi e luminosi, ambienti che si prestano ad essere arredati secondo il tuo stile più personale, per rappresentare per te e per la tua famiglia, il luogo più bello in cui vivere.

19 Comfort, qualità, risparmio energetico. Corte del bosco non è solo un complesso polifunzionale dagli standard qualitativi d eccellenza. Corte del bosco sono gli appartamenti e i negozi progettati e costruiti appositamente per garantire il miglior comfort e il massimo risparmio energetico. Il comfort della climatizzazione a pannelli radianti Risparmio energetico (dal 20 al 50% per il riscaldamento e dal 40 al 50% per il raffrescamento), maggiore uniformità della temperatura e minimo movimento dell aria e quindi di polvere e allergeni: perfetto per chi soffre di allergie e anche per chi vuole evitare i colpi d aria del tradizionale condizionatore. TRATTAMENTO PER PORTARE L ARIA IN TEMPERATURA CON L AMBIENTE INTERNO DEUMIDIFICATORE ENTRATA ARIA ESTERNA ESTRAZIONE ARIA DA LOCALI SPORCHI BAGNO E CUCINA ENTRATA ARIA DEUMIDIFICATA PRELIEVO ARIA AMBIENTE Le pareti ventilate Efficienza e precisa contabilizzazione dei consumi Per garantire un ambiente interno più fresco, asciutto e salubre, Corte del Bosco è dotata di pareti ventilate. È la naturalità della ventilazione verticale. È il risparmio energetico ottenuto dal minor uso dell impianto di climatizzazione e deumidificazione. Centralizzazione dell impianto, ventilazione meccanica controllata e canalizzata in controsoffitto. Contabilizzazione di acqua calda e refrigerata per ogni singola utenza. Pannelli radianti, geotermia e grande efficienza consentono un risparmio fino al 50%.

20 Finiture di pregio che durano nel tempo Non solo sicurezza e risparmio energetico, ma anche bellezza e cura estetica. Il fascino e l eleganza intramontabili dei pavimenti in pietra e dei legni di assoluto pregio come il teak asiatico; lo stile delle coperture in zinco e titanio, particolarmente durevoli, che non richiedono alcuna manutenzione. La tecnologia dell impianto geotermico Speciali pompe attingono l acqua ad una profondità di circa 25 metri e questa in estate raffredda i condensatori frigoriferi dell impianto di raffrescamento, mentre in inverno smaltisce il freddo durante il funzionamento in pompa di calore. Poiché la temperatura dell acqua del pozzo si mantiene tra i 13 C ed i 15 C durante tutte le stagioni dell anno, questo permette l innalzamento e l abbassamento della temperatura dell acqua con un consumo minimo di energia elettrica. RISPARMIO ENERGETICO PANNELLO RADIANTE Acqua riscaldata STAGIONE FREDDA Acqua raffreddata STAGIONE CALDA PANNELLO RADIANTE La sicurezza dell impianto di videosorveglianza ACQUA TEMPERATURA COSTANTE 13/15 Telecamere poste nei punti strategici del complesso, attive 24 ore su 24. ESTRAZIONE E RICAMBIO DELL ARIA