CRITERI E CONDIZIONI PER LA STIPULA DI CONTRATTO ACCESSIVO ALLA CONCESSIONE DI LOCALE IN FRAZ. COLFIORITO LOC. CASERMETTE A POSTE ITALIANE S.P.A.

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1 CRITERI E CONDIZIONI PER LA STIPULA DI CONTRATTO ACCESSIVO ALLA CONCESSIONE DI LOCALE IN FRAZ. COLFIORITO LOC. CASERMETTE A POSTE ITALIANE S.P.A. Art. 1 Oggetto della concessione Il Comune di Foligno, come sopra rappresentato, concede in uso a titolo oneroso a POSTE ITALIANE S.p.A., che nella persona di accetta, l unità immobiliare a destinazione UFFICIO POSTALE sita in Frazione Colfiorito, Località Casermette Ex Base Logistica, Edificio G, della superficie di mq. 58,11, individuata al Catasto Fabbricati al fg. 21 part sub. 10, come da allegata planimetria sub A). Art. 2 Durata La concessione avrà durata di anni 6 (sei) a decorrere dal 18 agosto 2016 fino al 17 agosto 2022 e potrà essere rinnovata con apposito atto espresso. Il concessionario ha facoltà di recedere anticipatamente con obbligo di preavviso a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento almeno 6 (sei) mesi prima della data in cui il recesso deve avere esecuzione. Art. 3 Canone concessorio Il canone della concessione viene stabilito, secondo valori di mercato, in 3.555,00 (tremilacinquecentocinquantacinque) annuo, da versarsi in rate mensili di 296,25 (duecentonovantasei/25)

2 ciascuna, entro il giorno 10 (dieci) di ogni mese. Il canone sarà aggiornato annualmente con riferimento alle variazioni dell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati accertate dall Istat, nella misura del 75% nel mese precedente di avvio delle singole annualità successive della concessione. In caso di ritardato pagamento del canone e di ogni altro eventuale corrispettivo, trascorsi 20 (venti) giorni di tolleranza, il concedente avrà diritto agli interessi legali di mora, calcolati dalla scadenza della rata fino alla data di effettivo pagamento. In ogni caso il mancato pagamento totale o parziale di una rata del canone, decorsi 20 (venti) gg. dal ricevimento di lettera raccomandata con avviso di ricevimento di diffida ad adempiere, determina la decadenza della concessione, come previsto all art. 9 del presente contratto. Il concessionario non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. Art. 4 Uso dell immobile e cessione della concessione Il locale si concede per il solo uso come Ufficio Postale, con divieto di mutamento di destinazione e di cessione anche parziale, salvo preventiva acquisizione dell autorizzazione del concedente. Art. 5 Accettazione e manutenzione dei locali Il Concessionario dichiara di aver esaminato il locale oggetto della presente concessione e riconosce che lo stesso è in normale stato di manutenzione ed esente da difetti che possano influire sulla salute di chi svolge attività e si impegna a mantenere lo stesso nel medesimo

3 stato, eseguendo tutte le riparazioni di cui agli artt e 1609 c.c., così come ogni altra riparazione di piccola e/o ordinaria manutenzione (anche inerente agli impianti ed ai servizi), con spese a suo esclusivo carico. L Amministrazione concedente provvederà alla manutenzione straordinaria come per legge. Il concessionario dovrà provvedere al totale allestimento del proprio esercizio ed alle relative spese di gestione. Gli oneri relativi alle utenze (consumi acqua, gas, metano, energia elettrica, ecc.) sono a carico del concessionario, il quale provvederà ad intestarsi i relativi contatori di somministrazione. Art. 6 Divieto di innovazioni, addizioni e migliorie non necessarie Il concessionario non potrà apportare alcuna innovazione, addizione e/o miglioria al locale, diverse da quella necessaria per allestire ed adeguare l immobile all uso per il quale è stato concesso, senza il preventivo consenso scritto del concedente. Ogni onere e spesa relativa a tali eventuali interventi è a carico del concessionario. Al termine della concessione ogni modifica, miglioria, innovazione e/o addizione, resta acquisita al patrimonio dell Ente concedente senza che il concessionario abbia diritto ad alcun indennizzo, rimborso od altro ristoro, salvo il diritto di toglierla ove ciò possa avvenire senza pregiudizio dell immobile concesso. Art. 7 Obbligo di copertura assicurativa Il concessionario è tenuto a stipulare ed a mantenere in vita per tutta

4 la durata del presente contratto anche in ipotesi di rinnovo - con ogni onere e spesa a suo carico, contratto di assicurazione dell immobile e degli impianti specificamente contro i rischi di incendio, scoppio ed allagamento. Copia della polizza viene consegnata all Ente concedente. Il concessionario si impegna a trasmettere annualmente all Ente concedente copia delle ricevute comprovanti il pagamento, da parte del concessionario, del premio relativo a tale polizza. Art. 8 Revoca della concessione La concessione può essere sempre revocata da parte del Comune di Foligno in qualsiasi momento per sopravvenute ragioni di pubblico interesse con preavviso di almeno sei mesi. Art. 9 - Decadenza In caso di inadempimento degli obblighi derivanti dalla presente concessione, il competente ufficio del Comune dichiara la decadenza della concessione stessa. Il provvedimento di decadenza è adottato nel termine di 60 (sessanta) giorni dall accertamento dell inadempimento, nel rispetto delle procedure di cui all art. 8 della L. 241/90 e successive modificazioni. Art. 10 Disciplina applicabile Per quanto non previsto e pattuito dal presente contratto, le Parti si richiamano alle disposizioni del Codice Civile e delle altre leggi vigenti in materia.

5 Art. 11 Registrazione della concessione Tutte le spese del presente atto, inerenti e conseguenti, comprese quelle di bollo e di registrazione, tasse ed imposte di qualsiasi genere, sono a carico del concessionario. Art Controversie Per ogni controversia dipendente o inerente il presente contratto è competente il Giudice del luogo dove è ubicato l immobile.

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