ELENCO DELLE OPERE EDILIZIE ED I RELATIVI TITOLI ABILITATIVI

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1 CITTA DI GUIDONIA MONTECEIO Provincia di Roma AREA IV URBANISTICA E ASSETTO DE TERRITORIO EENCO DEE OPERE EDIIZIE ED I REATIVI TITOI ABIITATIVI

2 Elenco delle opere edilizie con l' indicazione della procedura da seguire per la loro esecuzione egenda: CI N.B. : Attività edilizia libera : Comunicazione inizio lavori : Segnalazione Certificato Inizio avori : Denuncia Inizio Attività alternativa al permesso di costruire : Permesso di Costruire Per C.I.. Imprese vale quanto previsto nella rispettiva norma OPERA Abbaino PROCEDURA Aerazione aperture o fori per permettere ricambio d' aria a volte muniti di griglia Allarme Amianto bonifica Ampliamento se consentito dal Piano casa Regionale o Antenne televisive, paraboliche, per radioamatori CI Autoclave Antenna ricetrasmittente Antenna tv (ricevente) modifiche solo interne sistemi di allarme per edifici che servono più unità immobiliari INTERVENTO se al di fuori dei limiti imposti dal Piano Casa Regionale CI CI Muro esterno (nuova aperura) Ascensore realizzazione, chiusura e modifica (senza variare l' ubicazione dell' interno dell' edificio, la connessione con le unità immobiliari e la struttura portante esistente) Asfaltatura del suolo per piazzali o strade private Autolavaggio Balcone, Terrazzo Barriera manuale o automatica nuovo impianto o variazione dell' ubicazione all' interno dell' edificio e della connessione con le unità immobiliari (materiali, colori), costruzione inserimento all' interno di una stazione di servizio opere di modifica con variazione delle caretteristiche esterne preesistenti installazone o o modifica delle caratteristiche preesistenti PDC Barriere architettoniche (eliminazione) Bombolone senza realizzazione di rampe o di ascensori esterni ovvero di manufatti che alterino sagoma interne agli edifici (rampe, ascensori ecc.) basamento e recinzione per deposito GP Botola esterna o nuove costruzioni CI EENCO OPERE EDIIZIE E REATIVI TITOI ABIITATIVI 1 di 7

3 Box auto Calorifero e condizionatore (esterni) di manufatto prefabbricato fuori terra realizzazione al piano terra o interrato dell' edificio, o su area con vincolo alle residenze per nuovo impianto di riscaldamento autonomo se limitata ad una sola unità immobiliare in tutto l' edificio con opere di modifica e variazione delle caratteristiche interne preesistenti ( non aumentando la suerficie radiante) in tutto l' edificio con opere di modifica e variazione delle caratteristiche esterne preesistenti o o Cabina elettrica di locale chiuso per la trasformazione Campo sportivo (bocce, calcio, tennis, basket, golf) Capanno di caccia Centrale termica Citofono ristrutturazione di un locale esistente per questo scopo Cabina stabilimento balneare ristrutturazione di cabine esistenti Camino (parti esterne dell' edificio) costruzione campo e modifica di caratteristiche preesistenti con tribune e spogliatoi Cancello esterno Canna fumaria Cantina Capannone industriale Casa mobile Cavedio Centrale idrica Chiosco ad uso commerciale edicola Comignolo rifacimento all' esterno, mantenendo le caratteristiche preesistenti riparazione, sostituzione o all' interno dell' unità immobiliare preesistente (parti esterne dell' edificio) automazione costruzione all' interno dell' edificio costruzione all' esterno dell' edificio riparazioni e sostituzioni senza modificare le caratteristiche preesistenti ampliamento ristrutturazione riparazioni anche con ruote ma destinato a soggiorni lunghi anche se occasionali risanamento igienico sanitario di casa esistente nuove costruzioni con modifica di caratteristiche preesistenti o all' interno dell' edificio sostituzione di apparecchiature esistenti con modifica di caratteristiche preesistenti e all' interno dell' edificio riparazione o sostituzione mantenendo le caratteristiche preesistenti e modifica delle caratteristiche preesistenti o CI o o o CI EENCO OPERE EDIIZIE E REATIVI TITOI ABIITATIVI 2 di 7

4 Controsoffitto CI Copertura a tetto, falde sostituzione dell' intera opera con modifiche tipologiche Cornicione Costruzioni temporanee o sostituzione con altra avente caratteristiche differenti risanamento con conservazione della dimensione e dell' uso preesistente o Demolizione e demolizione e ricostruzione totale o parziale o ricostruzione edifici demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria e sagoma o Deposito materiali Distributori carburanti Facciata Finestre e luci Fioriera Fognatura piazzale destinato al rimessaggio o vendita di materiali o attrezzature apertura per prese d' aria pulizia con sabbiatura o rifacimento intonaci e verniciatura opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesisteti nuova realizzazione apertura verso l' esterno con modifica dei prospetti (elemento ornamentale mobile che non provochi condizioni di pericolo) fissa in muratura o altro materiale riparazione o sostutuzione degli elementi costruttivi mantenendo inalterate le caratteristiche preesistenti (su area privata) (all' interno del fabbricato) CI CI Fondazioni Fontana ornamentale Forno Frazionamento Frontalino Gazebo Giardino pensile Grondaia Impianto di illuminazione Impianto di riscaldamento autonomo Impianto elettrico (all' esterno del fabbricato, ma all' interno della proprietà immobiliare ) consolidamento mediante micropali o altri metodi di iniezione di materiale consolidante opera fissa decorativa esterna opera esterna fissa in muratura o prefabbricata opera interna alla costruzione divisione di unità immobiliare con o senza opere significative riparazione o sostituzione mantenendo le caratteristiche preesistenti ancorato fisso al terreno, aperto da quattro lati atto a coprire tavoli e sedie nuova realizzazione su terrazzo privato o condominiale risanamento di impermeablizzazioni deteriorate o modifica delle caratteristiche preesistenti CI CI CI CI CI CI CI CI CI Inferriata Infissi esterni Infissi interni riparazione o sostituzione con materiali identici ai preesistenti riparazione o sostituzione con materiali identici ai preesistenti CI EENCO OPERE EDIIZIE E REATIVI TITOI ABIITATIVI 3 di 7

5 Intercapedine Insegne pubblicitarie Intonaco esterno astrico solare avanderia interna ivellamento terreno in posizione autonoma su terreno su immobile presente riparazione o sostituzione mantenendo le caratteristiche preesistenti riparazione o sostituzione con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti nuova realizzazione rifacimento cambiando i materiali preesistenti impermeabilizzazione con realizzazione di opere murarie, senza spostamento di tavolati con realizzazione di opere murarie, con spostamento e costruzione di tavolati o altre opere esterne (con nuove aperture) realizzazione con sterro e riporto o CI o o ocale caldaia ucernaio Marcapiano Marciapiede di volume tecnologico riparazione e sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti, Mansarda Muro di cinta Muro di contenimento Muro portante (interno) ampliamento risanamento e sostituzione di elementi costruttivi opere di modifica con variazione delle caratteristiche preesistenti e e modifica delle caratteristiche preesistenti (all' interno della proprietà immobiliare) e modifica delle caratteristiche preesistenti Mutamento di senza opere edilizie e in mancanza di specifica normativa regionale destinazione d' uso se eseguita con opere anche interne o CI CI o Nicchia Opere igieniche Pallone o copertura pressostatica Pannelli solari termici o fotovoltaici Parapetti dei balconi Parcheggi scoperti di piccole dimensioni (per contatori) grande apertura nel muro esterno miglioramento degli scarichi ammodernamento impianti igienico sanitari stagionale costruzione fissa solo impianti con strutture riparazione o rinforzo della struttura conservando caratteristiche uguali alle preesistenti nuova realizzazione o sostituzione con altri aventi caratteristiche diverse dalle preesistenti con adattamento del terreno su suolo asfaltato con verniciatura spazi di sosta CI PAS CI CI EENCO OPERE EDIIZIE E REATIVI TITOI ABIITATIVI 4 di 7

6 Parcheggi interrati Parete esterna pertinenziali di nuova realizzazione al di sotto di aree condominiale non appartenenti alla pertinenza di un immobile - ricostruzione (con materiali diversi) o o Pareti interne abbattimento o rifacimento o nuovo intervento senza intervenire su strutture portanti Passo carrabile Pavimentazione esterna Pavimento interno Pavimentazione sopraelevata Pensilina Pianerottolo opere di modifica che aumentano la superficie opere di modifica che aumentano la volumetria nell' ambito della cubatura prevista dalla normativa urbanistico - edilizia o modifica riparazione o sostituzione di elementi costruttivi senza alcuna limitazione o interna (materiali o dimensioni) o CI Piscina all' aperto Piscina coperta Pluviali Porte, ascensore, cabina Porte interne Porte o finestre esterne (allargamento) anche ad uso privato allargamento con demolizioni di modeste porzioni di tramezzature nuove aperture demolizioni di modeste porzioni di muratura o CI CI CI Porticato Posti auto Pozzo artesiano Prefabbricato (casa) Rampa Recinzioni Saracinesca pertinenziali su aree private o condominiali senza opere fisse se per uso privato per immobile residenziale se relativo ad attività di impresa (agricola, commerciale, ecc. ) riparazione o sostituzione di elementi accessori mantenendo le caratteristiche preesistenti (esterna) opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne esistenti o o CI o o EENCO OPERE EDIIZIE E REATIVI TITOI ABIITATIVI 5 di 7

7 Scala modifica gradini Scala principale (senza variare l' ubicazione dell' inteno dell' edificio e la connessione con le unità immobiliari) Scala intera all' unità immobiliare Scala sicurezza Serbatoio interrato Serra Servizi igienici esterni Soppalco Sondaggi Sottotetti Stazione di servizio Stenditoio Tende da sole Terrazza Tetti Tettoie Tinteggiatura interna Unità immobiliare Vasca ornamentale (all' esterno del perimetro della costruzione) o (per unire due locali a diversi piani senza cambio di destinazione d' uso dei locali e modifica della struttura portante dell' edificio) serra stagionale o opere di modifica (riparazione e/o sostituzione) con variazione delle caratteristiche (materiali, colori) preesistenti (per uso deposito) senza aumento di superficie (con altezza inferiore a 1,5 m) opere di modifica che aumentano la superficie all' interno della sagoma dell' edificio per indagini geologiche per determinare le caratteristiche del terreno recupero abitativo per adeguamento ad unità residenziale manutenzione e risanamento (materiali, colori) modifica delle caratteristiche preesistenti o sostituzione trasformazione di una copertura in terrazza calpestabile manutenzione e riparazioni con sostituzione di elementi portanti rifacimento con modifiche di pendenze e dimensionali aperte da quattro lati con utilizzo di materiale prefabbricato esecuzione di qualsiasi tipo fusione di due o più unità immobiliari frazionamento senza opere civili con opere civili o CI CI o o o o Vasca tipo imhoff scavo e o CI Veranda (materiali, colori) e opere di modifica che aumentano la superficie dell' appartamento con cambio destinazione d' uso a vano abitabile e/o con demolizione del muro che da sul balcone CI o EENCO OPERE EDIIZIE E REATIVI TITOI ABIITATIVI 6 di 7

8 Vespaio Vetrina negozio Volumi tecnici esterni Zanzariera Zoccolo esterno facciale (per areare locali soprastanti è assimililabile ad un volume tecnico) opere di modifica con variazione delle caratteristiche preesistenti nuova realizzazione CI o EENCO OPERE EDIIZIE E REATIVI TITOI ABIITATIVI 7 di 7