Antica, grande, tipica casa ticinese nel cuore di Iragna,con giardino (oggetto 4279/53)

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1 Antica, grande, tipica casa ticinese nel cuore di Iragna,con giardino (oggetto 4279/53) Il comune di Iragna si situa in Valle Riviera, nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale di Biasca. E un comune molto tranquillo, dove non si sentono i rumori dell autostrada. Un posto ideale per coloro che desiderano vivere in una località senza problemi di traffico ma al contempo vicina agli agglomerati urbani (Biasca si trova a 3 minuti d auto e Bellinzona si raggiunge in 20 minuti ca.). Pur essendo un piccolo villaggio, Iragna ha la fortuna di avere ancora le scuole elementari e quelle dell'infanzia, munite anche di una mensa per gli alunni. Le scuole Medie si trovano a Lodrino (a 3 km da Iragna) e si possono raggiungere con i mezzi pubblici.

2 Questa grande tipica casa ticinese del 900 (superficie di ca. 320 m2) si situa nel cuore di Iragna; la si raggiunge con una strada a fondo cieco. Dispone di un posto auto comunale (sotto casa); nei pressi si trovano altre opportunità di posteggio (50 m). Si presenta in perfetto stato. E stata integralmente riattata (internamente ed esternamente) nel 2006, con gusto e cura del particolare. Ha un anima antica, molto calda e accogliente, con spazi molto generosi. Dispone di un bel giardino di proprietà (ca. 720 m2), completamente cintato. In giardino si potrebbero ricavare dei posti auto. Al PT troviamo l atrio d entrata, sulla destra abbiamo un bel soggiorno (ca. 60 m2) con camino. Alla sinistra troviamo un bel locale che ospita la cucina (ben attrezzata) aperta sul comodo soggiorno. La cucina è in legno di ciliegio con piano di lavoro in granito; il tavolo, le sedie e i mobili del soggiorno sono in legno di ciliegio. Troviamo anche un servizio ospiti (bagno/wc), il locale tecnico (con il bruciatore e caldaia), la porta per la cantina, le scale per i piani superiori e l uscita sul giardino. La cantina è molto grande, con il soffitto a volta, in sasso. Con una comoda scala saliamo al piano superiore. Qui troviamo il locale lavanderia, dal quale si accede alla bella e grande terrazza. Vi sono altre 4 camere da letto e un bagno padronale, con la vasca idromassaggio. Nel vano sottoscala è stato ricavato un guardaroba molto capiente. Con una bella scala si arriva alla mansarda. Qui troviamo un magnifico open space / loft di 60 m2 che attualmente ospita l ufficio. Vi sono altre due camere da letto (con il soffitto con travature a vista) e un servizio (doccia idromassaggio/lavabo e WC). La casa è molto confortevole e accogliente; gli ampi spazi si addicono a una grande famiglia o a persone che desiderano avere l ufficio in casa. I pavimenti delle zone giorno e dei servizi sono in grès; quelli delle camere e del loft sono in laminato color ciliegia. Riscaldamento a olio combustibile con corpi radianti, tank 2'000 l. Spese riscaldamento annue ca. CHF 3'

3 Il giardino (scorcio dalla terrazza) La veranda al PT

4 Il giardino Il soggiorno abitabile con la cucina

5 La cucina (in ciliegio, con piano di lavoro in granito), il forno per il pane. Il servizio ospiti al PT

6 Il grande soggiorno (60 m2 )

7 La lavanderia e il bel terrazzo La camera dei bimbi

8 La camera matrimponiale Il bagno padronale con vasca idromassaggio

9 Il corridoio delle camere, la scala per la mansarda e il locale open space/loft che funge da ufficio / atelier

10 Open space con le due camere al piano mansarda

11 Doccia / idromassaggio nel servizio al piano mansarda Scorcio (sud) dalle finestre della mansarda

12 La cantina in sasso con il soffitto a volta Facciate ovest della casa (con ingresso) e facciata nord

13 Facciata sud della casa e facciata est (che da sul giardino) Una bella e grande casa per famiglie, liberi professionisti che hanno l ufficio in casa o per persone con animali, che cercano una sistemazione in un paese tranquillo ma al contempo molto pratico (accesso all autostrada per Milano o Zurigo raggiungibile in 3 minuti) pronta per essere subito abitata. Parte dei mobili (su misura) vengono venduti con la casa. Prezzo di vendita: CHF 720' Informazione e vendita: Roberta Steinmann Titolare R.S. H&H Via G.B. Pioda Lugano roberta.steinmann@gmail.com GSM:

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