ORDINE DEGLI ARCHITETTI DI ROMA E PROVINCIA SERVIZI DELL ORDINE DI ROMA E PROVINCIA PER GLI ISCRITTI. consulenza nel settore specifiche

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Damiano Ferrario
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1 ORDINE DEGLI ARCHITETTI DI ROMA E PROVINCIA Viale Maresciallo Pildsuski n Roma SERVIZI DELL ORDINE DI ROMA E PROVINCIA PER GLI ISCRITTI - COMMISSIONE OPINAMENTO SPECIFICHE - consulenza nel settore specifiche NORMATIVA TARIFFARIA, COMPETENZE E PROBLEMI PROFESSIONALI raccolta di applicazioni della tariffa professionale (legge n 143 del 2/3/1949) a cura di: Arch. Matilde Fornari raccolta ed aggiornamenti: Geom. Angelo Desina 1

2 TABELLA PER LA RIVALUTAZIONE CANONI NUMERI INDICI ISTAT DEI PREZZI AL CONSUMO PER LE FAMIGLIE DI OPERAI E IMPIEGATI (già indici del costo della vita) ANNI BASE GEN. FEB. MAR. APR. MAG. GIU. LUG. AGO. SET. OTT. NOV. DIC. MEDIE ANNO BASE = = = = = : = = = = = ,2 110,5 113,9 116,5 119,6 122,0 126,6 128, ,4 111,0 114,3 116,9 119,8 122,4 124,3 126,9 128, ,3 114,4 117,2 120,2 122,5 124,5 127,1 129, ,4 114,8 117,5 120,4 122,8 124,9 127,4 129, ,7 115,1 117,7 120,5 123,0 125,1 127,8 129,6 COEFFICIENTI RACCORDO PER CAMBIAMENTO BASI Da base 1961 a base 1966 = Da base 1961 a base 1970 = Da base 1961 a base 1976 = Da base 1961 a base 1980 = Da base 1961 a base 1985 = Da base 1961 a base 1989 = Da base 1961 a base 1992 = Da base 1961 a base 1995 = Da base 1966 a base 1970 = Da base 1966 a base 1976 = Da base 1966 a base 1980 = Da base 1966 a base 1985 = Da base 1966 a base 1989 = Da base 1966 a base 1992 = Da base 1966 a base 1995 = Da base 1970 a base 1976 = Da base 1970 a base 1980 = Da base 1970 a base 1985 = Da base 1970 a base 1989 = Da base 1970 a base 1992 = ,1 117,9 120,6 123,3 125,3 127,9 129, ,3 118,0 120,9 123,4 125,6 128,2 130, ,4 112,3 118,2 121,1 125,8 128,4 130, , ,7 112,5 115,4 118,4 121,4 125,9 124,4 130, ,2 109,.9 112,8 115,7 118,7 121,5 126,1 128,2 130, ,3 113,3 115,9 119,0 121,8 126,1 128,3 131, ,4 113,4 116,0 119,1 121,8 126,3 128, ,31 112,05 115,1 117,9 120,8 123,2 125,3 Da base 1970 a base 1995 = Da base 1976 a base 1980 = Da base 1976 a base 1985 = Da base 1976 a base 1989 = Da base 1976 a base 1992 = Da base 1976 a base 1995 = Da base 1980 a base 1985 = Da base 1980 a base 1989 = Da base 1980 a base 1992 = Da base 1980 a base 1995 = Da base 1985 a base 1989 = Da base 1985 a base 1992 = Da base 1985 a base 1995 = Da base 1989 a base 1992 = Da base 1989 a base 1995 = Da base 1992 a base 1995 = A partire dal mese di febbraio 1992 gli indici vengono calcolati senza i TABACCHI. Pertanto il coefficiente di raccordo tra le due serie di indici - con e senza TABACCHI - è pari a

3 COEFFICIENTI DI RACCORDO PER L ESCLUSIONE DEI TABACCHI DAGLI INDICI Da base 1961 a base 1989 = Da base 1966 a base 1989 = Da base 1970 a base 1989 = Da base 1976 a base 1989 = Da base 1980 a base 1989 = Da base 1985 a base 1989 = Da base 1989 a base 1992 = Da base 1989 a base 1995 =

4 PER CALCOLARE L INTEGRALE RIVALUTAZIONE DI UN CANONE DI LOCAZIONE (per ottenere cioè il suo aggiornamento al 100%) si opera nel seguente modo: A) SE IL CONFRONTO AVVIENE TRA DUE NUMERI INDICI AVENTI LA STESSA BASE Indice attuale: Indice iniziale x Canone iniziale Es.: la rivalutazione all ottobre 1978 di un canone di L dell ottobre 1977 corrisponde a L , così ottenute (indice ottobre 1978) : (indice ottobre 1977) = x = ; B) SE IL CONFRONTO AVVIENE TRA DUE NUMERI INDICI AVENTI BASI DIVERSE Indice attuale: Indice iniziale x Coefficiente di raccordo x Canone iniziale. Es.: un canone di L del febbraio 1974, rivalutato al dicembre 1977, ammonta a L , così ottenute (indice dicembre 1977) : 113 (indice febbraio 1974) = x (coefficiente di raccordo da base 1970 a base 1976) = x = N.B. L aggiornamento di un canone al 75% si ottiene operando come segue: (Canone aggiornato al 100% - canone iniziale) x 75 : Canone iniziale. Per tradurre le variazioni espresse dai nimeri indici in valori percentuali si opera nel seguente modo: A) SE IL CONFRONTO AVVIENE TRA DUE NUMERI INDICI AVENTI LA STESSA BASE. Indice attuale: Indice iniziale - 1 x 100 Es.: la variazione verificatasi all ottobre 1978 rispetto all ottobre 1977 è 12.26% così ottenuta (indice ottobre 1978) : (indice ottobre 1977) = x 100 = B) SE IL CONFRONTO AVVIENE TRA DUE NUMERI INDICI AVENTI BASI DIVERSE Indice attuale: Indice iniziale x Coefficiente di raccordo - 1 x 100 Es.: la variazione verificatasi al dicembre 1977 rispetto al febbraio 1974 è 89.1%, così ottenuta (indice dicembre 1977) : 133 (indice febbraio 1974) = x N.B. La variazione al 75% si ottiene operando come segue: variazione totale x 75 : 100 AGGIORNAMENTO ISTAT PER I CONTRATTI RELATIVI AGLI APPARTAMENTI COSTRUITI: ENTRO IL * Giugno 1981 rispetto al 1978 Variazione % totale = 66.9 Variazione 75% = 50.1 (G.U. 198/ ) * Giugno 1982 rispetto al 1978 Variazione % totale = 92.3 Variazione 75% = 69.2 (G.U. 197/9-7-82) * Giugno 1983 rispetto al 1978 Variazione % totale = Variazione 75% = 92.2 (G.U. 189/ ) * Giugno 1984 rispetto al 1978 Variazione % totale = Variazione 75% = (G.U. 208/ ) * Giugno 1985 rispetto al 1978 Variazione % totale = Variazione 75% = (G.U. 176/ ) (con esclusione del 1984) Variazione % totale = Variazione 75% = (G.U. 176/ ) * Giugno 1986 rispetto al 1978 Variazione % totale = Variazione 75% = (G.U. 163/ ) (con esclusione del 1984) Variazione % totale = Variazione 75% = (G.U. 163/ ) * Giugno 1987 rispetto al 1978 Variazione % totale = Variazione 75% = (G.U. 201/ ) (con esclusione del 1984) Variazione % totale = Variazione 75% = (G.U. 201/ ) * Giugno 1988 rispetto al 1978 Variazione % totale = Variazione 75% = (G.U. 184/6-8-88) (con esclusione del 1984) Variazione % totale = Variazione 75% = (G.U. 184/6-8-88) * Giugno 1989 rispetto al 1978 Variazione % totale = Variazione 75% = (G.U. 220/ ) (con esclusione del 1984) Variazione % totale = Variazione 75% = (G.U. 220/ * Giugno 1990 rispetto al 1978 Variazione % totale = Variazione 75% = (G.U. 162/ ) (con esclusione del 1984) Variazione % totale = Variazione 75% = (G.U. 162/ ) * Giugno 1991 rispetto al 1978 Variazione % totale = Variazione 75% = (G.U. 241/ ) (con esclusione del 1984) Variazione % totale = Variazione 75% = (G.U. 241/ ) * Giugno 1992 rispetto al 1978 Variazione % totale = Variazione 75% = (G.U. 165/ ) (con esclusione del 1984) Variazione % totale = Variazione 75% = (G.U. 165/ ) * Giugno 1993 rispetto al 1978 Variazione % totale = Variazione 75% = (G.U. 165/ ) (con esclusione del 1984) Variazione % totale = Variazione 75% = (G.U. 165/ ) * Giugno 1994 rispetto al 1978 Variazione % totale = Variazione 75% = (G.U. 177/ ) (con esclusione del 1984) Variazione % totale = Variazione 75% = (G.U. 177/ ) * Giugno 1995 rispetto al 1978 Variazione % totale = Variazione 75% = (G.U. 163/ ) (con esclusione del 1984) Variazione % totale = Variazione 75% = (G.U. 163/ ) * Giugno 1996 rispetto al 1978 Variazione % totale = Variazione 75% = (G.U. 165/ ) 4

5 (con esclusione del 1984) Variazione % totale = Variazione 75% = (G.U. 165/ ) Indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati, relativo all anno 1994, che si pubblica ai sensi dell art. 81 della legge 27 luglio 1978, n. 392, sulla disciplina delle locazioni di immobili utimati dopo il 31 dicembre DOPO IL Var.% Var.75% Var.% Var.75% Dicembre 1976-Dic Dicembre 1983-Dic con esclusione del con esclusione del Dicembre 1977-Dic Dicembre 1984-Dic con esclusione del Dicembre 1985-Dic Dicembre 1978-Dic Dicembre 1986-Dic con esclusione del Dicembre 1987-Dic Dicembre 1979-Dic Dicembre 1988-Dic con esclusione del Dicembre 1989-Dic Dicembre 1980-Dic Dicembre 1990-Dic con esclusione del Dicembre 1991-Dic Dicembre 1981-Dic Dicembre 1992-Dic con esclusione del Dicembre 1993-Dic Dicembre 1982-Dic Dicembre 1994-Dic con esclusione del COSTI BASE DI PRODUZIONE A METRO QUADRATO CENTRO NORD SUD -ISOLE per il calcolo dell equo canone degli immobili adibiti ad uso abitazione (1) (2) Immobili ultimati entro il (Legge , n.392,art.14) L L Immobili ultimati entro il 1976 (D.P.R , n.1018 G.U ,n.70) L L Immobili ultimati entro il 1977 (D.P.R , n.1018 G.U ,n.70) L L Immobili ultimati entro il 1978 (D.P.R , n.394 G.U ,n.229) L L Immobili ultimati entro il 1979 (D.P.R , n.262 G.U ,n.170) L L Immobili ultimati entro il 1980 (D.P.R , n.279 G.U ,n.144) L L Immobili ultimati entro il 1981 (D.P.R , n.280 G.U ,n.144) L L Immobili ultimati entro il 1982 (D.P.R , n.494 G.U ,n.259) L L Immobili ultimati entro il 1983 (D.P.R , n.330 G.U ,n.196) L L Immobili ultimati entro il 1984 (D.P.R , n.267 G.U , n.140) L L Immobili ultimati entro il 1985 (D.P.R ,n.496 G.U , n.191) L L Immobili ultimati entro il 1986 (D.P.R , n.522 G.U , n.300) L L Immobili ultimati entro il 1987 (D.P.R , n.182 G.U , n.118) L L Immobili ultimati entro il 1988 (D.P.R , n.182 G.U , n.118) L L Immobili ultimati entro il 1989 (D.P.R , n.266 G.U , n.233) L L Immobili ultimati entro il 1990 (D.P.R , G.U , n. 34) L L Immobili ultimati entro il 1991 (G.U. n. 31 del 1995) L L Immobili ultimati nel periodo gennaio - agosto (G.U. n.31 del 1995) L L Immobili ultimati nel periodo settembre - dicembre 1992 (G.U.n.49 del ) L L Immobili ultimati entro il 1993 (D.M , G.U , n.49) L L Immobili ultimati entro il 1994 (D.M , G.U , n.49) L L Immobili ultimati entro il 1995 (D.M , G.U , n.49) L L (1) Riguarda le seguenti Regioni: Piemonte, Valle d Aosta, Liguria, Lombardia, Trentino-Alto Adige, Veneto, Friuli-Venezia Giulia, Emilia Romagna, Toscana, Umbria, Marche e Lazio (2) Riguarda le Regioni: Campania, Abruzzo, Molise, Puglia, Basilicata, Calabria, Sicilia e Sardegna. 5

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