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2 Geograficamente il Calambrone è collocato in una posizione invidiabile: a pochi Km di distanza dai due aeroporti internazionali (Pisa e Firenze), vicino alle più importanti vie di comunicazione stradali verso Nord (Genova Milano Torino), Est (Firenze Bologna) e Sud (Roma). 33 Vista aerea del complesso da Sud. 3 Vista dalle terrazze degli appartamenti del terzo piano.

3 residenze ingressi esclusivi spiaggia con accesso esclusivo terrazze vista mare parcheggi privati hotel terrazza panoramica hotel verde esclusivo residenze piano terreno parco con verde attrezzato viale del tirreno La Colonia Vittorio Emanuele II, edificata tra il 1934 ed il 1938 su progetto dell ingegner Steffanon presenta una planimetria riconducibile ad una precisa immagine: quella del bambino con le braccia al cielo del logo della Campagnia Antitubercolare, il cui contributo fu fondamentale per la costruzione del complesso. La Colonia Vittorio Emanuele II, come la Principe di Piemonte e la Regina Elena, si inserisce in un ambiente di particolare pregio per morfologia, caratteristiche ambientali e naturalistiche. Si tratta infatti della zona a ridosso dell arenile caratterizzata dalla presenza di dune giovani, di altezza di quattro cinque metri, dove si sono sviluppati bellissimi cespugli di ginepro e germogli di pino marittimo e pioppo bianco. Il progetto di recupero è di carattere conservativo, con il solo incremento, attraverso idonee piantumazioni, della presenza di alberature di alto fusto nella zona attrezzata a parco. L intero fabbricato si sviluppa su tre elevazioni con le residenze, oltre 80, disposte sulle due ali della costruzione con dimensioni a partire dai 45 m 2 fino agli oltre 200 m 2 dei due prestigiosi appartamenti di testa. La maggior parte saranno dotate di balconature e di grandi terrazze con vista sul mare, che è a poche decine di metri. L albergo, realizzato nella parte centrale, aggiunge alla zona un servizio di elevata qualità ed un occasione per l ulteriore valorizzazione del proprio investimento. In nostro progetto vuole infatti cogliere l opportunità di realizzare residenze di prestigio in contiguità ad un grande albergo di lusso.

4 6 Gli appartamenti che guardano verso la spiaggia sono dotati di ampie terrazze abitabili che ne espandono verso l esterno la superficie, regalando la possibilità di vivere ed assaporare en plen air le fragranze ed i profumi del mare e della macchia mediterranea. Le abitazioni che si affacciano verso l interno godono, invece, della vista di un parco la cui progettazione è frutto della volontà di offrire spazi esterni di grande qualità ed armonia. 3 La progettazione degli interni, il rapporto con la natura il mare ed il verde ed un attento studio volto a dare il massimo della qualità agli spazi abitativi, ha permesso di offrire un ampio ventaglio di soluzioni: monolocali, bilocali, trilocali in duplex e veri e propri appartamenti di ampia metratura. Ogni singola unità immobiliare è personalizzabile secondo le esigenze della clientela. 5 Gli appartamenti al piano terra sono dotati di portico su entrambi i lati per un ombreggiatura ottimale nei caldi mesi estivi e per garantire il massimo della privacy. 5 Gli interni sono ampiamente personalizzabili: a disposizione della clientela vi è una selezione di materiali e accessori di altissima qualità tra cui individuare gli abbinamenti più idonei.

5 appartamento 2 appartamento 3 Calambrone ha ormai cambiato volto: da area abbandonata si è trasformata in una città di mare, una città adagiata sulla costa che unisce Pisa a Livorno. A seguito dei restauri delle colonie Principe di Piemonte e Regina Elena, la Edilcentro del Gruppo Bulgarella sta ultimando il recupero della struttura più prestigiosa: la Colonia Vittorio Emanuele II. Questa iniziativa, insieme alle altre realizzate sullo stesso tratto di mare, ha ridato vitalità ad un tratto di costa caratterizzato da originalissimi profili ambientali, storici e turistici. Gli appartamenti, disponibili in varie tipologie, sono più di ottanta e dotati di ogni comfort. A lato alcuni esempi delle unità immobiliari disponibili. appartamento 1 piano terra di 50 m 2 con doppio affaccio lato mare e parco; portico sui due lati di 23 m 2 e giardino di 15 m 2. appartamento 2 piano primo di 45 m 2 con affaccio sul mare; terrazza abitabile di 23 m 2. appartamento 3 piano primo di 60 m 2 con affaccio sul parco. appartamento 4 piano secondodi 100 m 2 su due livelli con affaccio sul mare; terrazza abitabile di 15 m 2. appartamento 1 appartamento 4

6 Edilcentro via Malagoli 12_56100 Pisa tel fax

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