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1 1 scopri i 7 rischi che corri nell acquisto della tua nuova casa e le 3 soluzioni che possono salvarti dall acquisto sbagliato. 5 servizi che devi pretendere dall agenzia immobiliare

2 2 Che si tratti dell acquisto della tua prima casa, o di un investimento gli errori non sono ammessi e commetterli può costarti molto caro! I più comuni sono questi: Una casa che non vuoi sotto pressione o per sfinimento, perché spesso hai girato per niente Comprare a un prezzo maggiorato, in sostanza, comprare male Comprare una casa NON CERTIFICATA, cioè a cui non siano statefatte le debite visure sulla conformità e regolarità dell immobile. Con questo report voglio fornirti gli strumenti utili per salvarti da queste insidie e farti capire soprattutto perchè succede questo! SCOPRI COME PUOI FARE

3 3 Come inizia la tua ricerca? Quando inizi a ricercare la tua nuova casa, si finisce sempre col percorrere una strada che è simile e comune a tutti gli acquirenti, ecco alcune abitudini molto comuni: devo vendere e poi compro devo vedere tante case per decidere mi butto su internet e spulcio i siti di annunci immobiliari chiamo ogni cartello vendesi vado in agenzia: cercheranno di venderti tutti gli immobili del portafoglio vado in agenzia e mi chiamano a tutte le ore per fissare appuntamenti mi ritrovo a visitare case che non c entrano nulla con quello che cerco non quantifico esattamente quanto investire nella mia nuova casa non ho chiarezza sul mutuo (condizioni e caratteristiche) Questa è solo una carrellata delle più comuni e peggiori abitudini.

4 4 Peggiori Perché finiscono per metterti nel caos in una ricerca senza un metodo. Sbagliare e commettere errori nell acquisto di una casa colpisce chiunque si muova sul mercato senza gli strumenti adatti, perché sono comuni ad ogni situazione! SCOPRI I RISCHI CHE CORRI

5 5 7 rischi che corri cercando casa Rischio #1 - Chiama ogni cartello VENDESI I cartelli vendesi sono un SISTEMA UTILE, MA PERICOLOSO Privati e Agenzie Immobiliari utilizzano i cartelli per tappezzare strade e senza fare una Vera e Propria Selezione degli IMMOBILI PIU INTERESSANTI, mentre i privati erroneamente pensano che mettere il cartello gli darà un vendita sicura. Non c è selezione degli immobili. Rischio #2 - Entra in ogni agenzia immobiliare. Qualcuno cercherà di rifilarti un immobile. Entrare in molte agenzie non aumenterà la tua probabilità di trovare un immobile adatto alle tue esigenze. Innanzitutto la scelta della tua nuova casa richiede un grande dispendio di tempo e energie (hai a disposizione tempo ed energie in misura illimitata?) e inoltre la consuetudine è che ci sarà sicuramente qualcuno che vorrà piazzarti un immobile, magari quello fermo da tempo in portfolio. Rischio #3 - Bruciati i sabati e il tempo libero. Finirai per sacrificare il tuo tempo in una ricerca fatta a caso. Passa i tuoi sabati a spiegare e rispiegare le tue esigenze a tutte le agenzie, invece di dedicarti al tuo tempo libero dopo una faticosa settimana di lavoro. Non è il modo migliore per individuare situazioni vantaggiose. Nemmeno è utile ai fini di trovare in maniera mirata e sicura la tua nuova casa

6 6 Rischio #4 - Visita ogni casa sul mercato sei certo che ne troverai almeno una che fa perfettamente al caso tuo? Spesso andrai a vedere case che non c entrano nulla con quello che cerchi e finisci per farti convincerti che facciano al caso tuo sotto pressione o per fretta. È incredibile come la pressione di venditori e parenti unita allo stress finisca per spingerti a fare cose che non avresti mai sognato di fare. Rischio #5 - Punta tutto sul web Spulcia tutti i siti internet e metti nei segnalibri gli immobili che fanno al caso tuo, passando le serata al computer. Purtroppo non funziona, ti accorgerai presto che molte offerte non sono veritiere. E i prezzi? scommetto che alla fine avrai un po di confusione sui prezzi di mercato che vedi in giro. Rischio #6 - Free press e riviste immobiliari se vuoi pure impazzire.leggili tutti Passare al setaccio tutte le riviste di immobili della tua provincia, chiamare tutte le agenzie spiegando cosa cerchi e chiedendo le foto di ogni casa si rivelerà una scelta dolorosa. Quando ti accorgerai che anche sulle riviste alcuni immobili non sono più disponibili, altri non corrispondono alla realtà e altri anche se te lo avevano dato per bellissimo non sarà invece così, avrai perso altro tempo prezioso e il tuo stress sarà salito a livelli elevati. Rischio #7 Non avere un piano di finanziabilità, ti farà perdere la rotta. Per tutelare i tuoi soldi devi avere un piano. Cercare casa senza avere messo nero su bianco quali siano le condizioni bancarie e, quali spese dovrai sostenere, cosa dovrai mettere da parte per eventualità, non è proficuo per la tua tranquillità. Magari ti ritrovi per sfinimento a comprare una casa e ci perdi pure dei soldi perchè non hai fatto bene i conti!

7 7 In tutta onesta hai tutto questo tempo, queste energie e queste competenze? Se imposti la tua ricerca senza commettere questi errori potrai stare lontano dai pericoli di una SCELTA SBAGLIATA.

8 8 Il mercato immobiliare vive un momento molto complesso - è vero - ma non tutti mali vengono per nuocere. Avere un Sistema di Acquisto Corretto può farti raggiungere un risultato, in breve tempo senza frustazioni Operiamo con un Sistema di Acquisto studiato e perfezionato per ridurre a zero le perdite di tempo e trovare davvero l immobile che corrisponde alle tue esigenze, facendoti risparmiare tempo e denaro. La nostra specializzazione è trovarti la casa che desideri, nel minor tempo possibile, a valore di mercato, il tutto con servizio esclusivo. Il sistema di acquisto di 7 immobiliare - trova casa in sette giorni si concentra su 3 aspetti che costituiscono la nostra soluzione al problema della ricerca di immobili: 1 - Analisi Preventiva delle tue esigenze 2 - Finanziabilità 3 - Comparazione e Scrematura degli immobili nel mercato

9 1 - Analisi Preventiva delle Esigenze Esaminiamo con attenzione le tue esigenze, nei dettagli, lo facciamo con una intervista Preventiva per capire ogni particolare di quello che cerchi e facciamo in modo di mettere a fuoco chiaramente le caratteristiche della casa che vuoi. Non abbiamo immobili da piazzarti per forza e il nostro unico interesse è farti comprare la casa che vuoi realmente al prezzo giusto finanziabilità Ma hai verificato veramente la fattibilità della tua operazione immobiliare: hai fatto bene i conti? Hai valutato cosa ti conviene economicamente fare o non fare? Hai valutato se la tua banca ti sta trattando bene o meno Sviluppiamo un vero Progetto di Acquisto, e mettiamo i punti in fila per procedere a farti risparmiare tempo e denaro. Solo dopo ti cerchiamo la casa. A noi interessa che tu compri una casa dove tu possa dire di aver fatto un buon affare, che ti piaccia e al prezzo giusto. 3 - Scrematura e Comparazione dell offerta A differenza di chi ha come A differenza di chi ha come unico obiettivo venderti qualcosa a tutti i costi noi vogliamo trovare quello che cerchi a tutti i costi! Per questo qui da noi una persona sarà dedicata alla tua ricerca controllando ogni 7 giorni il risultato ottenuto nella ricerca degli immobili. Siamo gli unici nell Alto Vicentino a possedere questo strumento esclusivo, che permette alle persone di non perdere sprecare tempo, energie e risorse preziose. p.s.: e ora...ecco i 5 servizi che dovresti pretendere da un agenzia immobiliare SCOPRILI NELLE PROSSIME PAGINE

10 Ecco i 5 servizi che dovresti Pretendere da un Agenzia Immobiliare Abbiamo voluto specializzarci esempre di più negli anni, percependo i reali fastidi e i reali disagi che le persone sentono quando iniziano l avventura dell acquisto di una nuova casa / MANDATO DI RICERCA - Uno Strumento Utile e Pratico. A cosa serve? Aiutiamo le persone a trovare Casa, su Commissione, Selezionando per te Ogni 7 giorni i migliori immobili nel mercato. Non più Visite Inutili a case in vendita che non compreresti mai Non più Sprechi di tempo a girare come nel mare dell offerta immobiliare Niente più arrabbiature e sfinimento, perché hanno cercato di venderti delle case che non facevano al caso tuo, chiamandoti a tutte le ore insistentemente. 2 / SELEZIONE CERTIFICATA Solo Immobili Vendibili. Che Cosa è? Selezioniamo nel mercato solo Immobili Vendibili, Certificati e Sicuri Non più prezzi gonfiati, ma reali valori di mercato in accordo con i venditori Non più immobili senza una Carta di Identità ( catasto, urbanistica, visure) Non più immobili che possano avere veri e propri problemi urbanistici, legali, vincoli non commerciabili che ti ritrovi al preliminare 3 /PIANO COMPRA-VENDITA TOP Sai come fare vendere e Ricomprare? Eliminiamo i Rischi connessi al Cambio di Casa ( vendo per poi ricomprare) con un Piano di Azione Blindato. Niente stress per far quadrare tempi e bilanci famigliari nella vendita e nell acquisto casa Niente caparre versate senza la tranquillità che il processo di vendita della casa vecchia sia concluso Niente gestione separata della vendita della tua vecchia casa e dell acquisto di quella nuova

11 11 4 /MUTUO SEMPLICE Hai chiaro tutto del tuo mutuo? Aiutiamo le persone a comprendere se la propria Banca è affibabile o no e trovare le Condizioni Bancarie alternative. Non più mutui con clausole che non ti hanno detto e che ti trovi poi a pagare sulle rate mensili Non verrai percepito come un debitore della banca ma come un cliente della banca Non sarai più abbandonato a te stesso nel confrontarti con il mondo bancario 5 /TUTELA VALORE CASA Sai come muoverti nelle trattative tra privati? Tuteliamo le persone nella Compravendite fra Privati da cattivi affari e problematiche legali. Non più trattative al ribasso dal compratore al venditore perché c è la crisi Non più acquisti fuori prezzo di case valutate erroneamente dagli operatori tecnici del mercato Non più acquisti di case senza un controllo urbanistico, catastale ipotecario, fonte di gravi errori che ti faranno perdere denaro. contattaci subito per avere il tuo servizio su misura via roma n zanè vi

12 12 Da quando il mercato immobiliare è cambiato radicalmente - dal 2007 al abbiamo capito che far perdere tempo al cliente è una strada che non paga mai. Se poi vorrai fare in modo di tutelare al 100% il tuo tempo e il tuo denaro assicurandoti la scelta migliore sul mercato contattaci e saremo felici di aiutarti nella ricerca del tuo immobile, facendo per te il lavoro duro e permettendoti di godere del tuo prezioso investimento oppure scrivi a Ci trovi in Via Roma,1 - Zanè (VI) www. 7immobiliare.it Blog 7immobiliare.it/blog Facebook facebook.com/7immobiliare Twitter twitter.com/7immobiliare Seguici anche su internet Seguici

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