MAGGIO - GIUGNO 2011 N Editoriale di Manuela Sammarco... pag. 3. Consulenti in sede... pag. 5

Transcript

1 D s s e r SOMMARIO MAGGIO - GIUGNO 2011 N. 123 Etrale Mauela Saar pag. 3 Csulet see pag. 5 Garate ella Prvay: ua rspsta he ve Fera ella Crte pag. 7 Ntze pag. 16 Ele sprtell el press Mup pag. 20 Csu r ACEA Aqua Carl Par pag. 21 Cuty: la parla a gva ANACI pag. 23 Rrs taze? Gva D Ale pag. 35 Metaze e C Pala Carl pag. 41 La ve ella gursprueza Nuz Izz pag. 51 Ogg Bbltea pag. 59 Prfessst fuar pag. 60 L altra Ra: L arseale Ptf Cleet Sar Bar pag. 61 Dsser C. 123/2011 1

2 Rvsta bestrale ANNO XXI MAGGIO - GIUGNO 2011 Speze abbaet pstale 70% - Ra Eta a GRAFICANACI S.a.s. - P. IVA Autrzzaze el Trbuale Ra. 328 el 28/6/96 Drettre Respsable: Carl Par Reaze e pubbltà Va A. Salara 1/A Ra Paga tera : eur va Metà paga : eur va Quart paga : eur va Per gl serzst su Dsser C verra applate z vataggse per la preseza el st e-al: aara@tsal.t Tel. 06/ / Fax Cperta: Pal Mhr Assat all Ue Stapa Pera Italaa Stapa: A. SPADA - Rgle (VT) Le p frulate egl artl apparteg a sgl autr e qual s tee rspettare la lbertà espresse lasa agl stess la respsabltà e lr srtt. 2 Dsser C. 123/2011

3 D s s e r EDITORIALE Evvva, tutt a br s parte!!! Falete l sg avere u spaz tutt str è vetat realtà. Ch sa? Sepre : l Grupp Gva Aa Ra. Del rest el Grupp Gva l abba sepre ett: a gra vgla fare gl astratr Aa. Sa sepre, quell frse u p sazat, p fral, he fa quell he fa per l seple gust farl, perhé ara vgl prpr gare a fare gl ault. Rr ara, qua urate ua elle stre ee, quas per g, re gust, abba zat a fatastare su u spaz fatt a gva per gva. C sa guarat, e essa a parte la paura he la stra ara aerba espereza ptesse teressare, abba apt he l eser pter re la stra era trpp frte. Ne abba parlat h ha pù espereza, (quell he affettusaete ha str vehett perhé ser è trpp p falare) e sprattutt l tt. Carl Par, respsable ella rvsta Dsser C, he ha raggat e autat quest str pr pass. I breve tep abba ralt alu e str srtt, quell he sebrava partlarete sgfatv e abba rat le ta. Aess sa qu, sa rust e sprattutt sa rggls el rsultat. Che bell, he eze!!! Ragazz, falete, parte l uv prgett etrale prss e eat, stt la supervse el tt. Carl Par, al Grupp Gva ANACI Ra, eat sprattutt a gva astratr. La rvsta Dsser C, fatt, s arrhse u uv spaz etrale: G. A. COMMUNITY: LA PAROLA AI GIOVANI AMMINISTRATORI. L stess e vule essere u ver e prpr vt a reare ua Cuty, u saltt vrtuale ve sabar fraz, sgl, ee e sprattutt espereze. Al su ter sara trattate tutte le prbleathe eret la stra prfesse, ahe se l teze è sprattutt quella prprre arget he tega t elle stre espereze persal e, all stess tep, esprere str peser. Dsser C. 123/2011 3

4 U spaz, uque, fatt sl sepl fraz, a psz, sput fratv, prathe rete; l tutt per reare e arrhre u pstv e struttv battt. Nella speraza reare relaz sepre pù rette tra gva ANACI e sur veer tutt attv e partep (e sepre) questa uva zatva, l Grupp Gva ANACI Ra aspetta tutt vstr trbut (artl/ae/et et.) e augura ua bua lettura! E e sepre l avvetura tua!!! Mauela Saar 4 Dsser C. 123/2011

5 D s s e r CONSULENZE A DISPOSIZIONE DEI SOCI IN SEDE MATTINA POMERIGGIO (11-13) (16-18) LUNEDÌ LEGALE Avv. ella Crte Avv. Carl CONTABILE Dtt. Calzetta Sg.ra Spea TECNICA Arh. Mellae Arh. Pertt MARTEDÌ LEGALE Avv. Careval Avv. Crell Avv. Carall Avv. Sps CONTABILE Dtt. Cerv Dtt. Ir FISCALE Dtt. Pellaò MERCOLEDÌ LEGALE Avv. Fell Avv. Saraz Avv. Vllrll Avv. Martrell CONTABILE Dtt. Tra Dtt.ssa Paett TECNICA P.I. Shave (rsalaet) GIOVEDÌ LAVORO Dtt. Pazz LEGALE Avv. Gell Avv. Pstah Avv. Nrell Avv. Saflpp ASCENSORE Dtt. Slvestr CONTABILE Dtt.ssa Saar Ge. Ferrat Dtt. Grassell TECNICA Ig. Mrell FISCALE Dtt. D Abrs VENERDÌ LEGALE Avv. Patt Avv. Casv Avv. Ls CONTABILE Dtt. Gear Dtt. Zahetta TECNICA Ge. Barh Il Presete, Dtt. Stefa Tabarr, e l Segretar, Fraes Caprll, rev press la see Va Salara 1/A l erleì alle 11 alle 13 prev apputaet. Dsser C. 123/2011 5

6 Celebrare l utà ella aze talaa ell rzzte ell ea eurpea può autare a lberar a g rpegaet su stess pegg ara su ua parte sla el paese, spge a u aze stl e supprt a plthe eurpee all altezza elle ra ultural e sprtual he us. Queste ra pre l ea rstaa persa e stra retata a u fe, l ea eraza, trbut prezs ella gretà lassa, u s ette l vere el rspett elle rag altru, e l rtt ra la sua esgeza ua gustza gusta, rapa e effae ella tutela e pù ebl e e rtt tutt. (tratt a Il sle 24 re Dea 6 arz artl Bru Frte)

7 D s s e r Garate ella Prvay: ua rspsta he ve Fera ella Crte E vze ffusa he l astratre ale abba l rtt uare a retr el - el as he sa terz estrae rspett al ees - at persal e rs, al fe setre al retre agre pr quta rettaete e lr frt, ssequ alla ta (e fusa) seteza ella Crte Suprea he ha eslus la slaretà passva e per ebt al. Cvze ffusa he ha sepre lasat p perpless, ave a rveut elle re e e parer espress al Garate ella Prvay la harezza eessara a reere erta la legtttà ella uaze a terz e at persal e rs a parte ell astratre. D reete h segut ua vea he ha raat e l vet he as el geere sa eessara la assa prueza a parte egl astratr perhé l at letterale elle re e sprattutt la lettura he e à l Garate autrzza s et splter l astratre alla uaze e at agl estrae. E u breve replg e fatt. Il prblea ase u grae super ra, all ter el quale esst u pl etr erale, egz, uff, pst aut, ltre a abtaz sgle e palazze, astrat a u str s. Il reglaet ale è, a è at e per lt vers prataete utle. Rsultat : ua rstà largaete ffusa e ffle a reuperare see guzara, a sprattutt ella suessva fase eseutva. Ce era evtable ph es fa l super reve a parte ell Ete frtre el gas u eret gutv pagaet ell prt ltre ,20, per fatture pagate. Il super s trva ell pssbltà aterale far frte al ebt e, e suee spess e vleter quest as, tra s s sateate suss aessse. I vrtus, he ha sepre pagat e gustaete vgl subre le segueze ella rstà altru, he ssteteete all astratre are e rs all ete retre, affhé agsa eseutvaete rettaete tr aepet. Per prueza suggers all astratre sttprre la queste al Garate, u uple sp: l pr, spef, tutelare l astratre. Dsser C. 123/2011 7

8 D s s e r Ifatt ua evetuale rspsta, afferatva egatva he fsse, avrebbe sllevat l astratre a g rsh a frte ua evetuale testaze sul su perat. Dall altra reputav teresse geerale, ltre he persale, fare harezza ua vlta per tutte su u prblea he svete agusta gl astratr bl. Qu, ua a lettera, h ettaglataete llustrat al Garate ella Prvay la reta prbleata el super, rvlgegl fe questa testuale aa: el as esae l astratre è legttat a uare all Ete frtre retre atv, gl rzz e lles e sgl rs, e setre all stess Ete agre eseutvaete, pr quta, rettaete e frt asu rs? Qu u as ret, prat. E l l testuale ella rspsta el Garate: l trattaet at persal rfert a sgl può essere effettuat a frtr be e servz al asseza el ses egl teressat per are Dsser C. 123/2011 9

9 D s s e r eseuze agl bblgh ervat a u tratt stpulat a partepat alla page ale. Prsegue p l Garate l s: arhé regla trate l astratre e evetualete per far valere feere u rtt see guzara. Ce ett a e rspsta aava bess sa u sì he u, tvat, e vee, l Garate ha rspst tale a lasare pe tutt ubb zal e az e l ha raffrzat e aplat. Ifatt ella sua rspsta l Garate appareteete à l va lbera alla uaze e at, realtà lasa l er (az u ver e prpr aeltt ate) a al pver astratre, al quale à ua rspsta sea e equvable. Isa e: sì fall, farl. Az ella sua rspsta, abgua, l Garate pare arttura fare fuse ell us e ter te, shé te frteete he tale rspsta tutelerà ell evetuale press prss tr l astratre al rs u at persal sa stat segalat all astratre stess al retre. Esaa pù a v la rspsta el Garate. Iaztutt è evete he la rspsta el Garate ha e su etr teresse la psze e frtr e quella ell astratre. Ma l astratre è u frtre. A, el str as, sa teressa he frtr pssa trattare at persal e? Nulla. Asslutaete ulla. Nella rspsta el Garate la fgura ell astratre appare seara e resuale. Ma sprattutt bba prestare atteze alla parla trattaet. Il trattaet e at persal fatt è sa be versa alla uaze e at persal. Il Ce ella Prvay tee be stte le ue fattspee e s preupa spegare putglstà l lr sgfat all ter el rp ella legge. E la efze he l Ce ella Prvay à el tere te gur ella parla trattaet : trattaet è qualuque peraze pless peraz, effettuate ahe seza l ausl struet elettr, eret la ralta, la regstraze, l rgazzaze, la servaze, la sultaze, l elabraze, la fa, la seleze, l estraze, l frt et. at. Qu trattaet è la uaze a terz, he è sa be versa. E fatt e e l Ce ella Prvay efse l sgfat te gur ella parla uaze : uaze vul re ettere u pù sggett eterat (e he vvaete sa l teressat) a seza at persal. Per la uaze vule l ses ell teressat. Il Garate ella sua rspsta/parere è ablss a parlare trattaet e uaze, a sappa bee he ue ter s vers e s rfers vvaete a az be verse tra lr. Dsser C. 123/

10 D s s e r D segueza quell he l Garate srve ulla etra l prblea, lt ret e pres, sllevat all astratre el super. Ifatt, se el as queste fsse stat ball u tratt per la u eseuze fsse eessar trattare at persal e, la rspsta el garate sarebbe pù e suffete, ahe se suggers sepre all astratre far serre, al et ella reaze el tratt, la lausla he l autrzz a uare at persal e alla trparte. Sprattutt e rs. Ivee, el str as, l prblea è l trattaet per are eseuze agl bblgh ervat a u tratt, è sa ella fase rara e pre-pressuale ell aepet elle bblgaz ervat al tratt. N abba l prblea sttut a u eret gutv eseutv tr l, sa è ella fase ell eseuze suessva e seguete a ua aa guzara el al pagaet a favre u terz estrae. Il str quest era e è: p he l abba subt see guzara u prvveet eseutv aa al pagaet, l astratre è legttat a uare al retre, he è u terz estrae alla ttlartà el trattaet e at, at e rs per far lr subre, pr quta, l aze eseutva al pst el? E, s ba bee, tra at persal a uare, ltre al e e ge, v s l rzz, lles e la sura ella rstà g sgl, perhé seza quest eleet l frtre sarebbe prv e at essezal per agre eseutvaete e pertat la uaze sarebbe prva ses. Csa etra qu l trattaet e at persal a parte el frtre al fe are eseuze a u tratt (vale a re sa etra l fatt he l frtre sa legttat a flare el su PC e gl rzz tutt ), la uaze a parte ell astratre al retre terz estrae al e, g, rzz, lles, et e Dsser C. 123/

11 D s s e r rs, e per pù al frtre he lr s rs e qu vtal espltaete a agre eseutvaete sl tr lr? Il Garate qu à ua, seppure parzale, rassuraze relaze al prblea el trattaet e at persal e ella fase fslga eseuze el tratt. E è ua rassuraze parzale perhé uque sarà sepre l astratre a ver eere se la seza e at persal e è eessara e al frtre per l eseuze el tratt. E g selta, ahe la pù baale, quat srezale è sepre a rsh parere trar. Ivee l Garate tae sulla prbleata ella legtttà ella uaze al retre a parte ell astratre bl u uer at persal, peraltr be aggre, ella fase guzara - eseutva (pgraet) seguete a ua aa al pagaet a ar el C. E evete qu he quelle tratteggate s ue stuaz gurhe aalghe asslabl, e parrebbe reere vler far reere l Garate. S tra lr verse e l gr e la tte. Se l rs segalat all astratre al retre prta la queste avat al Gue h frt perplesstà he l agstrat arà rage sulla base ella rspsta tata el Garate.

12 NOTIZIE AGGIORNAMENTO ISTAT - VARIAZIONI ANNUALI Aprle Aprle ,6% (75% = 1,200%) G.U. 20/5/ Magg Magg ,5% (75% = 1,125%) G.U. 22/6/ Gug Gug ,3% (75% = 0,975%) G.U. 23/7/ Lugl Lugl ,7% (75% = 1,275%) G.U. 25/8/ Agst Agst ,5% (75% = 1,125%) G.U. 23/9/ Settebre Settebre ,6% (75% = 1,200%) G.U. 23/10/ Ottbre Ottbre ,7% (75% = 1,275%) G.U. 22/11/ Nvebre Nvebre ,7% (75% = 1,275%) G.U. 27/12/ Debre Debre ,9% (75% = 1,425%) G.U. 24/1/ Gea Gea ,2% (75% = 1,650%) G.U. 28/2/ Febbra Febbra ,3% (75% = 1,725%) G.U. 24/3/ Marz Marz ,5% (75% = 1,875%) G.U. 23/4/ SERVIZIO PAGHE E CONTRIBUTI I s he te usufrure tale servz (attv al 1994) vra far pervere slletaete Assaze tutte le fraz relatve al peete (geeraltà, ata assuze, TFR gà aturat, rar lavr, rtt a etraz fsal, falar a ar e haraze ret plessv) e al C (arattersthe sttutve qual va plessv utà abte a us abtatv, uer sale e pa, servz spbl e asesr, tf, ze a vere et.). E uque pprtu allegare pa l ulta busta paga spble ftpa parzale el lbr paga. Le fraz frte etr l gr 10 g ese setra zare l servz all stess per paga rs. Dal gr 20 g ese sara spbl Assaze le buste paga, l DM 10 e l M. F24 reglarete plat rgale e qu prt per essere utlzzat. Verra prespst ell relatv alle haraz aual INAIL e sarà pssble su rhesta sere l TFR aturat qualsas per ell a. Etr l gr 10 g ese ptra essere segalate varaz g geere utl al fe u pres all elle peteze vute per l stess ese. La suleza garatse la respsabltà per evetual errr putabl all stu azett. 16 Dsser C. 123/2011

13 NOTIZIE COEFFICIENTI DI RIVALUTAZIONE TFR ,39% ,38% ,42% ,20% ,06% ,28% ,64% ,79% ,09% ,03% ,63% ,95% ,93% ,07% ,10% ,75% ,76% ,49% ,54% ,49% ,32% ,54% ,22% ,04% ,59% ,85% ,50% ,22% ,94% MISURA INTERESSI LEGALI 5% F al 15/12/90 (art ) 10% F al 31/12/96 (legge 26/12/90,. 353) 5% Dal 1/1/97 (legge 23/12/96,. 662) 2,5% Dal 1/1/99 (D.M. 10/12/98) 3,5% Dal 1/1/2001 (D.M. 11/12/00) 3% Dal 1/1/2002 (D.M. 30/11/01 G.U. 290 el 14/12/2001) 2,5% Dal 1/1/2004 (D.M. 1/12/03 G.U. 286 el 10/12/2003) 3% Dal 1/1/2008 (D.M. 12/12/07 G.U. 291 el 15/12/2007) 1% Dal 1/1/2010 (D.M. 4/12/09 G.U. 291 el 15/12/2009) 1,50% Dal 1/1/2011 (D.M. 7/12/10 G.U. 292 el 15/12/2010) CERTIFICAZIONE ENERGETICA OBBLIGATORIA L art. 13 el D.Lgs 3 arz 2011,. 28 attuaze ella rettva 2009/28/CE ha stablt l bblg serre e tratt praveta e laze la lausla la quale aqurete e uttre a att aver revut la uetaze relatva alla ertfaze eergeta egl ef. Dal 1/1/2012 gl au eral veta vra rprtare l'e prestaze eergeta. L'astratre è pegat qu a frare aeguataete per realzzare tale uet e vuare l esatt effete eerget ell'ef le presrz a prprre, al fe ella servaze el valre e elle vare utà blar. CONTRASTO ALLA ZANZARA TIGRE C raza 18 aprle 2011 l sa Alea ha vtat tutt tta a segure alue presrz al fe evtare l svlupp fla svlupp larve. Il test è spble sul st el Cue Ra press la stra segretera. E' fatt bblg agl astratr uare al Dpartet Tutela Abetale (rta.eat@ue.ra.t) prgra tervet larv eveza prtt pegat e tte alle qual è stat affat l'tervet. S prevste saz per le evetual aepeze. Dsser C. 123/

14 NOTIZIE REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE Il uv tratt va presetat a u egl Uff Etrate etr treta gr alla erreza el tratt tre pe (asua ara a bll a eur 14,62 al 1/09/2007 trasseg teleat rlasat all terear) utaete alla pa el Mell F23 he attesta l avveut pagaet ell psta regstr 2% ( eur 67,00) a allare sul ttale el ae au arrtaet all utà eur. Due pe el tratt veg resttute subt. Dal 1/7/2010 è prevst l bblg are at atastal rferet. I ase suessv rv prrghe è suffete effettuare l sl versaet ell psta sul ttale au el ae aggrat M. F23 ( esste ale). E pssble beefare u st sull psta (alla regstraze el tratt zale) atpa l pagaet per tutt l per vgeza el tratt (quattr se a). I trbut s seguet (ausale RP): NUOVO CONTRATTO 115T PROROGA 114T RINNOVO ANNUALE 112T SANZIONI rtarat pagaet 671T NUOVO CONT. (ter per) 107T INTERESSI rtarat pagaet 731T ROMA 1 VIA IPPOLITO NIEVO, 36 ROMA 2 LARGO LORENZO MOSSA, 8 ROMA 3 VIA Dl SETTEBAGNI, 384 ROMA 4 VIA MARCELLO BOGLIONE, 7/25 ROMA 5 VIA DI TORRE SPACCATA, 110 ROMA 6 VIA CANTON 20 ROMA 7 VIA G. BATTISTA CONTI, 15 - Ala ROMA 8 VIA CARLO POMA, 7A Peza CIVITAVECCHIA VIA ACQUEDOTTO ROMANO, 1 TJN TJP TJQ TJR TJS TJT TJU TJV TJF L evetuale epst auzale at el tratt è sggett a psta regstr se la garaza è prestata rettaete all qul. Se vee la garaza è prestata a terz (es. plzza fejussra) l prt el epst eve essere assggettat all psta regstr ella sura ell 0,50% (rsluze sterale 22/5/ ). I as rtarat pagaet ell psta è pssble utlzzare l ravveet pers agguge al versaet relatv trbut gl teress legal (1,50% au) rapprtat a gr rtar e la saze el 3,00% ell psta vuta se la reglarzzaze avvee etr sessata gr alla saeza trattuale auale e el 3,75% se etr u a. Dsser C. 123/

15 DALLA COLLABORAZIONE TRA I MUNICIPI DI ROMA E L ANACI E NATO SPORTELLO DEL CONDOMINIO Ra Cetr Str I Lueì 9,00-12,00 Dat Va Petrsell 50 - pa terra (sale egraf) Pstah II Marteì 14,30-17,00 Gear - Gell Va Dre Daua 11 Paett IV Gveì 10,00-12,00 Carl - Cerv - Paett Va Fraha 45 Palar - Saflpp - Trb V Gveì 14,30-16,00 Alfs - Buella Va Tburta 1163 Spea - ella Crte VI Gveì 9,30-12,00 Artur - Gaber Va Trre Auzata 1 Murzll VII Merleì 10,00-12,30 Aa - Buffa - Oraba Va Preesta 510 Mtalt - Saar IX Marteì 15,00-17,30 Casaassa Va Tas Frtfa 71 Patt X Marteì 15,00-17,00 Ls - L Sav - Magg Pazza Cettà 11 P - Rzz XI Gveì 15,00-17,00 Furbatt - Peragel Va Beeett Cre 50 Saraz - Zaer XII Gveì 14,30-16,30 De Bartl - D Pala Va Igaz Sle, Pr pte Travers - Tra XIII Gveì 15,30-18,00 Beveut - Casv P.za Capelveere 22 Ga - Vlla XVI Merleì 9,30-12,30 Calzetta - Careval Va Fabla 14 Crell - Fz - Marz XIX Marteì 14,00-16,00 Prru S. Mara ella Petà - Pagle 29 - pa terra Sps XIX Veerì 11,00-13,00 Ct - Rar S. Mara ella Petà - Pagle 29 - pa terra Martrell XX Gveì 10,00-13,00 Fell Va Flaa 872 Grassell - Fraztta Grttaferrata Lueì 10,00-12,00 Patt (ue) Sebasta 20 Dsser C. 123/11

16 D s s e r Csu r ACEA Aqua Carl Par Ablt l trattuale pegat C elbera. 6/10 el 14 ebre 2010 la Cfereza e sa ha apprvat la uva artlaze tarffara At 2 Laz Cetrale Ra he prevee falete l ablze el trattuale pegat al 1/1/2011. Nel uv reglaet attuaze l uteza esta è serata quella he strbuse aqua per us aletare, per servz ge e per gl altr pegh atura rptable effettuat all ter utà abtatve. I partlare è efta l uteza ale esta e sta (u tatre he strbuse aqua a pù utà blar a sl us abtatv ahe erale). Per la fatturaze ell uteza ale esta è stata trtta ua quta fssa aua eur 20,74 per g utà blare ltre a u trbut slaretà eur 0,0115 per tutt etrub ergat (per fazare le agevlaz prevste per ule falar partlar requst). Le fase tarffare aue per l aqua suata s: agevlata : eur 0,1601/ per pr 92 a utà abtatva; base : eur 0,5159/ a 92 a 184 a utà abtatva; tre eeeze: f a 276 eur 0,9136/, f a 368 eur 1,8575 e eur 3,6395/ ltre 368, sagl sepre per utà abtatva. Prata erale srretta Il TAR Laz seteza 31 gea 2011 ha respt, quat fat, l rrs prpst a ACEA At 2 tr l prvveet ell Autrtà Garate ella rreza e el erat el 12 arz 2009 ( questa rvsta. 121 gea/febbra 2011) he aveva rrgat ua saze eur per terruze el servz r seza frre prevetvaete agl utet fraz rlevat quale l essteza ua stuaze rstà, u tere per reglarzzare la psze e l preavvs sta ella frtura a ua erta ata asseza reglarzzaze, a serars prata erale srretta. Ma la setta ret ply tua rpetut essagg as reaptat fra aa e asellar pstal e, ahe qua la rstà esste è stata uata all astratre; l slt Dsser C. 123/11 21

17 rettre Pal Fr (ara lu!) tet ella saze fltta all Attrust affera ra (15/4/ ) he s tratta ua fratva (asa e spess fata..r.) rlasata a, he può essere quarata e presuta lese ella reputaze, a serata ua tta servz e aze aurate autele e sure per setre al suatre revere putual e rrette az a lare l eft fratv re alle uaz he ebb eessaraete preeere l sta ella frtura. E stata uvaete frata l Attrust attesa ell peratvtà ell art. 10 a 11 e seguet el DL svlupp. 70/2011 he ha sttut l Ageza vglaza sulle rsrse rhe he vrà efre lvell qualtà el servz vgla sulle altà ella sua ergaze a, as sservaza, saz astratve peuare a eur a , etera bblgh ezz autat a favre egl utet as vlaz. 22 Dsser C. 123/11

18 D s s e r Cuty: la parla a gva ANACI STORIE DI ORDINARIA FOLLIA E gà passat u a... a qua tetav sperataete aqusre ( egl qustare ) l pr per ettere prata tutte gl segaet e quattr es rs Aa. Tra l altr veev e pag rs resere: h preeva l pr, h l se e l terz... e ara ete. Cra u a fa l pr... he ga!!! E, el gr se es gl altr ve, he re? Prest la ga s è trasfrata agsa. I alle pre ar a sla a frteggare lle rheste e assure stuaz he a le spese el rs avrebber prevst. Isa s fatta ragg e h at l egl e, lavra eze e sulta prfessst ell Assaze per harre ubb he, a g pass, s s evtablete presetat. Il pr ha fatt peare pareh per pra sa è eersa ua rstà 25 la Eur (e re brusl ) e u arsp errre el bla ell a preeete ltre 5 la Eur, a la sa peggre è stata he al pr gr (e ara gg) g vlta he è u tr s sute sul bla el 2003 he ra s egl elle e tashe a he tua a frre atera per terabl spute tra! La pra asseblea è stata veraete ezate, s presetata l p e stapate prtatl, sura fare la a bella fgura, e ha urlat e ltgat (sul bla el 2003 aturalete) f a tara ra, e l areala era tata he h rt per tutta la tte... a he vertete! Tra l altr, elle rare pause slez, ua getle e azaa sgra, he per la pra vlta partepava all asseblea re, apprfttava per etare a he brava sta ragazza... s è presa prpr ua bella gatta a pelare! Il se è passat e u lap, era sl se utà blar, tra u ua graveete rsa. H avvat l ter per u eret gutv e l h passat a u a (bell aa rete v, a passare le rge agl a!) he uque s è rvelat ua pglera auta e l pù stressate passagg sege... P h pres l ve abta pare (he errre!): lu vve questa espereza, ave prpsta e astratre, ua terrble asa e setes respsable tutt: v sl he qua h hus l Dsser C. 123/

19 D s s e r Cuty: la parla a gva ANACI bla lu l ha presetat e abba fatt sì e sì... (a e abba fatt??? ) E p è veut tutt: bla hus a a e a, la uetaze aate, pse abusve, sgll el gas rapert a e all ete gestre, ause, elt e a rstrure... N sarà he, prpr per la lr lesta quest s stat rapaete llat e patate bllet a preeet astratr? L h zat a serare u prva el fu per e, vella alle pre ar. Spess e vleter agl avvat he ffr la suleza all Assaze s setta re ettt subt, e spess l h eserat; p però ha prevals la vgla arreer! Ma, algra tutte le ffltà, la sa pù bella è quest trasversale per età, ultura, estraze sale, azaltà, ua uatà vara, sfaettata, stersa e sprattutt flle he rese a srpreer g vlta (ert alu è ua etraze flla aggre he altr). Tra persagg glr he h trat è l prtere versaete rale he aa rebus va al (fatt a lu tea el su ), ppure seg le stratege guerra astratre tr, puttst he flat he fa asst a etre gl parla ale e... e aa euar (a perhè p?). E he re ella sperta sa pesa e ò? Ua vlta ua getle veha ha telefat, er e le s è arta he è sattata la segretera. L h setta vere per que ut, pre sult e sa ahe sat, s rasta avver pressata! E sepre srpreete sprre sa pesa veraete te... A sua slpa pss sl re he la ausa sateate era la lassa alaa tuaete bl pe ver. I persagg fella aa e, alle vlte, eta essere rettaete e raataete vlta, r su. U quest è u persagg la aa perseuze he bbara al el tp le segal l str pass arrable strut a pattugla e vgl urba la ea atta ppure telefa e hara essere stat sequestrat a v a vgl urba e tutte le vlte tera l su srs la luse rserv frare la Plza Stat e la guara faza. Oppure è la sgra he trasta per l astratre per g lagaza he ha su v asa (re u lass) e a esep le brle he rversa sul su terrazz, le lezula stese sul bale spra he le strus la vsta e ult, le esalaz e bsg el ae al gar sttstate... Dsser C. 123/

20 D s s e r Cuty: la parla a gva ANACI Isa è veraete tutt e, el rul astratre ev far frte a prble tutt tp, he s avver tat, a ahe u p a prble he pe alle vare persaltà he s frta e a fltt he e eerg. I u haa la ttatre per l, frse trpp autrtar, tetare prre l rspett elle regle. Purtrpp lte queste regle s abbastaza reete frulaze, etre per la aggr parte e le re he regla l abtare ue a e fs l e vle. D qu la lr presse avere a he fare astratr he era l pel ell uv, pegg, s gega per far s he affrt sepre uve spese. Per frtua questa battagla sltara h trvat u frt el frt llegh, h spert fatt quat sa prezsa la prese a parte qualu he vve le stesse prbleathe, etre l rest el vee estreaete egatv e parzale a ausa ell eretà lasata agl astratr veha geeraze e a ausa ella sarsa fraze a ert al str rul e alle stre respsabltà sepre pù gravse. I u pet rbelle, e per tetare sarare la tese he quest lavr prura, s srtta a ua uty vrtuale su Faebk uta a u ue setre he s haa Abbass l e la esrze reta: Quest grupp è per tutt quell he vv u elle perse vl he pre al vl g a ase per fare queste...s veta balle astrhe pur far passare attva lue l astratre attuale per pter fare eleggere u he lr p ptra avrare e ua aretta...he fa querele e eue ahe all stess u fa parte... Ah, he gr lberatr. E altre è u at fatt he ltsse perse s lte l v, prpalete per sturb a rure, alla abtaze aal est, a sprza e pl spett quta. E sì per lt l asseblea veta altr he u et tat attes sfg, falete l ase per ltgare! Ma state quest pss fare a e setr rgglsa, e per quest peg prfessaltà e seretà, ua fraze e aggraet tu su tat arget per frteggare tutte le teathe el vvere ue e sete l rappresetate tutte queste ple setà he s ì e susate se è p. Valera Ga Dsser C. 123/

21 D s s e r Cuty: la parla a gva ANACI PROFESSIONE AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Mar Fraztta; a 31; prfesse astratre bl; seg partlar pete attv e Gva Aa Ra! M s prpst srvere quest artl perhé h sett l bsg ffere, vere e llustrare a tutt s Aa sa quest tea gva prfessst è rust a fare e are, sa all ter el grupp he a vatagg ell Assaze e tutt llegh, e sa ptrà segut. L apparteeza a questa fatable squara ha peress a pet ettere rsalt e are ve alle stre atttu, spree ahe elle uve, etter alla prva e petze stess, supera e lt preset ella stra stessa atura sggettva, he agar aveva seza avere. C ha segat sa sgfa lavr squara, a setr a str ag parla tra e avat perse sl el geere (vver astratr e llegh) a vers per età, vssut e espereza. C ha fus l ses el vere e frt u grupp e egl altr su pet trasette l rspett egl peg e elle saeze, fae apre sa sgfa qua qualu pee a e al str perat, sa assa all re el gr el str lavr, a u ses apparteeza a u tutt he va al là ella stra era vualtà, e l pprtutà frtar altr. Tutt ò è rreat a u grae ses aza e paere stare see he use e aua, perhé pra essere astratr sa ahe gva ragazz eesstà luhe e ua saa vgla realzzare u prgett vta, fae qualsa utle e grae: ears alla resta questa Assaze e ella stra peteza prfessale. Questa espereza sta perette sere altre perse str stess bbettv a realtà verse, fae ahe parare se uve e svluppare u ses ultà e apertura a ò he è al fur, seza alua petze egatva e grae sprt ese, llua sul ett sa sa u tea e e fuza, a alal u test falare. Il str prgett ret? Orgazzare sear, eare e attuare pa glraet ella prfesse su arg p spessre ulturale e te, preparare gva he verra p e auvare h è veut pra, ffere la stra prfessaltà e prgrere el str lavr a rsalt e lustr all pera he la stra Assaze sta prta avat a ra tatss a: vgla essere alue elle prtat tessere he pg quel r e ft sa sepre evluze he è l Aa. Tutt ò prta a re he è ua sa assa sera, pegatva, u vere, u bblg a bsga ahe affrtare tutte le quest e le sfe l Dsser C. 123/11 29

22 Cuty: la parla a gva ANACI sprt gust, e è per quest he la stra plta pree tassatvaete vgla fare a br e seretà, vgla rere e sherzare e agar urate u e str frequet tr, apertv ea, avat a qualhe bhere bu v a u ktal. È ubb he l tagl aturale he l grupp ha assut sa evtablete segueza ella stra teera età e pertat pssblete aerb, espert e ahe suet ell agre. Pss però afferare he la btà lt e str glr prgett e zatve è saturta prpr all aa gvae, qu alle sue peulartà e al faete us pera, svluppa pertat gra zatve ahe u lale, urate u tr vvale segut a ua ezza grata a sabars spathe e-al. La rale? Il grupp Gva Aa Ra ha segat a essere glr, ella vta e el lavr, pruttv, a, affabl, abzs e sprattutt ha fatt reere t he sa sl e abbaat a stess, he pssa tare su qualu el egl astratr e el lavr geere; a ha ahe at gl struet per svlgere la stra attvtà al egl eate l frt elle stre espereze, trate sgl h e sa pù he sepleete è gà passat sa sl se ateral a ahe prathe. Sa sl agl arbr questa grae espereza pertat pssea ua frula aga per l suess, prpa sl u bu z a sepre l srrs. Mar Fraztta IL PRIMO ANNIVERSARIO I quest per st festegga l pr a attvtà prfessale e qu è tep bla sl al a ahe persal! E stat u a lt pegatv e pe abaet per e. Sarò sera: all z ella a avvetura prfessale er lt trsa quell he pteva essere l futur, sapev e pter aqusre pr, sapev e pter affrtare le eesstà e ubb he heeva rslvere e pr sa er veraete pea perplesstà! P s rbata le ahe e s pegata al ass per pter fare al egl l lavr, u lavr he pae e el quale ett tutte le e eerge. H zat a aqusre pr e a a a he s presetava elle prbleathe erav affrtarle el glr pssble e è qu he etra sea l rul ell ANACI. 30 Dsser C. 123/11

23 D s s e r Cuty: la parla a gva ANACI Pra tutt per e s state, e s tuttra, faetal le suleze he tutt assat pssa trvare see e p faetale prtaza è stat etrare a far parte el grupp Gva Aa. Il Grupp Gva è frat a ragazz he ha zat a p la prfesse e à l pprtutà a asu pete pters frtare prpr llegh e vere ubb e perplesstà he all z u attvtà prfessale è rale avere. C l alg e l trbut asu erha are sluze alle vare teathe sulle qual suta. Isa l frt tu per e è stat u fattre suraete pstv e he set sglare a tutt ragazz he vgl trapreere la prfesse astratre ale. Suraete la stra è ua prfesse seple e all z ell attvtà trva frte a ltepl ffltà, a quell he pree re è he lavra tata passe, sprt sarf e peg, s pss tteere e rsultat pstv. Iltre, a avvs, è lt prtate he tutt gva assat vva l Assaze rett, he e faa parte attvaete, perhé quest rappreseta u perrs resta prfessale faetale per tutt. Grga P

24 D s s e r Rrs taze? Ara ua seteza elle sez ute ella Crte Cassaze atera elbera ale: s tratta tervet flatt atpaz relatve alla rfra el, gà apprvata al Seat ella Repubbla l e ra sttpsta all esae ella Caera? Gva D Ale Ch srve ha appea etat la pù reete gursprueza elle Sez Ute ella Crte Cassaze (Ara a prpst trasfraz ell pat rsalaet Nuv rferet ratv rs pubblaze) he eve upars u uv tassell pst alla Suprea Crte alle rfre atera. C è t, la pra tal rfre (seteza /2010 elle Sez Ute) rguara l apprvaze elle Tabelle llesal, ra pssble la aggraza u all art. 1136, 2 a.., lug ell uatà (fr. G. D Ale, A prpst apprvaze elle tabelle llesal Dsser C. 121/2011). La sea, quella az tata atera pat rsalaet. La terza è apput quella gg etata, erete all pugaze elle elbere al. Ce è t, a ses ell art , g ssezete può far rrs all autrtà guzara l rrs eve essere prpst, stt pea eaeza, etr treta gr, he err alla ata ella elberaze per ssezet, e alla ata uaze per gl asset. Nstate la sua apparete harezza, la ra ha subt at lug a perplesstà. Ua elle pre es he s è upata ella queste see legtttà (seteza el ) rtee he l guz eve essere trtt rrs he eve essere prpst, stt pea eaeza, etr treta gr, e tfat alla trparte ell stess tere ( gà, e preeeza rteut alla ttra, alla ata el epst press la aellera el Trbuale: fr. Euge Gahett, Gua al Drtt el Sle 24Ore,. 19, pag. 51). Quest prp fu p rbat elle prue suessve, he ha ravvsat la rat ella ra ell esgeza ella slleta sluze elle quest he pss tralare paralzzare la geste el (sì Cass ). A quest put, passa rettaete alle tvaz ella seteza etata. Rtee l Clleg he l art spla la fra he eve assuere l att truttv e guz u s tratta. Dsser C. 123/

25 D s s e r Prpr ell abt ella spla el, fatt, l art prevee la pssbltà el rrs all asseblea tr prvveet ell Astratre, etre la parla taze sull art a tutt gl att u l è veut guz, att he pss avere la fra el rrs, qua s verte atera per le qual sì è spst. Sehè, tua la seteza, la fra el rrs è prevsta per preet aratterzzat a partlare raptà (e quell atera lavr subrat e trbut prevezal), etre sffatte esgeze esst per l, se p la ausa eve prsegure l rt rar. Sulla base tal preesse, la Crte affera he, lea geerale, le pugatve asseblea ebb essere prpste taze; e he l prp servaze sete rteere vale le pugatve erreaete prpste rrs, purhé l att vega presetat al Gue etr treta gr stablt all art , e ahe tfat. C questa seteza he l sttsrtt rtee apaete vsble veg elate tutte le quest ervat all us el rrs; e vee ata pea attuaze alla seteza el , la quale la Crte Csttuzale ha harat l llegtttà ell art. 1 ella legge , ella parte u spe he la sspese elle ueze urate l per ferale s applh ahe al tere treta gr prevst per l pugaze elle elbere al. Resta uque sl ua brevssa hsa: qu jurs per le pugatve prpste rrs, base al preeete retaet gurspruezale? A avvs ell srvete, tal pugatve vra rteers vale base al prp servaze egl att guzal; sepre he l att sa stat epstat etr fat 30 gr (e ahe tfat). Per l futur, vee, bsgerà fare atteze alle regle. Dsser C. 123/

26 D s s e r Metaze e C: SPUNTI DI RIFLESSIONE IN ATTESA DELLA OBBLIGATORIETÀ DEL PROCEDIMENTO. Pala Carl Per le trverse atera l etrata vgre ella eaze bblgatra splata al D.Lgs. 28 el 4 arz 2010 è stata rvata u a (20 arz 2012). La prrga è stata spsta all art. 2, a 16-ees, ella legge 10 el 26 febbra 2011 ( verse, faz, el D.L. 225 el 29 ebre 2010, sett Mlleprrghe ). D segueza, al 20 arz 2012 veterà bblgatr l esperet el preet eaze quale ze prebltà ella aa guzale per tutte le trverse atera ale. Il tutt, attesa quat eerà la Crte Csttuzale a segut ell raza el Tar Laz el 12 aprle 2011 he ha harat rlevate e afestaete fata, relaze agl artt. 24 e 77 ella Csttuze, la queste legtttà sttuzale ell art. 5 el. lgs..28 el 2010, a 1, pr per (he true a ar h tee esertare guz u aze relatva alle trverse elle atere espressaete eleate l bblg el prev esperet el preet eaze), se per (he prevee he l esperet eaze è ze prebltà ella aa guzale), terz per (he spe he l prebltà eve essere eepta al veut rlevata uff al gue). Nel frattep, è preatur prre sul tappet alue quest e serare la eesstà perare u raet tra l preet eaze e le re el e vle he regla la atera ale, sera le ahe gurhe el e ar pù l terpretaze gurspruezale ella sara ratva ale. L peraze è seple effettuaze, sprattutt seraze el fatt he l legslatre azale ha vlutaete ess reglare prfl rt ella preura eaze, lasa alle part e a reglaet prvat e sgl rgas laze la geste el preet. Reta al rguar la rettva 2008/52/CE el : la eaze può frre ua rsluze extraguzale veete e rapa elle trvers atera vle e erale attravers preure epte base alle esgeze elle part. Delberataete uque s s stablt rter.. pressualst, etre s è eleata ua re pù sella rspett a quella ella vera e prpra aa guzale, e evtare ua gurszalzzaze el preet. Sebra tuttava prtate prs a ragare su alue quest. Dsser C. 123/

27

28 D s s e r Iaztutt, aalzza le ptes eseze al preet bblgatr. Per alu preet sarà pssble arare le relatve az seza ver prevetvaete esperre l preet eaze. All art. 5, 3 e 4 el D.Lgs. 28 el 4 arz 2010 veg eleat preet l u svlget è prelus alla eaze: a) rrs per eret gutv, lusa l ppsze, f alla prua sulle staze esse e sspese ella prvvsra eseuze; b) preet urget e autelar (rrs ex art. 700.p..); ) preet pssessr, f all aze prvveet terttal; ) preet Caera Csgl, e uque tutt as aa a/reva ell astratre, vver prvveet eessar per l astraze ella sa ue ex art Il legslatre ha rteut sttrarre tal preet al prevetv tetatv bblgatr eaze sulla seraze he tal preet, le peulartà asu, s pst a pres teress per qual u prevetv tetatv bblgatr eaze appare utle trpruete, a frte ua tutela gurszale he è vee gra, talvlta fre sare e he rhe u prevetv trattr, assurare ua elere ssfaze egl teress ees (sì s legge ella relaze llustratva al eret truttv ella eaze). E stat, peraltr, prevst, he la eaze pssa trvare spaz uvaete all est ella.. fase sara, qua le esgeze elertà s essate, la ese sulla esse e prvveet eseutv è stata gà presa e la ausa prsegue elle fre rare. A quest put, la parte he tee prsegure l guz ha l ere tetare la eaze e l gue, qualra rlev su eeze parte ella pra fesa uff etr la pra ueza- he la eaze è stata tetata he è ers l tere ass per l su pletaet (4 es alla presetaze ella staza eaze-art. 6), fssa ua uva ueza p la saeza el tere ass ella eaze. Quat al preet suleza tea prevetva ex art. 696 bs.p.., ahe ess sebrerebbe svlat alla ze prebltà u all art. 5, a 1,.lgs. 28/2010: se ua reete prua el Trbuale Varese (Seze I Cvle, 21 aprle 2011) s è afferat he «l sttut ha atura autelare» e he «la prevalete gursprueza ert (...) aerse vu pltaete vu espltaete alla tes ttrara he srve l sttut ell alve elle alteratve spute reslut, valrzza la tese ella ra vers la psze ella lte, l tervet u terz eutrale e le agevlaz fsal». Pertat, se la prua et, l sttut esae s pe e struet alteratv rsluze elle trverse, gà e struet autelare sttuze prevetva u ezz prva, per u per tale preet sussst le z prebltà u all art. 5, a I,.lgs. 28/2010 e l fesre è bblgat alla uaze u all art. 4, a III, el ees eret legslatv. Dsser C. 123/11 43

29 CONVENZIONE ANACI CON STUDI CONTABILI E FISCALI E stata stpulata la uva veze tra ANACI e seguet Stu tabl e fsal: Stu CORSETTI D ARIENZO - L.g Beltraell, 36 - Tel. 06/ Stu PELLICANO - Va Barsa a Tra, 8 - Tel. 06/ per l asssteza agl Astratr C. Le tarffe speal rservate agl assat ANACI s le seguet: Frfat per teuta tabltà Mell UNICO e falar (la tarffa s tee per quar base) + bllett ICI e falar Mell UNICO e sgl s assat (quar base + ret a partepaze ell Assaze, S.s. S...) Astratre C P.IVA sgla tabltà seplfata G 80/ese M. UNICO PF Seplfat. Stu settre, Quar AC G 200 ua-tatu auale. G 60 per falare (seza P. IVA). Assaze ex L. 1815/39 Setà Seple tra astratr tabltà seplfata. G 100/ese M. UNICO SP Seplfat. Stu settre, Quar AC G 200 ua-tatu auale. G 60 per falare (seza P. IVA). G 70 per falare. S... tra astratr tabltà seplfata G 125/ese M. UNICO SP Seplfat. Stu settre, Quar AC G 200 ua-tatu auale. G 60 per falare (seza P. IVA). G 70 per falare. Mell 770 el sgl C: Seza peet: G 150 a ell (f 10 perpet). C peet: G 200 a ell (f 10 perpet). Per l 770 e e per Quar AC, as aata frtura, a parte ell Astratre, el Ce Fsale e perpet e/ frtr relatv ( frtura ella sla Partta IVA tal sggett), vver aze ella sla sgla tta per le Dtte Ivual, verra aebtat G 2,00 per g vsura egl Arhv ell Ageza elle Etrate resas eessara per tteere suett at fra rretta. Le tarffe s te e ve Orar, alla quale va aggut l 2% Cassa Prfessale e l IVA, e va etratta la Rteuta At el 20%, e s allate tee presete u vlue e fatture eesse e fatture aqust. I as grssa quattà vet, la tarffa arà trattata as per as. 44 Dsser C. 123/11

30 D s s e r Iptes rettaete rubl a quest al. L abt applaze ella ratva vee vuat aera suffeteete erta alla frulaze ell art. 5, a 1, u è sltat ett he è teut prelarete a esperre l preet eaze h tee esertare guz u aze relatva a ua trversa atera. V s peraltr stuaz u può essere ubb he ua eterata trversa u è parte l sa rpresa ell abt ella eaze vle bblgatra. Bast serare l ptes ua trversa tra u e u frtre (per esep la setà he s upa ella geste ella alaa ue ella auteze egl asesr) u tezs l presa he ha esegut lavr appalt: tal trverse s al uaete per quat rguara u e sggett vlt, a per l r spef ggett. Sta alla lettera, vrebber rteers sttpste al prevetv preet eaze sl le trverse al pure, u quelle è rguarat fattspee vlaze legg e/ reglaet attet alla realtà ale. Del rest, prpr la relaze al eret 28/2010 pe l aet sul fatt he la selta ella eaze abt ale è srta per la rera sluz faltatve all ter ella sua partlare realtà, u la essteza frzata e prpretar sgla, se arttura pe, la rera sluz faltatve, he seta uque ravvare la vveza ale al là ella ese sul sgl affare. Csì sta le se, sl la prass ptrà are rspsta a as ubb. E uque ver he e.. as lte, lave sa ubba l assggettabltà el as spef al prevetv tetatv eaze, s ptrà prprre la aa guzale seza rrere alu est preguzevle: la ze prebltà prevsta al eret 28/2010 è fatt serata ze atpa - vee fatt efta e ze prsegubltà el press - e prta saz pressual ses strett. Pertat, qualra l gue vestt ella trversa rterrà, su eeze parte uff, he essa sa sggetta alla eaze, rleverà l prebltà ella aa per aat prev esperet ella preura eaze e assegerà alle part l tere 15 gr per la presetaze ella aa eaze e fsserà, el as, la suessva ueza p la saeza el tere e quattr es prevst all art. 6 quale tere urata el preet. Legttaze attva/passva ell astratre a partepare alla preura eaze. Ce s è atpat, l legslatre el splare la eaze s è ltat a vuare le trverse ggett eaze, la fra aess al preet, rapprt l press relaze alla ze prebltà, la urata e l preet, ltre a ua sere prevs attet ell spef al rege elle spese, al vere rservatezza pst al eatre, all effaa eseutva ell ar. La selta reglare rter peteza terrtral puttst he ptes legttaze a agre vver ltssrz attv/passv e tutte le altre s- Dsser C. 123/11 45

31 tuaz gurhe rlevat al put vsta el e rt el press, rsee, e è at leggere ella relaze, ella selta valrzzare le espereze aut reglatve e zzare l tervet statale ella spla el ret eserz ell attvtà eaze he è pertat splata prevalete al reglaet prvat, u asu sgl rgas eve tars. Tuttava, see applaze ella uva spla sarà pure eessar serare prfl ella legttaze attva/passva a partepare alla preura eaze e alla ratfa ell ar latv. Quat alla pra, pssa rteere suffete ertezza he l astratre è legttat a trapreere la preura eaze ella sura u sa legttat a trapreere, ex art vver base a evetual aggr pter rsut a lvell reglaet- la susseguete llegata aze. Quat alla legttaze passva, e è t la gursprueza la rse ap all astratre stess seza ltaz srta, pù apaete quat faa quella attva: a ses ell art. 1131, a 2.., la legttaze passva ell astratre el a resstere guz, eslusva rrete quella e, tra lt e sussste ahe re alle az atura reale relatve alle part u ell ef; tal as, l astratre ha l sl bblg, era rlevaza tera e ete su su pter rappresetatv pressual, rferre all asseblea, la segueza he la sua preseza guz eslue la eesstà el ltssrz e frt tutt (Cass. 16 aprle 2007,. 9093). Csegueteete, qualra l C, ella persa el su astratre legale rappresetate pr-tepre, sa estatar ua staza eaze e uque vega vat avat all rgas laze per l esperet el preet eaze, bba rteere he l astratre sa ertaete legttat a preere parte al preet ees e a terlqure elle sess avat al eatre. Per g altr as retrate elle attrbuz u all art , l Astratre vrà essere autrzzat all asseblea le aggraze u all art. 1136, a 2 e a 4... I tal partlar fattspee, però s pss preveere elle ffltà relaze agl strett ter vaze elle part avat al eatre. Ifatt, per legge è prevst he l pr tr tra le part sa fssat al respsable ell rgas laze ltre 15 gr al epst ella aa eaze: è pssble he l astratre quest rstrett tep resa a vare l asseblea (s ser as u l reglaet stablsa ter superr a quell el e vle per la vala vaze e, vver s ragguga l quru elberatv u al tat art ), per u presetas tal eveeze rrerà pruezalete ua ratfa suessva ella sua legttaze a partepare al preet. A tale rguar è prtate evezare he la aata partepaze, seza gustfat tv, al preet eaze, assue rlevaza el suessv guz, pte l gue esuere u arget prva a ses ell art. 116, a 2,.p.., e uque valutare egatvaete l teg ella parte he s è presetata. 46 Dsser C. 123/11

32 D s s e r N sebra superflu evezare e la aata partepaze al preet eaze sa ggett valutaze egatva/sazatra a parte el legslatre, lave la equvalete psze el guz, efta teaete tuaa, trva aalga saze el press, rtees ua lbera e sapevle selta ella parte evata guz prvveere alla prpra fesa e. La ratfa ell ar latv. Orre p aars se l ar latv evetualete raggut ell abt el preet eaze vrà essere e ratfat all asseblea. Ce sepre s raaa u atteggaet pruezale a parte ell astratre ale el pr per applaze ella uva spla, attesa ua glre e pprtua harfaze elle sue faltà tale preet. Duque, a parere h srve per la prueza he la sua lgeza gl pe, egl vrà frare l asseblea affhé essa assua le pprtue es elber sulla prpsta laze he ptrebbe frulare l eatre. S eve uque rrare g as he ua laze ella trversa, a e he ter la ttale rua ella trparte alle sue pretese e frt el, prta sepre la eesstà he l asseblea elber l aettaze ell ar latv, e la stuaze è sì seple e può sebrare, phè fatt aarà he preera parte persalete al preet eaze se attravers la fgura el lr astratre. Iltre, le ause al pss rguarare le quest pù sparate e pss avere lug fra l e u pù ppure fra l e u terz (per esep u frtre, l astratre attuale ppure u preeete, u v e.) e s eve verfare vlta per vlta se, per pter apprvare valaete la elbera he ha per ggett la laze ella trversa, sa eessar he l asseblea s espra a favre aera ttaltara ppure sa suffete u vt espress alla sla aggraza. Prva a stguere e esaare le seguet ptes: a) ell rar as u la eaze s svlga prevetvaete alla ausa. I tale as, pssa rteere he la ratfa ell ar latv vrà essere teuta ua elberaze assuta la aggraza, qualfata e, peete al su spef ggett. S pes all ar latv avete a ggett ua versa reglaetaze el parhegg (he ptrà essere apprvat asseblea la aggraza ell art. 1136, a 3); ppure alla laze avete a ggett l effettuaze lavr auteze strarara tevle ettà (la u elberaze vrà raggugere quru qualfat u al a 2 ell art ); a u rpart spese al, ppure alla efze e rapprt are/avere l preeete astratre he ha hus l tegg elle sue attvtà e elle spbltà assa el et u è essat l ar, u s può serare vala la laze apprvata all asseblea eate la aggraza prevsta all art. 1136, a 4 (he rva al a 2). Dsser C. 123/11 47

33 D s s e r b) el vers as u vee la eaze s svlga all ter e urate l press. I tale ptes, la apprvaze assebleare ell ar latv raggut vrà essere apprvata all uatà e partepat al. Dett requst appare seere alla atura sstazalete trasattva ella elberaze he apprva l prgett latv: fatt, a presere al ret teut egl ar elle part ert alla prbleata ale serata, l ar latv vrà preveere ahe ua rua all aze guzara gà att he ptrà perfezars se l ses tutt gl avet rtt. A avallare tale tes rr le uerse prue gurspruezal tea trasaze abt ale. I partlare, la gursprueza ha afferat he è ulla la trasaze, erete la rpartze tra elle spese rsalaet, stpulata alla sla aggraza e (Cass ,. 7094); ara, è stat rteut he a ses ell art a 3.. (applable al vrtù el rv perat all art ), è rhest l ses tutt ust- e, qu, ella ttaltà e - per gl att aleaze el f ue, sttuze su ess rtt real, per le laz ultraveal, la segueza he tale ses è eessar ahe per la trasaze he abba a ggett be u, pte essa averars, frza e su eleet sttutv (e, partlare, elle reprhe ess), fra egz a arattere spstv. Pertat, retra e pter ell asseblea ale- he ee l rter elle aggraze-autrzzare l astratre el a luere trasaz he abba a ggett rtt u (Cass ,. 4258); ltre, l verbale asseblea può essere pegat per sarare partlar ar fra l e u e, purhè l uet sa sttsrtt a tutt traet. I tal ess aqusta effett prbate e la fuze prpra ella srttura prvata, fa fee ella afestaze vltà trattuale tutt gl terveut e la sttsrze vale a ferre alla veze la fra srtta he sa rhesta a substata a prbate (Cass ,. 2297). C augura he terveg prue/haret he efsa u p egl varegat prfl ella eaze ell abt elle trverse al. Cò ahe seraze el fatt he gl ar raggut se al preet eaze per pter essere ess eseuze-lave le part ptes l esegua sptaeaete- vra essere lgat al trbuale: a ses ell art. 12 el eret 28/2010 l verbale ar, l u teut è trar all re pubbl a re peratve, è lgat, su staza parte e prev aertaet ahe ella reglartà frale, eret el presete el Trbuale el u rar ha see l rgas. E uque prtate he l ar raggut, sttpst a verfa lgatra ell autrtà guzara, sa ue a vz fral e sstazal, he e pesa l eseuze effettva. Dsser C. 123/

34 D s s e r La ve ella gursprueza Nuz Izz Nulla la elbera he, fa l reglaet, fssa gl teress baar per l rtar e pagaet Cassaze, seze sea vle, 18 agg Presete e Rel. Trla La Crte ha statut he «retra tra pter ell asseblea preveere peal a ar e rs, le qual pss, tera, pss essere sert sltat reglaet.. trattual, è apprvat all uatà». Nella spee s trattava ppsze al eret gutv fata sulla aata pugatva ella elbera applare gl teress baar per l rtar e pagaet elle qute, fa l reglaet ale. La seteza - ferat l prp (SS. UU el 2007) sulla sspese ella guze per essa pugatva ella relatva elbera per vlaze ella aggraze elberatve - presa, trar, he l as spee rguara la «ulltà» e l aullabltà ella elberaze he attee all applabltà «peal» a ar e rs, quale è quella stablre gl teress baar lug egl teress legal, alla quale l vat prp è, pertat, applable. A segut ell asslaze tale eteraze alla lausla peale, la seteza rga la queste ell assbltà ua ruze ella stessa, qualra guata eessva (sì Cass. 18 vebre ) qualra serta el reglaet ale.. «trattuale» e, tal as, ahe ella prbable ulltà per vlaze elle re a tutela e suatr tra qual retra l e. «Che re, p, ella rrespse «pafa», a parte egl astratr per l rtar e pagaet e su lue e gas, teress ratr «superr a quell legal e ella sura el per tass rferet aggrat 3.5 put» (fr. ta bllette pagaet) per prt spess lt rlevat (per l passat arttura el 7,5%), asseza elbera assebleare e vlaze ell art.1284, ult. a,.., ahe se frtà «sutble» ua rettva ell Autrtà ell Eerga, ebrate, verslete, a su pt sttuzal? Cò ell asslut slez elle assaz e suatr!». Dsser C. 123/

35 D s s e r Se l sbe guz l appell può essere prpst ahe al sl Cassaze, seze terza vle, 16 agg Presete Aatu - Rel. Carle I ua ausa rsaret a per fltraz aqua, la seteza aa el è stata pugata a alu, a l appell è stat respt perhé ull quat prpst a sggett vers alle part el guz pr gra. La S. C. ha assat tale ese per la seraze he «fguras l e u ete geste sfrt persaltà gura stta a quella e sgl» la «essteza ell astratre prva sgl ella faltà agre a fesa e rtt eslusv e u eret all ef ale» quat, ev essere serat terz, a part rgare he pss tervere el guz u la fesa e rtt sulle part u sa stata gà assuta all astratre. I sgl pss, ltre, «rrrere all autrtà guzara autaete, sa el as erza ell astratre. a ra ell art sa qua gl altr te agre resstere guz», sì e «pss esperre ezz pugaze eessar a evtare gl effett sfavrevl ella prua resa e frt ell astratre». N è turbatva pssess l vt ell astratre all avvat ruvere la targa ell are el palazz Cassaze, seze sea vle, 11 agg Presete Trla - Rel. D Asla N fgura ua lesta pssessra l vt ell astratre el, rvlt a u avvat, ruvere la targa prfessale appsta sulla parete arrea ell atr gress l aze u tere e gr per l aepet, per l rspett ella ra el reglaet he vet la llaze, seza autrzzaze targhe sulla faata ell ef. Ua rara e teressate prua sull assbltà prvveet astratv «preettv a eseutv» ell astratre, ex art , tr qual l re tp, a quas a sservat, è quell el rrs all asseblea l aze ua elbera, p, pugable az al gue rar. Ce gà sservat (v. Izz, Le ause al, Mla 2011, 385) ò valrzza ua tepestva e tellgete laze «esta», rsalete al r..l..56 el 1934, seza sare la stsa ea-laze u al reete e trvers. lgsl.28 el La seteza è rsrtta alla assaze ella statuze ert alla rteuta turbatva el pssess e, qu, l assbltà ell esperta aze pssessra, resta preguat l guz, ahe quell el Dsser C. 123/

36 D s s e r rv, «ve gl rra, per stablre se l att ell astratre fsse, alla lue quat.. rteut, terpretaze ragevle e plausble el reglaet abre estrseaze e su pter». Cò seraze he, ella spee, «la targa era stata appsta, seza la prevsta autrzzaze, sulla faata e ur elle sale e ballat, a su ua parete perpelare rspett al prte a vetr el va atstate l prte, va he sta qu tra l peretr ester el fabbrat e l prte». Orrerà, pertat, atteere l est tale guz per sere se l avvat queste abba vlat la spsze (ella spee ell art.5) el reglaet ale he peva l vet appsze seza autrzzaze. Il passv el ret presuppe u atpaze ell astratre Cassaze, seze sea vle, 9 agg Pres. Trla - Rel. Maa «I atera elberaze asseblea ale, l apprvaze el ret ha valre rset ebt relaze alle sle pste passve spefaete ate. Pertat, l apprvaze u ret assa he preset u savaz tra uste e etrate, pla he, per va euttva, pssa rteers rsut l fatt he la ffereza sa stata versata all astraze utlzza ear prpr, vver he quest sa uque retre el per l prt rrspete, attes he la rgze ebt, sebbee pssa essere afestata ahe fra espressa, rhee pur sepre u att vlze su u ggett spefaete sttpst all esae ell rga llettv, haat a pruars su ess. Quest l teressate prp rtt euat he s rvela grae teresse gur e prat perhé, a u lat, eveza he l ret auale ell astratre è assa e peteza (fr. Cass el 2000, el 1997 e Trb. Mla , Arh. l. 1992, 382) e, all altr lat, he l seret el ret e sal passv relatv agl preeet (Appell Geva, 11 agg 2009, 513 Gust v. 2010, I, 481) sttuse, se pugat, «rset ebt» (sì espltaete, Izz, La presrze e ret ell astratre e la rssse e trbut, Gust. Cv. 2006, I, 2823) he supera l pteta, a fgurable, presrze ququeale per la rssse elle qute al, affraa sì, l astratre a ua sussstete e sstete respsabltà. Dsser C. 123/

37 D s s e r Srutare tuaze all ter ell appartaet è reat Cassaze, seze pra peale, 15 aprle Pres. Cheff - Rel. Capzz La Crte ha rteut fat l tv el rrrete l quale ssteeva he, «esse la terrazza alla quale egl avrebbe pst essere l prtaet pealete sazat prpretà eslusva e prpretar egl appartaet st al pr e al se pa ell stable, aava u egl eleet spesabl per avers reat esae e è he le leste fsser state pste essere u lug pubbl apert al pubbl». I relaze alla respsabltà per «l reat u agl artl 81, 660.p. (avere pù as arreat leste a ug D. B. S. e R.G., su v asa, pszas su u terrazz pst a brevssa staza all appartaet abtat a preett», la Cassaze ha presat he «la seteza pugata, tvaze esurable ella presete see, se fre a a ella lga e ella traze, ha spefat e la terrazza queste s trvasse al pa aezzat fra l pr pa, ve era ubat l appartaet elle ere part ffese e l se pa, ve era ubat l appartaet el rrrete e he a essa s aeeva attravers u apertura el ue va sale ale, shé la terrazza queste be pteva qualfars e lug apert alla geeraltà e». L pugatva ella elbera ale s prpe taze, sì e l appell avvers la seteza pr gra Cassaze, sez ute vl, 14 aprle Presete Vttra- Rel. Buate Cassaze, seze sea vle, 21 arz Presete Trla - Rel. Carrat «L art spla la fra elle pugaz elle elberaz al, he va pertat prpste taze, applaze ella regla ettata all art. 163.p..». Quest l prp rtt euat a psze el trast gurspruezale ert alla fra ella taze el rrs ell pugatva ella elberaze assebleare el he - applaze espressa a puttst evete ella uva regla pressuale.. verrullg è per l futur - fa salv, uque, preet rs staurat rrs h prsegura, prataete, a esauret, perhé la fra ella taze asslve pugat a labrs e sts aepet ess alla fra el rrs (epst, esse prvveet fssaze ueza, pe per tfa, tere peretr per la tfaze e ter rar per la sttuze et) u apprezzable rspar tep ereza l tere breve Dsser C. 123/11 57

38 prevst alla legge, per la sbltà legale a parte el e el su astratre per evetual elbere reva fa e per la esse ella sspesva per ua geste prva persaltà gura e u patr aut he può essere preguata all eseuze ella elbera assebleare el tep eessar per la tfaze. Per l apprfet elle seraz gurhe favre ella taze v. Izz, L pugatva ella elbera ale va fatta taze, Ibl e rtt 2006, f. 1, 33 e ID. Vala l pugatva elbera ale e ell appell avvers la susseguete seteza pr gra taze, azhé el rrs, Gust. Cv. 2010, I, 2295). La sea seteza fera l prp rtt euat a Cass. 8 aprle 2009, se u «la fra pugaze ella seteza pr gra, base alla spsze arattere geerale u all art. 342.p.., è sttuta alla taze, salv u espressa prevse ua versa altà - e a esep l art.433.p.. atera lavr - e serat he, atera pugaze elle elbere al, è prevsta ua fra pugaze ella seteza pr gra versa alla taze, la tepestvtà ell appell eve essere verfata rferet alla ata tfaze ell appell stess e gà a quella el su epst press la aellera el gue el gravae». Irzz he appare paf ella gursprueza ert (ex ults v. C. App. Ra 29 aprle 2009 Pres. Calet Est. De Sats). SERVIZIO QUESITI A quest srtt prpst agl assat regla l pagaet ella quta auale verrà ata rspsta etr qu gr alla ata el fax el essagg e-al, prev pagaet eur 100 per trbut spese a versare a ezz bf baar a ANACI le seguet rate IBAN: IT 69 H (pa ftstata el pagaet effettuat va trasess va fax). S vee a spsze egl assat tutt sulet (ve ele a pag. 5) haret verbal e gratut sa telefaete he see. Nella frulaze e quest s raaa ua esatta vuaze ella fattspee a serare presa l evetuale essteza el reglaet ale e allega seg plaetre as stuaz partlar. 58 Dsser C. 123/2011

39 D s s e r OGGI IN BIBLIOTECA Rees Albert Celeste L'IMPUGNAZIONE DELLE DELIBERE DEL CONDOMINIO Ez Il sle 24 re Eur 35,00 La sea eze el vlue ha l bettv frre rspste ragevl e affabl a tat prble he qutaaete s pg ella vta tera a asu ef ale e, rfless, elle aule gustza, hé apprestare u pe agevle e eata sultaze per lr he, tal quest, s haat a frtars. Il vlue s artla se part stte eate all ggett, a sggett, alle altà, all btra, al guz e all'arbtrat. Cpleta l pera ua ettaglata ta bblgrafa sull arget. Questa sea eze s rvela talue part pletaete rserata frza el uv assett ratv e altre aplata a segut elle vare sluz he, sa pure a verse aglaz, la gursprueza ha ffert alle tate stuaz al prpste alla realtà guzara. Dsser C. 123/

40 PROFESSIONISTI FIDUCIARI SICUREZZA SUL LAVORO - VALUTAZIONE RISCHI SIRIO Va F. Berar, DOCEO CONSULTING SRL Va G. Delea. 2/C DIREZIONE LAVORI, PERIZIE, PROGETTI e CAPITOLATI, VV.FF. Arh. Maragraza SPADARO NORELLA Va G. Delea, 2/C MP Stu Va Merulaa, STUDI LEGALI Avv. Gva ARTURI Vale elle Mlze, Avv. Pala CARLONI Vale J, Stu CARNEVALI - CORICELLI P.za Gve Itala, Stu Avv. Fab CASINOVI P.za A Marz, Stu DELLA CORTE PISTACCHI Va Mteve, Stu Avv. Mar FELLI Va Val Fassa, Stu Avv. Carl PATTI Va Tuslaa, STUDI COMMERCIALISTI - FISCALISTI - LAVORO Stu PELLICANO Va Barsa a Tra, Dsser C. 123/2011

41 D s s e r L ALTRA ROMA L ARSENALE PONTIFICIO CLEMENTINO La see aturale u Muse Navale Sar Bar Ua reetssa prpsta legge regale prevee la llaze el Muse Zeffrell el pless str ell Arseale Ptf a Prta Prtese, ell stess st el quale, per tv str, trazal, lg e te, sarebbe lt pù lga l ubaze el Muse Navale Ra. L Urbe, he fu la pù grae pteza avale ella Stra, è l ua aptale a essere prva. L Arseale sarebbe l lug eputat a sptarl, e a sepre auspat e e uffalete rhest ue a fa a u Ctat prtre. E u sut e tv str ella prpsta. Ce Ra f all epa perale, sì Pap tuar a strure le lr av sul Tevere. All z el IX sel l Arseale aggre s trvava Arseale, 1970 Dsser C. 123/

42 ara el Prt Osta, p vee trasfert a Rpa Grae: v gugeva le baraz he trasprtava le er sarate alle av pù gra, pssbltate a rsalre l rs el Fue per fal bass e ss. Da Osta veva traate tr rrete, pra a shav galett, p a avall e bu, p a bufale he aveva rpar ella bufalara v Prta Prtese. S ferava lì, a Rpa Grae, sa per l sar elle er he per la auteze e l regg. Le pre trae uetate ell Arseale rsalg a Lee IV, he ell 849 v allestse la flttgla he Gaeta, Aalf Napl, ragle ahe avgl a tutt l, sfggerà Sarae. L attvtà v vee fervete el XV sel. Callst III, el 1455, v ette a put ua fltta 25 av a guerra tr l Isla, guata a bl ra (Ors, Capferr e.) he stererà l e. Nel 1457 v vee varata ua ere galea lle btt e subt p altre ate a bl, fe ua ave ggatesa he aveva ugual al. Sst IV el 1471 fa strure ell Arseale lte elle treta av sttuet l rte el Legat ptf Olver Caraffa, e l beerà u trpu festeggaet sul Tevere el Alessar VI, el 1492, v fa allestre ua fltta auta se trre. Sst V restaura l Arseale el 1588 e v fa strure se galee per la ltta a prat. Dell attvtà erale tbera abba testaze a P V, 1567, Iez XIII, 1725, Beeett XIV, 1745, he ueta e bastet a Fu a Cap Due Ra s alleggers su burltt he a lì prsegu tr bufale f a Rpa Grae. S prtava, partlare, v a Napl, alla Spaga, alla Fraa e alla Crsa. Alessar VII, el , fa strure l Arseale Cvtaveha ree pers quell tber he va egra. Iez XII el 1692 fa ssteare Rpa Grae, efa la Dgaa Nuva, pera Matta De Rss, pletata a Carl Ftaa el 1697, e- Vas, rpagrae e arseale ptf 62 Dsser C. 123/2011