VOLTURA AUTOMATICA AL CATASTO FABBRICATI. ( un passaggio epocale!)

Dimensione: px

Iniziare la visualizzazioe della pagina:

Download "VOLTURA AUTOMATICA AL CATASTO FABBRICATI. ( un passaggio epocale!)"

Annabella Riccardi
7 anni fa
Visualizzazioni

1 VOLTURA AUTOMATICA AL CATASTO FABBRICATI ( un passaggio epocale!)

2 Normativa regionale L.R. 19/12/1980, n. 12 Norme in materia di coordinamento tra catasto edilizio urbano e libro fondiario art. 1 la voltura dei beni iscritti nel catasto edilizio urbano si esegue in base al decreto tavolare.

3 Normativa nazionale D.L. 30/07/2010, n. 122 Aggiornamento del Catasto art. 19 A decorrere dalla data del 1 gennaio 2011 e' attivata l'«anagrafe Immobiliare Integrata» (tra Catasto e Registri Immobiliari)

4 Normativa provinciale Delibera della Giunta Provinciale del 15 ottobre 2012, n (Concordanza Catasto fondiario, Catasto fabbricati e Libro fondiario - misure di semplificazione. - Articolo 40, commi 2, 5 e 6, della legge provinciale 27 dicembre 2010, n. 27) "disporre l'aggiornamento dei dati contenuti nel Catasto fabbricati in associazione con i dati contenuti nel Libro fondiario, dando incarico al Dirigente del Servizio Catasto di adottare le misure attuative necessarie, anche ai fini della predisposizione dei necessari applicativi di gestione, nonché le linee guida relative alle modalità di allineamento delle discordanze tra le particelle edificiali, subalterni e porzioni materiali, nell'ambito della banca dati del Catasto fabbricati laddove l'associazione delle banche dati informatizzate del Catasto fabbricati e del Libro fondiario non risulti da subito effettuabile"

5 Una vera semplificazione! Creare un collegamento, una integrazione tra i due Istituti di pubblicità immobiliare per eliminare duplicazioni di attività e favorire una specializzazione fiduciaria, tecnico/giuridica Ostacoli del passato: mancanza di mezzi per la sua attuazione (gestione informatica); mancanza di univocità degli identificativi dell immobile (discordanze fra numeri di particella, link tra subalterno e porzione materiale)

6 Due passaggi... in uno! L'ESPERIENZA DEL CATASTO FONDIARIO: La variazione delle titolarità al Catasto Fondiario avviene ormai da anni sulla scorta del Decreto tavolare ma è stata implementata in due passaggi: 1. In una prima fase, la voltura veniva eseguita a seguito della trasmissione cartacea del Decreto tavolare all Ufficio Catasto ed eseguita dal volturista; 2. Con l informatizzazione dei servizi si è proceduto alla creazione di una banca dati integrata delle titolarità, aggiornata dal Libro fondiario sulla scorta del Decreto tavolare, senza la trasmissione di alcun documento al Catasto.

7 Banca dati allineata IL PROGETTO Le titolarità ed i diritti reali di godimento presenti al Libro fondiario vengono collegati direttamente alla banca dati del Catasto fabbricati. LINK DATI CATASTO FABBRICATI numeri p.ed. sub. e p.m. e p.m. DATI LIBRO FONDIARIO Acquisizione titolarità: - diritti di proprietà - altri diritti reali di godimento

8 Banca dati allineata Necessità di eliminare le discordanze e disallineamenti presenti fra le banche dati catastali e tavolari. Quali? numeri di p.ed.; subalterni / porzioni materiali ; e un utile feedback segnalazione di eventuali incoerenze nel dato tavolare

9 Banca dati allineata PROCESSI ATTIVATI: allineamento degli identificativi, presso gli uffici: verifica della corrispondenza tra sub. e p.m. dichiarate in fase di presentazione delle pratiche Catasto fabbricati (la p.m. è stata sempre gestita dal Catasto ed è presente da tempo nel certificato catastale e nella planimetria) controllo puntuale tramite incrocio informatico delle banche dati, generando appositi elenchi contenenti tutte le anomalie, errori, ecc. correzione delle segnalazioni di incoerenza e successiva integrazione con dati mancanti (C.F.)

10 Banca dati allineata RISULTATO (atteso e...) Concordanza ed integrazione dei due Servizi, per arrivare, nel prossimo futuro ad una: certificazione unica e in futuro gestione grafica integrata delle Unità Immobiliari catastali e dei piani di casa tavolari

11 Una planimetria, più funzioni supporto giuridico: alla base dei passaggi di proprietà e della definizione dei diritti reali di godimento (perimetri) supporto fiscale: per l attribuzione della rendita catastale (articolazione interna e caratteristiche oggettive) integrazione con il libretto del fabbricato (L.P. 4 agosto 2015, n.15) PLANIMETRIA CATASTALE PLANIMETRIA TAVOLARE PLANIMETRIA UNICA Immobile identificato univocamente

12 Statistiche DATI DI RIFERIMENTO PER L'ATTIVITA' DI VOLTURAZIONE (anno 2015) PARTICELLE EDIFICIALI Trentino UNITA' IMMOBILIARI Trentino VOLTURE ESEGUITE Trentino DIPENDENTI PER ATTIVITA' ca. 10 rapportati a tempo pieno INCASSO ( /anno) importo da caricare sull istanza tavolare ( + 10 euro )

13 Va tutto bene? Punti di forza meno oneri per cittadino e professionista riduzione dei costi per la p.a. miglioramento del servizio fornito Attenzioni cambiano i record della banca dati catastale: chi utilizzava i vecchi tracciati dovrà eseguire un adeguamento del proprio software possibile degrado della qualità del dato

14 Segnalate gli errori! Si richiede la collaborazione da parte di tutti al fine di migliorare sempre più la qualità della banca dati integrata. SEGNALAZIONI TECNICHE SEGNALAZIONI SULLA QUALITA' DEL DATO MIGLIORA IL DATO, MIGLIORA IL SERVIZIO

15 Ringraziamenti a: Il gruppo di lavoro del Servizio Catasto Gli uffici periferici Informatica Trentina Servizio Libro Fondiario Utenti professionali

Documenti analoghi

TRACCIATI RECORD. Sono previste le seguenti tipologie di estrazione:

TRACCIATI RECORD. Sono previste le seguenti tipologie di estrazione: TRACCIATI RECORD La procedura di Fornitura dei dati per Enti Esterni deve permettere di produrre degli archivi contenenti informazioni sulle particelle e sulle partite tavolari del Nuovo Catasto Fondiario