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1 GlobalRe la giusta dimensione Green Village a Tortoreto lido Skyline a Sant Egidio alla Vibrata

2 A bbiamo realizzato un elegante comprensorio privato costituito da 15 ville a schiera posizionate su due file, tutte vista mare che si affacciano su una strada privata chiusa in entrata ed in uscita con cancelli automatici dotati di videocitofoni, il tutto inserito in un contesto piacevole, tranquillo ed immerso nel verde. Ogni villa si sviluppa su 3 piani con ampi balconi, terrazzi, giardini e con terrazza solarium al piano copertura. Le nostre costruzione si contraddistinguono per l eleganza e il pregio dei materiali usati: travertino, mattoni faccia vista, inferriate in ferro battuto ed infissi in legno. T O R T O R E T O L I D O - T E R A M O

3 Complesso Residenziale Green Village a Tortoreto S ituato a soli 800 metri dalla spiaggia di Tortoreto Lido, premiata Bandiera Blu dal 1992 ad oggi, e a 2 km. dal antico borgo di Tortoreto alto. Planimetria generale La posizione centrale in cui si trova il complesso residenziale Green Village permette di accedere con facilità a tutti i servizi del territorio: scuole, centri commerciali, ristoranti, negozi, acquapark, percorsi enogastronomici, parchi naturali, stabilimenti balneari, porti ed aeroporti. Vista frontale ville una ti di erso Vista fronte posteriore con giardini ter- ate- fissi

4 le nostre finiture interne I l parquet nella zona notte, le scale in marmo ed in legno massello, le ringhiere in ferro battuto, le eleganti porte della Garofoli, oltre ad una selezionata scelta di ceramiche e gres porcellanato, rendono i nostri ambienti eleganti e raffinati. E possibile personalizzare la vostra villa in fase di realizzazione per rispondere meglio alle vostre esigenze, con la scelta di colori e materiali.

5 le piantine Tipologia A Piano notte Piano terra Piano seminterrato Terrazza solarium Sup. interna lorda: 242mq. Sup. esterna lorda: 194mq.

6 le nostre finiture L e ville sul fronte anteriore, con ingresso dalla strada privata, sono composte da: Piano terra: porticato, ingresso e soggiorno con balconi, bagno, cucina separata con balcone, garage coperti e posto auto. Piano seminterrato: ambiente spazioso e luminoso con cortile e piccolo giardino, collegato alla casa tramite scale ed eventuale a- scensore. Piano notte: 1 camera matrimoniale con bagno privato ed 1 o 2 camere con bagno, tutte con balconi e terrazzi. Solarium: tutte le ville dispongono di una ampia terrazza con vista mare, servita da un elegante torrino.

7 le piantine Tipologia B Piano notte Piano terra Piano seminterrato Piano notte Terrazza solarium Sup. interna lorda: 220 mq. Sup. esterna lorda: 212 mq.

8 i giardini L e ville sul fronte posteriore, con ingresso dalla strada privata, sono in posizione rialzata rispetto alle altre e sono composte da: Piano rialzato: scale, porticato, ingresso con soggiorno, bagno, cucina separata, terrazzo e ampio giardino terrazzato con possibilità di realizzare eventuale piscina. Piano terra: ambiente con ingresso indipendente spazioso e luminoso con posto auto e/o garage. Piano notte: soluzione con ascensore con 2 camere matrimoniali e 2 bagni privati e soluzione senza ascensore con1 camera matrimoniale con bagno privato e 2 camere singole servite da 1 bagno, tutte con balconi e terrazzi. Solarium: tutte le ville dispongono di una ampia terrazza con vista mare, servita da un elegante torrino.

9 le piantine Tipologia C Piano rialzato Piano seminterrato Terrazza solarium Piano notte Sup. interna lorda: 179 mq. Sup. esterna lorda: 365 mq.

10 A bbiamo realizzato un elegante comprensorio privato costituito da 12 ville bifamiliare e da una villa quadrifamiliare che si affacciano su una strada privata chiusa in entrata ed in uscita con cancelli automatici, dotati di videocitofoni, il tutto inserito in un contesto piacevole, tranquillo ed immerso nel verde. Ogni villa si sviluppa su 3 piani con ampi terrazzi e giardino ed è completata da meraviglioso tetto in legno a vista. Le nostre costruzione si contraddistinguono per l eleganza e il pregio dei materiali usati: travertino, mattoni faccia vista, inferriate in ferro battuto ed infissi in legno. PA O L A N T O N I O A S A N T E G I D I O A L L

11 Complesso Residenziale Skyline a S. Egidio a la Vibrata C on soli 20 min. è possibile raggiungere le più belle spiagge della costa abruzzese e marchigiana (San Benedetto del Tronto, Giulianova, ecc), e le città di Teramo ed Ascoli Piceno. La posizione centrale in cui si trova il nostro comprensorio permette di accedere con comodità a molti servizi quali: scuole, centri commerciali, ristoranti, negozi, palestre... tata ville priocinel main- L L A V I B R ATA - T E R A M O

12 le nostre finiture interne I l parquet ed i tetti in legno nella zona notte, le scale in marmo ed in legno massello (solo ville quadrifamiliare), le ringhiere in ferro battuto, le eleganti porte della Garofoli ed una selezionata scelta di ceramiche e gres porcellanati, rendono i nostri ambienti eleganti e raffinati. Le ville bifamiliari sono composte da: Piano rialzato: elegante scala, porticato, ingresso con soggiorno, bagno e cucina separata con giardino e terrazzi. Piano notte: 1 camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio e 2 camere servite da 1 bagno, tutte con balconi e terrazzi. Piano seminterrato: ambiente ampio e luminoso collegato internamente e con ingresso dal garage o tramite scala del terrazzo. E possibile personalizzare la villa in fase di realizzazione per rispondere meglio alle vostre esigenze con la scelta di materiali e colori.

13 le piantine Villa bifamiliare Piano seminterrato Piano rialzato Piano notte Sup. interna lorda: 194 mq. Sup. esterna lorda: 215 mq.

14 Villa quadrifamiliare le piantine Piano rialzato Piano notte Vista frontale dalla strada privata Piano seminterrato Sup. interna lorda: 154 mq. Sup. esterna lorda: 213 mq.

15 i nostri plus Riscaldamento a pavimento. Caldaia a condensazione e pannelli solari. Serbatoi scorta acqua con pompa elettrica. Impianto idrico per l innaffiamento. Isolamento termoacustico o- rizzontale e verticale. Finestre e portefinestre con apertura a vasistas, certificazione di tenuta CERT e certificazione acustica CSR, secondo le normative in vigore. Zanzariere a scomparsa Portone blindato. Tecnologia domotica. Impianto TV satellitare. Impianto telefonico. Videocitofoni. Sistema d allarme. Luci di emergenza Cancelli automatizzati. Predisposizione aria condi - zionata. Impianto aspirazione centralizzato. Tetti in legno zona notte, per le ville a Sant Egidio. Parquet zona notte. Scale in marmo e in legno. Ringhiere in ferro battuto. Ascensore ove previsto Il risparmio energetico è garantito, oltre che dall isolamento termico e dalla qualità degli infissi, da un sistema, a basso consumo, tra i più a- vanzati presenti sul mercato, composto da una caldaia a condensazione, con regolazione elettronica di temperatura, che alimenta il sistema radiante a pavimento, gli scalda salviette nei bagni e l impianto idro-sanitario, coadiuvato da un pannello solare termico, per la produzione d acqua calda sanitaria. La domotica permette di: 1. controllare e mettere in comunicazione i diversi elementi dell impianto elettrico e termoidraulico. 2.di accendere e spegnere a distanza, con un sms dal cellulare o attraverso internet: - riscaldamento e regolazione temperatura. - allarme. - irrigazione. - illuminazione. - elettrodomestici. - controllare il videocitofono e i messaggi dello stesso. 3. Ottimizzare i consumi energetici tramite la regolazione e la programmazione di intensità di utilizzo, di accensione e di spegnimento degli apparati elettrici o tramite l autoregolazione di parametri come la temperatura interna, senza sprechi inutili. 4. Il controllo dei carichi elettrici. 5. Integrare il sistema di allarme creando diversi scenari che simulino la presenza in casa con l illuminazioni, ed utilizzo da elettrodomestici. 6. Ricevere un sms quando scatta l allarme.

16 Dove siamo Tortoreto Due progetti strategicamente ubicati, in prossimità di tutti i servizi, ideali per vivere e riposarsi o trascorrere serenamente le proprie vacanze. Global R.E. Costruzioni e restauri Via Oberdan, 5 Tel: Fax: I dati della presente brochure sono solamente indicativi e in corso d opera potranno essere apportate modifiche al progetto.

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