Bando di alienazione di immobili comunali. Approvato con Provvedimento Dirigenziale n. B16/844 del 10/11/2011

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1 Band di alienazine di immbili cmunali Apprvat cn Prvvediment Dirigenziale n. B16/844 del 10/11/2011 Il Cmune di Catania prprietà cmunale. intende alienare mediante prcedura negziata i seguenti immbili di NUMERO DENOMINAZIONE DATI CATASTALI Valre di LOTTO Fgli Particella sub Riferiment Ex Avvcatura cmunale 1 Piazza G. Verga, 7 - Catania Ex Avvcatura cmunale 2 Piazza G. Verga, 7 - Catania Ente Scula Edile 3 Strada Bschett Playa, 2 - Catania Cmpless Immbiliare 4 via Bernini, 27 - Catania Da 1 a Masseria Biccca - San Girgi Ex cntrlleria daziaria Ognina 6 via Messina, Ex cntrlleria daziaria Canalicchi 7 via Pietra dell'ova, Allggi - via Ficarazzi, Appartament Via S. Maria dell Aiut, Casa - via Vetran, Casa - via Vetran, Casa - via Vetran, Ex casermetta Guardia Frestale via San Giuseppe la Rena, Per la puntuale disciplina urbanistica cui sn sttpsti gli immbili si rimanda ai relativi certificati di destinazine urbanistica, a dispsizine degli interessati secnd le mdalità di seguit indicate. Prcedura e criteri di aggiudicazine: Prcedura negziata ai sensi del Regi decret n. 827 del 13 maggi 1924 art. 41 cmma 1. L aggiudicazine avrà lug a favre di clui che avrà frmulat la miglire fferta ritenuta valida per gni singl ltt. E ammessa la partecipazine e la pssibilità di aggiudicazine per più di un ltt in gara. Il presente band nn impegna l Amministrazine alla cnclusine del cntratt di cmpravendita. 1

2 Si prcederà alla vendita alle seguenti cndizini: a. Ogni singl immbile sarà cedut nell stat di fatt e di diritt in cui si trva, a crp, cn i relativi pesi ed neri, accessini e pertinenze, servitù attive e passive, anche se nn dichiarate tant apparenti che nn apparenti. L stat dell'immbile sarà quell risultante dalla data di cnsegna dell stess, senza che pssan essere fatte eccezini riserve. b. All att della stipula del cntratt di cmpravendita dvrà essere versata la smma fferta per l immbile cmunque effettuat il pagament cn le mdalità indicate nel presente band. c. Le spese cntrattuali, cmprese quelle accessrie per impste, blli, etc., le spese per la pubblicazine del presente band, sarann interamente pste a caric dell aggiudicatari e dvrann essere versate all att della stipula del relativ cntratt; l imprt esatt e le mdalità di versament sarann frmalizzati all aggiudicatari in ccasine della cmunicazine della data fissata per la stipula del cntratt. d. Dalla data del rgit si trasferirann all'aggiudicatari le impste, tasse ed neri di gni specie relative all'immbile. e. Per quant attiene il ltt n. 3, Ente Scula Edile, piché il bene immbile è ggett di cncessine in lcazine in favre dell Ente Scula Edile, l aggiudicazine definitiva in favre del miglire fferente e la successiva stipulazine del cntratt di cmpravendita è cndizinata al mancat esercizi della prelazine legale spettante al cncessinari per l acquist del bene al miglir prezz risultante dalla prcedura di gara, nel termine perentri di 15 girni, che sarà della prelazine al prezz del miglire fferente, il bene sarà trasferit al cncessinari e f. Per quant attiene il ltt n. 7, Ex Cntrlleria Daziaria Ognina, piché il bene immbile è ggett di cncessine in lcazine in favre Alecci Giuseppina, l aggiudicazine definitiva in favre del miglire fferente e la successiva stipulazine del cntratt di cmpravendita è cndizinata al mancat esercizi della prelazine legale spettante al cncessinari per l acquist del bene al miglir prezz risultante dalla prcedura di gara, nel termine perentri di 15 girni, che sarà fissat dall Amministrazine a far data dalla cnclusine della gara. In cas di psitiv esercizi della prelazine al prezz del miglire fferente, il bene sarà trasferit al cncessinari e g. Per quant attiene il ltt n. 8, Allggi Via Ficarazzi, 19 piché il bene immbile è ggett di cncessine in lcazine in favre Grill Michele, l aggiudicazine definitiva in favre del miglire fferente e la successiva stipulazine del cntratt di cmpravendita è cndizinata al 2

3 mancat esercizi della prelazine legale spettante al cncessinari per l acquist del bene al miglir prezz risultante dalla prcedura di gara, nel termine perentri di 15 girni, che sarà della prelazine al prezz del miglire fferente, il bene sarà trasferit al cncessinari e h. Per quant attiene il ltt n. 10, Casa Via Vetran, 30 piché il bene immbile è ggett di cncessine in lcazine in favre Cimin Giuseppe, l aggiudicazine definitiva in favre del miglire fferente e la successiva stipulazine del cntratt di cmpravendita è cndizinata al mancat esercizi della prelazine legale spettante al cncessinari per l acquist del bene al miglir prezz risultante dalla prcedura di gara, nel termine perentri di 15 girni, che sarà della prelazine al prezz del miglire fferente, il bene sarà trasferit al cncessinari e i. Per quant attiene il ltt n. 11, Casa Via Vetran, 32 piché il bene immbile è ggett di cncessine in lcazine in favre Ferlit Natala, l aggiudicazine definitiva in favre del miglire fferente e la successiva stipulazine del cntratt di cmpravendita è cndizinata al mancat esercizi della prelazine legale spettante al cncessinari per l acquist del bene al miglir prezz risultante dalla prcedura di gara, nel termine perentri di 15 girni, che sarà della prelazine al prezz del miglire fferente, il bene sarà trasferit al cncessinari e j. Per quant attiene il ltt n. 12, Casa Via Vetran, 34 piché il bene immbile è ggett di cncessine in lcazine in favre Tiralng Crrad, l aggiudicazine definitiva in favre del miglire fferente e la successiva stipulazine del cntratt di cmpravendita è cndizinata al mancat esercizi della prelazine legale spettante al cncessinari per l acquist del bene al miglir prezz risultante dalla prcedura di gara, nel termine perentri di 15 girni, che sarà della prelazine al prezz del miglire fferente, il bene sarà trasferit al cncessinari e Termini e mdalità di presentazine dell fferta. Il plic cntenente l fferta dvrà pervenire press la Direzine Patrimni del Cmune di Catania in Catania, Via Dmenic Tempi 64, pian I, entr le re del 24 Nvembre 2011, pena esclusine dalla gara. 3

4 Il recapit del plic rimarrà ad esclusiv rischi del mittente, ve, per qualsiasi mtiv nn giunga a destinazine in temp utile e pertant nulla può essere imputat all Ente.. Il plic, cntenente la dcumentazine di seguit elencata, cntrfirmat sui lembi di chiusura, dvrà essere chius e sigillat e dvrà recare l'indicazine: OFFERTA PER PROCEDURA NEGOZIATA ALIENAZIONE IMMOBILI COMUNE DI CATANIA". Nel plic dvrann essere incluse le seguenti buste, a lr vlta sigillate e cntrfirmate, riprtanti all estern rispettivamente la dicitura "BUSTA A - OFFERTA ECONOMICA" e "BUSTA B - DOCUMENTAZIONE". La busta "A OFFERTA ECONOMICA LOTTO N... (specificare il numer del ltt)" dvrà cntenere: - l'fferta ecnmica, redatta in carta semplice riprtante: 1. le generalità, il cdice fiscale, l'eventuale ragine sciale, il dmicili, il recapit e l'attività dell'fferente; 2. la dichiarazine di aver pres cgnizine e di accettare tutte le cndizini di vendita riprtate nel band di prcedura negziata, relative al ltt di interesse; 3. l'indicazine in eur dell fferta deve essere espressa tant in cifre che in lettere e deve essere superire al valre di riferiment; 4. Le mdalità e le cndizini di pagament prpste; 5. Pssn essere valutate fferte di cmpensazine di crediti vantati dall fferente nei cnfrnti del Cmune stess 6. la data e la firma dell'fferente. N.B. Sarann ritenute valide sltant fferte in rialz. In cas di partecipazine alla gara per più ltti, gni singla fferta ecnmica dvrà essere predispsta e cnfezinata separatamente dalle altre. La busta "B - DOCUMENTI" dvrà cntenere: 1. Istanza di ammissine alla gara, debitamente sttscritta dal cncrrente, alla quale deve essere allegata, a pena di esclusine, cpia ftstatica di un dcument di identità del sttscrittre in 4

5 crs di validità, cntenente le seguenti dichiarazini successivamente verificabili da quest Ente: le generalità dell fferente (nme, cgnme, data e lug nascita, cdice fiscale, se trattasi di persna fisica; denminazine, ragine sciale, sede legale, partita I.V.A. e generalità del/i legale/i rappresentante/i e amministratri muniti di rappresentanza se trattasi di scietà cmmerciale); che a caric dell fferente ( nel cas di scietà altri Enti a caric del/i legale/i rappresentante/i e amministratri muniti di rappresentanza) nn sn state prnunciate cndanne cn sentenze passate in giudicat per reati per i quali è prevista l applicazine della pena accessria dell incapacità a cntrattare cn la pubblica amministrazine e l inesistenza di cause stative di cui all art. 1 della legge n. 575/1965 cme mdificat dall art. 3 della legge n. 55/1990 (dispsizini antimafia); l insussistenza dell stat di interdizine inabilitazine e che a prpri caric nn sn in crs prcedure per la dichiarazine di nessun di tali stati; che l fferente nn si trva in stat di liquidazine di falliment e che nn ha presentat dmanda di cncrdat preventiv e che tali prcedure nn si sn verificate nel quinquenni antecedente la gara; che l fferente ha pres visine dei lughi ggett di alienazine e ha pres cgnizine dell stat di fatt e di diritt dell immbile. 2. Infrmativa ex art. 13 D.Lgs n. 196/2003 in materia di prtezine dei dati persnali, debitamente datata e sttscritta. 3. Prcura speciale in riginale in cpia autenticata (sl nel cas in cui il cncrrente partecipi alla gara a mezz prcuratre). La valutazine delle fferte è affidata ad una cmmissine appsitamente nminata che avvierà la negziazine cn gni singl cncrrente cn più cncrrenti anche in cntradditri. Dell esit della negziazine, verrà data cmunicazine scritta a tutti gli fferenti. L aggiudicatari dvrà versare una caparra cnfirmatria pari al 3% dell imprt di aggiudicazine del ltt. Gli effetti cntrattuali e traslativi si prdurrann sl al mment della stipula del Cntratt di Cmpravendita cn il cntestuale pagament integrale del prezz di acquist indicat nell Offerta Ecnmica presentata dal sggett aggiudicatari. Stipula del Cntratt di Cmpravendita 5

6 Il Cntratt di Cmpravendita tra il prprietari del bene e l aggiudicatari sarà stipulat, innanzi al Ntai designat dall aggiudicatari. In cas di mancata stipulazine del cntratt per causa imputabile all aggiudicatari, l ente, ferm restand gni pssibile richiesta di risarciment del dann, tratterrà senza alcuna frmalità il depsit cauzinale. Nel cas in cui l Immbile aggiudicat sia priv della dcumentazine di cui all art. 13 D.M. Svilupp Ecnmic 22 gennai 2008 n. 37 e dei requisiti relativi alla cnfrmità degli impianti, tenend cnt del fatt che l Immbile è stat ffert nella Prcedura nell stat di fatt e di diritt in cui si trva, l aggiudicatari prende att di tale mancanza e nel rgit di cmpravendita rinuncerà esplicitamente alla garanzia di cui alla citata nrma nnché alle allegazini ivi indicate e ad gni cntestazine in merit; in att rinuncerà altresì esplicitamente alla facltà di richiedere riduzini del prezz risarcimenti di qualsivglia dann cnness a quant spra. Infrmativa ex art. 13 del Decret Legislativ 30 Giugn 2003, n. 196 In adempiment a quant previst dal Decret Legislativ 30 Giugn 2003, n. 196 recante Test Unic delle nrme in materia di tutela delle persne e di altri sggetti rispett al trattament dei dati persnali (di seguit il Cdice ), l Ente infrma che il trattament dei dati relativi sarà effettuat per finalità strettamente cnnesse alla più funzinale gestine della prcedura medesima e cmunque per l asslviment degli bblighi nrmativi, amministrativi e cntrattuali assegnati al Cmune di Catania stess. Il trattament cncerne infrmazini relative alle Offerte presentate dai partecipanti alla Prcedura. Il trattament dei dati avverrà nel rispett del Cdice e dei relativi bblighi di sicurezza e riservatezza e ptrà essere effettuat anche mediante prcedure autmatizzate/infrmatizzate e mediante inseriment in banche dati, cn lgiche strettamente crrelate alle finalità stesse. I dati trattati ptrann essere cmunicati ad altri sggetti pubblici sl ve espressamente previst da previsini nrmative e/ reglamentari. Cn riferiment ai predetti trattamenti l interessat ptrà esercitare i diritti di cui all art. 7 del Cdice secnd le mdalità cntemplate nelle relative dispsizini. DICHIARAZIONE DI CONSENSO A NORMA DELL ART. 13 DEL DECRETO LEGISLATIVO 30 GIUGNO 2003, N. 196 Altre infrmazini: 6

7 Press la Direzine Patrimni del Cmune di Catania (rari di apertura: dal lunedì al venerdì 8.30/13.30 ), sn dispnibili per la cnsultazine cpie del presente band, della planimetria relativa agli immbili, della relazine di stima, nnché del certificat di destinazine urbanistica; Il presente band può essere cnsultat e ritirat press la Direzine Patrimni del Cmune di Catania. Respnsabile del prcediment: Arch. Giuseppe Catalan Catania, Il Direttre del Patrimni 7

8 REGOLAMENTO Prcedura e criteri di aggiudicazine: Grava su ciascun sggett che presenti Offerta l nere di prendere preventiva visine di tutti i dcumenti (amministrativi, tecnici, catastali, urbanistici, lcativi, ecc.), inerenti ciascun Immbile per cui si intende presentare Offerta, dispnibili, previ appuntament, press la sede dell Ente, Direzine Uffici Patrimni.. La partecipazine alla Prcedura da parte dei sggetti interessati, implica esplicita accettazine della situazine edilizia ed urbanistica in essere in relazine all Immbile per cui viene presentata l Offerta, ed esplicita assunzine di tutti i ptenziali neri, rischi e csti derivanti da cndni eventualmente già richiesti. Gli immbili sarann venduti a crp e nn a misura, cme visti e piaciuti nell stat di fatt e di diritt esistente, cn le relative accessini e pertinenze, diritti e bblighi derivanti anche dai cntratti di lcazine eventualmente in essere, neri, canni, vincli, servitù attive e passive esistenti e/ impsti dalle vigenti leggi. L stat dell'immbile sarà quell risultante dalla data di cnsegna dell stess, senza che pssan essere fatte eccezini riserve. Sggetti legittimati Nn sn ammessi a cntrattare: - clr nei cui cnfrnti e stata emessa cndanna penale passata in giudicat vver sentenza di applicazine della pena su richiesta ai sensi dell art. 444 c.p.c. per qualsiasi reat che incide sulla mralità prfessinale per delitti finanziari; clr che si trvan in stat di falliment, di liquidazine, di amministrazine cntrllat cncrdat preventiv nei cnfrnti dei quali e in crs un prcediment per la dichiarazine di tali situazini ppure versan in stat di sspensine dell attività cmmerciale; - - clr che sn stati prtestati per mancat pagament di effetti cambiari per emissine di assegni a vut negli ultimi 5 anni dalla data del band e dell invit; - - clr che si trvin in un stat di interdizine giudiziale legale; - - clr che nn sn in regla cn il pagament delle impste e tasse secnd la legislazine italiana; - - clr che si sn resi gravemente clpevli di false dichiarazini nel frnire infrmazini ad una Pubblica Amministrazine; - - clr che si trvan in una delle cause stative di cui all art. 10 della Legge 31/05/1965 n clr che, per avere un rapprt di lcazine in crs rislt cn il Cmune di Catania, si trvin nei cnfrnti della stessa in cndizini di mrsità nel pagament del canne e/ delle spese cndminiali. 8

9 Prelazine Nei casi in cui sussista un diritt di prelazine, l aggiudicazine risultante dal verbale della Prcedura è da ritenersi prvvisria. L aggiudicatari prvvisri decade dall aggiudicazine nel cas in cui l avente diritt eserciti il diritt di prelazine entr i termini previsti dalla legge. L aggiudicatari prvvisri dell Immbile nn ptrà vantare alcun diritt in relazine all Immbile per il quale dvesse essere esercitat il diritt di prelazine di riscatt da parte dell avente diritt. Entr, 10 girni dalla chiusura dell asta l Ente prprietari dvrà ntificarne l esit agli aventi diritt alla prelazine, infrmandli del termine massim di 15 girni per l esercizi del diritt ed al versament di una caparra cnfirmatria pari al 3% del valre di gni singl ltt aggiudicat, da cstituirsi cn assegn circlare intestat a Cmune di Catania. Nel cas in cui l avente diritt rinunci all esercizi del diritt di prelazine sian inutilmente decrsi i termini di legge, l aggiudicazine prvvisria diviene aggiudicazine definitiva e di tale circstanza viene data tempestiva cmunicazine all aggiudicatari. Resta intes che, al di furi delle iptesi di cui al presente paragraf, l aggiudicazine è da cnsiderarsi sempre definitiva. Viceversa, all fferente aggiudicatari all att della stipula del cntratt di cmpravendita dvrà essere versata la smma fferta per l immbile, ltre IVA, spese, tasse ed impste di trasferiment, di cui infra. 9