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1 EUROCONSULTANCY-RE di Concept Design 95 Ltd Registered in England - Co. Reg. no VAT no (GB) No. Iscrizione Camera di Commercio di Milano (REA) Codici Fiscale e no (ITL)

2 SOCIETÀ COSA FACCIAMO Sviluppiamo soluzioni ad hoc nei diversi settori del Real Estate, avvalendoci di società specializzate in altri settori professionali. ADVISORY INVESTMENT APPRAISAL VALUE CREATION PROJECT FINANCE Siamo una società che nasce dall intuizione e dall'interazione professionale tra i partner di EUROCONSULTANCY-RE, con il fine ultimo di ridurre quel divario che toppo spesso è fonte di incomprensione professionale ed imprenditoriale tra il cliente e il consulente. La priorità di EUROCONSULTANCY-RE è quella di garantire al cliente la massima riservatezza, assicurandogli trasparenza, etica ed efficienza nella gestione delle informazioni. La società è gestita da professionisti che sono riusciti ad amalgamare e armonizzare le loro conoscenze specifiche con le loro capacità imprenditoriali. Alcuni dei partner dividono la loro attività professionale con il mondo accademico e gli impegni istituzionali. We operate strictly accordance to the IVCS standards and we are regulated by RICS

3 LEASDERSHIP TEAM Libero professionista, Chartered Surveyor, iscritto all'american Institute Libero professionista, Chartered Surveyor, si occupa di asset-property of Architects e all'ordine degli Ingegneri in Italia. management. Fellow del prestigioso Istituto Royal Society of Arts, ha rivestito dal Si occupa di asset-property-facility management e ha partecipato alla 2007 al 2012 la carica di Presidente della Royal Institution of Chartered stesura e alla gestione di corsi di formazione, ricerca e progetti di Surveyors Europa - RICS Europe. Esaminatore esterno presso alcune università italiane e inglesi e Ordini Professionali Internazionali. Autore di pubblicazioni su tematiche legate al Real Estate Valuation and Asset Management. consulenza per la gestione di patrimoni immobiliari. Ha collaborato dal 1996 al 2009 con il Laboratorio Gesti. Tec. del Dipartimento BEST (Building Environment Science & Technology) del Politecnico di Milano oggi Dip. ABC. Ha partecipato alla stesura e alla gestione di corsi di formazione, ricerca e progetti di consulenza per la gestione di patrimoni immobiliari. Pluriennale esperienza nel settore del Real Estate Valuation, Project- Ha svolto attività di docenza in corsi di formazione tra cui Master Real Luciano Capaldo FRICS Property Management, ha lavorato per committenti Internazionali in progetti di valutazione, valorizzazione e riabilitazione di Asset Gian Guido Belardi MRICS Estate Management del Politecnico di Milano; Master MRE della SDA/Bocconi; Corso Executive Asset, Property e Facility Management del Immobiliari in Italia, UK, Spagna, Irlanda, Canada, Japan e Corea. MIP; corsi di aggiornamento del Politecnico di Milano. Ha svolto attività di Ha in operato come CTP in Arbitrati di grande rilevanza nel settore consulenza per organizzazioni pubbliche e private, lavorando per immobiliare Italiano, come Consulente Tecnico di Parte e come Arbitro Internazionale. Attualmente svolge la sua attività tra Londra, Milano e Varsavia. Membro eletto del Governing Council della RICS - Royal Institution committenti Internazionali in progetti di valutazione, valorizzazione e ottimizzazione di Asset Immobiliari in Italia, Japan, India, Romania, Grecia, Cipro, Corea, UK, ecc. Ha svolto attività di collaborazione con alcune grandi società di consulenza internazionali presenti sul territorio italiano e dal 2006 è socio di EUROCONSULTANCY-RE. Chartered Surveyors.

4 LEASDERSHIP TEAM Dal 2010 FRICS - Fellow of The Royal Institution of Chartered Surveyors Project Management Commerciale responsabile di attività atte ad ottimizzare lo space planning e le Dal 2007 al 2009 ha svolto il ruolo di Head of Real Estate in Duemme SGR S.p.A. (Gruppo Banca Esperia, di Mediobanca e Mediolanum) postazioni di lavoro nel property management di edifici ad uso misto (terziario/residenziale/hotel). Riccardo Romani FRICS Dal 1990 al 2006 Head of Real Estate Advisory in Duemme SGR S.p.A. Dal 1980 al 1990 Project Manager, Development Manager, Planning and Control Manager in Servizi Immobiliari Banche S.p.A. - S.I.B. S.p.A. (di Morgan Stanley Bank) Dal 1995 ha maturato varie esperienze nelle strutture amministrative e finanziarie di gruppi industriali, con frequenti viaggi in Europa e negli Stati Uniti. Rosella De Gaudenzi MRICS Valutazioni di proprietà destinate ad investimenti di riqualificazione per Fondi di investimento. Responsabile di progetti a diretto contatto con i clienti e con gli addetti tecnici di progettazione Ricerca e controllo di fornitori. Management di lavori logistici e manuali. Senior Architect Planning ed Responsabile e gestore di fondi di investimento immobiliare chiusi, con asset per 1,5 miliardi. esecuzione di layout di uffici e negozi. Realizzazione di Responsabile e gestore di progetti di cartolarizzazione immobiliare (NPL s) con asset per 2,5 miliardi. prototipi di impianti e loro successiva produzione. Svolge attività strategica per l acquisizione di asset a reddito o a sviluppo negli Stati Uniti per investitori privati Italiani.

5 TEAM Italo Di Gesualdo Michela Bortignon Zayra Amador Laureato in Ingegneria Meccanica, attualmente frequenta l'executive MBA presso la SDA Bocconi School of Management. Nel suo percorso professionale ha maturato esperienza in società come Ferrari SpA, GGT nel reparto motopropulsori, posteriormente passa in Altran Italia SpA come responsabile di progetto per importanti aziende multinazionali e business development nel settore delle energie rinnovabili. E' advisor di investitori istituzionali ed importanti fondi di investimento attivi nel settore degli investimenti alternativi in Italia ed Europa. Con una combinata esperienza nel settore industria e nei settori del Private Equity e Venture Capital, ha seguito importanti operazioni di LBO ed M&A con importanti investitori e banche di investimento. Collabora stabilmente con EUROCONSULTANCY-RE, rivestendo il ruolo di Investment Director, con responsabilità legate alle strategie di investimento e Project Finance nei settori del private equity, venture capital ed energie rinnovabili ed in qualità di responsabile tecnico su nuovi progetti nel settore industria. Tra il 2010 e il 2011 ha frequentato il master di primo livello in Real Estate Management, regolato da RICS, del Politecnico di Milano. Laureata in Marketing, ha lavorato a Londra come Business Developer per una società multinazionale specializzata nel lancio, nella distribuzione e nel marketing di prodotti OTC e della cura della persona. Si è occupata della ricerca di distributori nazionali sul mercato italiano. Le principali attività e responsabilità erano: ricercare potenziali clienti, stabilire il contatto con i distributori, gestire i rapporti con i clienti, discutere i termini contrattuali e gestire il lancio del prodotto. A Londra ha inoltre lavorato come freelance nel settore immobiliare, occupandosi della gestione dei contratti e del management di asset ad uso residenziale. Da aprile 2011 collabora stabilmente con EUROCONSULTANCY-RE e attualmente riveste il ruolo di Director of valuation. Laureata in Architettura presso l ITESM (Instituto Tecnologico y de Estudios Superiore de Monterrey Messico) ed ha conseguito nel 2010 il Master in Engineering and Construction Management presso lo stesso ateneo. Nel 2012 ottiene la laurea specialistica in Gestione del Costruito presso il Politecnico di Milano. Nel suo percorso professionale ha lavorato come architetto e Facility Manager, maturando esperienza nella progettazione, ristrutturazione e manutenzione architettonica in studi tra cui Krark Architects (Islanda), ITESM (Messico), Open Plan (Italia), DEGW (Italia). Dal 2012 fa parte del team della società EUROCONSULTANCY-RE come Associate Valuer.

6 A COMPANY OPERATION SUPPORT COMITATO CONSULTIVO Dottori commercialisti Michael Filiou Plc - London - UK Studio Pretti - Milan Italy Studio legali Horizon Law - Hertfordshire - UK Studio Legale Pinelli Schifani - Rome Italy Assicurazioni professionali Employers Liability Cover Public Liability Cover Professional Indemnity Insurance Bank Coutts and Co St Martin's Office 440 Strand London - UK Per assicurare la massima trasparenza e l alto livello di professionalità nei rapporti. Dr. Mike Filiou FCCA Dr. PhD Wladyslaw Brzeski FRICS Prof. Dr. Eugene Carrol MBA MRICS Prof. Arch. Marzia Morena FRICS

7 SERVIZI ADVISORY APPRAISAL VALUE CREATION ASSET ALLOCATION ANALISI FUNZIONALE INVESTMENT & RISK ANALYSIS VALUE ADDED SERVICE DI PORTFOLIO (SERVIZI A VALORE AGGIUNTO) FUND ADVISORY (OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO E CONSULENZA SULLA CORPORATE GOVERNANCE) PIANI DI PROFITTABILITÀ (ACQUISTI E VENDITE) VALUTAZIONE DI SINGOLI ASSET E PORTFOLIO DI PROPRIETÀ (FONDI A REDDITO/SVILUPPO, VALUTAZIONI DI MERCATO E ANALISI DI INVESTIMENTO) SERVIZI DI ESPERTO INDIPENDENTE VALUTAZIONE TECNICA DI SISTEMI E MACCHINARI STUDI DI FATTIBILITÀ TECNICO ECONOMICI. STUDI DI FATTIBILITÀ TECNICO-ECONOMICI BUSINESS PLANNING ASSISTENZA NELLA RICERCA DI POTENZIALI UTILIZZATORI E INVESTITORI A

8 SERVIZI INVESTMENT PROJECT FINANCE ALTRI SERVIZI ANALISI STRATEGICA DEL PORTFOLIO INVESTIMENTI VALUTAZIONE COSTI/BENEFICI D'INVESTIMENTO RISK ANALYSIS STUDIO E ANALISI DI MERCATO INVESTMENT RETURNS PREDISPOSIZIONE DELLO STUDIO DI FATTIBILITÀ ELABORAZIONE DEI MODELLI FINANZIARI PREDISPOSIZIONE DELL INFORMATION MEMORANDUM PER I POTENZIALI REALIZZATORI/INVESTITORI O FINANZIATORI ASSISTENZA NELLA PREDISPOSIZIONE DELLA DOCUMENTAZIONE DI GARA E NELLA VALUTAZIONE DELLE OFFERTE PERVENUTE ASSISTENZA AI PARTECIPANTI ALLA GARA DUE DILIGENCE ANALISI DI BENCHMARK CERTIFICAZIONE ENERGETICA AREA RE-LAYOUT SUPPORTO FACILITY E PROPERTY MANAGEMENT A

9 PARTNER PARTNER A

10 CLIENTI A ALCUNE DELLE NOSTRE MAGGIORI REFERENZE: AB Invest (TK), Alessi (RU, IT, UK), Allied Dunbar International (UK), Assurant Solution (UK,IT, IRL), Atlantic Group (GR), Bertone (IT), EC Harris (IT), Ernst & Young (RO), Five (UK), Geofin (IT), H audit (IT), ING Real Estate (UK), Mesa (IT), Micro Focus (UK), PPD (UK), Price Waterhouse Coopers (UK), Siae (IT), Spansion (IT, USA), The Continuity Company (UK), Tecnimont (IT), Johnson Mattey (UK), Rush Plc (RU), Alcoa (USA), Veritas (IT), Eurofibre (IT), Casino di Venezia (IT), Capital Advantage (USA), Assurant (SP), Versace (RU, IT, UK, INDIA), Jimmy Choo (UK), Nokia (RU), Vertu (RU), Regione Lombardia (IT), Sony (UK), Atmel (IT-USA-JAP-COREA), BlueHouse (GR), National Criminal Intelligence Service (NCIS-UK), National Crime Squad (NCS-UK), CBS Outdoor (IT), Apeiron8 (IT), Varestate (IT), ENPAB (IT), Moviemax Media Group (IT), Ministry of Sustainable Development Montenegro (ME), ACHolding Srl (IT), HiReal SpA (IT), Federimmobili Srl (IT), Sintesi SpA (IT), Investimenti e Sviluppo SpA (IT), Accademia SGR (IT), Valore Reale SGR (IT), DuemmeSGR (IT), Fabrica Immobiliare SGR (IT), Namira SGR (IT), Polis Fondi SGR (IT), Corpus Sireo (DE), Mediolanum Gestione Fondi (IT), Astara Immobilien (DE).

11 CONTATTI Attualmente siamo presenti in tre sedi operative a LONDRA, MILANO E VARSAVIA con uffici di rappresentanza a ISTANBUL KIEV- MOSCA - NEW YORK NICOSIA PARIGI SAN PAOLO SEOUL TOKYO. REGNO UNITO ITALIA POLONIA 8 Alpha Business Park, Welham Green, Herts AL9 7NT, UNITED KINGDOM Via F. Baracchini Milano ITALY Nieklanska 19/ Warsaw POLAND Tel Fax Tel Fax Tel Fax

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