ANALISI DI UN INTERVENTO DI HOME STAGING. di Enrica Bianchera

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1 ANALISI DI UN INTERVENTO DI HOME STAGING di Enrica Bianchera

2 Enrica Bianchera Dopo aver preso la Laurea in Scienze politiche economiche ad Urbino (PU), sono entrata nell Azienda di famiglia, che da 44 anni opera nel settore della serramentistica in legno di lusso. Per me è stata una grande palestra in quanto, oltre ad occuparmi della parte amministrativa, ho sempre avuto una forte attrazione per tutto ciò che riguardava stile, materiali, colori e tutto ciò che ruota intorno al design. In azienda infatti, abbiamo sempre avuto (abbiamo ancora oggi) un settore dedicato alla realizzazione di mobili in legno di prestigio e su progetto. Questa è la parte che mi ha sempre affascinato; Infatti, poter lavorare in affiancamento ad Architetti ed Ingegneri di esperienza decennale e poter contribuire al raggiungimento dell obiettivo finale (soddisfare il Cliente) è sempre stato fonte di grande soddisfazione per me. Nel corso degli anni sono arrivati i miei 2 splendidi bambini che adoro. Come tutte le mamme che mettono la famiglia al primo posto, ho ridotto notevolmente il tempo da dedicare all azienda (che prosegue con ottimi risultati anche oggi). Per una persona abituata come me a vivere il mondo del lavoro con grande passione è molto difficile restare fuori dall ambiente e quindi ho deciso di dedicare il tempo che avevo a disposizione allo studio di questa nuova figura dell Home Stager, una professione che racchiude tutto quello che da sempre mi piace. Per cultura personale e per avere le basi di conoscenza adeguate del mercato immobiliare ho partecipato, portandolo alla fine, al corso per diventare agente immobiliare; dopodichè ho frequentato a Milano il corso Home Staging School, grazie al quale ho potuto sostenere l esame e diventare Home Stager Professionista Certificato HSP CONTATTI enrica@homestagingemotion.it P.IVA: IT

3 COS È L HOME STAGING È una tecnica di valorizzazione immobiliare che consiste nel modificare la scena con interventi mirati a poter presentare al meglio l abitazione al fine di vendere o affittare l immobile VALORIZZA velocemente il tuo immobile e regala grandi EMOZIONI ai tuoi futuri CLIENTI nel minor tempo possibile

4 Ora analizziamo l intervento effettuato a: La Casetta di Limone

5 In questa occasione sono intervenuta su un grazioso immobile situato nel cuore di Limone sul Garda (BS), una località turistica a nord del Lago di Garda meta di moltissimi turisti stranieri e anche italiani. Il proprietario di questo immobile è un imprenditore nel settore turistico che, avendo questa casetta caratteristica, ha pensato di sistemarla e valorizzarla per poi affittarla settimanalmente. In questo caso il proprietario ha compiuto anche dei lavori di sostituzione infissi (interni ed esterni) ed ha cambiato il pavimento, ormai troppo datato.

6 A questo punto inizio ad intervenire sulla camera da letto; - Per prima cosa pitturo le pareti di beige, ritenendolo un colore caldo e accogliente adatto per una camera da letto. - Successivamente inserisco della applique alle pareti che diffondono una luce calda. - Inserisco un letto con testiera trapuntata di colore bianco con ai suoi piedi una piacevole panchetta in ferro battuto, per richiamare lo stile un po rustico della casa, con cuscino di rivestimento uguale al letto. - Ai piedi del letto ho inserito uno specchio con cornice lavorata in gesso bianco. - Per la finestra ho pensato di installare una semplice tenda bianca trasparente per far filtrare più luce possibile: essendoci delle montagne a strapiombo sul lago, in questa zona il sole tramonta presto quindi ho pensato di sfruttare il piu possibile la luce naturale proveniente dalla finestra. Trovare una soluzione per l armadio è stata fonte di pensieri perché non trovavo niente che mi piacesse; alla fine mi sono detta: perché non mettiamo un appendiabiti a vista con delle grucette rivestite di imbottitura colorata!, (soluzione un pò fuori dagli schemi ma alquanto funzionale e graziosa in quel contesto.) PRIMA DOPO

7 Successivamente sono passata alla zona cucina/soggiorno. in cucina ho pensato a qualcosa di laccato per dare più luce alla stanza e per non appesantirla, visto che abbiamo gia il tetto in legno con travi a vista. Questa cucina ad angolo era dotata di tutto il necessario e molto funzionale. Per quanto riguarda la sala da pranzo ho inserito un tavolo con struttura in legno e con un cristallo come pianale, mentre per le sedie ho voluto osare con un rosso per dare un po di colore e vivacità. PRIMA DOPO

8 In soggiorno -il punto focale per passare dei momenti rilassanti- ho inserito un divano bianco con cuoricini colorati; inoltre ho inserito una poltroncina. - Ho riempito la parete con una splendida libreria in legno con capitello per non dare l idea della solita stanza asettica come dico sempre modello ospedale. - Ho cambiato la disposizione delle luci, ottenendo un effetto molto ambient con luci led e diffusori a muro - Un tappeto rosso in tinta con le sedie ha dato nuova luce al salotto Alle finestre sono state applicate sempre tende bianche trasparenti per rendere la stanza più luminosa possibile PRIMA DOPO

9 Ti è piaciuto questo intervento? Devi sapere che 4 gg dopo il servizio fotografico sono arrivati i primi clienti; Per fare questo è stato sufficiente pubblicare un annuncio su un portale specializzato. (E pensare che il proprietario pensava di dover saltare la stagione!!) Per scoprire se posso aiutarti ad affittare più velocemente il tuo immobile contattami pure senza nessun impegno. Enrica Bianchera enrica@homestagingemotion.it