CAPITOLATO D APPALTO

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1 COMUNE DI CONEGLIANO (Provincia di Treviso) PROGETTO CITY GLOBAL SERVIZIO INTEGRATO PER LA GESTIONE E LA MANUTENZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE CAPITOLATO D APPALTO

2 INDICE 2/121 CAPITOLATO A. OBIETTIVI E DEFINIZIONI PAG. 8 A.1. PREMESSA pag. 8 A.2. DISCIPLINA DELL APPALTO pag. 8 A.3. NOMENCLATURA E DEFINIZIONI pag. 9 B. OGGETTO E IMPORTO DELL APPALTO PAG. 12 B.1. OGGETTO DELL APPALTO pag. 13 B.2. IMPORTO DELL APPALTO pag. 15 B.3. PRESTAZIONI ESCLUSE pag. 15 B.4. DURATA DEL CONTRATTO pag. 16 B.5. PRESA D ATTO DEI LUOGHI E DELLE CIRCOSTANZE pag. 16 B.6. VARIAZIONI AGGIUNTIVE AI SERVIZI RICHIESTI pag. 17 C. DISPOSIZIONI CONTRATTUALI E AMMINISTRATIVE PAG. 20 C.1. DISPOSIZIONI LEGISLATIVE DI RIFERIMENTO pag. 21 C.2. DOCUMENTI CONTRATTUALI pag. 22 C.3. CAUZIONE pag. 25 C.4. ONERI ED OBBLIGHI DELL ASSUNTORE pag. 26 C.5. COPERTURE ASSICURATIVE pag. 29 C.6. RISOLUZIONE DEL CONTRATTO pag. 30 C.7. RISERVE DELL ASSUNTORE CONTROVERSIE pag. 33 C.8. DOMICILIO ELETTO E SEDE OPERATIVA DELL ASSUNTORE pag. 34 C.9. FORZA MAGGIORE pag. 35 C.10. PIANI PER LA SICUREZZA - NORMATIVA ANTINFORTUNISTICA E PER LA SALUTE APPLICAZIONE D. LGS. 9 APRILE 2008, N. 81 pag. 36 C.11. ESECUZIONE DEI SERVIZI E CONDUZIONE DEI CANTIERI pag. 37 C.12. SOSPENSIONI E PROROGHE DEI SERVIZI E DEI LAVORI pag. 39 C.13. VARIAZIONE DELLE PRESTAZIONI pag. 40 PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

3 INDICE 3/121 C.14. PATTI INTEGRATIVI E AGGIUNTIVI pag. 41 C.15. CONSEGNA E RICONSEGNA DEL PATRIMONIO E DEGLI IMPIANTI pag. 42 C.16. PAGAMENTI pag. 43 C.17. REVISIONE PREZZI pag. 49 C.18. PENALI pag. 51 C.19. ESECUZIONE DEI SERVIZI E DEI LAVORI D UFFICIO pag. 55 C.20. SUBAPPALTI pag. 56 C.21. CESSIONE DEI CREDITI pag. 57 C.22. RISOLUZIONE DELLE CONTROVERSIE pag. 58 C.23. RISERVATEZZA pag. 59 C.24. DISPOSIZIONE FINALE pag. 60 D. ORGANIZZAZIONE DEL SERVIZIO INTEGRATO PAG. 61 D.1. PREMESSA pag. 62 D.2. DESCRIZIONE DEL PROCESSO pag. 63 D.3. STRUMENTAZIONE pag. 66 D.4. PIANO QUALITÀ DEL SERVIZIO pag. 69 E. INDIVIDUAZIONE E CARATTERISTICHE DEI SERVIZI PAG. 70 E.1. SERVIZIO GESTIONE E MANUTENZIONE IMPIANTI ANTINCENDIO, SOLLEVAMENTO ED ANTIFURTO pag. 71 E.1.1. OBIETTIVI pag. 71 E.1.2. DESCRIZIONE DELLE PRESTAZIONI pag. 71 E.1.3. PROGRAMMI DI MANUTENZIONE pag. 72 E.1.4. INTERVENTI IN ECONOMIA pag. 74 E.1.5. TEMPI D ELABORAZIONE pag. 74 E.1.6. TEMPI DI ESECUZIONE DEGLI INTERVENTI pag. 74 E.1.7. GESTIONE E MANUTENZIONE IMPIANTI DI SOLLEVAMENTO pag. 75 E.1.8. GESTIONE E MANUTENZIONE IMPIANTI ANTINCENDIO pag. 77 PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

4 INDICE 4/121 E.1.9. GESTIONE E MANUTENZIONE IMPIANTI DI ALLARME pag. 79 E.2. SERVIZIO GESTIONE E MANUTENZIONE VERDE PUBBLICO pag. 82 E.2.1. OBIETTIVI pag. 82 E.2.2. DESCRIZIONE DELLE PRESTAZIONI pag. 82 E.2.3. MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA pag. 82 E.2.4. MANUTENZIONE STRAORDINARIA pag. 83 E.2.5. OBBLIGHI PARTICOLARI pag. 76 E.2.6. INTERVENTI A CHIAMATA pag. 76 E.2.7. INTERVENTI IN ECONOMIA pag. 84 E.3. SERVIZIO PULIZIA pag. 85 E.3.1. OBIETTIVI pag. 85 E.3.2. DESCRIZIONE DELLE PRESTAZIONI pag. 85 E.3.3. SERVIZI DI PULIZIA ORDINARIA pag. 85 E.3.4. SERVIZI DI PULIZIA STRAORDINARIA pag. 87 E.3.5. DISPOSIZIONI GENERALI pag. 88 E.4. SERVIZIO CUSTODIA E DI PULIZIA IMMOBILI C.U.P. pag. 90 E.4.1. OBIETTIVI pag. 90 E.4.2. DESCRIZIONE DELLE PRESTAZIONI pag. 90 E.4.3. SERVIZIO DI CUSTODIA pag. 90 E.4.4. SERVIZIO DI PULIZIA DEGLI IMMOBILI GESTITI DAL C.U.P. pag. 91 E.4.5. DISPOSIZIONI GENERALI pag. 92 E.5. SERVIZIO DI MANUTENZIONE DELLA SEGNALETICA STRADALE ORIZZONTALE E DEGLI IMPIANTI SEMAFORICI pag. 93 E.5.1. OBIETTIVI pag. 93 E.5.2. DESCRIZIONE DELLE PRESTAZIONI pag. 93 E.5.3. MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA pag. 93 E.5.4. MANUTENZIONE STRAORDINARIA pag. 95 E.5.5. DISPOSIZIONI COMUNI pag. 95 PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

5 INDICE 5/121 E.5.6. PRESCRIZIONI TECNICHE pag. 95 E.5.7. INTERVENTI IN ECONOMIA pag. 95 E.6. SERVIZIO DI GESTIONE E MANUTENZIONE IMPIANTI DI RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO pag. 97 E.6.1. OBIETTIVI pag. 97 E.6.2. DESCRIZIONE DELLE PRESTAZIONI pag. 97 E.6.3. PROGRAMMI DI MANUTENZIONE pag. 98 E.6.4. ALTRI OBBLIGHI DELL ASSUNTORE pag. 100 E.6.5. DURATA DEL SERVIZIO E TEMPERATURA DEGLI IMPIANTI pag. 101 E.6.6. GIACENZE ED UTENZE GAS pag. 102 E.6.7. RINEGOZIAZIONE DEL CANONE pag. 103 E.6.8. RINEGOZIAZIONE DEL CANONE pag. 103 E.6.9. DOCUMENTI DA CONSEGNARE ALL ASSUNTORE pag. 103 E.7. SERVIZIO DI GESTIONE E MANUTENZIONE IMPIANTI DI PUBBLICA ILLUMINAZIONE pag. 104 E.7.1. OBIETTIVI pag. 104 E.7.2. DESCRIZIONE DELLE PESTAZIONI pag. 104 E.7.3. PROGRAMMI DI MANUTENZIONE pag. 105 E.7.4. ALTRI OBBLIGHI DELL ASSUNTORE pag. 105 E.8. SERVIZIO DI MANUTENZIONE DELLE GRIGLIE E DEI POZZETTI SIFONATI PER LA RACCOLTA DELLE ACQUE METEORICHE pag. 107 E.8.1. OBIETTIVI pag. 107 E.8.2. DESCRIZIONE DELLE PRESTAZIONI pag. 107 E.8.3. MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA pag. 107 E.8.4. INTERVENTI A CHIAMATA pag. 108 E.9. MANUTENZIONE STRAORDINARIA ED INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE pag. 110 E.9.1. OBIETTIVI pag. 110 PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

6 INDICE 6/121 E.9.2. DESCRIZIONE DELLE PRESTAZIONI pag. 110 E.9.3. PROCEDIMENTO PER L ESECUZIONE DEGLI INTERVENTI pag. 111 E.9.4. CONTABILIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI pag. 113 F. SISTEMI DI CONTROLLO PAG. 114 F.1. PROGRAMMAZIONE E CONTROLLO pag. 115 F.2. CONTROLLO DELLA CONTABILITA DEI SERVIZI pag. 120 F.3. CERTIFICAZIONE DELLA REGOLARE ESECUZIONE pag. 121 ALLEGATI AL CAPITOLATO ALLEGATO 1 ELENCO DELLE CONSISTENZE ALLEGATO 2 ELENCHI PREZZI UNITARI PER LE PRESTAZIONI A MISURA ALLEGATO 3 PIANO GUIDA DELLE ATTIVITA MANUTENTIVE PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

7 CAPO A OBIETTIVI E DEFINIZIONI

8 OBIETTIVI E DEFINIZIONI 8/121 A.1. PREMESSA Il Committente con un solo appalto misto di lavori (accessori) e servizi (prevalenti) si propone di perseguire i seguenti obiettivi fondamentali: un servizio integrato in grado di portare a sintesi unitaria le molteplici esigenze di gestione dei diversi servizi indispensabili alla funzionalità del patrimonio pubblico in oggetto; una manutenzione tempestiva e razionale in grado, non solo di mantenere i livelli minimi di efficienza del patrimonio ma di adeguarne ed aggiornarne lo stato (adeguamento funzionale e normativo) in linea con le diverse e mutevoli esigenze cui deve assolvere e quindi con una impostazione globale della gestione del servizio manutentivo; la liberazione da attività non core business per il Committente la dotazione degli elementi di conoscenza e della più moderna strumentazione tecnica di gestione in grado di consentire la programmazione delle attività e delle risorse; l ottimizzazione della capacità di controllo della qualità e dei costi dei servizi. In altre parole si pone la necessità di progettare e gestire, con riferimento a taluni servizi per loro natura esternalizzabili, un processo globale e unitario (nei suoi diversi aspetti di carattere operativo, tecnico, procedurale ed esecutivo) impostato come un servizio che garantisca la qualità e la funzionalità del patrimonio immobiliare e degli impianti della struttura pubblica. A.2. DISCIPLINA DELL APPALTO Il Committente ritiene che il miglior strumento per raggiungere gli obiettivi posti sia un appalto di servizi secondo la disciplina del D. Lgs. 12 aprile 2006, n. 163 e s.m.i. adottando, una procedura aperta ai sensi dell articolo 55 del surriferito decreto e quale criterio di aggiudicazione, quello dell offerta economicamente più vantaggiosa. Quindi l appalto di un servizio inquadrabile giuridicamente come un contratto misto di servizi e lavori, dove questi ultimi hanno carattere accessorio e mai prevalente rispetto all ammontare dei servizi. PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

9 OBIETTIVI E DEFINIZIONI 9/121 A.3. NOMENCLATURA E DEFINIZIONI ASSUNTORE [ APPALTATORE ] L impresa, costituita nelle forme e con le modalità previste dall a legislazione vigente a livello nazionale e comunitario, alla quale si intende affidare l Appalto. SUPERVISORE [ AUTORITA VIGILANTE ] La persona, o il gruppo di persone, oltre al Direttore Tecnico, che saranno incaricate dal committente di verificare, monitorare e vagliare l attività dell assuntore, ed alle quali l assuntore stesso dovrà fornire ogni informazione o documentazione richiesta. CLIENTE INTERNO Personale appartenente al Committente. CLIENTE ESTERNO O CITTADINO Utente del patrimonio pubblico. COMMITTENTE L amministrazione committente dell Appalto, proprietaria, locataria o utilizzatrice dell edificio o delle strutture su cui interverranno i servizi oggetto dell Appalto. CORRETTIVO D ASTA Per correttivo d asta si intende il ribasso espresso in percentuale, offerto dall Assuntore ed accettato del Committente con l atto di aggiudicazione. CORRISPETTIVO UNA TANTUM Corrispettivo per quei servizi o prestazioni non ripetitive o continuate il cui costo è saldato in un unica soluzione. CORRISPETTIVO A MISURA Corrispettivo per quei servizi o lavori il cui costo è valutato in una unità di misura (mc, ml, lt, kg, etc.) con i prezzi unitari di riferimento per attività non comprese in quelle con corrispettivo a canone. CORRISPETTIVO A CANONE Corrispettivo per quei servizi il cui costo è valutato forfettariamente a fronte di tutte le prestazioni e forniture necessarie a garantire tali servizi con le modalità prefissate e con riferimento ad elementi o parametri predefiniti (tempo, consistenza, etc). PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

10 OBIETTIVI E DEFINIZIONI 10/121 CORRISPETTIVO IN ECONOMIA Corrispettivo per servizi ed attività il cui costo è valutato utilizzando le tariffe orarie della mano d opera impiegata, dei noleggi dei mezzi d opera ed attrezzature. DIRETTORE TECNICO / DIREZIONE TECNICA Il responsabile, o il gruppo di responsabili, per conto del Committente, dell Appalto di manutenzione nonché la persona eventualmente delegata a sostituirlo, che opererà (o opereranno) in stretto coordinamento con il/i responsabile/i tecnico/i dell Assuntore. RESPONSABILE TECNICO Il rappresentante dell Assuntore che dirigerà, in stretto coordinamento con la Direzione Tecnica, l intero processo delle attività oggetto di appalto, di cui si assumerà tutta la responsabilità tecnica e operativa. Rappresenta inoltre l interfaccia principale del Committente. REFERENTE DI SERVIZIO Il personale designato dall Assuntore per la guida operativa di ciascun servizio oggetto di appalto, che dirige le attività del personale utilizzato per lo svolgimento dei servizi stessi. Dipende direttamente dal Responsabile tecnico dell Assuntore. SUPERFICIE UTILE LORDA La superficie utile lorda è la superficie, misurata in proiezione orizzontale, racchiusa nel perimetro dell edificio comprendente gli spessori dei muri esterni e tutti i locali a qualsiasi destinazione o funzione siano dedicati. Non rientrano nel computo le terrazze non calpestabili, le chiostrine e gli spazi aperti nonché gli elementi decorativi esterni (pilastri, lesene, etc) aggettanti dalle facciate. SUPERFICIE UTILE LORDA COMPLESSIVA La superficie utile lorda complessiva dell immobile oggetto del contratto è costituita dalla somma delle superfici lorde dei diversi livelli utilizzabili, che possono articolarsi in: piani, totalmente o parzialmente interrati, che siano praticabili ed utilizzati dal Committente anche per funzioni semplici quali ad esempio depositi, magazzini, vani tecnici, archivi. Non rientrano nella superficie da includere nei compensi contrattuali a canone i piani di fondazione (ispezioni delle fondazioni), le intercapedini orizzontali e verticali, anche se ispezionabili, ed ogni altro vano morto non utilizzabile senza interventi di modifica della condizione piani fuori terra ai diversi livelli (piano terra e piani in elevazione) soppalchi o livelli interpiano compresi tra i piani fuori terra piano sottotetto comprendente gli spazi utilizzabili per la funzione principale ed accessoria PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

11 OBIETTIVI E DEFINIZIONI 11/121 propria dell edificio e dotati dei requisiti di usabilità/agibilità Non rientrano nella superficie da includere nei compensi contrattuali a canone i sottotetti o i soppalchi non utilizzati anche se ispezionabili. SUPERFICIE UTILE NETTA La superficie utile netta è la superficie utile lorda depurata dalla superficie occupata dallo spessore dei muri esterni ed interni ricompresi nel perimetro dell edificio. PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

12 CAPO B OGGETTO E IMPORTO DELL APPALTO

13 OGGETTO E IMPORTO DELL'APPALTO 13/121 B.1. OGGETTO DELL APPALTO Il Committente con l appalto intende affidare ad impresa privata, o gruppo di imprese ogni incombenza gestionale e tecnica in ordine all esecuzione di molteplici servizi come di seguito indicati oltreché la parziale manutenzione del patrimonio in proprietà od in uso, a qualsiasi titolo, al COMUNE DI CONEGLIANO descritti nell ELENCO DELLE CONSISTENZE ALLEGATO 1. Ciò significa che l Assuntore dovrà operare con autonoma iniziativa e sotto gli indirizzi della Direzione Tecnica del Committente per individuare, proporre e risolvere i problemi connessi con la funzionalità e con il deterioramento, la conservazione, il ripristino e l adeguamento del patrimonio immobiliare e degli impianti in dotazione. In sintesi, oggetto dell appalto è l esecuzione, con piena assunzione di responsabilità sui risultati, delle seguenti attività: SERVIZIO GESTIONE E MANUTENZIONE IMPIANTI ANTINCENDIO gestione e manutenzione ordinaria impianti antincendio; interventi di manutenzione straordinaria e su richiesta; SERVIZIO GESTIONE E MANUTENZIONE IMPIANTI DI SOLLEVAMENTO gestione e manutenzione ordinaria impianti di sollevamento; interventi di manutenzione straordinaria e su richiesta; SERVIZIO GESTIONE E MANUTENZIONE IMPIANTI ANTIFURTO gestione e manutenzione ordinaria impianti antifurto; interventi di manutenzione straordinaria e su richiesta; SERVIZIO GESTIONE E MANUTENZIONE VERDE PUBBLICO gestione e manutenzione aree a verde; prestazioni integrative; SERVIZIO GESTIONE DI MANUTENZIONE DELLA SEGNALETICA STRADALE ORIZZONTALE E DEGLI IMPIANTI SEMAFORICI gestione e manutenzione segnaletica orizzontale; opere di manutenzione straordinaria; prestazioni integrative; SERVIZIO PULIZIA IMMOBILI COMUNALI pulizia ordinaria locali e arredi; igienizzazione servizi igienici; fornitura e distribuzione materiale sanitario; PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

14 OGGETTO E IMPORTO DELL'APPALTO 14/121 pulizia straordinaria; SERVIZIO CUSTODIA / PULIZIA IMMOBILI CUP custodia locali per eventi e manifestazioni: vigilanza sul corretto uso degli immobili e della attrezzature; pulizia ordinaria locali e arredi; igienizzazione servizi igienici; SERVIZIO GESTIONE E MANUTENZIONE IMPIANTI DI RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO gestione e manutenzione impianti di riscaldamento; manutenzione impianti di condizionamento; interventi di manutenzione straordinaria; prestazioni integrative; SERVIZIO GESTIONE E MANUTENZIONE IMPIANTI DI PUBBLICA ILLUMINAZIONE gestione e manutenzione impianti di pubblica illuminazione; interventi di manutenzione straordinaria; prestazioni integrative; SERVIZIO MANUTENZIONE DELLE GRIGLIE E DEI POZZETTI SIFONATI PER LA RACCOLTA DELLE ACQUE METEORICHE manutenzione delle griglie e dei pozzetti sifonati per la raccolta delle acque meteoriche; interventi di manutenzione straordinaria; prestazioni integrative; MANUTENZIONE STRAORDINARIA ED INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE realizzazione di tutti gli interventi di manutenzione straordinaria e di riqualificazione del patrimonio comunale. Per la totalità dei servizi si intendono incluse la progettazione, la programmazione del servizio nonché la gestione ed esecuzione degli interventi. PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

15 OGGETTO E IMPORTO DELL'APPALTO 15/121 B.2. IMPORTO DELL APPALTO L importo massimo complessivo presunto a base d asta dell appalto ammonta a: IMPORTO A BASE DI GARA ONERI PER LA SICUREZZA * IMPORTO TOTALE APPALTO (IVA ESCLUSA) EURO ,16 EURO ,64 EURO ,80 * L importo complessivo degli oneri della sicurezza ammonta al 2 per cento del valore del contratto. Detti oneri, sono ricalcolati ogni anno nella medesima percentuale che viene calcolata sugli importi lordi dei singoli servizi. Questi ultimi sono soggetti ad aggiornamento correlato alla variazione delle consistenze e dei prezzi. L importo stimato complessivo del contratto è ripartito secondo i seguenti servizi: SERVIZIO GESTIONE E MANUTENZIONE IMPIANTI DI ANTINCENDIO [A CANONE] EURO ,00 (ANNUO ,00) SERVIZIO GESTIONE E MANUTENZIONE IMPIANTI DI SOLLEVAMENTO [A CANONE] EURO ,00 (ANNUO ,00) SERVIZIO GESTIONE E MANUTENZIONE IMPIANTI ANTIFURTO [A CANONE] EURO ,00 (ANNUO ,00) SERVIZIO GESTIONE E MANUTENZIONE VERDE PUBBLICO [A CANONE] EURO ,45 (ANNUO ,69) SERVIZIO PULIZIA IMMOBILI COMUNALI [A CANONE] EURO (ANNUO ,80) SERVIZIO CUSTODIA /PULIZIA IMMOBILI C.U.P. /PULIZIA STRAODINARIA [A MISURA] EURO ,00 (ANNUO ,00) SERVIZIO GESTIONE E MANUTENZIONE DELLA SEGNALETICA STRADALE ORIZZONTALE E DEGLI IMPIANTI SEMAFORICI [A MISURA] EURO ,00 (ANNUO ,00) SERVIZIO GESTIONE E MANUTENZIONE IMPIANTI DI RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO EURO ,35 (ANNUO ,47) [A CANONE] SERVIZIO GESTIONE E MANUTENZIONE IMPIANTI DI PUBBLICA ILLUMINAZIONE[A CANONE] EURO ,00 (ANNUO ,40) PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

16 OGGETTO E IMPORTO DELL'APPALTO 16/121 SERVIZIO MANUTENZIONE DELLE GRIGLIE E DEI POZZETTI SIFONATI PER LA RACCOLTA DELLE ACQUE METEORICHE [A MISURA] EURO ,00 (ANNUO ,00) MANUTENZIONE STRAORDINARIA ED INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE [A MISURA] euro ,00 (annuo ,00) Il quadro economico sopra riportato ha come riferimento temporale la durata di 5 (CINQUE) anni per tutti i servizi. L importo contrattuale risulterà dalle somme sopra indicate al netto dei ribassi praticati in sede di gara dall impresa che risulterà aggiudicataria e con le modalità dettate dal DISCIPLINARE DI GARA. Nel caso di proroga della durata del contratto ai sensi del successivo punto B.4., l importo aggiuntivo per i 2 (DUE) anni di proroga risulterà pari ad Euro ,72, di cui Euro ,65 per oneri per la sicurezza e, conseguentemente, l importo complessivo presunto dell appalto, per 7 (SETTE) anni ammonterà ad EURO ,52, di cui EURO ,29 per oneri per la sicurezza. Il mancato reperimento delle risorse per finanziare il servizio di manutenzione straordinaria non darà luogo a compensi aggiuntivi e/o modifiche nel computo dei corrispettivi a canone che resteranno invariati rispetto all offerta presentata. Le percentuali di ribasso indicate in sede d offerta, secondo l articolazione prevista dal Capitolato, sarà applicata anche ai nuovi prezzi che saranno concordati nel corso del contratto. B.3. PRESTAZIONI ESCLUSE Nei servizi individuati dal presente Capitolato sono comprese tutte le prestazioni di ordine tecnico e specialistiche di alta qualità professionale regolamentate dagli ordini professionali (geometri, ingegneri, architetti, periti tecnici, ecc.) necessarie alle attività di progettazione, direzione lavori, collaudi e certificazioni. In ogni caso il personale utilizzato dovrà avere il gradimento del Committente. Restano esclusi dal canone gli interventi conseguenti a danneggiamenti dolosi e quelli dovuti ad eventi eccezionali e non prevedibili. PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

17 OGGETTO E IMPORTO DELL'APPALTO 17/121 B.4. DURATA DEL CONTRATTO La stipulazione del contratto di appalto ha luogo entro il termine di sessanta giorni dalla raggiunta efficacia dell aggiudicazione definitiva dell appalto a favore dell aggiudicatario. In ogni caso il contratto non può essere stipulato prima di trentacinque giorni dall'invio dell'ultima delle comunicazioni del provvedimento di aggiudicazione definitiva ai controinteressati La consegna formale di tutti gli immobili (impianti, edifici, aree a verde, strade e piazze) avverrà con le modalità di cui al CAPO C e comunque entro 30 giorni dalla stipulazione del contratto. In caso di urgenza l Assuntore potrà essere chiamato all esecuzione di servizi ed interventi in pendenza della stipula del contratto alle condizioni previste dall articolo 11, comma 9, del D.Lgs. 12 aprile 2006, n. 163 e s.m.i. La durata del contratto è fissata in 5 (CINQUE) anni decorrenti dalla data dell ultimo verbale di consegna formale. E prevista la facoltà, a discrezione del Committente, al momento della scadenza del contratto, di prorogarne la durata per un massimo di 2 (DUE) anni, a condizione che l Assuntore non sia mai incorso, durante tutto il periodo contrattuale quinquennale, nelle penalità previste al Capo F (Sistemi di controllo) del presente capitolato. B.5. PRESA D ATTO DEI LUOGHI E DELLE CIRCOSTANZE L Assuntore contestualmente alla presentazione dell offerta espressamente riconosce che i corrispettivi a canone ed a misura determinati dal capitolato d appalto sono remunerativi di tutti gli oneri diretti ed indiretti che lo stesso sosterrà per realizzare, nei tempi prescritti e a perfetta regola d arte, tutti i servizi, le prestazioni e i lavori in appalto ed, inoltre, tutte le incombenze e gli interventi necessari a garantire l incolumità pubblica. Tale assunzione di responsabilità è conseguente all aver preso atto sui luoghi in cui devono essere eseguite le prestazioni delle problematiche e delle circostanze connesse con l espletamento del servizio integrato nella sua complessa articolazione. Tutto ciò anche in assenza di una puntuale conoscenza dello stato fisico e conservativo in grado di consentire una valutazione analitica per la gestione e l esecuzione della manutenzione riparativa e programmata. Con l offerta formulata l Assuntore assume inoltre interamente su di sé, esentandone il Committente, tutte le responsabilità di analisi economica nonché quelle organizzative, progettuali e civili connesse con l espletamento dei servizi conferiti ed in particolare con il servizio tecnico manutentivo che prevede l esecuzione di lavori ed interventi in locali con presenza di persone e di servizi pubblici che non possono essere interrotti. L Assuntore non potrà quindi eccepire durante l espletamento dei servizi la mancata conoscenza di condizioni o la sopravvenienza di elementi non valutati o non considerati, tranne che tali nuovi elementi si configurino come cause di forza maggiore contemplate dal Codice Civile. I dati e parametri contenuti nell ELENCO DELLE CONSISTENZE ALLEGATO 1, forniti dal Committente devono intendersi puramente indicativi, conseguentemente l Assuntore, al momento di presentazione dell offerta, terrà conto delle eventuali differenze riscontrate con il PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

18 OGGETTO E IMPORTO DELL'APPALTO 18/121 sopralluogo. Le imprese concorrenti alla gara non potranno prendere a pretesto eventuali variazioni delle consistenze verificate per richiedere maggiorazioni dell offerta economica presentata. Per tutte le ragioni espresse l Assuntore è tenuto a svolgere tutte le indagini, del tipo e con le modalità che riterrà più opportune, allo scopo di formulare l offerta economica con piena ed esclusiva responsabilità. PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

19 OGGETTO E IMPORTO DELL'APPALTO 19/121 B.6. VARIAZIONI AGGIUNTIVE AI SERVIZI RICHIESTI L Assuntore, oltre allo svolgimento delle prestazioni cui è tenuto in forza del presente capitolato, in sede di presentazione dell offerta, dovrà proporre lavori, servizi accessori o di supporto aggiuntivi e di cui si assume l integrale onere. Con la presentazione dell offerta l Assuntore si impegna ad assumere tutti (nessuno escluso) gli obblighi derivanti dal contenuto del presente Capitolato, degli allegati in esso richiamati, del bando e del disciplinare di gara. PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

20 CAPO C DISPOSIZIONI CONTRATTUALI E AMMINISTRATIVE

21 DISPOSIZIONI CONTRATTUALI E AMMINISTRATIVE 21/121 C.1. DISPOSIZIONI LEGISLATIVE DI RIFERIMENTO L Assuntore dovrà eseguire i lavori e le prestazioni contrattualmente affidate nella piena e totale osservanza dei delle leggi statali e regionali e dei regolamenti comunali vigenti in materia di: gestione dei servizi affidati; sicurezza e salute dei lavoratori sui luoghi di lavoro; assunzioni obbligatorie e patti sindacali; circolazione stradale, tutela e conservazione del suolo pubblico; prevenzione della criminalità mafiosa; sicurezza degli impianti di qualsiasi tipo; collaudi e certificazioni delle prestazioni ed opere eseguite; autorizzazioni e concessioni edilizie da parte del Comune; autorizzazioni igienico-sanitarie; prevenzione incendi; certificazioni per impianti nuovi o modificati; impianti ed esercizio ascensori e montacarichi; L Assuntore è tenuto ad osservare integralmente il trattamento economico e normativo stabilito dai contratti collettivi nazionali e territoriali in vigore per il settore e per la zona di appartenenza dei beni. E altresì responsabile in solido dell osservanza delle norme anzidette da parte dei subappaltatori nei confronti dei loro dipendenti per le prestazioni rese nell ambito del subappalto. Per quanto non specificamente previsto dal presente documento si rinvia al D. Lgs. 12 aprile 2006, n. 163 e s.m.i., al D.M. LL.PP. 19 aprile 2000, n. 145, al D. P. R.. 21 dicembre 1999, n. 554 ed al D. Lgs. 9 aprile 2008, n. 81. PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

22 DISPOSIZIONI CONTRATTUALI E AMMINISTRATIVE 22/121 C.2. DOCUMENTI CONTRATTUALI Fanno parte integrante e sostanziale del contratto di appalto i seguenti documenti: l offerta e le dichiarazioni dell impresa; il presente Capitolato, compresi gli allegati; i listini dei prezzi unitari per prestazioni extra canone di cui al successivo articolo C.2.1; idoneo documento emesso da un organismo accreditato secondo norme europee UNI CEI EN certificante l adeguamento dell Azienda al Sistema di Garanzia della Qualità in ottemperanza alle Norme europee UNI-EN Serie ISO 9000:2000 Serie ISO 9001:2000; le leggi, i decreti, i regolamenti, le disposizioni e le norme esplicitamente o genericamente richiamate nel presente Capitolato anche se non materialmente allegate. Nel caso di controversie sull esatta interpretazione dei testi s intende che sono a carico del Committente solo gli oneri e gli obblighi esplicitamente espressi a suo carico, intendendosi tutti gli altri a carico dell Assuntore. C.2.1. PREZZI UNITARI PER PRESTAZIONI EXTRA CANONE a) Prestazioni a misura, a corpo, in economia Oltre alle prestazione a misura, a corpo o in economia previste all interno del presente Capitolato, alle prestazioni straordinarie richieste una tantum, anche tutte le variazioni dell entità dei servizi e dei lavori rientranti entro il c.d. quinto d obbligo verranno economicamente qualificati come attività extra canone (a misura, a corpo, in economia), ad eccezione di quelle che richiedono prestazioni di sola mano d opera per cui si rimanda alla successiva lettera b). Per la remunerazione di tutte le sopra indicate attività, servizi e lavori il Committente si avvarrà dei seguenti prezziari: Servizio Prezzi I Prezzi II Prezzi III Gestione e manutenzione impianti antincendio Gestione e manutenzione impianti di sollevamento Prezzi informativi Impianti tecnologici impianti di sollevamento Dei (tipografia del Genio civile) Prezzi informativi Impianti tecnologici impianti antincendio (tipografia del Genio civile) Prezzi informativi per opere edili impianti tecnologici edito da Maggioli Prezzi informativi per opere edili impianti tecnologici edito da Maggioli PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

23 DISPOSIZIONI CONTRATTUALI E AMMINISTRATIVE 23/121 Gestione e manutenzione impianti antifurto Prezzi informativi Impianti tecnologici impianti di allarme (tipografia del Genio civile) Prezzi informativi per opere edili impianti tecnologici edito da Maggioli Gestione e manutenzione del verde pubblico Prezziario allegato al presente capitolato tecnico Listino edito da Assoverde Associazione italiana costruttori del verde Gestione e manutenzione segnaletica stradale e degli impianti semaforici Prezziario allegato al presente capitolato Prezzi informativi, recupero, ristrutturazione e manutenzione edito da Dei (tipografia del Genio civile) Prezzi informativi delle manutenzioni, restauro, ristrutturazioni edito da Maggioli Pulizia immobili comunali Prezziario allegato al presente capitolato Custodia/pulizia immobili cup Prezziario allegato al presente capitolato Gestione e manutenzione impianti di riscaldamento e condizionamento Gestione e manutenzione impianti di illuminazione pubblica Manutenzione delle griglie e dei pozzetti sifonati per la raccolta delle acque meteoriche Manutenzione straordinaria e riqualificazione del patrimonio comunale Prezziario allegato al presente capitolato Prezziario allegato al presente capitolato Prezziario allegato al presente capitolato Prezzi informativi, recupero, ristrutturazione e manutenzione edito Prezzi informativi Impianti tecnologici impianti termici edito da Dei (tipografia del Genio civile) Prezzi informativi Impianti elettrici edito da Dei (tipografia del Genio civile) Prezzi informativi urbanizzazione infrastrutture e ambiente (tipografia del Genio civile) Prezzi informativi per opere edili impianti tecnologici edito da Maggioli Prezzi informativi per opere edili impianti tecnologici edito da Maggioli Prezzi informativi per opere edili impianti elettrici edito da Maggioli PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

24 DISPOSIZIONI CONTRATTUALI E AMMINISTRATIVE 24/121 da Dei (tipografia del Genio civile) I prezziari sono indicati in ordine decrescente di utilizzo, ciò significa che dovendo realizzare una attività, il costo del materiale/prestazione dovrà essere cercato prima sul prezziario I se mancante sul prezziario II e, successivamente, sul prezziario III. Qualora una medesima voce sia presente su più prezziari, fa fede l importo previsto sul prezziario con numerazione inferiore in ordine di importanza e quindi di utilizzo. Gli importi riportati per le singole voci del prezziario al netto del ribasso effettuati al momento di presentazione dell offerta, dovranno essere applicati a tutte le attività che verranno effettuate come extra canone. I prezzi delle singole prestazioni (contenuti all interno di pubblicazioni) che verranno applicati saranno quelli vigenti al momento dell autorizzazione dell attività ad opera del Supervisore e/o Direttore Tecnico, al netto del ribasso. Ciò significa che la pubblicazione di una nuova versione dell elenco prezzi avrà vigore, al fine della liquidazione delle prestazioni, solo e soltanto relativamente ad attività non ancora approvate e comunque ancora da iniziare. b) Prezzo della mano d opera Relativamente alla sola mano d opera per prestazioni extra canone il prezzo sarà composto dal costo della mano d opera secondo le tabelle ufficiali dei costi orari emesse dagli Uffici Regionali dell ex Genio Civile o, in difetto, secondo i prezziari e/o i listini ufficiali vigenti al momento della prestazione cui si aggiunge un importo percentuale pari al 25% calcolato sul costo della mano d opera medesima, per tenere conto dei costi generali e dell utile d impresa. Il ribasso presentato in sede di gara sui prezzi unitari per prestazioni a misura extra canone, da effettuarsi sul prezzo della mano d opera, si applicherà esclusivamente al 25% di cui sopra (costi generali e utile d impresa). c) Concordamento nuovi prezzi unitari Qualora non sia possibile individuare negli elenchi dei prezziari indicati alla lettera a) o negli elenchi dei prezzi unitari allegati al presente Capitolato (ALLEGATO 2 ELENCO PREZZI UNITARI), le prestazioni e/o i lavori da contabilizzare extra canone, si potranno concordare nuovi prezzi unitari secondo le modalità e le procedure dal D.P.R. 21 dicembre1999, n In ogni altro caso non si riconosceranno nuovi prezzi e/o compensi per prestazioni che siano state effettuate senza il preventivo accordo sui prezzi unitari da utilizzare per la loro contabilizzazione. Anche sui nuovi prezzi concordati sarà applicato il ribasso d asta contrattuale. PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

25 DISPOSIZIONI CONTRATTUALI E AMMINISTRATIVE 25/121 C.3. CAUZIONE DEFINITIVA A garanzia dell integrale e tempestiva esecuzione degli obblighi assunti con il presente contratto, l Assuntore costituirà a proprie spese, nel termine di 10 giorni dall aggiudicazione definitiva, una cauzione definitiva corrispondente al 10% del valore netto di aggiudicazione, come previsto dall articolo 113 del D. Lgs. 12 aprile 2006, n. 163 e s.m.i. La cauzione definitiva è progressivamente svincolata a misura dell'avanzamento dell'esecuzione, nel limite massimo del 75 per cento dell'iniziale importo garantito. Lo svincolo, nei termini e per le entità anzidetti, è automatico, senza necessità di benestare del Committente, con la sola condizione della preventiva consegna all'istituto garante, da parte dell'assuntore, del certificato di regolare esecuzione redatto dal Direttore Tecnico del Committente con le modalità di cui al CAPO F o degli stati di avanzamento dei lavori o di analogo documento, in originale o in copia autentica, attestanti l'avvenuta esecuzione. L'ammontare residuo, pari al 25 per cento dell'iniziale importo garantito, è svincolato secondo la normativa vigente e previa emissione da parte del Direttore Tecnico del Committente del certificato finale di regolare esecuzione. PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

26 DISPOSIZIONI CONTRATTUALI E AMMINISTRATIVE 26/121 C.4. ONERI ED OBBLIGHI DELL ASSUNTORE Sono in ogni caso a carico dell Assuntore i seguenti oneri ed obblighi relativi a: PER TUTTI I SERVIZI APPALTATI 1. Personale L Assuntore provvederà all esecuzione dei servizi con personale altamente qualificato e con mezzi adeguati, sia per numero che per qualità, ed in maniera tale da assicurare la loro realizzazione a perfetta regola d arte ed entro i tempi fissati e nel pieno rispetto del programma di esecuzione. Considerata la particolare delicatezza degli ambienti in cui dovrà eseguirsi il contratto, il personale dovrà assicurare affidabilità e riservatezza. In ogni caso il personale che non ricevesse il gradimento da parte del Committente o a cui fosse revocato non potrà essere impiegato per l esecuzione del contratto. L Assuntore deve nominare un Responsabile tecnico di provata ed adeguata capacità al quale saranno trasmessi a tutti gli effetti, anche legali, gli ordini verbali e scritti. Tale nominativo dovrà essere preventivamente comunicato al Direttore Tecnico del Committente. L Assuntore sarà responsabile della disciplina del personale, della corretta esecuzione dei servizi e di ogni altra attività connessa alle prestazioni dell appalto adeguandosi prontamente ad ogni disposizione impartita dal Direttore Tecnico o suo delegato. Quest ultimo avrà piena facoltà di ottenere l immediato allontanamento del Responsabile tecnico e di qualsiasi altro addetto senza l obbligo di fornire motivazione. L Assuntore risponde direttamente dell operato di tutti i dipendenti - propri o di eventuali subappaltatori autorizzati - nei confronti sia del Committente che di terzi. L Assuntore è obbligato ad osservare ed a far osservare tutte le disposizioni vigenti e quelle che potranno intervenire nel corso dell appalto in materia di assicurazioni sociali e previdenziali, di collocamento e di assunzione obbligatoria. L Assuntore è obbligato ad applicare ed a fare applicare integralmente per i dipendenti occupati nella realizzazione dei servizi appaltati, nessuno escluso, tutte le disposizioni contenute nel C.C.N.L. e nel C.C.I.P., per il tempo e nella località in cui si svolgono i lavori o i servizi (per il servizio di pulizia l importo orario della manodopera non potrà, per nessuna ragione, essere inferiore al costo medio orario nazionale del personale dipendente da imprese esercenti servizi di pulizia e servizi integrati/multiservizi di cui alla tabella approvata con Decreto del Ministro del lavoro, salute e politiche sociali del ). I suddetti obblighi vincolano l Assuntore anche se non sia aderente alle associazioni stipulanti o receda da esse e indipendentemente dalla sua natura industriale o artigiana, dalla struttura e dimensione e da ogni altra sua qualificazione giuridica, economica o sindacale. In caso di inottemperanza agli obblighi precisati nel presente articolo, accertata dal Committente o ad essa segnalata dall Ispettorato del Lavoro, il Committente medesimo comunica PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

27 DISPOSIZIONI CONTRATTUALI E AMMINISTRATIVE 27/121 all Assuntore e, se del caso, anche all Ispettorato suddetto, l inadempienza accertata e procede a una trattenuta del 10% sui pagamenti destinando le somme così accantonate a garanzia dell adempimento degli obblighi di cui sopra. Il pagamento all Assuntore delle somme accantonate non è effettuato sino a quando dall Ispettorato del Lavoro non sia stato accertato che gli obblighi predetti siano stati integralmente adempiuti. Per le detrazioni e sospensioni dei pagamenti di cui sopra l Assuntore non può opporre eccezioni al Committente né ha diritto a interessi corrispettivi, né a risarcimento di danni per tale titolo. Le suddette norme si applicano anche alle eventuali imprese subappaltatrici: garante responsabile dell applicazione delle disposizioni sarà l Assuntore. Per tutta la durata dell appalto l Assuntore provvederà affinché un suo rappresentante - che può essere anche il medesimo Responsabile tecnico - sia giornalmente e costantemente reperibile. Questo dovrà essere munito di regolare procura anche per il ricevimento valido a tutti gli effetti, anche legali, degli ordini scritti da parte del Committente. Eventuali disservizi derivanti dall irreperibilità, anche se temporanea, dei delegati dell Assuntore o al loro ritardo nel disporre o far eseguire gli interventi, costituiscono senz altro causa di immediata risoluzione del contratto. Il mandato deve essere depositato presso il Committente il quale giudicherà insindacabilmente sulla regolarità dei documenti prodotti e sull idoneità del rappresentante. Nel caso in cui aggiudicatario risulti un Raggruppamento Temporanea d Imprese, tale rappresentante, dovrà essere unico per tutte le Società raggruppate, dovrà avere le deleghe ed i poteri per firmare gli atti contabili e quant altro necessario per la gestione dei servizi. Resta inteso che nella gestione dei servizi il Committente riconoscerà, nei rapporti con l Assuntore, soltanto questo rappresentante. Il Committente ha il diritto di esigere dall Assuntore il cambiamento immediato del suo rappresentante, senza bisogno di allegare alcuno speciale motivo e senza che per ciò debba accordare indennità di sorta all Assuntore o al suo rappresentante. Il Committente ha il diritto di esercitare qualsiasi controllo sulla corretta esecuzione e sulla qualità dei servizi con le modalità che riterrà più opportune ed ha il diritto di ricevere sollecitamente dall Assuntore tutte le informazioni che riterrà opportuno richiedere. Tale controllo non solleverà comunque l Assuntore dalla piena ed esclusiva responsabilità per la perfetta esecuzione dei lavori e dei servizi, responsabilità che ricade unicamente sull Assuntore. Il Committente è espressamente dichiarato estraneo da ogni rapporto comunque nascente con terzi in dipendenza della realizzazione delle prestazioni (lavori, servizi, forniture, danni, etc.). 2. Prevenzione antinfortunistica ed igiene del lavoro L Assuntore è tenuto a vigilare sull esecuzione di tutti i servizi affinché siano adottati i provvedimenti necessari e le cautele atte a garantire la vita e l incolumità degli operai, delle persone in genere addette ai servizi, nonché ad evitare danni ai beni pubblici e privati PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

28 DISPOSIZIONI CONTRATTUALI E AMMINISTRATIVE 28/121 rimanendo quindi unico responsabile dei danni e degli inconvenienti arrecati. L Assuntore è tenuto, inoltre, ad osservare e a fare osservare tutte le vigenti norme di carattere generale e le prescrizioni volte a prevenire ed impedire gli infortuni sul lavoro. E rigorosamente tenuto a rispettare e a far osservare a tutto il personale - proprio o di eventuali subappaltatori autorizzati - le disposizioni di cui al D. Lgs. 9 aprile 2008, n. 81 come pure ogni altra norma in materia di sicurezza sui luoghi di lavoro entrata in vigore prima della scadenza contrattuale. Di qualsiasi infortunio verificatosi nell espletamento dei servizi dovrà essere data immediata comunicazione al Direttore Tecnico del Committente. 3. Rapporti con l utenza Nei rapporti con l utenza è assolutamente vietato al personale dell Assuntore ed ai suoi delegati e/o incaricati (sub appaltatori ed altri) esprimere commenti o valutazioni sui programmi e sugli intendimenti del Committente in merito ai servizi ed ai lavori oggetto dell appalto. In caso di comportamento non rispondente a tale esigenza ed in ogni altro caso di scorrettezze nei confronti dell utenza il Committente potrà chiedere l allontanamento dei responsabili. PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

29 DISPOSIZIONI CONTRATTUALI E AMMINISTRATIVE 29/121 C.5. COPERTURE ASSICURATIVE Nessun compenso è dovuto all Assuntore per i danni diretti o indiretti che possa subire per cause di forza maggiore - intesa questa nel senso più lato - le opere, gli apprestamenti, le forniture ed ogni altra pertinenza dei lavori e dei servizi, o nei quali incorrano terzi, loro cose o animali, in occasione o per cause dei lavori e dei servizi, intendendosi che egli abbia tenuto conto dei conseguenti oneri all atto della presentazione dell offerta. L Assuntore dovrà infatti contrarre con primarie compagnie assicurative una polizza assicurativa contro tutti i rischi (all-risk), compreso quello per i sinistri derivanti da errori di progettazione e di esecuzione, per un massimale pari al 50% dell importo dei servizi e lavori affidati e la cui durata e piena validità si estenderanno sino al termine del periodo contrattuale. Restano a carico dell Assuntore, oltre agli eventuali scoperti e franchigie di polizza, altresì, ed in particolare, quelli inerenti a macchine, automezzi, macchinari ed attrezzature di cantiere e quelli di responsabilità civile verso i propri dipendenti, per i quali ultimi l Assuntore ha l obbligo di stipulare un adeguata polizza R.C.O. Tale ultima polizza dovrà essere contratta con massimali adeguati all effettiva consistenza del personale alle dipendenze dell Assuntore. Le polizze assicurative dovranno essere preventivamente autorizzate dal Committente. Malgrado la concessa autorizzazione il Committente potrà richiedere in qualsiasi momento, durante l espletamento dei servizi, la modifica delle polizze assicurative, con abolizione in tutto o in parte delle franchigie, qualora si verificasse un numero di sinistri ritenuto, a suo insindacabile giudizio elevato. Nel caso che aggiudicatario dell appalto di cui al presente Capitolato sia un raggruppamento di imprese, le coperture assicurative dovranno essere presentate con unica polizza, valida ed efficace per tutte le imprese associate. L Assuntore deve produrre le polizze delle assicurazioni prima dell inizio delle attività. L Assuntore si impegna ad ottenere la rinuncia ai diritti di rivalsa nei confronti del Committente da parte della Società Assicuratrice. L Assuntore è obbligato a dare immediata comunicazione al Committente via fax o posta elettronica di ogni danno o incidente verificatosi e dell avvenuto scarico alla compagnia di assicurazione. PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

30 DISPOSIZIONI CONTRATTUALI E AMMINISTRATIVE 30/121 C.6. RISOLUZIONE DEL CONTRATTO L Assuntore, mediante la sottoscrizione del contratto, ne accetta tutte le clausole e condizioni. In particolare dopo la stipulazione del contratto, l Assuntore non potrà più sollevare eccezioni aventi ad oggetto i luoghi, le aree, le condizioni e le circostanze locali nelle quali gli interventi si debbono eseguire. Parimenti non potranno essere sollevate eccezioni in ordine agli oneri connessi. Conseguentemente nulla potrà essere eccepito per eventuali difficoltà che dovessero insorgere durante l esecuzione degli interventi e la gestione dei servizi. Ai sensi dell'articolo 1456 C.C., il Committente, può risolvere "di diritto" il presente contratto nei seguenti casi oltreché per la violazione di obblighi o divieti comunque inseriti nel testo del presente capitolato sanzionati espressamente con la risoluzione: PER TUTTI I SERVIZI - allorché l Assuntore non esegua le prestazioni dovute in modo strettamente conforme alle disposizioni del contratto commettendo gravi violazioni dei propri obblighi anche a seguito di formali diffide; - allorché l Assuntore fallisca o divenga insolvente o sia sottoposto a provvedimento cautelare di sequestro o sia in fase di stipulazione di un concordato con i creditori o prosegua la propria attività sotto la direzione di un curatore, un fiduciario o un commissario che agisce per conto dei suoi creditori, oppure venga posto in stato di liquidazione prima o durante l esecuzione del servizio; - allorché sia stata pronunciata nei confronti dell Assuntore una sentenza definitiva di condanna o sentenza penale di applicazione della pena su richiesta delle parti ex articolo 444 del c.p.p. per reati che riguardino il suo comportamento professionale o per delitti finanziari; - allorché emerga qualsiasi altra forma di incapacità giuridica che ostacoli o impedisca l'esecuzione del contratto - allorché non costituisca la cauzione definitiva nei tempi e modi stabiliti dal contratto; - nel caso di cessione del contratto; LIMITATAMENTE AI SERVIZI DI GESTIONE E MANUTENZIONE IMPIANTI DI SOLLEVAMENTO, ANTINCENDIO ED ANTIFURTO - mancati interventi nei termini indicati dal Direttore Tecnico del Committente; - cattiva o mancata esecuzione degli interventi o dei lavori; - mancato rispetto delle norme vigenti in materia di sicurezza degli impianti; - mancato rispetto delle norme vigenti in materia di sicurezza dei lavoratori; - contabilità non rispondente alle prescrizioni di Capitolato o mancanza degli elaborati contabili sugli interventi eseguiti. LIMITATAMENTE AL SERVIZIO GESTIONE E MANUTENZIONE VERDE PUBBLICO PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

31 DISPOSIZIONI CONTRATTUALI E AMMINISTRATIVE 31/121 - mancati interventi nei termini indicati dal Direttore Tecnico del Committente; - cattiva o mancata esecuzione degli interventi o dei lavori; - mancato rispetto delle norme di sicurezza nell esecuzione dei lavori; - contabilità non rispondente alle prescrizioni di Capitolato o mancanza degli elaborati contabili sugli interventi eseguiti; - la mancata o irregolare esecuzione delle prestazioni minimali specificate nel presente Capitolato. LIMITATAMENTE AL SERVIZIO DI GESTIONE E MANUTENZIONE DELLA SEGNALETICA STRADALE E DEGLI IMPIANTI SEMAFORICI - mancati interventi nei termini indicati dal Direttore Tecnico del Committente; - cattiva o mancata esecuzione degli interventi o dei lavori; - mancato rispetto delle norme di sicurezza dei lavoratori; - contabilità non rispondente alle prescrizioni di Capitolato o mancanza degli elaborati contabili sugli interventi eseguiti. LIMITATAMENTE AI SERVIZI DI PULIZIA IMMOBILI COMUNALI E PULIZIA/ CUSTODIA IMMOBIL I CUP - mancati interventi nei termini indicati dal Direttore Tecnico del Committente; - cattiva o mancata esecuzione degli interventi; - mancato rispetto delle norme vigenti in materia di sicurezza dei lavoratori; - la mancata o irregolare esecuzione delle prestazioni nei tempi stabiliti nel presente Capitolato. LIMITATAMENTE AL SERVIZIO DI GESTIONE E MANUTENZIONE IMPIANTI DI RISCALDAMENTO, IMPIANTI DI CONDIZIONAMENTO E PUBBLICA ILLUMINAZIONE - mancati interventi nei termini indicati dal Direttore Tecnico del Committente; - cattiva o mancata esecuzione degli interventi o dei lavori; - mancato rispetto delle norme di sicurezza dei lavoratori; - la mancata o irregolare esecuzione delle prestazioni nei tempi stabiliti nel presente Capitolato; - contabilità non rispondente alle prescrizioni di Capitolato o mancanza degli elaborati contabili sugli interventi eseguiti; - mancata o ritardata esecuzione (anche solo parziale) dei lavori e delle prestazioni aggiuntive offerte dall Assuntore in sede di gara che lo hanno legittimato a conseguire il relativo punteggio all atto della valutazione qualitativa dell offerta; LIMITATAMENTE AL SERVIZIO DI MANUTENZIONE DELLE GRIGLIE E DEI POZZETTI PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)

32 DISPOSIZIONI CONTRATTUALI E AMMINISTRATIVE 32/121 SIFONATI PER LA RACCOLTA DELLE ACQUE METEORICHE - mancati interventi nei termini indicati dal Direttore Tecnico del Committente; - cattiva o mancata esecuzione degli interventi o dei lavori; - mancato rispetto delle norme di sicurezza dei lavoratori; - contabilità non rispondente alle prescrizioni di Capitolato o mancanza degli elaborati contabili sugli interventi eseguiti. LIMITATAMENTE AL SERVIZIO DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA E DI RIQUALIFICAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE - mancati interventi nei termini indicati dal Direttore Tecnico del Committente; - cattiva o mancata esecuzione degli interventi o dei lavori; - mancato rispetto delle norme di sicurezza dei lavoratori; - contabilità non rispondente alle prescrizioni di Capitolato o mancanza degli elaborati contabili sugli interventi eseguiti. La clausola risolutiva espressa si applica al verificarsi della quinta verbalizzazione per inadempienza contrattuale per uno qualsiasi dei servizi oggetto dell appalto nell arco del medesimo anno del periodo contrattuale, contestata per iscritto dal Direttore Tecnico o dal Supervisore del Committente, non imputabile a causa di forza maggiore dimostrata. In caso di risoluzione per inadempimento dell Assuntore, questi dovrà provvedere al risarcimento di tutti i danni riportati dal Committente il quale avrà diritto di incamerare, a titolo di penale e salvo il maggior danno subito, la cauzione versata ed avrà diritto di ritenere a garanzia ogni altra somma dovuta all Assuntore a qualsiasi titolo, in attesa del responso dell Autorità giudiziaria in merito all entità della somma da corrispondere al Committente quale risarcimento del danno. SISTEMI DI CONTROLLO Nell ambito del project control di cui si dispone al CAPO F.1 è ritenuta clausola risolutiva espressa l abbassamento dell indicatore (IP) della percentuale di scostamento delle attività e delle prestazioni, al di sotto di 0,65. PROGETTO GLOBAL SERVICE CITTA' DI CONEGLIANO (TREVISO)