12 v,. Fallimento n. 150/05 F.O.M.B. FONDERIE OFFICINE MAIFRINI SRL in IitJi;j~;~~$i>; *** IlIO ESPERIMENTO

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1 [ 12 v,. TRIBUNALE ORDINARI SEZIONE FALLIMENTA Fallimento n. 150/05 F.O.M.B. FONDERIE OFFICINE MAIFRINI SRL in IitJi;j~;~~$i>; Liquidazione con sede in Brescia Via Scuole 5/D Giudice Delegato: DOTT. CARLO BIANCHETTI Curatore : DOTT. PIERFRANCO AIARDI *** BANDO D'ASTA SENZA INCANTO IlIO ESPERIMENTO Illustrissimo Signor Giudice Delegato. premesso che: il fallimento in epigrafe è titolare di un immobile già adibito a mensa con abitazione del custode sito in Brescia Via Cosimo Canovetti; i due esperimenti di vendita all'asta indetti rispettivamente per il giorno 03/02/2009 con prezzo base di ,00 e per il giorno 09/ con il prezzo base di ,00 sono andati deserti; '1 sottoscritto curatore ritiene opportuno proporre un terzo esperimento di vendita senza incanto del bene sopra descritto, considerato che è pervenuta una manifestazione di interesse. DESCRIZIONE DEL BENE Il bene immobile è stato peritato con relazione e successiva integrazione dall'ing. Mario Biserni di Brescia, esperto incaricato dal Giudice Delegato dell'epoca, e depositata presso la Cancelleria Fallimentare in data 02/04/2007 e in data 27/09/2007, e precisamente: -

2 l LOTTO UNICO Immobile su tre piani, già adibito a mensa e ad abitazione di custode con 870 mq di area pertinenziale con forma irregolare in angolo tra Via Scuole e Via Canovetti, identificati al NCEU come segue: Foglio 30, mappale 110 Sub. 1 Via Cosimo Canovetti P.2 zc.3 Cat. N3 cl. 3 Vani 5 (appartamento custode piano secondo sopra mensa) rendita 232,41 Foglio 30, mappale 110 Sub. 2 Via Scuole 5/D P.T e lo zc. 3 Cat. D/7 cl. 3 Vani 5 (corpo mensa) rendita 1.982,00 VALORE DI STIMA ,00 *** Tanto premesso, il sottoscritto il Curatore, CHIEDE che la S.V.Ill.ma voglia ordinare un IHo esperimento di vendita senza incanto dei beni immobili sopra descritti, indicando le modalità che riterrà più opportune. Brescia, PARERE COMITATO DEI CREDITORI. '\. (Vc.DPo~ A L~~~ ALCOA TRASFORMAZIONI SRL con Avv. Cesare Alberti (Presidente) J BANCA ITALEASE con Avv. Rinaldo Frau (Componente) SACE SRL con Avv. Daniele Bresciani (Componente)

3 IL GIUDICE DELEGATO letta l'istanza che precede; visti gli articoli 104/105/108 L.F., in relazione agli articoli 570 C.P.C. e seguenti; visto il parere del Comitato dei Creditori; ORDINA la vendita senza incanto, in unico lotto, degli immobili di esclusiva titolarità della fallita SRL F.O.M.B. FONDERIE OFFICINE MAIFRINI SRL, come descritti nella perizia di stima dell'ing. Mario Biserni di Brescia e depositata agli atti, e precisamente: LOTTO UNICO Immobile su tre piani, già adibito a mensa e ad abitazione di un custode con 870 mq di area pertinenziale con forma irregolare in angolo tra Via Scuole e Via Canovetti, identificati al NCEU come segue: Foglio 30, mappale 110 Sub. I Via Cosimo Canovetti P.2 zc.3 Cat. Al3 cl. 3 Vani 5 (appartamento custode piano secondo sopra mensa) rendita 232,41 Foglio 30, mappale 110 Sub. 2 Via Scuole 5/D P.T e 10 zc. 3 Cat. D/7 cl. 3 Vani 5 (corpo mensa) rendita 1.982,00 Prezzo base di vendita ,00 oltre oneri fiscali ai sensi di legge (IVA in regime del reverse charge ai sensi art. 17 comma 7 DPR 633/72 e ai sensi del DM 25/05/2007 e/o imposta di registro in funzione della destinazione e dei requisiti degli aggiudicatari). 1beni immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, come descritto nella perizia agli atti cui si fa integrale riferimento,

4 liberi da trascrizioni e iscrizioni pregiudizievoli, a corpo e non a misura, con ogni servitù attiva e passiva inerente. SVOLGIMENTO DELLA GARA SENZA INCANTO Gli offerenti dovranno presentare alla Cancelleria del Tribunale Fallimentare entro le ore...i.i.~.;..9...del giorno.. tu. ~(:(Q.I.-busta chiusa, senza segni di riconoscimento, contenente la dichiarazione di offerta, con l'indicazione degli elementi identificativi dell'offerente, del prezzo offerto, del tempo e modo del pagamento e ogni altro elemento utile alla valutazione dell'offerta. Le buste contenenti le offerte presentate saranno aperte all'udienza fissata per il giorno ~~/.I.l..?P..~.? alle ore \.~-I..3.9 ai sensi degli artt. 570 e segg. c.p.c., nell'ufficio del Giudice Delegato, presso il Tribunale di Brescia in Via Moretto n. 78. L'offerta dovrà essere corredata della cauzione in misura pari al 10% del prezzo offerto, e un Fondo spese di Euro ~.~:..~/..~... mediante deposito della ricevuta in originale di bonifico bancario irrevocabile e con valuta fissata entro il giorno corrispondente alla scadenza del deposito dell'offerta indicata più sopra, bonifico da eseguirsi su CASSA PADANA - sede di Brescia CIN L ABI08340 CABI1200 C/C (IBAN IT 29 L ) intestato a Fallimento n. 150/05 F.O.M.B. FONDERIE OFFICINE MAIFRINI SRL.

5 L'offerta, che dovrà avere i requisiti previsti dagli artt. 568,569 e 571 c.p.c., è irrevocabile, salvo che il giudice disponga la gara tra gli offerenti di cui all'art. 573 c.p.c. oppure ordini l'incanto. L'offerta e la vendita sono regolamentate dalle norme previste dagli 'G articoli 568,569,571 e 572 del c.p.c In caso di pluralità di offerte il Giudice Delegato effettuerà la gara prendendo come base la miglior offerta pervenuta Se la gara non potrà avere luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, il Giudice potrà disporre la vendita a favore del maggiore offerente oppure ordinare l'incanto (573 c.p.c.). IMPOSTE ED ONERI La vendita è assoggettata al regine del reverse charge ai sensi art. 17 comma 7 DPR 633/72 e ai sensi del DM 25/05/2007 relativamente agli immobili accatastati D/7 e soggetta ad imposta di registro relativamente agli immobili accatastati Al3, oltre imposte ipotecarie e catastali di legge. Le spese e le imposte di vendita, cancellazioni di iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli e le volturazioni, e le relative incombenze, sono a CarICO dell'aggiudicatario. MODALITA' DI PAGAMENTO 11pagamento del prezzo di aggiudicazione, dedotta la cauzione dovrà essere corrisposto, mediante bonifico con le stesse modalità di cui sopra, entro il termine di giorni 60 (sessanta) dall'aggiudicazione.

6 CONSEGNA E TRASFERIMENTO DELLA PROPRIETA' DELL'IMMOBILE L'immobile verrà consegnato all'aggiudicatario al buon fine del pagamento del prezzo. *** La vendita sarà preceduta dall'affissione per 3 giorni consecutivi all' Albo del Tribunale di Brescia di un avviso contenente tutti i dati di cui alla presente ordinanza, nonchè dalla comunicazione ai creditori ipotecari, dalla pubblicazione di idoneo avviso per n. l giorno sul quotidiano IL GIORNALE DI BRESCIA e dalla pubblicazione della presente ordinanza nonché della perizia di stima sul sito internet BRESCIAONLINE, incombenze da compiersi la prima a cura del Cancelliere, la restante ad opera del Curatore, almeno 45 giorni prima dell'incanto. Brescia, I 5 I Io I 'todr Il Giudice Delegato

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